CAP SUD NAMUR (5004 Bouge)

Cap Sud Namur vous propose cette maison trois façades idéalement située à Lambusart, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette habitation offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une buanderie permettant l’installation de machines et offrant un accès direct vers l’extérieur. L’étage, à rénover selon vos envies, se compose de quatre chambres et d’une salle de douche, laissant la possibilité de créer un espace nuit entièrement personnalisé et adapté à vos besoins. Le dernier niveau accueille un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace loisirs, etc.). Le bien dispose également d’une cave partielle en sous-sol, idéale pour le stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain orienté nord-est de 7 ares 90 centiares. Un accès latéral le long de la maison constitue un véritable atout, facilitant l’accès au jardin et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville via une chaudière Vaillant récente, d’un boiler de 150 litres et est reliée aux égouts. Le certificat PEB est de catégorie D et valable jusqu’au 02/02/2036. L’installation électrique est non conforme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé. Infos et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous présente cette charmante villa quatre façades située à Vedrin à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien est proposé à la vente en viager occupé avec réserve d’usufruit à vie au profit du vendeur. Les conditions du viager sont les suivantes : un bouquet de 99000 €, une rente mensuelle indexable de 1.200 €, calculée sur une tête, le crédirentier étant un homme âgé de 71 ans. La rente est fixée pour une durée maximale de 15 ans. La valeur vénale du bien est estimée à 425000 €. Construite en 2004, cette villa quatre façades est implantée sur un terrain de 7,8 ares et développe une superficie habitable de +-122 m². Elle se compose de trois chambres et bénéficie d’un agréable jardin orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur une zone verte natura 2000. À l’extérieur, vous profiterez également de plusieurs emplacements de parking, d’une terrasse, d’un abri de jardin avec terrasse ainsi que d’un espace dédié au barbecue. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cap Sud au ### En savoir plus ?

Cap Sud vous propose un terrain en Brabant Wallon, situé dans une rue calme du village de Lathuy à quelques minutes de Jodoigne. Le terrain a une superficie totale de 12 ares 33 centiares avec une façade à rue de plus de 29 mètres. Terrain non raccordé aux impétrants. Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations au ### En savoir plus ?

Cap Sud vous propose un terrain en Brabant Wallon, situé dans une rue calme du village de Lathuy à quelques minutes de Jodoigne. Le terrain a une superficie totale de 12 ares 34 centiares avec une façade à rue de plus de 32 mètres. Terrain non raccordé aux impétrants. Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un commerce idéalement situé dans la première partie de la rue des Brasseurs à Namur centre et bénéficiant d'une large vitrine. Il est composé d'un premier local de vente à rue, d'un couloir avec wc, d'une seconde grande pièce de vente, d'une kitchenette et de deux caves privatives. Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, air conditionné dans la partie avant, compteur électrique individuel. Petite copropriété avec de très faibles charges. Le commerce était récemment loué à 1150€ à un salon de tatouage. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette agréable villa située à Daussoulx sur un terrain de plus de 15 ares. Ce bien lumineux offre la possibilité d'un habitat de plain pied grâce à ses deux chambres et sa salle-de-bain au rez. Elle dispose de châssis double vitrage récents en PVC anti effraction et d'une petite partie encore en bois, d’un chauffage central au mazout, d’un PEB C, un garage avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, d’une terrasse avec tente solaire électrique, d’un abri de jardin, de caves et d’un grenier aménageable en 1 pièce. Composition : Rez : hall d’entrée, wc, cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres et salle de bain avec douche et WC. 1er étage : 2 chambres supplémentaires, un pallier et un grenier aménageable. Une réelle opportunité pour une famille ou pour une occupation de plain-pied. Faire offre à partir de 380.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette charmante villa quatre façades située sur les hauteurs de Floriffoux, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités. Construite en 1978, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec WC séparés et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Le séjour lumineux avec salle à manger offre un cadre de vie chaleureux et convivial, tandis que la cuisine semi-équipée s’ouvre sur un espace véranda menant à une terrasse couverte en hauteur, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, un second WC séparé ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire et d’une douche. Le bien est entièrement cavé et dispose d’un garage avec porte manuelle ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de ± 14 ares offrant un agréable espace de jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au mazout installée il y a 11 ans. La maison bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 12 ans, offrant un excellent rendement énergétique et un réel confort au quotidien. Informations complémentaires : électricité non conforme, PEB valable jusqu’au 17 avril 2036, châssis en bois double vitrage, revenu cadastral de 946 €. Une maison saine, bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer de beaux souvenirs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, située au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose actuellement de deux bureaux distincts, exploités et loués en tant que studios avec domiciliation possible. Les unités présentent des surfaces quasi identiques de 18 m² et 19 m², pour une superficie totale de 37,32 m². Chaque espace dispose de sa kitchenette privative et de sa propre douche. Les WC sont communs et situés dans le hall, partagés avec plusieurs autres studios de la résidence. Les deux lots bénéficient d’un PEB C ainsi que d’une installation électrique conforme. Sur le plan urbanistique, les biens sont actuellement reconnus en bureaux. Un permis d’urbanisme a été octroyé par la commune en date du 9 avril 2024, autorisant la transformation des deux bureaux en un seul studio. Ce permis est valable pour une durée de cinq ans, impliquant que les travaux devront être réalisés dans ce délai par le futur acquéreur. Les plans ainsi que le projet d’architecte sont disponibles. Les biens sont actuellement loués pour un loyer global de 680 € par mois, auquel s’ajoutent 140 € de charges comprenant la provision pour l’eau, le chauffage et l’entretien des communs. Moyennant quelques modifications et conformément au permis délivré, l’ensemble peut être transformé en un studio spacieux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Le prix est fixé à faire offre à partir de 115.000 €. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose à la vente le bureau BT 15, actuellement exploité en studio, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur idéalement implanté au cœur de Namur, à proximité immédiate des écoles, universités, transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la gare. D’une superficie de ± 18 m², ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est actuellement loué au prix de 335 € par mois, auxquels s’ajoutent 65 € de charges comprenant notamment les provisions pour les consommations et l’entretien des parties communes. L’espace est aménagé de manière fonctionnelle avec une kitchenette et une douche privative. Les sanitaires (WC) sont communs et situés dans le hall de l’étage. Le bien bénéficie d’un bon potentiel de rendement, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Faire offre à partir de 60.000€ – sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous invite à découvrir cette villa quatre façades pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Floreffe, dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain boisé de 56 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre le séjour avec salle à manger, sublimé par une mezzanine apportant caractère et ouverture. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace de vie. La maison propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’un spacieux hall de nuit et une salle de douche à l’étage. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Au rez, vous profiterez d’une cuisine entièrement équipée au style provençal, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à une buanderie et vers l’extérieur. Une salle de bain de style victorien, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Le bien dispose également de caves saines sur toute la superficie, offrant un espace de stockage appréciable et d'un grenier. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages intérieurs avec portes électriques ainsi que d’un garage extérieur fermé d’environ 25 m². À l’extérieur, une spacieuse terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du jardin arboré. PEB D (valable jusqu’au 18/11/2035). Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un appartement de 90 m², situé au 5eme étage d’une résidence calme à Erpent. Le bien se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave et emplacements de parkings communs complètent l’ensemble et l’appartement bénéficie d’une très belle vue. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué. Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Crédit de copropriété en cours pour l’isolation et réfection de la façade : 244 €/mois. PEB : B, valable jusqu’en 2035 et électricité conforme. Informations et visites : ### Informations et visites : ### Informations et visites : ### En savoir plus ?