Immo2life (9831 Deurle)

Cet appartement à vendre à Gand, situé au 86 Derbystraat, représente une opportunité d’investissement attrayante au prix de 149 000 €. Implanté au deuxième étage de la résidence « Mayflower », cet appartement lumineux d’une surface habitable de 68 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend une chambre, une salle de bain avec douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante. La pièce à vivre spacieuse de 28 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une atmosphère agréable. La résidence date de 1995 et dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents étages. Le chauffage électrique assure une gestion moderne et efficace du confort thermique. La résidence « Mayflower » se distingue par son cadre calme et son large éventail de services dédiés aux résidents. Parmi les prestations offertes figurent la présence d’un manager et d’un assistant, une permanence nocturne de concierge pour les urgences, ainsi que des facilités telles que la collecte des déchets directement à l’appartement, une buanderie avec machines à laver et sèche-linge, une salle de fitness, une piscine intérieure, ainsi qu’un terrain de pétanque. Les habitants peuvent également profiter d’un service de courses, d’une pharmacie, d’une aide ménagère sur demande, sans oublier un restaurant avec terrasse, une bibliothèque commune et un bar-salon convivial. Ces nombreux atouts renforcent l’attrait de ce bien, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. La localisation stratégique de ce bien immobilier dans la ville de Gand est un véritable avantage. Situé à proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters, l’appartement bénéficie d’excellentes connexions en transports en commun, avec tram et bus accessibles à pied. Sa situation facilite également un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux principales voies de communication telles que la R4, l’E40 et l’E17, confortant ainsi sa mobilité (mobiscore 9/10). Le quartier résidentiel calme ajoute à la qualité de vie quotidienne tout en restant proche des commerces et services indispensables. Ce bien sera disponible à l’acte et constitue une opportunité rare à saisir. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exceptionnelle à Gand. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux d’une chambre à coucher, proposé à la vente au prix attractif de 149 000 €, situé au deuxième étage de la résidence « Mayflower » à Sint-Denijs-Westrem (Derbystraat 86, 9051). Implanté dans un immeuble construit en 1995, ce bien immobilier offre une surface habitable de 68 m² répartie de manière fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un espace toilette invité, un vaste séjour orienté sud avec une salle à manger donnant accès à une terrasse en façade, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu’une chambre confortable. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique et d’un certificat de conformité pour son installation électrique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce logement niché au sein d’une résidence composée de cinq étages. Le bien comprend également une cave privative de 2,6 m² et un local commun pour les vélos. La résidence « Mayflower » se distingue par la qualité de ses services et son environnement paisible à Sint-Denijs-Westrem. Elle propose à ses résidents diverses facilités telles qu’une présence permanente d’un concierge de nuit, un manager et un assistant dédiés, la collecte des déchets directement à l’appartement ainsi que des installations partagées comprenant une piscine, une salle de fitness et un terrain de pétanque. Un restaurant avec terrasse, une bibliothèque commune, une buvette et un salon contribuent à une vie communautaire dynamique et agréable. La situation est particulièrement stratégique puisque la résidence se trouve à proximité immédiate de la gare de Gand-Saint-Pierre, avec un accès facile aux transports en commun incluant tram et bus. La mobilité est par ailleurs optimisée grâce à la proximité des axes routiers majeurs (R4, E40 et E17). Huit places de parking sont dédiées aux visiteurs, complétant ainsi le confort et la praticité offerts par ce bien. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une occupation personnelle dans un cadre calme et bien desservi. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation raisonnable estimée à 201 kWh/m² par an. Le cadastre indique un revenu cadastral de 961 €, tandis que l’appartement sera disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact dès à présent. Ce bien est référencé sous le numéro Immovlan RBW61615 et vous offre la possibilité d’acquérir un logement fonctionnel dans une résidence prisée, conjuguant confort et accessibilité. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à vendre à Koksijde représente une opportunité d’investissement rare grâce à sa vente en pleine propriété sous forme de viager. Située au 291 de la Zeedijk, cette bâtisse à rénover offre un potentiel important avec sa surface totale de 208 m² et une façade de 6,24 mètres donnant sur une des artères principales de la ville. Proposée au prix attractif de 60 000 €, cette acquisition s’accompagne d’une rente mensuelle de 2 000 € à verser pendant un maximum de 15 ans, période après laquelle aucun paiement supplémentaire ne sera requis. La propriété est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel net de 11 250 €, ce qui en fait un investissement rentable dès l’acte notarié. Ce bien se compose d’un commerce en rez-de-chaussée avec terrasse orientée plein sud, assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. À l’arrière, un appartement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour avec accès au jardin offre une surface habitable à rénover, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. De plus, la présence de vastes caves procure un espace de stockage fonctionnel très apprécié dans ce type d’immobilier commercial. Le chauffage au gaz est installé, et les raccordements classiques (eau, gaz, électricité) sont disponibles, bien que le bâtiment date de 1953 et nécessite une remise à neuf complète pour exploiter pleinement son potentiel. La situation géographique est un atout majeur : au cœur de Koksijde, sur la Zeedijk, proche du célèbre « horloge » et de la Zeelaan, rue commerçante dynamique, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle et commerciale sans préemption ni risque d’inondation. Cette adresse prestigieuse est parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d’une valeur foncière importante dans une station balnéaire renommée. Que vous cherchiez un bien à exploiter commercialement combiné à un logement personnel ou un projet immobilier à plus long terme, cette offre sur viager est une exclusivité remarquable qui mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au troisième étage de la résidence "Villa Marina" au 64G Albert I laan à Nieuwpoort, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien de 79 m² se distingue par son cadre de vie lumineux et sa situation privilégiée, offrant une vue exceptionnelle sur la "Havengeul". Construit en 2000, ce spacieux appartement comporte deux chambres, une salle de bains équipée, un toilette séparé, et bénéficie d’un double accès à deux terrasses orientées est, idéales pour profiter pleinement des panoramas maritimes et du parc maritime adjoint. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce logement se trouve dans un état impeccable, maintenu avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction. Les fenêtres en PVC à double vitrage et l’isolation du plafond assurent un confort thermique optimal, complété par un système de chauffage électrique conforme aux normes AREI jusqu’en 2049. Une attention particulière a été portée à l’aspect pratique avec une buanderie intégrée disposant des équipements techniques nécessaires. En outre, l’appartement comprend une cave commune pour les vélos ainsi qu’une garage box privative en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents étages. Implanté dans un environnement résidentiel au cœur de Nieuwpoort, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à quelques pas seulement de la Robert Orlentpromenade, proche des commerces, des établissements horeca et à courte distance à pied de la digue maritime. La proximité immédiate d’une halte de tramway favorise une mobilité aisée, tout comme l’accès rapide aux principales voies d’entrée et sortie de la ville (N34, N39, N355). Sans droit de préemption ni contraintes liées aux risques d’inondation, cet appartement est une valeur sûre pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre confortable avec un cadre de vie paisible en bord de mer. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, ce duplex rénové avec soin représente une opportunité d’investissement unique. Proposé au prix de 420 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’un contrat de location viagère garantissant un revenu locatif sécurisé de 1 300 € mensuels indexés, complété par des charges communes limitées à 30 €. Ce montage assure un rendement brut attractif de 3,71 % et dispense l’acquéreur de la gestion locative, le locataire étant l’actuel vendeur âgé de 66 ans, qui occupera le logement à vie conformément aux conditions actées notarialement. Il s’adresse ainsi aux investisseurs souhaitant conjuguer sécurité et rentabilité dans un cadre urbain recherché. Ce duplex moderne, d’une surface habitable de 110 m², se compose notamment de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de bain fonctionnelle dotée d’une douche, lavabo et WC, ainsi que d’une buanderie séparée. L’aménagement inclut également une polyvalente cave aménagée avec baignoire intégrée. L’ensemble fait partie d’un projet de rénovation complet datant de 2014, transformant un ancien immeuble bourgeois en quatre appartements contemporains. Le bâtiment présente des performances énergétiques soignées : isolation complète des façades et toiture, fenêtres à haut rendement énergétique et chauffage central au gaz par chaudière à condensation. L’installation électrique est conforme aux normes AREI en vigueur jusqu’en 2039. Une petite cour intérieure de 20 m² accessible depuis la deuxième chambre apporte un espace extérieur privé sécurisé. L’adresse est idéalement située dans une rue calme jouxtant la célèbre « Grote Markt », offrant un cadre de vie historique et culturel exceptionnel à Anvers. La localisation assure également un accès facile aux principales voies de communication N1, N12, N113 et N49a, facilitant les déplacements vers les environs. Ce bien dans une zone résidentielle à valeur patrimoniale se distingue par son cadre paisible tout en restant au cœur de l’effervescence urbaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette occasion d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bien immobilier unique à Opwijk se présente comme une opportunité d’investissement en nue-propriété avec rente viagère, offrant une approche particulière et avantageuse d’acquisition. Il s'agit d’un spacieux appartement de 134 m² situé au premier étage de la résidence « De Singel », au cœur du centre-ville. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien libèrera son occupante et occupant dans un délai maximum de dix ans, période durant laquelle une rente mensuelle de 1 473 € sera versée. Cet appartement, d’une valeur estimée à 395 000 €, ne nécessitera jamais le paiement du montant total estimé, puisque les vendeurs (âgés respectivement de 71 et 70 ans) continueront à en assurer l’occupation jusqu’à leur départ définitif. Par ailleurs, la taxe foncière de 1 064,44 € restera à leur charge durant cette période. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011, avec des améliorations récentes telles que le remplacement de la chaudière à condensation en 2024, la remise à neuf de l’installation électrique et l’installation de volets électriques en 2020. Sa surface habitable généreuse comprend trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, une cuisine équipée avec îlot central intégrée dans un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur la place du marché. L’agencement fonctionnel prévoit également une buanderie, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement optimisés par des armoires encastrées sur mesure. L’ensemble se distingue par des matériaux de qualité et un entretien soigné, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est également doté d’une cave privative accessible au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique et vivant bénéficiant d’une mobiscore élevée (8,2/10), l’appartement offre un accès aisé aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités situés à proximité immédiate. La façade nord sur deux côtés assure une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Cet appartement performant du point de vue énergétique (label B, 115 kWh/m²/an) constitue ainsi une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité financière et qualité de vie au cœur d’Opwijk. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Gand représente une opportunité d’investissement unique, proposée au prix de 795 000 €. Il s’agit d’un bien immobilier chargé d’histoire, situé dans le quartier prisé du Prinsenhof, à proximité immédiate du Gravensteen et du centre-ville animé. Cette maison spacieuse de 283 m² habitables s’étend sur une parcelle totale de 135 m², offrant un cadre de vie privilégié avec un petit jardin citadin calme ainsi qu’une cour intérieure. Son orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle. La façade en briques typique avec sa corniche caractéristique date de 1730 et a été restaurée avec soin par l’architecte renommé Dirk Steyaert, respectant ainsi le statut de patrimoine architectural protégé. À l’intérieur, la maison révèle un charme authentique avec ses boiseries, poutres en chêne d’époque, deux cheminées anciennes et des tomettes bourguignonnes originales qui ponctuent les espaces de vie. Le bien se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, complétées par trois toilettes, répondant aux exigences d’une grande famille ou d’un projet professionnel ambitieux. Le chauffage est assuré par trois chaudières à condensation au gaz, tandis que le double vitrage posé en 2010 garantit un confort thermique et une économie d’énergie appréciables. Le toit isolé a été renouvelé en 1999 avec des tuiles de Boom. Une conformité électrique est attestée par un certificat officiel et le certificat PEB affiche une consommation énergétique raisonnable de 265 kWh/m² par an. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais l’essence même du lieu, son âme et son cachet historique ont été préservés au fil du temps. Un ascenseur n’est pas présent dans l’immeuble. Cette vente s’accompagne d’un contrat de location viager : la propriétaire actuelle, âgée de 71 ans, conservera le droit d’occuper le bien à vie sans verser de loyer durant les cinq premières années. Ensuite, un loyer mensuel indexé de 2 500 € sera dû. Cette formule sécurise l’investissement en garantissant un locataire fiable sans les contraintes habituelles de gestion locative. Implantée dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle et hors zone inondable, cette propriété représente une alliance rare entre patrimoine historique et potentiel d’investissement pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce bien rare sur le marché gantois. En savoir plus ?

Située au cœur de Mouscron, cette opportunité d’investissement représente une excellente occasion pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Il s'agit d’un bâtiment commercial à vendre en pleine propriété, proposé à un prix attractif de 25 000 €, avec un potentiel très intéressant grâce à ses modalités de lijfrente. Le bien est situé au 18 Place Gérard Kasiers, dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc municipal et de l’hôpital de Mouscron, renforçant son attractivité commerciale et son potentiel locatif. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, ce qui assure une stabilité et une croissance continue de ses revenus locatifs. Ce local commercial, d’une surface de 47,17 m², comprend une vaste zone de pratique équipée d’une grande vitrine, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. La disposition interne inclut également un toilette séparé avec lavabo, répondant aux exigences pratiques d’un usage quotidien. Le bâtiment est actuellement loué pour 490 € par mois, plus 70 € pour les charges générales, ce qui constitue une source de revenus immédiate pour le nouvel acquéreur. La structure juridique prévoit un paiement mensuel de 550 € en rente jusqu’en février 2034, une formule avantageuse qui offre à l’investisseur la possibilité de percevoir des revenus réguliers tout en acquérant la propriété en pleine propriété. La valeur cadastrale du bien est estimée à 75 000 €, et l’investissement total, incluant les frais d’acte notarié (approximativement 5 000 €), représente un coût initial supplémentaire d’environ 13 500 €. Ce bâtiment commercial présente un fort potentiel de valorisation. La proximité des équipements publics et des infrastructures essentielles, combinée à la possibilité pour le propriétaire de louer ou d’exploiter directement le bien dès la signature de l’acte notarié, en font une option particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. La configuration du local permet diverses utilisations commerciales ou professionnelles, et son emplacement central garantit une visibilité optimale. La simplicité du système électrique et la disponibilité des raccordements eau et électricité confèrent à cette propriété une conformité réglementaire facilitant sa gestion et son exploitation. Pour toute personne intéressée par cet investissement sécurisé et rentable dans le centre de Mouscron, il est conseillé de contacter rapidement un conseiller immobilier spécialisé afin d’étudier les modalités d’acquisition et d’envisager les premières démarches pour concrétiser cette opportunité unique. En savoir plus ?

Investering in vastgoed à Mouscron : Une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce bâtiment commercial, situé au Passage Saint Barthelemy 21 dans le centre dynamique de Mouscron, est proposé à la vente pour seulement 25 000 euros. Ce prix attractif s'accompagne d'une mensualité de rente de 600 euros jusqu'en février 2034, offrant un rendement immédiat et sécurisé. La propriété, d'une superficie de 46,45 m², se prête parfaitement à une activité commerciale ou à la location, avec un locataire déjà en place depuis le 15 juillet 2025, versant un loyer mensuel de 470 euros plus 75 euros de charges générales. Sa localisation stratégique, à proximité du parc communal et de l'hôpital, en fait un emplacement idéal pour attirer clients ou locataires, tout en assurant une visibilité optimale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration pratique et sa flexibilité d'utilisation. Le bâtiment comporte une grande vitrine d'entrée, idéale pour une activité commerciale ou un accueil professionnel, ainsi qu'une vaste salle de pratique avec espace de stockage, un WC séparé et une seconde pièce avec lavabo. La présence d'un raccordement électrique et d'un accès à l'eau garantit toutes les commodités nécessaires. La structure est en bon état, sans particularité électrique spécifique, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La propriété est vendue en pleine propriété dans le cadre d'une vente en lijfrente, permettant au nouvel acquéreur de continuer à louer et percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important dans un secteur en plein essor. L'aspect fiscal et financier est également avantageux : l'acquisition requiert un paiement de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien, estimée à 75 000 euros, plus environ 5 000 euros de frais notariaux, pour un coût total d'environ 13 500 euros hors prix d’achat. La propriété offre un investissement à la fois sécurisé grâce à la location en cours et prometteur pour le futur, avec une possibilité d'augmenter la rentabilité ou de rénover selon vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région de Mouscron. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Beverlo, une charmante localité faisant partie de Beringen. Située dans la province de Limbourg, cette résidence présente un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un bien immobilier à long terme, avec un contrat de location viager. La propriété, mise en vente au prix de 225 000 euros, offre une configuration intéressante avec 5 chambres spacieuses, une salle de bain équipée et deux WC, le tout réparti sur une surface habitable de 196 m². Construite en 1957, cette maison a été très bien entretenue par ses actuels occupants et bénéficie de rénovations récentes, notamment la toiture en 2020 avec isolation renforcée. Sa distribution intérieure comprend une entrée accueillante, une lumineuse salle de séjour, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée avec appareils électroménagers, ainsi qu’une véranda avec accès à une cour orientée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur de la propriété se caractérise par un terrain de 206 m², comprenant un garage attenant et un jardin agréable, parfaitement adapté pour les moments de détente ou les activités en famille. La maison dispose également d’un rez-de-chaussée doté d’un sous-sol avec waterer, ainsi que d’une chaudière au mazout offrant un chauffage efficace. La configuration du bien permet une future rénovation ou optimisation selon les préférences du nouvel acquéreur. Elle est parfaitement accessible via les principales routes comme la N72, N73 et l’E313, situant la résidence à seulement 1,5 km du centre de Beverlo et à 3,2 km du centre de Beringen. La proximité des commodités ainsi que la qualité du réseau routier garantissent un quotidien pratique et agréable. Ce bien immobilier représente une vraie valeur sûre puisque l’offre s’accompagne d’un contrat de location viager avec des locataires fiables, permettant d’obtenir un rendement brut de 4,8 %. Les locataires actuels, un frère et une sœur âgés de 67, 74 et 61 ans, ont la possibilité de louer la maison à un tarif mensuel de 900 euros, avec un indexation annuelle. La propriété est idéale pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement stable sans souci de gestion locative immédiate. Pour toute personne sérieusement intéressée par cette opportunité patrimoniale ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette transaction et vous fournir tous les renseignements complémentaires nécessaires. En savoir plus ?