Villa à vendre - Annevoie-Rouillon VBD98673

Chaussée de Namur 39 5537 Annevoie-Rouillon

279 900 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD98673

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • Jardin
Chaussée de Namur 39 5537 Annevoie-Rouillon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Annevoie-Rouillon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Et si votre rêve sans travaux à prévoir prenait place dans cette maison proche du bord de Meuse à Annevoie-Rouillon . Combinant charme et modernité de 139 m² habitables sur un terrain de 267 m²+place 1 de parking par la rue côté pignon. Entièrement peinte ,juste les valises à poser .Qu'attendez-vous ? Visite sur rendez-vous au Tel 0477/82 23 84 . L'intérieur bénéficie d'une rénovation soignée mettant en avant des finitions de qualité et un agencement intelligent. Le bien comprend trois chambres confortables réparties sur les différents niveaux, idéales pour une famille ou un investissement locatif. L'espace commun baignée de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. La salle de douche, dispose d'équipements haut de gamme, contemporaine créent une atmosphère apaisante et pratique. Les finitions intérieures reflètent une attention particulière aux détails : planchers en bois clair, éclairage moderne intégré et rangements pratiques. L'accès direct par une des chambre à la terrasse extérieure favorise un réveil ensoleillé. Cette demeure à deux pas du halage pour les sportifs. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique en PEB C : cuisine équipée moderne neuve, chauffage au gaz, radiateurs lisses, installation électrique conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis phoniques, mousse projetée, un emplacement de parking privé. En appel d'offres à 279.900,00€.Demander toutes les informations à Contact ://nodalview.com/s/0wfVbialn3VBxmDKizLiGS#video Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 279 900 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017196

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98673 Réf. vendeur: 57 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

1,4 km 5' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

151 m 1' 49''

Gares

Godinne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Godinne

1,8 km 8' 2 km 2' 36'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Express Yvoir

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,6 km 39' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Anhée

5 km 17' 5 km 5' 4,5 km 52' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

699 m 47''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,2 km 14'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,4 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

4,7 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

8,7 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College De Godinne-Burnot D2-D3", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 17 minutes en voiture."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 1 minute.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler