Villa à vendre - Ayeneux VBD79716

Chaussée de Wégimont, 235 4630 Ayeneux

695 000 €

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VBD79716

  • 3 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 3 Garage
  • 9 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa basse énergie construite en 2019 (+/- 302m² d’après PEB) 3 chambres avec jardin, terrasse et garage idéalement située à Ayeneux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 80m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigo américain, taque induction) et une buanderie (+/- 10m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 13 et 25m²) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo, wc), et une salle de douches (dont les travaux sont à réaliser). Combles aménagés en salle de jeux (+/- 33m²) et un bureau (+/-23m²). Au sous-sol : un grand garage (+/- 80m²), 4 caves (+/- 5, 14, 24 et 35m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin orienté sud et d’une spacieuse terrasse avec vue dégagée directement accessible depuis les pièces de vie. Chauffage central au gaz de ville, 28 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, système d’alarme, insert gaz, citerne eau de pluie 10.000L. PEB : A+, E. spéc.: 21 kWh/m².an, E. totale : 6.254 kWh/an, n° 20260129501610. R.C. : 1.619€, Superficie totale (terrain): 1.804m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Surface du séjour

80 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1804 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

21 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129501610

Emission de CO2

5

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79716 Réf. vendeur: W7585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Digneffe

798 m 6' 1,2 km 1' 43'' 597 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

938 m 3' 938 m 59'' 833 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

938 m 3' 938 m 59'' 833 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,6 km 17' 3,7 km 5' 2,3 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

71 m 51''

Gares

Nessonvaux

5,1 km 29' 7 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

21,4 km 1º 18' 30,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,8 km 34' 7,8 km 38' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 32' 2,8 km 34'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 11' 3,4 km 4' 2,6 km 24' 2,9 km 35'

Aldi Soumagne

4,3 km 27' 4,4 km 5' 3,1 km 40' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,6 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

15,1 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

693 m 31''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,2 km 13'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Isabelle Digneffe" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 105 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 1 minute de route.

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