Immo2life (9831 Deurle)

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce bâtiment commercial à vendre en pleine propriété, situé en première ligne à Koksijde, sur la prestigieuse Zeedijk. Ce bien immobilier, proposé au prix de 60 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel dans une zone touristique très prisée. La propriété se compose d’un commerce en rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une surface remarquable de 208 m² de terrain en propriété partielle (quasi la moitié de la parcelle totale). Son emplacement stratégique offre une visibilité maximale grâce à une terrasse en façade, idéale pour une activité commerciale, ainsi que des locaux de stockage spacieux dans les caves. La façade de 6,24 mètres de large donne sur la Zeedijk, une rue emblématique de Koksijde, proche du célèbre "horloge" et de la Zeelaan, le centre commercial de la station balnéaire. La configuration de ce bâtiment permet également d’envisager un projet de rénovation ou de développement futur, notamment dans le cadre d’un possible nouvel aménagement résidentiel ou commercial, en collaboration avec la résidence voisine « Nordstar ». À l’arrière du local commercial, se trouve un appartement composé d’une cuisine, d’une salle à manger avec accès à un terrasse, d’une salle de bain, de toilettes et de deux chambres. Bien que nécessitant une rénovation approfondie, cet espace résidentiel offre un fort potentiel pour la création d’un logement moderne ou pour une exploitation commerciale complémentaire. La propriété comprend également un vaste espace de stockage dans les caves et une construction arrière qui pourrait servir à diverses fins. La structure date de 1953 et dispose d’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort dans le cadre de rénovations futures. La situation géographique privilégiée, dans un secteur résidentiel et touristique, permet non seulement une rentabilité immédiate grâce à la location en cours (avec un revenu annuel de 11 250 €), mais aussi une perspective de valorisation immobilière importante à long terme. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant combiner commerce et habitation sur une des zones les plus attrayantes de la côte belge. La propriété est vendue sans TVA applicable et bénéficie d’un coefficient foncier avantageux (2 788 €). Avec un revenu potentiel et un emplacement exceptionnel, cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d’envergure ou simplement optimiser leur portefeuille immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité d’investissement à Koksijde, véritable joyau en bord de mer. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Zulte, une ville prisée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. La résidence, située au 15 Nachtegaalstraat, est proposée en vente au prix attractif de 25 000 €, offrant une possibilité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se constituer un portefeuille résidentiel ou à réaliser un projet de rénovation. Cette propriété, actuellement à rénover, possède une surface utile de 280 m² sur un terrain de la même superficie, ce qui laisse d'innombrables possibilités d'aménagement. Elle comporte trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu'une cuisine. La maison dispose également d'un garage spacieux et d'un atelier ou magasin attenant, parfait pour une activité professionnelle ou pour compléter votre aménagement résidentiel. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités essentielles. Située dans une rue résidentielle tranquille, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel avec de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, tels que la marche ou le vélo le long de la Leie. La proximité de l'E17 ainsi que des routes N43, N459 et N357 favorise l'accès facile vers Waregem, Kortrijk, Deinze et Gand. Les écoles, commerces et transports publics (bus à seulement 600 mètres) sont aisément accessibles, renforçant la qualité de vie dans cette commune dynamique. La maison est équipée d’une chaudière à gaz récemment renouvelée, ce qui garantit une gestion efficace du chauffage. En tant que vente en pleine propriété sans obligation de rénovation, cette offre constitue une opportunité rare pour investir ou développer votre projet immobilier dans un secteur en plein essor. Le montant de la rente mensuelle est fixé à 1 095 €, avec une durée maximale de 12 ans, pour un rendement intéressant. La valeur estimate de la propriété est de 235 000 €, mais vous n’aurez jamais à payer ce montant intégral lors de l’achat. La vente comprend également la gestion des charges telles que la taxe foncière, qui reste à la charge du vendeur tant qu’il occupe le bien gratuitement. Avec son bon état structurel et ses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement à la fois rentable et stratégique dans la région de Zulte. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette proposition exceptionnelle, idéale pour réaliser un projet immobilier dans un secteur résidentiel recherché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Anvers, une résidence moderne située dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Cet appartement lumineux, situé au 10ème étage de la résidence "Brabo II", offre une surface habitable de 88 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins des particuliers ou des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La configuration intérieure comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace de vie spacieux et lumineux de près de 30 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie agréable. La cuisine entièrement équipée donne accès à un premier terrasse de 3,4 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la marina d’Anvers, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La deuxième chambre bénéficie également d’un accès à un deuxième terrasse, permettant à ses occupants de profiter pleinement de l’extérieur. Ce bien immobilier est également équipé de deux places de stationnement en garage souterrain, un avantage rare dans cette région très demandée, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L’immeuble a été récemment rénové, avec notamment le remplacement et l’isolation du toit, la modernisation des halls d’entrée, des ascenseurs et des terrasses avec balustrades. La façade est également en cours de rénovation, avec un fonds de réserve déjà constitué pour assurer la pérennité du bâtiment. La résidence bénéficie d’un excellent indice Mobiscore (8,9/10), attestant de sa proximité aux principales routes (E34, E17, N49a), facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville d’Anvers et ses environs. Sur le plan énergétique, cet appartement affiche une performance remarquable avec un label énergétique B (EPC : 144 kWh/m²/an), ce qui garantit des charges faibles et une consommation maîtrisée. Situé dans un environnement dynamique et convivial, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La zone est en zone résidentielle sans préoccupation particulière concernant les risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La vente s’effectue en lien avec une formule de lijfrente, où le prix d’achat est fixé à 50 000 €, avec un versement mensuel de 1 139 € durant une période maximale de dix ans, après quoi les vendeurs conservent un droit d’usage viager gratuit. Ce mode d’acquisition représente une opportunité pour investir dans un bien immobilier de qualité à un prix attractif tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Son emplacement stratégique à Anvers, ses caractéristiques modernes et ses possibilités d’investissement en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier actuel. Que vous soyez un investisseur avisé ou une personne souhaitant acquérir un bien en vue d’une résidence secondaire ou principale, cet appartement répond parfaitement à vos critères. Faites le pas dès aujourd’hui et contactez notre équipe pour découvrir cette offre exclusive. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Sint-Kruis, cette appartement d’une surface habitable de 98 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un logement confortable et pratique. Érigé en 1966, ce bien immobilier se trouve au premier étage d’une résidence de petite taille comprenant seulement quatre entités, ce qui garantit une ambiance calme et conviviale. La propriété bénéficie d’un agencement réfléchi, comprenant deux vastes chambres (15,7 m² et 13,1 m²), une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec accès direct à un terrasse orientée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi qu’un espace de rangement pratique. La configuration intérieure est optimisée pour le confort du quotidien, renforcée par des rénovations récentes telles que le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, l’installation de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, et la mise en place d’une chaudière à condensation. La performance énergétique de l’appartement affiche un label B (150 kWh/m².an), attestant de son efficacité énergétique, renforcée par l’isolation récente du toit et la modernisation du système électrique conforme aux normes AREI jusqu’en 2047. Ce bien immobilier se distingue également par ses commodités et son emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, avec une arrêt de bus à seulement 100 mètres. La proximité des principales voies d’accès (N9, N50, E403) facilite les déplacements vers le centre-ville de Brugge ou d’autres zones importantes. Pour les amateurs d’activités de loisirs, diverses installations sportives telles que terrains de football, tennis ou padel sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique et équilibré. Le centre-ville historique de Brugge, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est situé à seulement 2 kilomètres, permettant aux résidents de profiter pleinement du charme et des richesses culturelles de cette ville emblématique. En outre, cette propriété est actuellement louée jusqu’au 31 juillet 2026, avec un loyer mensuel de 759 euros hors charges, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les investisseurs. La présence d’un garage privé en supplément (au prix de 25 000 euros) offre un stationnement sécurisé et pratique, facilement accessible via la voie privée. Enfin, cette résidence bénéficie d’un cadre paisible dans un secteur résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié. L’absence d’ascenseur et de syndic réduit considérablement les charges périodiques, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour une gestion simple et efficace. La configuration des pièces, la qualité des rénovations récentes, ainsi que la proximité des commodités essentielles font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, accessibilité et potentiel locatif dans la région de Brugge. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Gent, une charmante ville historique connue pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété en question est une résidence semi-ouverte construite en 1932, offrant une surface habitable de 139 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Son prix attractif de 159 000 € en fait une option très intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur résidentiel prisé. La maison a été récemment modernisée avec des travaux significatifs, notamment le remplacement et l’isolation du toit en 2020, l’installation de nouvelles fenêtres et portes en 2022 et 2023, ainsi qu’une rénovation complète de l’électricité, de la plomberie et de la salle de bain. Ces améliorations témoignent de l’entretien soigné par les occupants actuels et de la qualité de la construction. L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à un usage polyvalent, ainsi que d’une pièce supplémentaire au dernier étage pouvant servir de dressing ou de stockage. La disposition comprend un hall d’entrée, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, une cuisine lumineuse avec une verrière et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, idéal pour profiter des belles journées. Au premier étage, une grande chambre avec une fenêtre intégrée offre une luminosité optimale, tandis que le deuxième niveau abrite une autre chambre plus grande, avec accès à un dakterras qui apporte un cachet supplémentaire à la propriété. La maison possède également un grenier aménagé pour maximiser l’espace de rangement. La configuration intérieure allie confort pratique et potentiel de personnalisation, notamment grâce au fait que cette acquisition est en blote eigendom, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée, permettant ainsi à l’acquéreur de planifier ses travaux selon ses envies. Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 1,5 km du centre historique de Gent, cette maison bénéficie d’un excellent emplacement dans une rue calme mais bien connectée. La proximité des principales voies d’accès telles que la N70, R40, E40 et E17 facilite les déplacements vers le reste de la Flandre et au-delà. La proximité des transports en commun, dont une station de bus à 300 mètres et la gare Gent-Dampoort à seulement 600 mètres, facilite également la mobilité quotidienne. La maison est parfaitement adaptée pour vivre ou investir dans une zone alliant tranquillité et dynamisme urbain. N’attendez pas pour saisir cette occasion d’acquérir un bien offrant à la fois confort, potentiel et localisation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle à Gent. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Assebroek, une charmante localité située à proximité de Brugge, offrant une combinaison parfaite entre confort moderne et potentiel patrimonial. Cet appartement à vendre en lien avec une lijfrente représente une option attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’un revenu mensuel sécurisé. Avec un prix de seulement 30 000 €, cette propriété bénéficie d’un financement innovant où la somme investie sert de bouquet, avec un paiement mensuel de 1 213 € au titre des intérêts, pour une durée maximale de 15 ans. Après cette période, les vendeurs, âgés de 69 et 64 ans, s’engagent à verser un loyer prédéterminé à l’acquéreur, offrant ainsi une sécurité et une perspective de rendement stable. La valeur estimée de l’appartement est de 395 000 €, mais le prix d’achat restera bien inférieur grâce à ce dispositif de lijfrente, permettant une gestion financière optimale pour l’investisseur. Ce bien immobilier lumineux, situé au premier étage de la résidence « ’t Oude Wijnhuys », offre une surface habitable de 96 m² comprenant deux chambres confortables, un salon spacieux de 33,4 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et baignoire. L’appartement est orienté sud-est, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, notamment sur le petit terrasse de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, construite en 2005, se distingue par sa qualité d’entretien remarquable et son efficacité énergétique (label A avec un EPC de 75 kWh/m²/an), ce qui contribue à limiter les coûts de chauffage et d’énergie. Des caractéristiques techniques modernes telles qu’un double vitrage aluminium, une chaudière récente (2015), ainsi qu’une conformité électrique attestée jusqu’en novembre 2031 renforcent la valeur de cet investissement. Deux garages privatifs avec portes automatiques complètent ce bien rare sur le marché, tandis que les espaces communs pour vélos offrent une praticité supplémentaire. Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun (à seulement 180 mètres d’une arrêt de bus), cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à Assebroek. La proximité avec le centre historique de Brugge, accessible via des axes routiers importants (N9, R30, N337 et N50), permet une mobilité aisée pour les déplacements quotidiens ou les escapades urbaines. La forte note Mobiscore (9/10) témoigne de l’excellente accessibilité et de la qualité de vie qu’offre cette région. Que vous soyez un investisseur cherchant un placement sécurisé ou un futur propriétaire souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant connecté, cette propriété répond à toutes ces attentes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe, qui se tient prête à vous accompagner dans cette démarche d’investissement judicieuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Mouscron avec ce bâtiment commercial à vendre en pleine propriété, basé sur le système de lijfrente. Proposée à un prix attractif de seulement 25 000 euros, cette propriété représente une solution idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Situé à l’adresse Place Gérard Kasiers 18, dans le centre-ville dynamique de Mouscron, cet immeuble offre une excellente visibilité et une localisation stratégique à proximité du parc municipal et de l’hôpital local. La configuration de ce bien immobilier inclut une superficie utile de 47,17 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles. L’offre inclut un loyer mensuel de 550 euros, payable jusqu’en février 2034, avec un paiement initial unique (le booket) de 25 000 euros. Avec une valeur cadastrale de 1 026 euros, ce bien est vendu sans TVA, et les coûts d’acquisition supplémentaires se montent à environ 5 000 euros de frais notariaux, ainsi qu’à 12,5 % de droits d’enregistrement calculés sur la valeur du bien. La structure actuellement locative génère également des revenus supplémentaires de 490 euros de loyer plus 75 euros de charges générales, ce qui permet à l’acquéreur de couvrir la mensualité de rente ou d’optimiser la rentabilité en exploitant directement la propriété. La disposition intérieure comprend une grande salle d’attente avec vitrine, un espace pratique pour l’activité commerciale, ainsi qu’une zone de stockage équipée d’un évier et d’un WC séparé, offrant ainsi un cadre fonctionnel et modulable pour différents types d’usages. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique en centre-ville, assurant une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les clients ou partenaires. Son positionnement dans une zone commerciale appréciée favorise la croissance du potentiel locatif et la valorisation future du bien. La configuration électrique et hydraulique est conforme aux normes en vigueur, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec toutes les connexions indispensables disponibles (électricité et eau). Ce type de propriété constitue une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et bien desservi. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre d’investissement exceptionnelle à Mouscron. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le centre de Mouscron avec ce bâtiment commercial à vendre en pleine propriété et en vente en viager. Situé au Passage Saint Barthelemy 21, ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une structure solide. Le prix demandé pour cette propriété est de 25 000 euros, ce qui constitue une excellente entrée dans le marché immobilier commercial local. En optant pour cette acquisition, vous devenez propriétaire d’un local de 46,45 m², actuellement loué, avec une rentabilité attractive grâce à un loyer mensuel de 470 euros, auquel s’ajoutent 75 euros de charges communes. La situation géographique du bâtiment, en plein centre de Mouscron, est particulièrement stratégique, à proximité du parc communal et de l’hôpital, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants ou de clients potentiels. Ce local commercial se compose d’une entrée accueillante avec une grande vitrine, idéale pour attirer l’attention des passants, ainsi qu’une salle de pratique spacieuse avec espace de rangement. Il dispose également d’un toilette séparé et d’une pièce supplémentaire avec lavabo, adaptée à diverses utilisations professionnelles ou commerciales. Le chauffage électrique assure un confort moderne et une gestion efficace de l’énergie, tandis que la connexion à l’électricité et à l’eau est conforme aux normes en vigueur. La propriété est actuellement louée et génère un revenu locatif stable, ce qui permet à l’investisseur de couvrir en partie le coût de l’achat et de profiter d’un flux de revenus immédiat. La vente en viager implique que le montant du bouquet est de seulement 25 000 euros, avec une rente mensuelle de 600 euros payable jusqu’en février 2034, après quoi aucune mensualité ne sera due aux rentiers, dont l’un a 60 ans et l’autre 51 ans. La valeur cadastrale de ce bien est estimée à 75 000 euros, et la transaction comprend environ 5 000 euros de frais notariaux et 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien. Investir dans ce type d’actif immobilier présente un fort potentiel de rendement, notamment grâce aux revenus locatifs qui peuvent largement couvrir la mensualité de la rente. La localisation centrale et la configuration du local offrent des possibilités pour divers projets commerciaux ou pour une location pérenne. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Mouscron, idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif tangible et rentable dans un environnement dynamique. En savoir plus ?

Cette villa située dans le quartier résidentiel 'Heidebergen' à Sint-Martens-Latem offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence moderne. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2014, la propriété allie charme classique et équipements contemporains. Elle repose sur un terrain clos de 998 m², avec une superficie habitable de 313 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une pièce dédiée au bureau de 18 m². L'intérieur de la maison se distingue par ses larges fenêtres qui maximisent la luminosité naturelle tout en offrant une vue agréable sur le jardin orienté au sud. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un plan de travail en Corian et des appareils haut de gamme. La propriété comprend également un garage pour un véhicule, une grande terrasse orientée au sud pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un espace jardin soigneusement aménagé, idéal pour la détente ou les activités en plein air. Du point de vue technique, la maison bénéficie d’un système de chauffage à base d’une pompe à chaleur geothermique, complété par 27 panneaux solaires installés fin 2023, ce qui lui confère une certification énergétique remarquable (EPC A, 33 kWh/m² par an). La ventilation mécanique contrôlée et un système domotique avancé contribuent à assurer un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie. La propriété est située à proximité immédiate de commodités telles que écoles, commerces et voies de communication principales, notamment la N43 et l’E40, facilitant ainsi l’accès au centre-ville et aux régions environnantes. En savoir plus ?

Cette villa à vendre située dans la prestigieuse zone résidentielle de Sint-Martens-Latem offre une opportunité unique d'investissement. Construite en 1948, elle a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et confort. La propriété se trouve sur un terrain de 998 m², entièrement clôturé, avec une orientation sud qui favorise une luminosité optimale à l’intérieur. La villa dispose d'une superficie habitable de 313 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. La cuisine moderne est équipée d’un plan de travail en Corian et d’appareils haut de gamme, avec un accès direct à un terrasse ensoleillée et à un jardin soigné. L’aspect énergétique est particulièrement notable grâce à une isolation renforcée, une pompe à chaleur géothermique avec forages profonds, et la présence de 27 panneaux solaires installés fin 2023. Ces équipements contribuent à un excellent label EPC A (33 kWh/m² par an), garantissant une faible consommation d’énergie. La propriété bénéficie également d’un système domotique avancé, d’un système de ventilation de type D, d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, ainsi que d’un garage intégré et d’une place de parking supplémentaire accessible via une porte automatique. Située dans le quartier résidentiel 'Heidebergen', cette villa offre une situation calme et facilement accessible, à seulement 1,1 km du centre de Sint-Martens-Latem et proche des principales voies de communication comme la N43 et l’E40. La proximité des écoles, commerces et transports publics renforce son attractivité pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien alliant confort, sécurité et potentiel locatif. Le terrain comprend également un bâtiment annexe avec espace lounge couvert et un rangement pour le jardin, complétant ainsi cette propriété de standing. En savoir plus ?

Située à Lede, dans le quartier résidentiel paisible d'Impe, cette maison moderne et indépendante offre une belle opportunité d'investissement en viager. Érigée en 2013, la propriété est en excellent état et bénéficie d'une maintenance exemplaire par ses premiers propriétaires. Le bien, économe en énergie avec une consommation de 74 kWh/m²/an (EPC label A), est équipé d'une pompe à chaleur géothermique et d'un système de ventilation de type D, avec une conformité électrique assurée jusqu’en 2039. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 32,9 m² avec une salle à manger, tous deux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin facile à entretenir. Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18,8 m² complète cet espace de vie convivial. Une buanderie est également disponible pour plus de commodité. Un garage intégré de 22,7 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables (20 m², 15 m², et 12,2 m²) ainsi qu'une salle de bains bien aménagée de 16,5 m² qui inclut une douche, une baignoire, un double lavabo et des toilettes. La localisation est idéale avec un accès aisé aux transports en commun, écoles, commerces et restaurants grâce aux voies rapides à proximité (E40, N9 et N442). L'opportunité d'acquérir cette résidence via viager représente une option avantageuse, avec des conditions financières attractives notamment grâce au bouquet de 125 000 € et une rente mensuelle durant une période maximale de 12 ans. En savoir plus ?

Cette résidence semi-mitoyenne située à Beverlo, une charmante localité de la commune de Beringen, est une opportunité d'investissement unique. Proposée à 225 000 €, cette maison spacieuse de 196 m² habitables se compose de cinq chambres, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée partiellement. Construite en 1957, elle a bénéficié de rénovations récentes, y compris la rénovation complète du toit en 2020 et l'isolation du plancher du grenier avec des matériaux de haute qualité. Le bien est idéalement situé avec un excellent score de mobilité de 8,6/10, offrant un accès facile aux principales voies de communication telles que les N72, N73 et E313. Il se trouve à seulement 1,5 km du centre de Beverlo et à 3,2 km du centre de Beringen, facilitant l'accès aux commodités locales comme les écoles, les commerces et les services de transport public. La maison comprend également une véranda avec un coin buanderie, un agréable terrasse orientée sud et un garage attenant. La propriété est vendue avec un contrat de location à vie, permettant aux vendeurs actuels et à leur sœur de continuer à louer le bien à un loyer mensuel de 900 €, avec indexation annuelle. Cet arrangement assure une tranquillité d'esprit aux investisseurs souhaitant un rendement brut attractif de 4,8 % sans avoir à chercher des locataires. Le bien est équipé d'une chaudière au mazout avec un réservoir de 2 000 litres et dispose d'un adoucisseur d'eau en sous-sol. Bien que nécessitant quelques rénovations pour moderniser l'isolation des fenêtres, cette maison est bien entretenue et présente un potentiel significatif pour des améliorations futures. En savoir plus ?