Villa à vendre - Lebbeke RBU82546

Brusselsesteenweg 212 9280 Lebbeke

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 293
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brusselsesteenweg 212 9280 Lebbeke

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Description

Leemans Real Estate vous propose cette villa clé en main, située sur un terrain spacieux d'environ 30 ares (0,3 acre), avec un espace commercial/bureau moderne attenant de 101 m² (100 pieds carrés). Plusieurs places de parking sont disponibles dans l'allée et devant les bâtiments.Cette magnifique villa de plain-pied, prête à emménager, est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave et un garage intégré. La maison est exceptionnellement bien entretenue et habitable immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain impressionnant d'environ 30 ares (0,3 acre), avec un abri de jardin bien entretenu et un grand jardin arboré accessible par une rue latérale pratique (Zijpstraat) – idéal pour ceux qui recherchent plus d'intimité ou un accès facilité. Cette propriété offre non seulement un agencement pratique et de nombreux espaces de rangement, mais aussi un fort potentiel d'agrandissement ou d'activités de loisirs. La maison est équipée de volets roulants, de menuiseries aluminium avec double vitrage et d'un caisson électrique intégré dans le séjour. Elle offre ainsi une combinaison idéale d'espace de vie et de travail. Son excellente visibilité depuis la route régionale lui confère des opportunités aussi bien pour les indépendants que pour les entreprises. La villa dispose également d'une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de places de parking devant l'espace bureau et/ou commercial. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 383 kWh/m²/an, label énergétique : D et numéro d'identification fiscale (UC) : 3610656-RES-1.
En résumé : une maison familiale idéale combinée à un espace de bureaux, offrant de nombreux atouts. Venez découvrir ce petit bijou et laissez-vous séduire par l'espace, la tranquillité et les possibilités qu'offre cette villa ! Pour plus d'informations ou une visite personnalisée : Contact ou Tel 02/306.90.00 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

293 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3000 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82546 Réf. vendeur: 7294960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

1,1 km 4' 1,2 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

917 m 3' 917 m 1' 9'' 0 m 0'' 917 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

917 m 3' 917 m 1' 9'' 0 m 0'' 917 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

5 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

536 m 6'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

539 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1,1 km 14'

Gares

Heizijde

1,9 km 7' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,4 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,8 km 13' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Supermarchés

Colruyt Lebbeke

512 m 1' 42'' 512 m 28'' 0 m 0'' 512 m 6'

Albert Heijn - Lebbeke

702 m 2' 53'' 702 m 51'' 0 m 0'' 702 m 8'

Lidl Lebbeke

699 m 2' 19'' 699 m 38'' 0 m 0'' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,7 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Heizijde") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Lebbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lebbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 10 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

"Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pamperke" à 2 minutes en voiture.

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