Centro Bedrijfsvastgoed Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent exceptionnel situé à Hooglede, une ville dynamique au sein de la région de Flandre. Avec une superficie totale de près de 1 000 m², dont une partie habitable de 313 m² et un espace commercial ou professionnel de 241 m², cette propriété représente un investissement stratégique tant pour un usage résidentiel que commercial. Construite en 1963, cette propriété a été entièrement modernisée et offre des matériaux de grande qualité, tels que du parquet, des éléments en mortex, des escaliers massifs, des plans de travail en pierre naturelle dans la cuisine, ainsi que des équipements domotiques et une isolation optimale. L’intérieur du bâtiment se distingue par une disposition généreuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée accueillant menant à une salle à manger lumineuse et à un séjour lumineux doté d’une cheminée en bois. La cuisine entièrement équipée possède des appareils haut de gamme, notamment une cuisinière Viking à gaz, un lave-vaisselle intégré, un micro-ondes et un steamer Gaggenau. La propriété comprend également une buanderie pratique, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu’un garage intérieur avec espace dédié à la laverie. À l’étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés et climatisées, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec double lavabo, toilette suspendue et douche à l’italienne. La toiture isolée accueille également une quatrième chambre avec lavabo et climatisation, ainsi qu’un espace de stockage aménagé avec Velux. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses espaces résidentiels : la partie commerciale ou professionnelle offre une vaste pièce polyvalente avec vitrine, des bureaux modernes avec parois en verre, ainsi que des sanitaires. La propriété est équipée d’un système d’alarme, de caméras de surveillance et d’un chauffage air/loupe alimenté par une pompe à chaleur, complété par 16 panneaux solaires d’une puissance totale de 6.400 Wp. Elle bénéficie aussi d’un système d’extinction et de sécurité sophistiqué pour assurer la tranquillité de ses occupants. Son emplacement dans un zonage résidentiel permet diverses possibilités d’usage selon le plan régional, offrant flexibilité et potentiel pour une activité commerciale ou une résidence principale haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation dans plusieurs pièces, volets roulants électriques dans la zone résidentielle, systèmes domotiques pour la gestion du chauffage et de l’éclairage, ainsi qu’une sécurité renforcée grâce à une alarme avancée et une vidéosurveillance. La grande surface extérieure comprend un jardin aménagé avec terrasse et pergola en bois équipée d’un bio-feu, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La propriété est également dotée d’un accès pratique aux services publics comme l’eau municipale, le raccordement au réseau de gaz naturel, l’électricité triphasée, Internet haut débit et un système d’évacuation des eaux usées efficace. Son certificat EPC de classe B atteste sa performance énergétique remarquable. Cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un bâtiment polyvalent alliant confort résidentiel et potentiel commercial dans un cadre calme et accessible. La surface habitable, la qualité des matériaux utilisés et les équipements modernes en font une propriété rare sur le marché. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel à Hooglede. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive – un investissement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d’immobilier professionnel ou résidentiel haut de gamme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de choix situé à Rumbeke, une commune dynamique proche de Roeselare, offrant un potentiel considérable pour tout promoteur ou investisseur immobilier. Avec une superficie totale de 1 694 m², ce terrain représente une base idéale pour la réalisation d’un projet résidentiel ou mixte, bénéficiant d’une réglementation claire quant à sa densité et ses possibilités de construction. La zone est classée comme un domaine d’expansion résidentielle, permettant la construction de logements dans un cadre structuré tout en respectant les normes urbanistiques en vigueur. La superficie constructible équivaut à l’intégralité du terrain, ce qui confère une grande liberté pour concevoir un projet selon vos ambitions, tout en restant dans le cadre réglementaire imposé par le permis d’urbanisme. Ce terrain est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Situé dans le BPA Kazand-Oost, dans la région du Gewestpan Roeselare-Tielt, il bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité immédiate de Rumbeke, à seulement quelques minutes du centre-ville et avec des connexions routières rapides vers des axes majeurs tels que l’E403, permettant de rejoindre Bruges, Kortrijk ou Doornik en moins de 30 minutes. La proximité de l’hôpital AZ Delta renforce encore son attrait pour des projets résidentiels ou commerciaux à vocation locale ou régionale. La facilité d’accès est renforcée par la proximité de la R32, garantissant une mobilité optimale vers les zones industrielles et autres centres urbains environnants. Ce terrain est également disponible immédiatement avec la possibilité d’acheter un lot adjacent, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour agrandir ou diversifier votre projet immobilier. La zone permet également l’implantation d’activités artisanales, d’entrepôts ou de logements individuels, tout en respectant la réglementation locale concernant la hauteur maximale de 12 mètres et la distance libre de 5 mètres par rapport aux limites du terrain. La situation géographique, associée à la possibilité de développer différents types de projets, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Rumbeke. N’attendez plus pour concrétiser votre vision et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Rumbeke, cette construction industrielle exceptionnelle représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et confort de vie. Avec un prix à préciser, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur calme mais facilement accessible, notamment grâce à sa proximité immédiate de l’autoroute E403. Son statut d’industrie, associé à ses caractéristiques complètes, en fait une propriété très attractive sur le marché belge, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et habitation. Ce bâtiment dispose d’une distribution intérieure impressionnante, comprenant un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée accueillante, une zone dédiée à la pratique ou aux bureaux séparés, deux autres espaces de travail ou de réception, ainsi qu’une toilette d’invités équipée d’un lavabo. La grande salle de stockage, qui peut servir aussi de showroom, assure une capacité importante pour le stockage ou la mise en valeur de produits. La propriété est également dotée d’une buanderie fonctionnelle, de plusieurs autres espaces de stockage, d’un atelier pratique et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour fonctionner efficacement. La cour entièrement pavée et clôturée garantit la sécurité et la facilité d’accès, tandis que le jardin clôturé orienté plein sud est agrémenté d’une charmante terrasse et d’une pièce attenante aménagée en jardin d’hiver. À l’étage, cette propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle dans la salle de vie principale, dotée d’un parquet en bois et d’un chauffage par cassette en bois, ainsi que par une cuisine équipée comprenant un plan de travail en granit, un double évier, un four combiné, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. Quatre chambres spacieuses offrent de nombreux espaces pour la famille ou le personnel, complétées par une salle de bain moderne avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’une autre toilette séparée. La véranda et le solarium ensoleillé constituaient des espaces parfaits pour profiter du climat agréable ou organiser des moments de détente. La propriété possède également des équipements modernes tels que la climatisation, des volets roulants électriques, 64 panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, un puits de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres, ainsi qu’un système de vidéosurveillance pour assurer votre sécurité. Ce site ne se limite pas à ses qualités techniques : son vaste terrain de 2 752 m² avec une superficie constructible de plus de 1 032 m² constitue un atout considérable pour l’expansion ou la personnalisation selon vos besoins. La certification énergétique, avec un indice primaire de 229 kWh/m²/an valable jusqu’en mai 2036, témoigne de l’engagement vers l’efficience énergétique. La propriété est également connectée aux réseaux d’électricité et d’eau, prête à accueillir vos projets professionnels ou résidentiels dans un environnement sécurisé et parfaitement adapté aux activités mixtes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique bâtisse à Rumbeke : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel stratégiquement situé à Bavikhove, une zone alliant dynamisme et accessibilité optimale. Situé au 17 Bavikhovedorp, ce vaste bien immobilier offre une superficie totale de 2.471 m², dont une surface bâtie de 782 m², parfaitement adaptée à une large gamme d'activités commerciales ou industrielles. En plus de ses dimensions généreuses, le bâtiment bénéficie d'une conception robuste en béton, avec des murs bardés, des panneaux architecturaux gris nuancés et une isolation thermique de qualité (5 cm d'isolation dans les murs et 6 cm sur le toit), garantissant une efficacité énergétique remarquable. La structure est équipée d’un toit plat avec isolation renforcée (6 cm de laine minérale et 7 cm de PUR), ainsi que de portes automatiques sectionnelles à la façade principale et d’une porte sectionnelle à l’arrière, facilitant l’accès pour le chargement et le déchargement. L’intérieur du bâtiment dévoile un agencement polyvalent, idéal pour diverses utilisations professionnelles : un espace ouvert d’environ 570 m² pouvant accueillir des activités variées, un bureau, un serveur, une salle de vestiaire, une cuisine, des sanitaires (comportant six toilettes), ainsi qu’une zone de travail comprenant une ancienne section de carrosserie équipée de deux congélateurs et une cellule frigorifique. La hauteur sous plafond s’élève à 2,90 mètres jusqu’au plafond en carrelage, avec des voûtes atteignant 4,40 mètres, offrant un espace lumineux et aéré. La finition est soignée avec un sol en béton poli renforcé et des plafonds suspendus, tandis que l’ensemble est équipé d’un système électrique moderne avec une cabine haute tension propre de 160 kVA. La présence de panneaux solaires performants (172 panneaux pour une puissance totale de 70.520 Wp) constitue un atout écologique et économique significatif, permettant une production d’énergie renouvelable annuelle estimée à 50 MWh. Située dans une zone à urbanisme mixte qui autorise diverses fonctions telles que la vente en gros ou au détail, la production, ou encore des activités de services, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité dans le centre de Bavikhove. Sa proximité avec les principales routes permet un accès rapide vers Harelbeke, Kortrijk et Waregem, rendant cette localisation particulièrement attrayante pour une entreprise cherchant à optimiser sa logistique ou sa visibilité commerciale. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à fermeture automatique, avec 10 places de parking à l’avant et 30 à l’arrière, accessibles via un système de barrières automatiques. Avec toutes ces qualités, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace industriel moderne, flexible et doté d’un potentiel important. N’attendez plus pour nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique qui conjugue fonctionnalité, innovation et emplacement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Bavikhove, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable. Construit en 2013, ce bien immobilier se distingue par sa conception moderne et ses caractéristiques techniques avancées, répondant aux exigences modernes en matière d'efficacité énergétique et de flexibilité d'utilisation. Avec une surface habitable de 782 m² nichée sur un terrain total de 2 471 m², cet espace polyvalent peut parfaitement accueillir diverses activités commerciales telles que supermarché, centre de loisirs indoor avec restauration, showroom, bureaux ou encore espace de stockage et production. L’intérieur de ce bâtiment a été pensé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle intensive ou multifonctionnelle. La structure en béton, combinée à des murs isolés et un toit plat doté de 6 cm d'isolation en laine minérale couplée à 7 cm de PUR, garantit une excellente performance thermique tout en offrant une atmosphère confortable. La grande baie vitrée en aluminium gris, avec un coefficient U=1,1, assure une luminosité naturelle abondante dans l'ensemble des locaux. La configuration intérieure comprend une large open space d’environ 570 m², idéal pour aménager un espace de vente ou un espace de travail modulable, complété par des bureaux, une zone serveur, une kitchenette, plusieurs sanitaires (incluant 3 dames, 2 hommes et un urinoir) et un atelier entièrement alimenté pour des activités industrielles ou logistiques. Situé dans un environnement propice à la croissance commerciale, ce site bénéficie d’une localisation stratégique au centre de Bavikhove, avec une excellente visibilité depuis les axes routiers principaux. La zone est en pleine évolution dans le cadre du plan d’exécution spatial "Bavikhove Dorp-West", qui favorise la réaffectation de zones résidentielles en espaces à usage mixte comprenant des activités artisanales et commerciales. La propriété offre également une capacité de stationnement remarquable avec 10 places devant et 30 autres derrière, contrôlées par une barrière automatique, facilitant ainsi la gestion des flux de clients ou de collaborateurs. La présence d’une grande cabine haute tension propre (160 kVA) et l’installation de panneaux solaires totalisant 70 520 Wp accentuent l’aspect écologique et économique du bâtiment. Ce bien immobilier se présente comme une solution complète, prête à accueillir une variété d’activités professionnelles dans un contexte urbain dynamique. Son excellente construction, ses équipements modernes (air conditionné, pompe à chaleur), ainsi que ses infrastructures techniques avancées font de cette propriété un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au centre de Bavikhove. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier commercial ou industriel. En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante opportunité située à Hooglede, un bien immobilier polyvalent et haut de gamme qui saura répondre aux attentes des entrepreneurs, investisseurs ou particuliers en quête d’un espace à la fois résidentiel et professionnel. Ce bâtiment industriel exceptionnel offre une surface totale de près de 2 000 m², répartie entre un vaste logement privé, un espace de bureaux, un showroom ou local commercial, ainsi que plusieurs zones de stockage et ateliers. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité, son agencement ingénieux et ses équipements modernes, tels que l’air conditionné, un système d’alarme sophistiqué, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Construit en 1963 et toujours en excellent état, cet ensemble immobilier bénéficie d’une conception durable, intégrant des éléments de confort avancés et une sécurité renforcée pour une utilisation optimale. L’habitation principale, s’étendant sur plusieurs niveaux, propose cinq chambres spacieuses avec rangement intégré et climatisation, offrant un espace de vie lumineux avec des finitions haut de gamme comme des planchers en bois massif, des surfaces en pierre naturelle et des équipements modernes dans la cuisine et la salle de bain. La cuisine équipée comporte un gazogénérateur Viking, une machine à laver la vaisselle encastrée, un micro-ondes et un steamer Gaggenau, permettant une expérience culinaire haut de gamme. À cela s’ajoutent un espace fitness, une lingerie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un magnifique jardin avec terrasse en bois et bio-cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un vaste espace pour le bureau ou la vente au détail, avec une grande vitrine et des cloisons en verre modernes, parfait pour une activité commerciale ou un espace de pratique. Situé dans une zone résidentielle calme à Hooglede, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le zoning du Roeselare-Tielt, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. La propriété est parfaitement équipée pour une exploitation commerciale ou un usage mixte, avec un grand parking privé comprenant plus de 15 places et plusieurs garages. La proximité des infrastructures essentielles telles que l’eau, l’électricité, le gaz naturel et le réseau internet garantit un fonctionnement sans souci pour toutes vos activités professionnelles ou personnelles. Avec un certificat de performance énergétique B (218 kWh/m²/an) valable jusqu’en 2035, cette propriété allie performance énergétique et respect de l’environnement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel : contactez dès aujourd’hui notre agence CENTRO pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Hooglede. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Hooglede, un bien immobilier polyvalent alliant espace résidentiel et professionnel dans un environnement privilégié. Ce bâtiment, datant de 1963, offre une surface habitable de 313 m² ainsi qu’un espace de bureau ou de commerce de 241 m², le tout sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité, ses équipements modernes et son aménagement sophistiqué, répondant aux exigences des professionnels et des particuliers en quête d’un espace pratique et esthétique. L’espace résidentiel se compose de cinq chambres spacieuses, d’un salon lumineux avec cheminée en bois, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils de la marque Gaggenau, notamment un micro-ondes, un steam oven, une plaque de cuisson Viking, une lave-vaisselle intégrée, un réfrigérateur et une hotte aspirante. La maison dispose également de deux salles de bains modernes, d’une buanderie, d’un dressing complet, d’une salle de fitness et d’un espace de rangement sous l’escalier. La terrasse en bois sous une pergola bio-fire et le jardin entièrement paysagé, agrémenté d’un terrassé et de chemins en klinkers, offrent un espace extérieur idéal pour la détente et la convivialité. Le volet professionnel comprend une vaste salle polyvalente avec vitrine, des bureaux modernes séparés par des parois en verre, ainsi que des sanitaires. Équipé d’un chauffage à pompe à chaleur, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, de climatiseurs et d’un grand nombre de meubles sur mesure (bureaux, comptoirs), ce bien immobilier bénéficie également de panneaux solaires, d’un système domotique et de nombreux dispositifs pour garantir confort et sécurité. La propriété est située dans une zone résidentielle non inondable, bénéficiant d’un certificat EPC de classe B, attestant de ses performances énergétiques. Avec ses nombreux atouts, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour une activité commerciale ou pour une résidence principale haut de gamme. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Hooglede. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé à Hooglede, une commune stratégique au cœur de la région de West-Vlaanderen. Ce bien immobilier, référencé RBV79896, offre un potentiel vaste et varié pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel et modulable. Avec une surface totale de terrain d’environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d’une superficie bâtie de 430 m², répartie en plusieurs espaces adaptés à diverses activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment se compose d’un espace principal de stockage situé à l’avant, d’environ 210 m², pouvant également être transformé en espace ouvert pour maximiser l’utilisation selon vos besoins. Cet espace est doté de cinq portes sectionnelles, dont trois électriques, permettant une logistique fluide. À l’arrière, un autre espace de 220 m² comprend un atelier avec cabine de peinture isolée, une zone de bureaux équipée de meubles encastrés, ainsi que des sanitaires modernes. La hauteur sous plafond variée, allant jusqu’à 3 mètres dans certains secteurs, offre une grande flexibilité pour diverses installations ou extensions futures. Située dans un secteur résidentiel où la destination est compatible avec une utilisation commerciale ou industrielle, cette propriété jouit d’une excellente accessibilité, avec plus de 15 places de stationnement sécurisées sur le terrain privé clôturé. La présence de panneaux solaires de 14.400 Wp témoigne d’un souci d’efficacité énergétique et de durabilité environnementale. La possibilité d’agrandir le bâtiment d’environ 100 m² supplémentaires, combinée à des systèmes automatisés de contrôle d’accès et à une grande capacité d’expansion, en font un emplacement idéal pour développer ou héberger une activité en toute sérénité. Ce bien immobilier bénéficie également d’équipements modernes comme un système de chauffage au gaz, une gestion efficace des eaux pluviales et un raccordement à toutes les utilités essentielles (électricité, gaz naturel, internet). La notoriété et l’expérience de CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, présents depuis 25 ans dans la région, garantissent une transaction fiable et professionnelle pour toute démarche d’acquisition ou d’investissement. Si vous recherchez une solution clé en main pour votre entreprise ou votre projet immobilier industriel à Hooglede, ne tardez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Roeselare, spécifiquement au 113 B.2 Kwadestraat. Construit en 2025, ce bien immobilier offre une surface totale de 178 m², répartie entre un entrepôt et un espace de bureaux, idéal pour toute activité industrielle ou de stockage. L'entrepôt bénéficie d'une construction en acier robuste avec des murs en panneaux en béton isolés, une dalle en béton poli pouvant supporter jusqu'à 3.500 kg/m², et une hauteur sous plafond impressionnante de 6,70 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement. La section bureaux, située au premier étage, est en état brut (casco), avec de grandes fenêtres en aluminium noir qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une possibilité d'aménager un dakterras de 100 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. La façade en bardage bronskleurige et les larges fenêtres à ouvrants levants confèrent à ce bâtiment un aspect contemporain et professionnel. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises cherchant un espace fonctionnel et modulable dans une zone industrielle stratégique. La localisation est idéale, à seulement 750 mètres de l'autoroute E403, facilitant ainsi l'accès et la circulation vers les principales régions commerciales et industrielles. La proximité de sites tels qu'AZ-Delta, Skylinepark et Westwingpark ajoute encore à son attrait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Le bâtiment inclut deux places de parking, le tout vendu hors TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'extension pour toute société souhaitant s'ancrer dans la région avec un bâtiment clé en main. La zone est dédiée à la production, à la fabrication, au stockage et à la commerce en gros (B2B), excluant toutefois les activités de restauration ou de vente au détail. Pour les professionnels intéressés par cet espace industriel à Roeselare, le prix de vente est fixé à une valeur précise (non mentionnée dans cette fiche), charges comprises. La vente inclut déjà deux places de stationnement et n'entraîne pas de frais supplémentaires autres que la TVA applicable. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de catégorie B, garantissant une performance thermique et énergétique satisfaisante. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise dans la région. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier industriel ou commercial dans cette région dynamique du West-Vlaanderen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux de qualité situé à Roeselare, un bien immobilier stratégique offrant une combinaison idéale d'emplacement, de superficie et de possibilités d'aménagement. Avec un prix de 520 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une région dynamique. La propriété, construite en 1992 et en excellent état, se distingue par sa localisation privilégiée sur l’Hoogleedsesteenweg 340 A, une route passante offrant une visibilité optimale et un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment la R32 et l’autoroute E403 vers Bruges et Courtrai. La zone bénéficie d’un indice de mobilité élevé avec une note de 7,7/10, ce qui facilite grandement l’accès pour les employés et visiteurs. Ce vaste espace de bureaux, d'une superficie habitable totale d’environ 430 m² répartis sur plusieurs niveaux, offre un agencement flexible et adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. Le rez-de-chaussée, d’environ 240 m², accueille une série de bureaux lumineux, dont un grand open space d’environ 70 m², ainsi que plusieurs bureaux individuels, une kitchenette, un hall d’accueil avec toilette pour visiteurs et un accès direct à l’extérieur via une porte coulissante donnant sur un jardin privé, idéal pour les pauses ou événements extérieurs. La propriété dispose également d’une double garage de 65 m² avec deux portes sectionnelles, un espace de stockage, une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, environ 190 m² comprennent un grand bureau lumineux, plusieurs chambres individuelles ou bureaux doubles, une pièce polyvalente de 50 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’un local technique équipé d’une chaudière récente de haute performance du fabricant “Buderus” et d’un chauffe-eau. La partie loft, d’environ 40 m², est isolée et accessible via un valluik. Le bâtiment présente de nombreux atouts en termes de conformité et d’équipements modernes. La construction bénéficie d’un certificat énergetique de classe B avec un score performant de 174 kWh/m²/an, indiquant une excellente isolation et des coûts énergétiques maîtrisés. L’électricité a été révisée conformément aux normes en vigueur jusqu’en 2045, et la propriété est équipée d’un système de chauffage central au gaz naturel avec régulation séparée pour chaque étage. La configuration permet diverses utilisations : bureaux, commerce, horeca ou même un usage résidentiel combiné à une activité professionnelle, conformément aux règles du permis d’urbanisme en vigueur. La propriété dispose également d’une grande parcelle de terrain de 1 196 m² avec suffisamment de stationnement privé sur site, comprenant une vingtaine de places dont un double garage. Ce bien immobilier jouit d’une situation géographique stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles : magasins, écoles, services médicaux, ainsi qu’un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Son emplacement en zone résidentielle et commerciale lui confère une grande flexibilité d’usage tout en bénéficiant d’un environnement calme et pratique. La proximité des grands axes routiers assure un accès rapide à l’ensemble de la région ou du pays, ce qui en fait une solution idéale pour développer votre activité ou investir dans un immobilier polyvalent. N’attendez plus pour organiser une visite ou contacter notre agence pour plus d’informations. Cette propriété remarquable offre un potentiel exceptionnel dans un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels à Roeselare. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette propriété commerciale d'exception représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Avec un prix de 520 000 €, ce bien immobilier propose une surface habitable totale d'environ 430 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels combinés. La configuration du bâtiment, datant de 1992, a été conçue pour maximiser la fonctionnalité tout en assurant un confort optimal avec des installations modernes et performantes. Son emplacement de choix, en angle de rue avec une visibilité accrue, en fait un site idéal pour des activités commerciales, tout en étant conforme aux règlements de lotissement locaux, permettant notamment une utilisation résidentielle ou commerciale, ou une combinaison des deux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace professionnel d'environ 175 m² comprenant une entrée séparée en verre, une salle d'accueil avec toilettes et vestiaire, ainsi qu'un vaste open space d'environ 70 m². Trois bureaux privatifs de tailles variées (12, 16 et 24 m²) complètent cet étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et lumineux. Une cuisine ou salle de repas attenante donne accès à un jardin privé, apportant une agréable luminosité et une ambiance de détente pour les employés ou clients. La présence d'une grande double garage de 65 m² équipée de sections sectionnelles, avec espace de stockage et water closet, facilite le stationnement et la logistique. La première étage de près de 190 m² comprend un bureau lumineux de 80 m² ainsi que trois autres pièces, idéales pour des salles de réunion ou bureaux supplémentaires, avec une polyvalente de 50 m² sous plafond haut, adaptée aux besoins variés. Un chauffage performant grâce à une nouvelle chaudière à haute efficacité et une isolation renforcée en font un bâtiment économe en énergie, avec un certificat EPC de classe B. L'extérieur complète ce bien remarquable par sa superficie généreuse de 1 196 m², incluant un jardin privé, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter d’un espace extérieur paisible. La propriété bénéficie également d'un stationnement conséquent sur le terrain avec plusieurs places aménagées, facilitant l’accès pour les employés et visiteurs. La localisation est stratégique : à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la R32 et l’E403 (Bruges/Kortrijk), cette adresse offre une excellente connectivité avec le reste de la région et au-delà. Les commodités urbaines telles que commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Avec ses nombreux atouts en termes d’emplacement, de flexibilité d’usage et d’infrastructures modernes, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations spécifiques sur cette offre exceptionnelle à Roeselare. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel à Roeselare, une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Situé au Hoogleedsesteenweg 340 A, ce bien immobilier offre une surface habitable totale d’environ 430 m², répartie sur plusieurs niveaux, dans un environnement à la fois pratique et accessible. La propriété est proposée au prix de 520 000 €, avec un kadastraal inkomen de 1 802 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans cette région dynamique. La localisation de ce bien est privilégiée, avec une excellente desserte routière grâce à sa proximité immédiate de la R32 et de l’autoroute E403, facilitant ainsi la mobilité vers Bruges, Kortrijk et d’autres grandes villes belges. L’intérieur de cet immeuble de 1992 a été conçu pour répondre aux besoins des activités professionnelles ou commerciales modernes. Le rez-de-chaussée, d’environ 240 m², comprend un espace de bureau lumineux avec une entrée indépendante en verre, une zone d’accueil avec vestiaire et toilettes pour les visiteurs, ainsi qu’un grand open space d’environ 70 m². Trois bureaux individuels (de 12 à 24 m²) complètent cet espace, ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur un jardin privé, apportant confort et tranquillité. Le garage attenant de près de 65 m², équipé de deux sections, offre un stationnement pratique pour véhicules ou matériel, tandis que la cour extérieure peut accueillir jusqu’à 12 places de parking supplémentaires. À l’étage, environ 190 m² sont dédiés à un espace de travail lumineux, avec un grand bureau en open space de 80 m², plusieurs pièces individuelles, ainsi qu’une salle polyvalente pouvant accueillir diverses activités. La présence d’un nouveau système de chauffage à haute efficacité et d’une isolation performante garantit des coûts d’exploitation maîtrisés, renforçant ainsi la rentabilité et la durabilité de ce bien. La situation géographique de Roeselare confère à cet immeuble une valeur ajoutée indéniable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun, il bénéficie également d’un environnement résidentiel calme et convivial. La zone bénéficie d’un bon score en termes de connectivité (Mobiscore 7,7/10), avec plusieurs options de stationnement sur site et dans les environs immédiats. Sa configuration flexible permet diverses options d’utilisation, allant du bureau classique à une activité commerciale ou même une habitation selon les besoins. Les certifications énergétiques (EPC B) et électriques attestent de la conformité du bâtiment aux normes actuelles, assurant une exploitation saine et économique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien polyvalent dans un emplacement idéal ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Roeselare. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé dans la dynamique ville de Roeselare, une véritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone stratégique. Ce bien immobilier, présenté au prix de 550 000 €, offre une surface habitable de 460 m² sur un terrain total de 1 166 m², avec de vastes possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. La structure en béton du bâtiment, associée à une ossature métallique, garantit une solidité remarquable et une adaptabilité pour diverses utilisations commerciales ou industrielles. La construction date de 1976, mais son état demeure conforme aux normes en vigueur, avec notamment un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bâtiment se compose d’un grand entrepôt de 460 m², avec des caractéristiques techniques soigneusement étudiées pour répondre aux exigences modernes. La zone avant est construite en béton, avec un toit en sandwich isolé, équipée d’une porte sectionnelle électrique Crawford ainsi qu’une entrée piétonne pratique. L’espace arrière, construit avec une structure en acier, possède une mezzanine permettant d’optimiser l’espace de stockage ou de bureaux complémentaires. La hauteur sous plafond de 4,45 m à la couronne et sa capacité électrique three-phase à 63 Ampères facilitent la gestion d’équipements lourds ou de lignes de production. À cela s’ajoute un sanitaire, comprenant un toilette avec évier, et un système de chauffage par VIVOX avec une mazoutière enterrée, garantissant un confort optimal pour l’exploitation quotidienne. Situé sur la Brugsesteenweg, l’un des principaux axes routiers de Roeselare, ce site bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux principales voies de communication. La proximité du Mammoet-center, ainsi que la présence de nombreux commerces tels que MediaMarkt, Vandenborre ou encore Albert Heijn, favorisent une visibilité accrue et un flux constant de visiteurs. La zone bénéficie par ailleurs de toutes les infrastructures nécessaires : réseaux d’électricité, d’eau, d’assainissement, ainsi que des raccordements Internet et téléphoniques performants. Les règlementations urbanistiques permettent d’envisager diverses extensions ou transformations, notamment la possibilité d’aménager une résidence commerciale ou un logement de conciergerie sur jusqu’à 40% de la superficie totale. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique dans un secteur en plein essor. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien connecté. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd’hui notre agence CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED. Forte de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier commercial en Flandre, notre équipe saura vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Vendre un bâtiment industriel d'exception à Zwevegem représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entreprises cherchant une propriété clé en main dans un secteur stratégique. Situé au Pluim 10, cette bâtisse construite en 2020 offre une surface totale de 5 069 m², dont 2 569 m² de surface habitable dédiée à la production, au stockage ou à la logistique. La propriété dispose également d'une mezzanine de 396 m², ainsi que d'un vaste espace de bureaux de 432 m² à l'étage. Conçue pour répondre aux exigences modernes, la construction en béton est dotée d’un toit plat isolé avec deux puits de lumière, assurant une luminosité optimale. Six portes sectionnelles électriques facilitent les opérations logistiques, tandis que la hauteur libre de 8,4 à 9 mètres permet une grande flexibilité pour diverses activités industrielles ou de stockage. Les équipements techniques et de sécurité sont particulièrement avancés, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. La propriété comprend un système de chauffage à gaz avec pompe à chaleur, une installation électrique certifiée jusqu'en 2029, une ventilation performante, ainsi qu’une climatisation dans les bureaux. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avec contrôle d’accès, une vidéosurveillance composée de 20 caméras, un central incendie, et la clôture du terrain avec des portails automatiques. En termes d’équipements, on trouve également des panneaux solaires d'une capacité de 50 kW, un système de ventilation et domotique, ainsi que des installations pour le réseau informatique et la téléphonie. L’emplacement stratégique sur le zoning industriel La Pluim offre un accès facile via l'autoroute E17 et la N391, à seulement un kilomètre de l'entrée et sortie de Kortrijk-Ouest. Le terrain de plus de 5 000 m² possède des aires de stationnement pour 28 véhicules, dont 18 sont équipés de points de recharge pour véhicules électriques. Le zonage industriel interdit toute activité de restauration ou petit commerce, ce qui garantit une atmosphère dédiée exclusivement à la production et à la logistique. Avec une certification énergétique en vigueur et un certificat électrique conforme, cette propriété constitue un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un bien moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux activités industrielles ou commerciales. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise dans la région. En savoir plus ?

Op zoek naar een veelzijdig en recent gerenoveerd kantoorruimte in Kortrijk? Deze uitstekende commerciële eigendom gelegen aan de Engelse Wandeling 2F biedt u een indrukwekkend vloeroppervlak van maar liefst 725 m², verdeeld over één gelijkvloers verdieping. De voorgevelbreedte van ongeveer 40 meter zorgt voor een opvallende aanwezigheid en optimale zichtbaarheid. Het kantoor is volledig instapklaar, met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, waardoor het meteen geschikt is voor gebruik zonder verdere renovatie. De ruimte bestaat uit vijf verbonden compartimenten die veel natuurlijk licht binnenlaten dankzij grote glaspartijen in zowel de voor- als achtergevel. Hoge plafonds van 4 meter, LED-designverlichting, een praktische keuken en sanitaire voorzieningen maken dit pand zeer functioneel en aantrekkelijk. Bovendien is de inrichting geoptimaliseerd voor comfort en efficiëntie, met airconditioning, alarminstallatie en dubbel glas voor optimale isolatie. De ligging van dit vastgoed is uitstekend bereikbaar, vlak naast de Pottelbergsite, een strategische locatie die vlot bereikbaar is via verschillende invalswegen en de ring van Kortrijk. Het bevindt zich dicht bij het centrum van Kortrijk en op korte afstand van diverse toonaangevende winkels zoals Brico, Colora, Maxi-Zoo en Aldi, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die een commerciële uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. De aanwezigheid van ruime gemeenschappelijke parkeerplaatsen zorgt voor extra gemak voor bezoekers en medewerkers. De infrastructuur is compleet uitgerust: stadswater, elektriciteit met driefasenaansluiting (3 x 400V), verwarming en koeling via warmtepompen, riolering, ventilatiesystemen en internet- en telefonievoorzieningen. Het gebouw dateert uit 1988, is in uitstekende staat en beschikt over alle benodigde certificaten, waaronder een energieprestatiecertificaat dat label A aangeeft na een recente meting. Deze eigendom combineert authentiek karakter met moderne technologieën, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden binnen het industriegebied van Kortrijk. De verkoop gebeurt via een aandelentransactie zonder registratierechten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Dankzij een kadastraal inkomen van 5.924 euro en de uitgebreide nutsvoorzieningen is dit vastgoed niet alleen functioneel, maar ook financieel interessant. Met een bouwjaar dat kwaliteit en duurzaamheid garandeert, biedt deze kantoorruimte niet alleen ruimte aan uw bedrijf, maar ook een professionele uitstraling in een strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor verdere informatie of een bezoek. We helpen u graag verder om deze uitstekende investeringsmogelijkheid te realiseren. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Kortrijk, un véritable bijou pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent alliant confort résidentiel et fonctionnalité commerciale. Ce bâtiment industriel, cadastré sous la référence RBV74617, est proposé au prix de 870 000 €, offrant une surface habitable de 258 m², complétée par un vaste entrepôt de 630 m² et un espace de bureau de 124 m². La propriété repose sur un terrain total de 1 792 m², entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de développement dans une zone résidentielles calme et verdoyante, proche du centre-ville de Kortrijk. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques techniques et ses équipements modernes. La maison principale, construite en 1932, possède cinq chambres lumineuses, deux salles de bain, une grande cuisine ouverte avec un îlot central équipée d’appareils haut de gamme (dont plaques à induction AEG, lave-vaisselle intégré, réfrigérateurs, four micro-ondes) ainsi qu’un espace buanderie. Les pièces sont bien isolées avec du double vitrage, et le chauffage efficace est assuré par une chaudière au gaz naturel. L’espace extérieur comprend un jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter du climat local, avec des terrasses pour recevoir et une grande remise. La propriété bénéficie également d’un garage pour deux véhicules et d’une dépendance dédiée aux activités professionnelles ou de stockage. L’aspect pratique n’est pas en reste : la propriété est équipée de panneaux solaires (49 panneaux produisant environ 10 000 kWh par an), renforçant sa performance énergétique avec un certificat la classant en catégorie A. La connectivité est assurée par une installation électrique conforme, un réseau internet haut débit, ainsi que des équipements de climatisation dans les espaces de bureau. Située à seulement 2,5 km des principales attractions comme la Grand-Place et les Broeltorens, cette adresse stratégique permet un accès facile aux autoroutes et aux infrastructures urbaines essentielles. Avec sa configuration versatile et ses grands espaces, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie résidentielle et activités professionnelles dans un environnement paisible et facilement accessible. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise à Kortrijk; une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel situé au cœur de Nieuwpoort, une ville dynamique et prisée pour ses activités touristiques et commerciales. Ce bâtiment allie parfaitement flexibilité et potentiel de développement, offrant une surface totale d'environ 110 m² pour la boutique principale, complétée par une cave de 40 m², idéale pour le stockage ou une extension des activités. La structure est conçue pour répondre aux besoins des commerçants modernes, avec la possibilité de diviser l'espace en deux unités distinctes, conformément aux plans initiaux, tout en bénéficiant d'une façade impressionnante de 24 mètres. La présence d'une kitchenette, de sanitaires et d'une place de parking souterraine renforce la praticité de ce bien, qui a été construit en 2005 et se trouve en excellent état. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation stratégique dans le quartier animé de Nieuwpoort-Bad, à proximité immédiate de la mer et de la célèbre promenade Paul Orban, véritable artère piétonne reliant la plage aux commerces locaux. La zone enregistre un flux constant de passants, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou un point de vente attractif. La visibilité offerte par la façade de 24 mètres, combinée à la forte fréquentation de la zone, garantit une excellente exposition pour tout projet commercial. La propriété est équipée de toutes les commodités indispensables telles que l'eau, l'électricité, la climatisation réversible avec pompe à chaleur, ainsi que la téléphonie et l'internet via Wi-Fi. Le bâtiment bénéficie également d’un certificat PEB valable jusqu’en 2035, attestant de sa performance énergétique. Enfin, ce bien offre une grande flexibilité pour son aménagement et son concept d’exploitation, avec des options pour divers usages commerciaux ou professionnels. La zone où est située cette propriété est principalement résidentielle mais ouverte aux activités commerciales, avec un classement urbain permettant diverses orientations d’aménagement. La proximité immédiate des axes principaux et des espaces piétons en fait une adresse de premier ordre pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans une zone à fort potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement ou d'expansion dans la région dynamique de Zwevegem avec ce bâtiment industriel de haut standing, construit en 2020 et parfaitement adapté aux besoins modernes. Situé dans le secteur industriel bien établi de la Zone de la Pluim, ce bien immobilier offre une surface totale de 5.069 m², dont une partie construite de 2.569 m², idéale pour des activités de production, de stockage ou encore de logistique. La propriété bénéficie également d'une mezzanine de 396 m² en béton, ainsi qu’un espace de bureaux lumineux et fonctionnels de 432 m² répartis sur deux niveaux. Cet espace de travail comprend une zone de bureaux en mode "landscape", une salle de pause avec bar, un bureau de direction en verre, une salle de réunion, ainsi qu’une terrasse intérieure baignée de lumière naturelle. La conception de ces espaces met l’accent sur la fonctionnalité, le confort et la flexibilité pour répondre aux exigences professionnelles les plus strictes. Le bâtiment se distingue par ses équipements et ses caractéristiques techniques avancés. La structure en béton est renforcée par des murs isolants en panneaux de béton lisse, assurant une excellente isolation phonique et thermique, appuyée par une isolation en murs, sols et toiture. La hauteur libre varie entre 8,4 et 9 mètres, permettant le stockage ou l’installation d’équipements volumineux. Le toit plat isolé est agrémenté de deux puits de lumière pour maximiser l’éclairage naturel, tandis que tout le bâtiment est équipé d’un système d’éclairage LED sans interrupteurs, de fenêtres à triple vitrage en aluminium, ainsi que d’un système de sécurité sophistiqué comprenant alarme, vidéosurveillance avec 20 caméras, contrôle d’accès et centrale incendie. La partie bureau offre un confort optimal avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, des plafonds acoustiques, la climatisation, la ventilation, des écrans solaires, un sol en polybéton, un système de chauffage apporté par des pompes à chaleur à gaz, et des câblages pour réseaux informatiques et serveurs. L’emplacement stratégique à proximité directe de l’autoroute E17 facilite l’accès au site depuis différentes directions, notamment via la sortie n°3 Kortrijk-Est ou la route nationale N391, à seulement 1 km du centre opérationnel. Le terrain privé sécurisé s’étend sur plus de 5 000 m² avec 28 places de parking dont 18 dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques. La propriété possède toutes les raccordements nécessaires : eau potable, eau pluviale, raccordement électrique avec un potentiel de 250 kVA, télécommunications, panneaux solaires en fonctionnement (50 kW), ainsi qu’un système domotique intégré. La zone est conforme à la réglementation urbaine en vigueur pour la production, l’industrie et le stockage (B2B), excluant explicitement les activités hôtelières ou commerciales au détail. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et sécurisé ou pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le secteur industriel belge. Avec une évaluation conforme aux normes énergétiques (certificat EPC valable jusqu’en septembre 2029) et une certification électrique en règle, cette propriété offre à ses futurs occupants des garanties en termes de conformité et d’efficacité énergétique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Profitez dès maintenant de cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un secteur industriel en pleine croissance à Zwevegem. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Nieuwpoort, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een divers en kwalitatief vastgoedportefeuille. Deze aanbieding betreft een volledige overname van aandelen in een patrimoniumvennootschap die meerdere goed gelegen en rendabele vastgoedobjecten omvat in de regio. Het geheel biedt een aantrekkelijke spreiding van risico’s over verschillende panden en locaties, waardoor het een ideale keuze is voor beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden met minimaal risico en maximale fiscale optimalisatie. De portefeuille bestaat onder andere uit een commerciële winkelruimte in Nieuwpoort, die momenteel ingericht is als één grote winkel maar op splitbare plannen gebaseerd is, evenals een ondergrondse staanplaats. Daarnaast is er een verhuurd handelspand in Koksijde met een lopend huurcontract dat direct rendement oplevert, wat de aantrekkelijkheid van deze investering versterkt. In Roeselare bevindt zich een combinatie van een commercieel gelijkvloers met een bovenliggende woonst en een grote garage, wat mogelijkheden biedt voor gemengd gebruik of herbestemming naar volledig wonen. De vastgoedportefeuille kenmerkt zich door verschillende voordelen die deze investering bijzonder maken. Zo wordt de overname gedaan via de aandelen, zonder registratiebelastingen van 12%, wat fiscale voordelen biedt. Bovendien zijn de panden nog niet volledig afgeschreven, wat verdere fiscale optimalisaties mogelijk maakt. De gevarieerde locatiekeuze en de aanwezigheid van diverse eigendommen met verschillende functies en gebruiksmogelijkheden maken dat het risico gespreid wordt. De totale oppervlakte van de portefeuille bedraagt ongeveer 535 m², met onder andere een kelderruimte van 40 m² en parkeergelegenheid voor minstens één voertuig. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en is aangesloten op water, elektriciteit en gas. Gelegen in een residentieel gebied met een gunstige stadsbouwkundige bestemming, geniet deze investering bovendien van een goede basis voor verdere ontwikkeling of behoud voor de lange termijn. Voor geïnteresseerde kopers wordt de volledige dossierinformatie inclusief financiële details op aanvraag beschikbaar gesteld. Deze unieke opportuniteit biedt een solide basis voor wie wil investeren in commercieel en residentieel vastgoed in Vlaanderen, met het oog op rendement en fiscale optimalisatie. Neem vandaag nog contact op via CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Met meer dan 25 jaar ervaring in de bemiddeling van commercieel vastgoed in West- en Oost-Vlaanderen staat ons team klaar om u professioneel te begeleiden bij deze waardevolle investering in Nieuwpoort. En savoir plus ?