Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 580.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de l'Impasse aux Prés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "College Abbe Noel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Cro'Mignons" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Ad Delhaize Leuze" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Leuze" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (5 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 8 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 15 minutes.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 22 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 24 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.
À 25 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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