Villa à vendre - Yvoir VBE09930

Rue Bonny d'Au Ban 35 5530 Yvoir

350 000 €

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VBE09930

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Un descriptif complet est visible www.mettet-reves.be/fr/a-vendre/.Visite sur RDV uniquement en appelant le Tel 0477/82 23 84 ou Contact . Tu rêves d’une maison avec du caractère dans l’un des villages les plus prisés d'Yvoir ? Cette maison authentique située à Durnal , est une véritable pépite. Construite entre 1972, elle offre une vue dégagée sur la vallée . Implantée sur plus de 6 ares , elle dispose d’un passage latéral, place de parking à l'arrière donnant sur un garage avec porte électrique , ainsi qu’un jardin arrière orienté Sud, parfait pour les soirées ensoleillées. Avec environ 179 m2 habitables, elle comprend une chambre au rez de chaussée et une salle de douche pouvant être habitée en plain pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse d’environ 15m² orientée SUD depuis une vaste véranda et la cuisine semi équipée , avec vue sur les campagnes. À l’intérieur, un lumineux ensemble salon- salle à manger , ainsi qu’une cuisine avec coin déjeuner et un hall d’entrée et wc . À l’étage, deux chambres confortables. Deux greniers aménageables sous combles. La maison séduit par sa lumière, les espaces et le sous sols pouvant servir d'atelier et, surtout, ses multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel pour créer une habitation unique dans un cadre privilégié est là. La question n’est plus « si », mais « quand » vous viendrez découvrir votre bien rêvé à deux pas de Mont-Godinne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 896 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

652 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320001653

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09930 Réf. vendeur: 82 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Durnal - Les Petits Pahauts

982 m 3' 982 m 1' 18'' 907 m 9' 982 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

792 m 2' 38'' 792 m 1' 15'' 787 m 7' 792 m 10'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

8,8 km 1º 38' 10,2 km 13' 7,5 km 1º 16' 8,8 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

3,4 km 40'

Gares

Assesse

6,6 km 26' 7,8 km 9' 5 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

16,9 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

12,9 km 50' 9,9 km 30' 12,7 km 2º 32'

Supermarchés

Intermarché Assesse

7,5 km 28' 9,6 km 10' 6,1 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Express Yvoir

8,6 km 1º 21' 12,6 km 15' 7 km 1º 2' 8,6 km 1º 43'

Spar Godinne

8,6 km 1º 16' 9,5 km 11' 7,2 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

12 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

15,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 28'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

26,6 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,9 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,7 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

14,6 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

15,7 km 19'

Villes proches

Idéalement situé près de la Rue Bonny d'Au Ban, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Durnal - Les Petits Pahauts" est à 12 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Powerland Universal Supercharger - Dc Public") pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Assesse" : 9 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Assesse" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (15 minutes en voiture), "Spar Godinne" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

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