Villa à vendre - Annevoie-Rouillon VBD98673

Chaussée de Namur 39 5537 Annevoie-Rouillon

279 900 €

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VBD98673

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • Jardin
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Description

Et si votre rêve sans travaux à prévoir prenait place dans cette maison proche du bord de Meuse à Annevoie-Rouillon . Combinant charme et modernité de 139 m² habitables sur un terrain de 267 m²+place 1 de parking par la rue côté pignon. Entièrement peinte ,juste les valises à poser .Qu'attendez-vous ? Visite sur rendez-vous au Tel 0477/82 23 84 . L'intérieur bénéficie d'une rénovation soignée mettant en avant des finitions de qualité et un agencement intelligent. Le bien comprend trois chambres confortables réparties sur les différents niveaux, idéales pour une famille ou un investissement locatif. L'espace commun baignée de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. La salle de douche, dispose d'équipements haut de gamme, contemporaine créent une atmosphère apaisante et pratique. Les finitions intérieures reflètent une attention particulière aux détails : planchers en bois clair, éclairage moderne intégré et rangements pratiques. L'accès direct par une des chambre à la terrasse extérieure favorise un réveil ensoleillé. Cette demeure à deux pas du halage pour les sportifs. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique en PEB C : cuisine équipée moderne neuve, chauffage au gaz, radiateurs lisses, installation électrique conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis phoniques, mousse projetée, un emplacement de parking privé. En appel d'offres à 279.900,00€.Demander toutes les informations à Contact ://nodalview.com/s/0wfVbialn3VBxmDKizLiGS#video Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 900 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017196

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98673 Réf. vendeur: 57 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

1,4 km 5' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

151 m 1' 49''

Gares

Godinne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Godinne

1,8 km 8' 2 km 2' 36'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Express Yvoir

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,6 km 39' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Anhée

5 km 17' 5 km 5' 4,5 km 52' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

699 m 47''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,2 km 14'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,4 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

4,7 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

8,7 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "College De Godinne-Burnot D2-D3", une école secondaire joignable en 20 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godinne" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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