IMMO BROWN (8009 Strassen) (page 4)

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : 6 mois après l'acte (à convenir avec les propriétaires) Prix annoncé : 1.380.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Apartment - Large terrace south-orientated Superb apartment on the 1st floor of the residence CELADON in Bertrange, on the second line of the site of «les Allées Vertes», opposite to the City Concorde. This accommodation consists of 3 bedrooms : - a master bedroom with shower - two children's rooms (which could be easily merged) - a bathroom (including space for washing machines). The accommodation has beautiful quality materials and beautiful natural light in a totally open living space. Many pieces of furniture have been custom made to optimize the organization of spaces and storage. This apartment with a useful area of 83, 84 m² (~82 m² living space) also benefits from a large terrace of 44.76 m² facing south and partially covered. There is also a cellar with an area of nearly 10 m² and a large parking space for two vehicles (+ 35 m²). Energy passport : AAA Availability : 6 months after the deed(to be agreed with the owners) Advertised price : 1.380.000 € Information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A louer - Appartement - 2 chambres - Centre - Luxembourg-ville Résidence de haut-standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, il se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques pas, permet d'aller facilement vers Strassen/Bertrange ou vers Luxembourg-Ville (Kirchberg/Gare centrale). Au 1er étage, bel appartement « 2 chambres » sur 112 m², composé comme suit : Partie « vie » 1 hall d'entrée avec vestiaire ; 1 WC séparé ; 1 buanderie ; 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger ; 1 belle terrasse de 10 m² Partie « nuit » 1 grande chambre avec terrasse (3m²), salle de bain privative avec WC ; 1 chambre avec salle de douche privative ; Equipements multiples (VMC, vidéophone, chauffage par le sol, etc.) L'appartement se compose également d'une cave privative et d'un garage double. En outre, il profite des équipements « wellness » de la partie « balnéo » installée au rez-de-chaussée : salle de fitness, longue piscine, jacuzzi, sauna, hammam, terrasse, douche, vestiaires, etc. + Service de conciergerie Conditions de location : Loyer : 2.900 € Charges : 600 € Disponibilité : 01/10/2024 Durée de bail : 2 ans Animaux de compagnie : interdits Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- For rent - Apartment - 2 bedrooms - Centre - Luxembourg-city High-quality apartment block, located a few hundred meters from the city centre of Luxembourg, in the Belair area. It is close to several shops, restaurants, schools and other Public amenities. The bus station makes it easy to reach Strassen/Bertrange or Luxembourg-Ville (Kirchberg/Central Station). On the first floor, ?2 bedrooms? apartment on 112 m², including: 1 entrance hall with 1 separate toilet; 1 laundry room; 1 large open living room with kitchen and dining room; 1 great terrace of 10 sq. m. 1 large bedroom with a terrace (3 m²) and private bathroom with toilet; 1 bedroom with private shower room; Various housing equipment (CMV system, videophone, heating floor, etc.) The apartment is also composed of a private cave and a wide garage box (2 cars). In addition, it benefits from the «wellness» equipment of the « wellness » space at the ground floor: fitness room, long swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, terrace, shower, etc. + Concierge service. Renting conditions : Monthly rent : 2.900 € Monthly charges : 600 € Availability : 01/10/2024 Lease duration : 2 years Pets : prohibited Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A LOUER ? Appartement meublé ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?1 chambre' de 51 m² au 2eme étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 8 m², orientée au sud avec une vue vers la forêt. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. CELADON Etage : 2 Surface utile : 51 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : 05/08/2024 MEUBLÉ Loyer : 1.850 € / mois (hors charges) Charges : 200€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Celadon » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### --- FOR RENT ? FURNISHED Apartment ? Recent ? Terrace ? Bertrange ? Near Luxembourg ? Belair / Merl ? Urban area with trees '1-bedroom' apartment of 51 m² on the second floor of a recent residence located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange. This accommodation benefits from a beautiful terrace of 8 m² facing south with forest view. The apartment is equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double-flow CMV, etc. CELADON Floor : 2 Useful area: 51 m² Terrace area: 8 m² Terrace Orientation : South 1 private cave 1 indoor parking space Availability : 05/08/2024 FURNISHED Monthly rent: 1.850 € / month (without charges). Charges : 200€ Pets prohibited Energy passport : AAA Residence The « Celandon » residence is located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange, new exclusive housing project, 10 minutes from Luxembourg-city. This project, whose energy performance is rated AAA, mainly consists of high-quality apartments. This new area, located below the Rue de Longwy, consists of buildings made of light brick and turned towards the surrounding nature and wooded landscapes. All residences are accessible by a single road. The spaces between the buildings are landscaped as common spaces in a pedestrian approach. A unique location close to the Grouf river and the green Ennëschte Bësch forest which is part of the surrounding Natura 2000 protected area. Mobility: Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. The bus of line no. 6 (Bonnevoie / Bertrange), no. 7 (Bertrange / Kirchberg) and no. 8 (Gare / Strassen) pass nearby. Bertrange/Strassen Train Station is 3 km away. Public amenities: The City Concorde shopping complex, located 150m away, is home to nearly a hundred stores of all types (CORA supermarket, various shops, restaurants, bakery, bank or travel agency, etc.). The centre of the Bertrange Commune and the Atert Sports Complex are 2.5 km away. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Villa - Ancien moulin converti et rénové - Grand jardin en bordure de forêt - Piscine couverte - Terrain de plus de 50 ares. Située à Syren (commune Weiler-la-Tour), non loin de Luxembourg-ville (10 km), cette propriété légèrement isolée, profite d'une quiétude agréable dans un petit hameau. Cette belle bâtisse était originellement un moulin au début du XIXème siècle. Il a fait l'objet d'une rénovation et d'une transformation pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. La particularité des lieux est certainement le mélange des volumes anciens avec les espaces de vie très ouverts qui ont été réalisés plus récemment dans l'ancienne grange complètement transformée / reconstruite. La maison est nichée dans la verdure et bien préservée des contacts avec le voisinage du quartier. En effet, à l'extérieur, on se trouve à l'orée de la forêt. Le jardin est spacieux et plusieurs terrasses ont été aménagées ainsi qu'une piscine avec une couverture coulissante. La maison présente dans sa configuration actuelle, de grands espaces de vie, 5 chambres, 4 salles d'eaux et divers espaces annexes. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage auquel a été ajouté une chaudière à pellet en 2017. -- Prix de vente : 2.950.000 € CPE : A C A Disponibilité : à convenir -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. IMMO BROWN 28 22 94 ### ---------------------------------------------------------------------------------------------- Villa - Converted and renovated old mill - Large forest-front garden - Covered swimming pool - Land of more than 50 ares. Located in Syren, not far from Luxembourg-city (10 km), this slightly isolated property enjoys a pleasant tranquility in a small hamlet. This beautiful building was originally a mill in the early nineteenth century. It has been renovated and transformed to find a balance between the historical part or of the place and more contemporary living comfort. The peculiarity of the place is certainly the mixture of old volumes with very open living spaces that were made more recently in the old barn completely transformed/ rebuilt. The house is nestled in the greenery and well-preserved from the neighborhood. Indeed, outside we are at the edge of the forest. The garden is spacious, and several terraces have been arranged as well as a swimming pool with a sliding cover. The house has in its current configuration large living spaces, 5 bedrooms, 4 bathrooms and various annex spaces. The building is equipped with a heating system to which a pellet boiler was added in 2017. -- Selling price : 2.950.000 € Energy Passport : A C A Availability : to be agreed -- We are at your disposal for more information or to organize a visit. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A LOUER - Appartement ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée [VISITES A PARTIR DU 15/07] Appartement ?2 chambre' de 83 m² au 1er étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 20 m², orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. JADE A1.05 Etage : 1 Surface utile : 83 m² Surface terrasse : 20 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : 01/08/2024 NON MEUBLÉ Loyer : 2.280 € / mois (hors charges) Charges : 320€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### --- FOR RENT - Apartment ? Recent ? Terrace ? Bertrange ? Near Luxembourg ? Belair / Merl ? Urban area with trees [VISITS FROM 15/07] '2-bedroom' apartment of 83 m² on the first floor of a recent residence located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange. This accommodation benefits from a beautiful terrace of 20 m² facing south. The apartment is equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double-flow CMV, etc. JADE A1.05 Floor : 1 Useful area: 83 m² Terrace area: 20 m² Garden area : 15 m² Terrace Orientation : South 1 private cave 1 indoor parking space Availability : 01/08/2024 NOT FURNISHED Monthly rent: 2.280 € / month (without charges). Charges : 320€ Pets prohibited. Residence The « Jade » residence is located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange, new exclusive housing project, 10 minutes from Luxembourg-city. This project, whose energy performance is rated AAA, mainly consists of high-quality apartments. This new area, located below the Rue de Longwy, consists of buildings made of light brick and turned towards the surrounding nature and wooded landscapes. All residences are accessible by a single road. The spaces between the buildings are landscaped as common spaces in a pedestrian approach. A unique location close to the Grouf river and the green Ennëschte Bësch forest which is part of the surrounding Natura 2000 protected area. Mobility: Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. The bus of line no. 6 (Bonnevoie / Bertrange), no. 7 (Bertrange / Kirchberg) and no. 8 (Gare / Strassen) pass nearby. Bertrange/Strassen Train Station is 3 km away. Public amenities: The City Concorde shopping complex, located 150m away, is home to nearly a hundred stores of all types (CORA supermarket, various shops, restaurants, bakery, bank or travel agency, etc.). The centre of the Bertrange Commune and the Atert Sports Complex are 2.5 km away. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - TERRAIN A BATIR - STRASSEN - RUE CALME - BONNE ORIENTATION Au coeur de la localité très recherchée de Strassen, ce terrain profitant d'une bonne orientation, est disponible à la vente dans une rue calme. Une localisation idéale pour un projet familial. Autorisation de bâtir délivrée pour une maison unifamiliale (jumelée des deux côtés). Pas de contrat de construction. Prix de vente : 747.000 € Contact pour plus d'informations : IMMO BROWN ### 28 22 94 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - PLOT TO BUILD - STRASSEN - QUIET STREET - GOOD ORIENTATION In the heart of the sought-after locality of Strassen, this plot enjoying a good orientation, is available for sale in a quiet street. An ideal location for a family project. Building permit issued for a single-family house (semi-detached on both sides). No construction contract. Selling price: 737.000 € Contact for more information : IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?

Superbe maison contemporaine récente (2017) libre des 3 cotés, dans une rue calme de Rédange. Implantée sur une parcelle de 6,36 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie traversant.La salle à manger profite d'une double hauteur et se prolonge vers une cuisine moderne équipée par la firme Ytter Design. Dans le prolongement de la cuisine se trouve le salon, totalement ouvert sur une grande terrasse et un jardin aménagé avec soin. Le garage permet de stationner 2 voitures en intérieur et 2 en extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC séparé complètent l'étage. Le deuxième étage regroupe deux chambres et une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse (avec accès à l'eau et électricité). On trouve donc en totalité, 5 chambres et 3 salles d'eaux. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur (de marque Occhio) crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux Fenêtre en triple vitrage Citerne de récupération d'eau de pluie (10 m3) Fibre optique Domotique Système d'alarme et équipement de sécurité Chambre de mise à température pour le vin, réalisée sur mesure entre la cuisine et le salon Système audio Bang&0lufsen La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de ~ 260 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de ~ 215 m² Prix de vente : 1.470.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful contemporary house built in 2017, free on three sides, located in a quiet street in Redange Situated on a plot of 6.36 ares, this comfortable house is spread over three floors : The ground floor consists of the entrance spaces opening onto a beautiful open living area. The dining room benefits from a double ceiling height and extends to a modern kitchen equipped by Ytter Design. Adjacent to the kitchen is the living room, completely open to a large terrace and a meticulously landscaped garden. The garage provides spaces for 2 cars indoor and 2 cars outdoor. The first floor constists in a spacious master suite consisting of a bedroom, a bathroom, and a dressing room, two additional bedrooms and a second bathroom with separate toilet. The second floor features two bedrooms, a bathroom, and a large terrace (with access to water and electricity). In total, there are 5 bedrooms and 3 bathrooms. The house has large windows to maximize natural light. The interior lighting (Occhio brand) creates a very pleasant and relaxing atmosphere. This modern house is also equipped with various technical features. The total surface area (all floors) is approximately ~ 260 m² (excluding terraces). The habitable interior area is approximately ~ 215 m². Sale price: 1,470,000 € Energy Performance Certificate : AAA Availability : to be arranged with the owners En savoir plus ?

Superbe maison contemporaine récente (2017) libre des 3 cotés, dans une rue calme de Rédange. Implantée sur une parcelle de 6,36 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie traversant.La salle à manger profite d'une double hauteur et se prolonge vers une cuisine moderne équipée par la firme Ytter Design. Dans le prolongement de la cuisine se trouve le salon, totalement ouvert sur une grande terrasse et un jardin aménagé avec soin. Le garage permet de stationner 2 voitures en intérieur et 2 en extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC séparé complètent l'étage. Le deuxième étage regroupe deux chambres et une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse (avec accès à l'eau et électricité). On trouve donc en totalité, 5 chambres et 3 salles d'eaux. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur (de marque Occhio) crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux Fenêtre en triple vitrage Citerne de récupération d'eau de pluie (10 m3) Fibre optique Domotique Système d'alarme et équipement de sécurité Chambre de mise à température pour le vin, réalisée sur mesure entre la cuisine et le salon Système audio Bang&0lufsen La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de ~ 260 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de ~ 215 m² Prix de vente : 1.470.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### ---------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful contemporary house built in 2017, free on three sides, located in a quiet street in Redange Situated on a plot of 6.36 ares, this comfortable house is spread over three floors : The ground floor consists of the entrance spaces opening onto a beautiful open living area. The dining room benefits from a double ceiling height and extends to a modern kitchen equipped by Ytter Design. Adjacent to the kitchen is the living room, completely open to a large terrace and a meticulously landscaped garden. The garage provides spaces for 2 cars indoor and 2 cars outdoor. The first floor constists in a spacious master suite consisting of a bedroom, a bathroom, and a dressing room, two additional bedrooms and a second bathroom with separate toilet. The second floor features two bedrooms, a bathroom, and a large terrace (with access to water and electricity). In total, there are 5 bedrooms and 3 bathrooms. The house has large windows to maximize natural light. The interior lighting (Occhio brand) creates a very pleasant and relaxing atmosphere. This modern house is also equipped with various technical features. The total surface area (all floors) is approximately ~ 260 m² (excluding terraces). The habitable interior area is approximately ~ 215 m². Sale price: 1,470,000 € Energy Performance Certificate : AAA Availability : to be arranged with the owners En savoir plus ?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q2 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée dans les premiers mois de l’année 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q2 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed in the first months of 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE Charmante et spacieuse maison parfaitement orientée, dans une rue sans issue parmi les plus calmes du quartier de Belair. Implantée dans un cadre presque rural, cette maison construite à la fin des années '90 et partiellement rénovée en 2012, profite d'un joli peu jardin tourné au sud. Elle présente des surfaces relativement importantes puisque l'ensemble séjour - salle à manger - cuisine est un espace traversant de plus de 62 m² et les chambres présentent toute une superficie de plus de 17m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville dont la chaudière est toute récente (2021). Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Il existe également un adoucisseur d'eau (mécanique) ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie (5.200L) avec réinjection dans les eaux sanitaires (WCs). La surface intérieure totale est de l'ordre de 321 m², dont une superficie habitable de 222 m². - Elle se compose comme ceci : - Un rez-de-jardin avec cave, buanderie, garage pour deux voitures, atelier et cave à vin. Un autre véhicule peut être stationné dans la rampe de garage et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée (+vestiaire) et toilette séparée ; un espace traversant 'salon et salle à manger' et une cuisine séparée. Sur l'arrière, un balcon est aménagé à l'angle sud-ouest et donne un accès direct vers le jardin. - Un premier étage composé de 3 chambres; 2 salles d'eau (1 X salle de douche ; 1 x salle de bain (baignoire et douche) et une toilette séparée. - Un second étage composé de 3 chambres et 1 salle de douche. - Un grenier destiné au stockage. Les 4 niveaux principaux sont reliés par une ascenseur (marque OTIS). --- Prix de vente : 2.090.000 € CPE : DDD Disponibilité : à convenir --- Contact pour informations et visites : Immo Brown Luxembourg ### ### ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE Charming and spacious house perfectly oriented, in a dead-end street among the quietest in the district of Belair. Located in a quite rural setting, this house built in the late 90s and partly renovated in 2012, enjoys a nice garden facing south. It has relatively large areas since the 'living room - dining room - kitchen' is a crossing space of more than 62 m² and all the bedrooms have an area of more than 17m². The house is equipped with a city gas heating whose boiler is very recent (2021). The window frames are made of PVC with double glazing. There is also a water softener (mechanical) and a rainwater tank (5.200L) with reinjection into sanitary water (WCs). The total interior area is of the order of 321 m², of which a living area of 222 m². - It consists of : - A 'garden floor' with cellar, laundry room, garage for two cars, workshop and wine cellar. Another vehicle can be parked in the garage ramp and many parking spaces are available on the street. - A ground floor with an entrance hall (+cloakroom) and separate toilet; a 'living room +dining room' and a separate kitchen. On the back, a balcony is arranged at the southwest corner and gives direct access to the garden. - A first floor consisting of 3 bedrooms; 2 bathrooms (1 X shower room; 1 x bathroom (bath and shower) and a separate toilet. - A second floor with 3 bedrooms and 1 shower room. - An attic for storage. The 4 main floors are connected by an elevator (OTIS brand). --- Selling price: 2.090.000 € Energy passport : DDD Availability : to be agreed --- Contact for information and visits: Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?

Magnifique demeure dans l'une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise. Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans. Toutefois les propriétaires ont veillé à garder l'âme de la maison en mettant en avant ses qualités volumétriques et en conservant / restaurant les matériaux nobles (l'escalier central, les planchers en chêne, les stucs aux plafonds, etc.). Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l'esthétique et l'esprit des lieux mais aussi entre le confort des habitants et la fonctionnalité des espaces. Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur et les vues ouvertes vers le cours d'eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d'un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue. - La maison est répartie sur cinq niveaux : - Le sous-sol accueille une grande cave de dégustation et de stockage de vin, conformément au passé du bâtiment. - Le rez-de-chaussée se compose du garage, de quelques locaux techniques, des espaces d'accueil et d'une large cuisine avec un espace de vie. - Le premier étage accueille des espaces de bureau, de bibliothèque, de salon et de salle à manger. - Le second étage est celui des espaces de nuits et des salles d'eau. - Le dernier étage est aménagés en espace de travail polyvalents et en un jardin d'hiver avec une toiture escamotable pour profiter par beau temps, d'une large vue sur les superbes paysages alentours. - Possibilité d'installer une profession libérale conjointement à l'habitation mais également de réels espaces de bureaux pour l'activité professionnelle d'une entreprise. - Disponibilité : à convenir Prix : 3.095.000 € - Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Magnificent house located in one of the most beautiful regions of the Grand Duchy of Luxembourg, the ?Moselle luxembourgeoise?. This former winemaker's house, built in the late 19th century, has been significantly renovated ~12 years ago. However, the owners took care to keep the soul of the house by highlighting its volumetric qualities and preserving / restoring the noble materials (the main staircase, oak floors, stucco ceilings, etc.). The result of the works is a nice balance between the aesthetics and the spirit of the places but also between the comfort and the functionality of the spaces. This building has a very warm atmosphere inside and the open views towards the Moselle river, create a beautiful connection to nature. In addition, it enjoys a beautiful and large garden, discreetly isolated from the street. - The house is spread over five floors. - The basement is a large wine tasting and storage cellar, in line with the past of the building. - The ground floor is a garage, some technical rooms, reception areas and a large kitchen with a living area. - The first floor consists of office, library, lounge and dining areas. - The second floor is mainly composed by the bedrooms and bathrooms (including a large master bedroom). - The top floor is converted into a multi-purpose workspace and a winter garden with a retractable roof to enjoy in good weather, a wide-open view of the beautiful surrounding landscapes. - Possibility to install a liberal profession with housing but also real office spaces for the professional activity of a company. - Availability : to be agreed Price : 3.095.000 € - Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - RESIDENCE CONTEMPORAINE - PENTHOUSE 4 CHAMBRES - CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.02 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,34 m² Surface de terrasses : 49,66 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.614.654,20 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - CONTEMPORARY RESIDENCE - 4-BEDROOM PENTHOUSE - CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.02 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,34 m² Terraces area : 49,66 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.614.654,20 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE ? RESIDENCE CONTEMPORAINE ? PENTHOUSE 4 CHAMBRES ? CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.01 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,14 m² Surface de terrasses : 53,84 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.623.075,13 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? CONTEMPORARY RESIDENCE ? 4-BEDROOM PENTHOUSE ? CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.01 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,14 m² Terraces area : 53,84 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.623.075,13 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Lot 1.04 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 2 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 100,75 m² Surface de terrasse : 10,12 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 951.644,72 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.04 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 2 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 100,75 m² Terrace area : 10,12 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 951.644,72 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Lot 1.03 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 116,34 m² Surface de terrasse : 12,20 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1 ### € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.03 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment :In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 116,34 m² Terrace area : 12,20 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1 ### € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Lot 1.02 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 117,15 m² Surface de terrasse : 12,05 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1 ### € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.02 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 117,15 m² Terrace area : 12,05 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1 ### € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Lot 1.01 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 1 salle de bain Etage : 1 Surface appartement : 104,84 m² Surface de terrasse : 10,12 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 988.828,95 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.01 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 1 bathroom Floor : 1 Apartment area : 104,84 m² Terrace area : 10,12 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 988.828,95 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE ? RESIDENCE CONTEMPORAINE ? APPARTEMENT 2 CHAMBRES ? CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 0.04 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 2 chambres et 2 salles de bain Etage : 0 Surface appartement : 92,29 m² Surface de terrasse : 19,15 m² Surface de jardin : 19,49 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 919.366,59 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? CONTEMPORARY RESIDENCE ? 2-BEDROOM APARTMENT ? CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 0.04 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 2 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 0 Apartment area : 92,29 m² Terrace area : 19,15 m² Garden area : 19,49 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 919.366,59 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?