Villa à vendre - Havelange VBD35697

Rue des Forges 12 5370 Havelange

340 000 €

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VBD35697
  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VENEZ LA DECOUVRIR A NOTRE PORTE OUVERTE DU 18 OCTOBRE 2025 DE 14 à 17 H. - Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction située dans les campagnes de Verlée. Le bien est bâti sur une parcelle de 6,08 ares et bénéficie de finitions qualitatives (nombreuses réalisations dans la région). Possibilité de bénéficier d'une cinquième chambre grâce au bureau prévu au rez-de-chaussée ou pour une profession libérale. Livraison prévue pour octobre 2025. Cahier de charges téléchargeable sur notre site vosagences.be ou disponible sur demande. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, séjour, cuisine, buanderie, garage et un bureau (ou chambre) ; - Etage : hall de nuit, 4 chambres et 2 salles de bain + grenier au-dessus du garage état brut (voir cahier des charges). Techniques : châssis PVC - 10 panneaux photovoltaïques - cuve eau de pluie (à raccorder par l'acquéreur) - isolation (PEB A, voir A+) - chauffage sol - vides ventilés Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

496 m²

Surface constructible

608 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-147307

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35697 Réf. vendeur: a3581d1e-4bfe-46fa-b9a6-d47d7d8cface Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Sac Les Arsouilles

425 m 1' 25'' 425 m 20'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,2 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,2 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,1 km 11' 3,3 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,4 km 11' 3,4 km 2' 59'' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Havelange

4,3 km 14' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Spar Clavier

8,6 km 34' 14,7 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

15,3 km 13'

Musées

Site Battlekart Wex

19,7 km 15'

Activités

Centre Riveo

22,8 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

26,8 km 26'

Châteaux

Château De Modave

13,6 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

6,6 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (5 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Des Topiaires".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 20 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Éducation

La crèche la plus proche est "C. V. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 5 minutes en marchant."Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec une station située à 18 minutes à pied.

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