• 1 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Gustave Dewalque 22 4970 Stavelot

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Description

We Invest Malmedy vous invite à découvrir cette maison offrant un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Stavelot. Parfait pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation, ce bien offre également la possibilité de louer l’étage grâce à ses compteurs séparés. Une opportunité pour conjuguer investissement et confort de vie dans un emplacement stratégique !

Composition: Rez-de-chaussée : une pièce avec vitrine, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un espace cuisine avec emplacement prévu pour les machines et un accès au jardin, ainsi qu'une salle de douche. 1er étage : un hall de dégagement, une cuisine à rénover, un vaste salon/salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain. 2e étage : un grenier aménageable. Sous-sol : des caves, dont une avec un accès au jardin. Extérieur : un jardin et un garage privatif.

Techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage au mazout avec une citerne de 1.500 L, chaudière datant de 2012, maison reliée aux égouts, deux compteurs électriques, électricité non conforme, PEB = E (423 kWh/m²/an - E Total : 73 564 kWh/an - Référence 20250309009300)

Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder au Tel 0499/66.71.45 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

56 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

331 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73564 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53570 Réf. vendeur: 6350353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,3 km 7' 1,4 km 2' 25'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

494 m 4' 494 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

494 m 4' 494 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

483 m 4' 483 m 52'' 482 m 6' 482 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

633 m 8'

Gares

Coo

4,7 km 25' 7,4 km 8' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

775 m 7' 775 m 1' 25'' 633 m 9' 774 m 9'

Okay Stavelot

1,3 km 9' 1,3 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Büllingen

1,4 km 9' 1,4 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

456 m 51''

Activités

Malmundarium

8,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,1 km 19'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Coo") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 4 minutes à vélo."L'Arbre Aux Papillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

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