Villa te koop - Stavelot VBC53570

Rue Gustave Dewalque 22 4970 Stavelot

219 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Gustave Dewalque 22 4970 Stavelot

Ben je op zoek naar Villa te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy nodigt je uit om deze woning met handelsgelijkvloers te ontdekken, ideaal gelegen in het centrum van Stavelot. Perfect voor een professional of handelaar die een professionele activiteit wil combineren met een woning, biedt deze woning ook de mogelijkheid om de eerste verdieping te verhuren dankzij de aparte meters. Een kans om investering en wooncomfort te combineren op een strategische locatie!

Begane grond: een ruimte met een etalage, een hal, een zit/eetkamer, een keukengedeelte met ruimte voor machines en toegang tot de tuin, evenals een doucheruimte. 1e verdieping: een hal, een te renoveren keuken, een grote zit/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. 2e verdieping: een in te richten zolder. Kelder: kelders, waarvan één met toegang tot de tuin. Buiten: een tuin en een privégarage.

Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, olie gestookte verwarming met een 1.500 L tank, ketel dateert uit 2012, huis aangesloten op riolering, twee elektriciteitsmeters, elektriciteit niet conform, PEB = E (423 kWh/m²/jaar - E Totaal: 73.564 kWh/jaar - Referentie 20250309009300)

Meer informatie nodig? Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 0499/66.71.45 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 051 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

59 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

56 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

202 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

331 m²

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73564 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2035

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53570 Ref. verkoper: 6350353 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

1,3 km 7' 1,4 km 2' 25'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

494 m 4' 494 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

494 m 4' 494 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

483 m 4' 483 m 52'' 482 m 6' 482 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

633 m 8'

Treinstations

Coo

4,7 km 25' 7,4 km 8' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Laadstations

42 Petit Coo

8,1 km 9'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

775 m 7' 775 m 1' 25'' 633 m 9' 774 m 9'

Okay Stavelot

1,3 km 9' 1,3 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Büllingen

1,4 km 9' 1,4 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

8,3 km 10'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,2 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

456 m 51''

Activiteiten

Malmundarium

8,6 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

18,9 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

19,1 km 19'

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 1 minuut te bereiken.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 20 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 10 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Stavelot (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Büllingen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 52 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Arbre Aux Papillons" binnen 15 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Saint-Remacle" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Coo" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 9 minuten rijden.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

servisco_descriptives.json.json

Download

Livret.pdf.pdf

Download

Livret (NL).pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

Download