LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (page 29)

Située dans le charmant village de Bettendorf, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Proposée au prix de 859 000 €, elle se distingue par son architecture moderne et son environnement verdoyant. La propriété est référencée sous le numéro RBS19654 et se trouve dans la commune de Bettendorf, sous le code postal 9353. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant trois chambres lumineuses, idéales pour une famille. La salle de bains est spacieuse, offrant tout le confort nécessaire pour des moments de détente, accompagnée de deux toilettes pour plus de commodité. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'un bel espace pour aménager une cuisine à votre goût. En extérieur, la propriété offre deux places de parking, un atout indéniable pour faciliter vos stationnements au quotidien. Avec un certificat de performance énergétique de classe A, cette résidence assure une consommation d'énergie optimale. Bettendorf est réputée pour son cadre agréable et sa proximité avec les commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour votre futur foyer. En savoir plus ?

LA Immo vous propose une élégante maison unifamiliale à vendre à Limpertsberg sur un terrain de 8,08 ares. Au bout d’une rue sans issue, dans le quartier recherché et prestigieux du Limpertsberg, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie d’une rare quiétude, loin du tumulte tout en étant proche de toutes les commodités. Entourée d’un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, cette maison incarne l’alliance parfaite entre confort, intimité et raffinement. Caractéristiques principales : - Cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, et un bureau qui peut aisément être aménagé en espace de travail ou en salle de détente - Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger ouverte sur le balcon, créant un cadre élégant et chaleureux, idéal pour recevoir - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la loggia, offrant un bel espace pour des repas en plein air - Deux salles de bains raffinées, une salle de douche moderne, et des toilettes séparées, pour un confort optimal et un agencement pratique - Jardin plat, parfaitement entretenu, offrant un havre de paix propice à la relaxation ou aux moments de convivialité en extérieur - Garage privé pour une voiture, avec plusieurs places de stationnement extérieures disponibles Cette demeure d’exception se distingue par son emplacement unique, au bout d’une rue sans issue, garantissant calme et tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable refuge privé, à l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Points forts : - Quartier résidentiel de Limpertsberg, l’un des plus prisés de Luxembourg - Maison située au bout d’une rue sans issue, assurant une intimité totale et un environnement paisible - Jardin soigneusement paysagé, parfait pour les moments de détente - Commodités à proximité immédiate Ce bien rare et privilégié est une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et proximité avec le centre-ville. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de cette maison d’exception. Contact : Camille HAYAT, Tél. : ### et/ou E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein elegantes Einfamilienhaus zum Verkauf in Limpertsberg auf einem Grundstück von 8,08 Ar. Am Ende einer Sackgasse, in der begehrten und prestigeträchtigen Gegend von Limpertsberg, bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus einen selten ruhigen Lebensrahmen, weit weg vom Trubel und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Umgeben von einem sorgfältig angelegten Garten und vor Blicken geschützt, verkörpert dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Raffinesse. Hauptmerkmale : - Fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Mastersuite, und ein Büro, das leicht als Arbeitsbereich oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann. - Helles Wohnzimmer mit Kamin, verlängert durch ein zum Balkon hin offenes Esszimmer, das eine elegante und warme Umgebung schafft, die ideal für Empfänge ist. - Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. - Zwei raffinierte Badezimmer, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette sorgen für optimalen Komfort und eine praktische Aufteilung. - Flacher, perfekt gepflegter Garten, der eine Oase der Ruhe bietet, die zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien geeignet ist. - Eigene Garage für ein Auto, mit mehreren verfügbaren Außenparkplätzen Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Lage am Ende einer Sackgasse aus, die Ruhe und Gelassenheit garantiert und gleichzeitig nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Ein echtes privates Refugium, das vor Blicken geschützt ist, im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Highlights : - Wohnviertel Limpertsberg, eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs. - Haus am Ende einer Sackgasse, was absolute Privatsphäre und eine friedliche Umgebung gewährleistet. - Sorgfältig angelegter Garten, perfekt für entspannende Momente. - Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Diese seltene und privilegierte Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld zu wohnen, das Komfort, Gelassenheit und die Nähe zum Stadtzentrum vereint. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hauses zu vereinbaren. Kontakt: Camille HAYAT, Tel.: ### und/oder. E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you an elegant single-family home for sale in Limpertsberg on 8.08 ares of land. At the end of a dead-end street, in the sought-after and prestigious Limpertsberg neighborhood, this magnificent home offers you a living environment of rare tranquility, far from the hustle and bustle yet close to all amenities. Surrounded by a carefully landscaped, private garden, this home embodies the perfect blend of comfort, privacy and refinement. Key features : - Five spacious bedrooms, including a sumptuous master suite, and an office that can easily be converted into a workspace or relaxation room - Bright living room with fireplace, extended by a dining room opening onto the balcony, creating a warm, elegant setting ideal for entertaining - Separate, fully-equipped kitchen with direct access to the loggia, offering plenty of space for alfresco dining - Two refined bathrooms, a modern shower room and separate toilet, for optimum comfort and practicality - Flat, perfectly manicured garden, offering a haven of peace for relaxation or outdoor socializing - Private garage for one car, with several outdoor parking spaces available This exceptional home boasts a unique location at the end of a dead-end street, guaranteeing peace and quiet yet only minutes from schools, shops and public transport. A true private hideaway in the heart of one of Luxembourg's most sought-after districts. Highlights : - Limpertsberg, one of Luxembourg's most sought-after residential districts - House located at the end of a dead-end street, ensuring total privacy and a peaceful environment - Carefully landscaped garden, perfect for moments of relaxation - Conveniences in the immediate vicinity This rare and privileged property is a unique opportunity to live in an exceptional setting, combining comfort, serenity and proximity to the city center. Contact us today to arrange a private viewing of this exceptional home. Contact: Camille HAYAT, Tel: ### and/or E-mail: ### En savoir plus ?

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LA Immo est heureuse de vous proposer une magnifique maison de ville, discrètement nichée sur le plateau du Limpertsberg, à l’ouest de Luxembourg, dans une rue paisible où le murmure du temps semble s’éteindre. Ce lieu, véritable écrin de sérénité, vous invite à savourer le calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur vibrant de la capitale. Un parfait mariage entre tranquillité et accessibilité, entre nature et ville. Cette maison mitoyenne, baignée d’une lumière douce et dorée, se déploie avec élégance et fluidité, orientée vers l’ouest. Elle s’ouvre sur une série de jardinets et terrasses, véritables refuges de calme et de beauté. Le jardin intime du rez-de-jardin, la terrasse accueillante du rez-de-chaussée, et le balcon privé à l’étage, attenant à la chambre principale, sont autant de lieux où l’âme peut s’épanouir. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la vallée de Rollingergrund, vous plongeant dans une atmosphère de pure quiétude, tout en étant à quelques pas seulement de l’effervescence du centre-ville. L’architecture de cette maison se déploie sur quatre niveaux, dans un parfait équilibre entre volumes généreux et potentiel de transformation. Chaque étage est une toile vierge, prête à être façonnée selon vos désirs, pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos rêves les plus personnels. Sous-sol : Un espace au caractère unique, où l’âme de la maison se révèle. Bien agencé, il abrite des zones techniques et des espaces de détente. Une salle dédiée au bien-être, idéale pour un sauna ou un spa, vous invite à vous évader et à oublier le quotidien. Un ancien studio aménagé à ce niveau pourrait se réinventer en appartement indépendant ou en espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille. Le garage pour deux voitures et les espaces de vie lumineux s’ouvrent généreusement sur l’extérieur. La cuisine séparée, à rénover, est un lieu où les moments de convivialité se transformeront en souvenirs précieux. Un espace de vie chaleureux où cuisiner, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Premier étage : Un espace réservé aux chambres, avec deux grandes salle de bains et une disposition idéale pour une vie familiale épanouie. Un espace intime, confortable et fonctionnel, pensé pour offrir sérénité et bien-être à tous les membres de la famille. Second étage : Un espace polyvalent, à imaginer selon vos désirs : un bureau lumineux, une salle de jeux pour les enfants, un espace fitness, ou encore un élégant salon de réception pour vos convives. Laissez libre cours à vos envies pour ce dernier étage aux possibilités infinies. Avec quelques rénovations légères, cette maison présente un potentiel exceptionnel. Elle peut devenir un véritable cocon moderne, tout en conservant l’âme intemporelle de son architecture classique. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés de Luxembourg, elle vous permet de savourer la tranquillité, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les avantages de vivre au Limpertsberg : Un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, offrant l'équilibre parfait entre sérénité et proximité du centre-ville. Une orientation ouest, baignant la maison dans une lumière naturelle éclatante et offrant des vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Des espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon) où vous pourrez vous ressourcer, jardiner ou organiser des repas en plein air, tout en étant bercé par la beauté du paysage environnant. Un quartier prisé, offrant des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville sans en subir les nuisances. Un potentiel d’aménagement considérable, vous offrant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Cette maison au Limpertsberg représente une opportunité rare : l’alliance parfaite du calme, du confort et du potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Un lieu idéal pour bâtir votre avenir, un endroit où il fait bon vivre, où chaque moment de la vie trouve sa place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo freut sich, Ihnen ein wunderschönes Stadthaus anbieten zu können, das diskret auf dem Plateau von Limpertsberg, westlich von Luxemburg, in einer ruhigen Straße eingebettet ist, in der das Rauschen der Zeit zu verstummen scheint. Dieser Ort, ein wahres Schmuckkästchen der Gelassenheit, lädt Sie dazu ein, die absolute Ruhe zu genießen, während Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Hauptstadt entfernt sind. Eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, zwischen Natur und Stadt. Dieses in weiches, goldenes Licht getauchte Reihenhaus entfaltet sich elegant und fließend, nach Westen ausgerichtet. Es öffnet sich zu einer Reihe von kleinen Gärten und Terrassen, die wahre Zufluchtsorte für Ruhe und Schönheit sind. Der intime Garten im Gartengeschoss, die einladende Terrasse im Erdgeschoss und der private Balkon im Obergeschoss, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt, sind allesamt Orte, an denen sich die Seele entfalten kann. Diese Außenbereiche bieten einen atemberaubenden Blick auf das Tal des Rollingergrunds und versetzen Sie in eine Atmosphäre purer Ruhe, während Sie nur wenige Schritte von der Hektik des Stadtzentrums entfernt sind. Die Architektur dieses Hauses erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen großzügigem Volumen und Umbaupotenzial. Jede Etage ist eine leere Leinwand, die bereit ist, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, um einen Lebensraum zu schaffen, der Ihren ganz persönlichen Träumen entspricht. Untergeschoss: Ein Raum mit einzigartigem Charakter, in dem sich die Seele des Hauses offenbart. Gut eingerichtet, beherbergt er technische Bereiche und Entspannungsräume. Ein eigener Wellnessraum, der sich ideal für eine Sauna oder ein Spa eignet, lädt Sie dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und ihn zu vergessen. Ein ehemaliges Studio, das auf dieser Ebene eingerichtet wurde, könnte sich je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als eigenständige Wohnung oder als zusätzlicher Wohnraum neu erfinden. Erdgeschoss: Gleich nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Halle. Die Garage für zwei Autos und die hellen Wohnräume öffnen sich großzügig nach außen. Die separate, renovierungsbedürftige Küche ist ein Ort, an dem sich gesellige Momente in wertvolle Erinnerungen verwandeln werden. Ein gemütlicher Lebensraum, in dem Sie kochen, teilen und die einfachen Freuden des Lebens genießen können. Erster Stock: Ein Bereich, der den Schlafzimmern vorbehalten ist, mit zwei großen Badezimmern und einer idealen Anordnung für ein erfülltes Familienleben. Ein intimer, komfortabler und funktioneller Raum, der allen Familienmitgliedern Ruhe und Wohlbefinden bietet. Zweite Etage: Ein vielseitiger Raum, den Sie sich ganz nach Ihren Wünschen vorstellen können: ein helles Büro, ein Spielzimmer für die Kinder, ein Fitnessbereich oder auch ein eleganter Empfangssalon für Ihre Gäste. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf für diese letzte Etage mit ihren unendlichen Möglichkeiten. Mit einigen leichten Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Potenzial. Es kann zu einem modernen Kokon werden und gleichzeitig die zeitlose Seele seiner klassischen Architektur bewahren. Ideal gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden Luxemburgs, können Sie hier die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Die Vorteile des Wohnens in Limpertsberg : Eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist und die perfekte Balance zwischen Gelassenheit und Nähe zum Stadtzentrum bietet. Eine Westausrichtung, die das Haus in strahlendes Tageslicht taucht und einen freien Blick auf das Tal des Rollingergrunds bietet, wodurch ein außergewöhnliches Lebensumfeld geschaffen wird. Außenbereiche (Garten, Terrasse, Balkon), in denen Sie sich erholen, gärtnern oder Mahlzeiten im Freien veranstalten können, während Sie von der Schönheit der umliegenden Landschaft eingelullt werden. Eine beliebte Gegend mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, die leicht erreichbar sind, sodass Sie die Stadt genießen können, ohne sich von ihren Belästigungen belästigen zu lassen. Ein beträchtliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit bietet, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Dieses Haus in Limpertsberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Ein idealer Ort, um Ihre Zukunft aufzubauen, ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und an dem jeder Moment des Lebens seinen Platz findet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo is pleased to offer you a magnificent town house, discreetly nestled on the Limpertsberg plateau, west of Luxembourg, in a peaceful street where the murmur of time seems to fade away. A veritable jewel box of serenity, it invites you to enjoy absolute peace and quiet, while remaining just a few minutes from the vibrant heart of the capital. A perfect marriage between tranquility and accessibility, between nature and the city. This semi-detached house, bathed in soft, golden light, unfurls with elegance and fluidity, facing west. It opens onto a series of small gardens and terraces, true refuges of calm and beauty. The intimate garden on the garden level, the welcoming terrace on the first floor, and the private balcony on the first floor, adjoining the master bedroom, are all places where the soul can blossom. These outdoor spaces offer breathtaking views over the Rollingergrund valley, immersing you in an atmosphere of pure tranquility, yet only a few steps from the hustle and bustle of the city center. The architecture of this house is spread over four levels, with a perfect balance between generous volumes and potential for transformation. Each floor is a blank canvas, ready to be shaped according to your desires, to create a living space that lives up to your most personal dreams. Basement: A space with a unique character, where the soul of the house is revealed. Well-appointed, it houses both technical and relaxation areas. A wellness room, ideal for a sauna or spa, invites you to get away from it all. A former studio on this level could be reinvented as an independent apartment or additional living space, depending on your wishes and needs. First floor: As soon as you enter, a spacious hall welcomes you. The two-car garage and light-filled living spaces open generously to the outside. The separate kitchen, to be renovated, is a place where convivial moments will turn into precious memories. A warm living space where you can cook, share and enjoy life's simple pleasures. Second floor: A space reserved for bedrooms, with two large bathrooms and an ideal layout for a fulfilling family life. An intimate, comfortable and functional space, designed to offer serenity and well-being to all family members. Second floor: A multi-purpose space, to be imagined according to your desires: a bright office, a playroom for the kids, a fitness area, or an elegant reception room for your guests. Give free rein to your desires on this top floor of infinite possibilities. With a few minor renovations, this house offers exceptional potential. It can become a true modern cocoon, while retaining the timeless soul of its classic architecture. Ideally located in one of Luxembourg's quietest and most sought-after neighborhoods, it lets you savor the peace and quiet, while being close to amenities, schools and public transport. The advantages of living in Limpertsberg: A quiet residential neighborhood, ideal for families, offering the perfect balance between serenity and proximity to the city center. A west-facing aspect, bathing the house in bright natural light and offering unobstructed views over the Rollingergrund valley, creating an exceptional living environment. Outdoor spaces (garden, terrace, balcony) where you can recharge your batteries, garden or host al fresco dinners, all while being lulled by the beauty of the surrounding landscape. A sought-after neighborhood with schools, local shops and easy access to public transportation, so you can enjoy the city to the full without the hassle. Considerable development potential, giving you the freedom to personalize each space to suit your needs and desires. This Limpertsberg home represents a rare opportunity: the perfect combination of calm, comfort and potential, in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods. An ideal place to build your future, a place where life is good, where every moment of life has its place. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property. Camille HAYAT Phone number: ### E-mail: ### En savoir plus ?

LA Immo est ravie de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, son cadre verdoyant et son emplacement idéal à proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (0-03), situé au rez-de-chaussée, se distingue par des volumes généreux et des finitions modernes. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 32 m² ainsi qu'un jardin privé de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une toilette séparée et une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, un avantage fiscal significatif pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Il est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie recherché tant par les familles que par les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur de renom dans le secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son expertise, Arend & Fischbach est reconnu pour la qualité de ses projets, son respect de l'environnement et son souci du détail. Ce développeur immobilier garantit à ses clients des biens de qualité, modernes et durables, faisant de chaque acquisition un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier composé de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-08), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une terrasse de 8 m², ainsi que d’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un avantage fiscal significatif. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair séduit par sa combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, un emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est porté par Arend & Fischbach, un développeur immobilier de renom au Luxembourg. Forts de leur expérience et de leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach sont réputés pour leurs constructions modernes et durables, offrant ainsi des biens immobiliers de grande qualité qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, comprises a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, features a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-07), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, 2 geräumige Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer von 3% und bieten somit einen interessanten Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein außergewöhnliches Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Atmosphäre aus und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Ort zu einem idealen Lebensraum für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem wichtigen Akteur im luxemburgischen Immobiliensektor. Arend & Fischbach ist für seine Professionalität und die Qualität seiner Bauvorhaben bekannt und steht für Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit. Ihre Erfahrung und Liebe zum Detail garantieren moderne, funktionale und umweltfreundliche Bauten, die eine sichere und langfristige Investition bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its calm, greenery and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-07), located on the 1st floor, features a bright open space, 2 spacious bedrooms, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also features an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include VAT at 3%, offering an attractive tax advantage for future homeowners. Luxembourg-Belair: an exceptional living environment The Belair district boasts a quiet, leafy atmosphere, yet is only a few minutes from the city center. You'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and public transport, making it an ideal place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise of real estate developer Arend & Fischbach, a major player in the Luxembourg real estate sector. Renowned for its professionalism and the quality of its projects, Arend & Fischbach is a guarantee of reliability and durability. Their experience and attention to detail guarantee modern, functional buildings that comply with environmental standards, providing a secure, long-lasting investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « ALILA » (12 unités) prochainement en construction à Luxembourg-Belair. L'appartement (1-08) est situé au 1er étage et se compose comme suit: open space, 2 chambres, terrasse 8 m2, toilette, 1 parking à l'intérieur. Les prix affichés s'entendent TVA 3% inclus. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo proposes you: New residence " ALILA " (12 units) (12 units) soon under construction in Luxembourg-Belair. The apartment (1-08) is located on the 1st floor and is composed as follows: open space, 2 bedrooms, large terrace 8 sqm, toilet, 1 parking inside. The displayed prices include 3% VAT. Contact: ### or ### En savoir plus ?

LA Immo est ravie de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, son cadre verdoyant et son emplacement idéal à proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (0-03), situé au rez-de-chaussée, se distingue par des volumes généreux et des finitions modernes. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 32 m² ainsi qu'un jardin privé de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une toilette séparée et une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, un avantage fiscal significatif pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Il est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie recherché tant par les familles que par les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur de renom dans le secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son expertise, Arend & Fischbach est reconnu pour la qualité de ses projets, son respect de l'environnement et son souci du détail. Ce développeur immobilier garantit à ses clients des biens de qualité, modernes et durables, faisant de chaque acquisition un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner idealen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (0-03) im Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Räume und moderne Ausführungen aus. Sie bietet einen hellen Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 32 m² große Terrasse sowie einen 28 m² großen Privatgarten, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Toilette und einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer von 3%, ein bedeutender Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair ist für seine ruhige und zugleich dynamische Atmosphäre bekannt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und Sportanlagen. Es ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was es zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das Projekt der ALILA-Residenz trägt die Handschrift des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem renommierten Akteur im Immobiliensektor in Luxemburg. Mit seiner Erfahrung und Expertise ist Arend & Fischbach für die Qualität seiner Projekte, seinen Respekt für die Umwelt und seine Liebe zum Detail bekannt. Dieser Immobilienentwickler garantiert seinen Kunden qualitativ hochwertige, moderne und nachhaltige Immobilien, wodurch jeder Kauf zu einer sicheren und dauerhaften Investition wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is delighted to present the ALILA residence, a prestigious 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area renowned for its calm, green surroundings and ideal location close to Luxembourg city center. The apartment (0-03), located on the first floor, features generous volumes and modern finishes. It offers a bright open space, a spacious bedroom, a large 32 m² terrace and a 28 m² private garden, perfect for enjoying the sunny days. The apartment also includes a separate toilet and an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include 3% VAT, a significant tax advantage for future homeowners. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is renowned for its calm yet dynamic atmosphere. Just a few minutes from the city center, you're close to shops, schools, green spaces and sports facilities. It's also well served by public transport, making it a popular place to live for families and young professionals alike. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA residence project is the brainchild of property developer Arend & Fischbach, a renowned player in the Luxembourg real estate sector. Backed by its experience and expertise, Arend & Fischbach is renowned for the quality of its projects, its respect for the environment and its attention to detail. As a real estate developer, Arend & Fischbach guarantees its customers high-quality, modern and sustainable properties, making every acquisition a safe and lasting investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, contact us today on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose un studio de 18,32 m² – Investissement Idéal – En face de l'Université de Belval** Situé en plein cœur du quartier universitaire de Belval, à quelques pas de l’Université de Belval, ce studio de 18,32 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur en fort. Ce studio est parfaitement agencé et se compose d'une chambre, d'une kitchenette équipée et d’une salle de douche avec toilettes. Son emplacement stratégique, juste en face de l’Université de Belval, assure une accessibilité optimale pour les étudiants, tout en étant à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, restaurants, transports publics, etc.). Rentabilité locative : Le studio est actuellement loué pour 800€/mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Le revenu net mensuel pour le propriétaire, après déduction des charges et des frais de gestion locative, s’élève à 631€/mois. La gestion du studio est confiée exclusivement à une agence spécialisée dans la location étudiante. L’agence prend en charge la recherche et sélection des locataires, la vérification de leur statut et leur capacité à régler le loyer. Elle gère également les baux et le suivi des paiements. Le propriétaire bénéficie d'un accès à un portail en ligne sécurisé pour suivre en temps réel l’historique des contrats et la situation financière des locataires. L’immeuble a été construit en 2017, garantissant ainsi une construction récente avec peu de risques de dépenses imprévues. - Emplacement privilégié** en face de l’Université de Belval. - Investissement sécurisé** avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025. - Gestion locative simplifiée** et professionnelle. - Revenu net mensuel attractif** de 631€/mois après charges et frais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à contacter Camille Hayat : - Téléphone : ### - Email : ### En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Cet appartement de ± 87,5 m² offre des espaces généreux et lumineux. Parfaitement agencé, il vous permettra de profiter d’une vie confortable, dans un environnement calme et dynamique. - Espace de vie : Un vaste séjour de ± 51,5 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon et le hall, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chambres : Deux chambres spacieuses de ± 14,5 m² et ± 10,5 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 7,5 m². - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour maximiser le rangement. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 22,0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 87,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und helle Räume. Sie ist perfekt aufgeteilt und bietet einen komfortablen Lebensraum in einer ruhigen und dynamischen Umgebung. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 51,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 10,5 m², ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 7,5 m². - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 22,0 m², ideal für sonnige Tage und für Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 87.5 m², this apartment features spacious and bright rooms. Perfectly designed, it offers a comfortable living space in a quiet yet dynamic setting. - Living Area: A large living area of ± 51.5 m² with an open kitchen, living room, and hall, creating a warm and welcoming atmosphere. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of ± 14.5 m² and ± 10.5 m², ideal for a family, a study, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of ± 7.5 m². - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for added convenience. - Terrace: A large terrace of ± 22.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Avec une surface de ± 83,5 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés, idéalement conçus pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 44,0 m² avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et pratique pour vos moments en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, de ± 14,5 m² et ± 12,0 m², parfaites pour une chambre parentale et une chambre pour enfants ou bureau. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 6,5 m². - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m² permettant un accès pratique aux différentes pièces de l’appartement. - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour le rangement supplémentaire. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 20,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 83,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und gut gestaltete Räume, die Komfort und Geselligkeit bieten. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 44,0 m² mit offener Küche, das eine einladende Atmosphäre für Familien- und Freundeszusammenkünfte schafft. - Schlafzimmer: Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 12,0 m², ideal für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 6,5 m². - Flur: Ein Flur von ca. 3,0 m², der den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 20,0 m², ideal für sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 83.5 m², this apartment features spacious and well-designed rooms that provide comfort and conviviality. - Living Area: A large living area of ± 44.0 m² with an open kitchen, creating an inviting atmosphere for family and friend gatherings. - Bedrooms: Two bright and well-proportioned bedrooms of ± 14.5 m² and ± 12.0 m², ideal for a master bedroom and a child’s room or office. - Bathroom: A modern bathroom of ± 6.5 m². - Hall: A hall of ± 3.0 m² providing access to the various rooms in the apartment. - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for extra space. - Terrace: A large terrace of ± 20.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien de qualité supérieure combine des matériaux durables et des finitions haut de gamme, vous assurant confort et sécurité pour un investissement durable. Description de l’appartement Cet appartement lumineux de ± 83,0 m² offre un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un grand séjour de ± 42,0 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, créant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 15,0 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. - Chambre 2 : Une deuxième chambre de ± 11,0 m², parfaite pour la chambre principale ou un espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,0 m², bien équipée et fonctionnelle. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m². - WC séparé : Un WC séparé de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un balcon de ± 9,0 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. La commune bénéficie de nombreux équipements, dont des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. Elle combine un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles. Un investissement sécurisé Cet appartement est une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en recherche d’un bien de qualité. Avec sa construction de haute qualité, vous êtes assuré de faire un investissement durable et rentable. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Wohnung kombiniert langlebige Materialien mit erstklassiger Bauqualität und garantiert Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Wertsteigerung. Wohnungsbeschreibung Diese helle Wohnung von ca. 83,0 m² bietet ein modernes und funktionales Layout, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 42,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, ideal für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 15,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 11,0 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,0 m², gut ausgestattet und funktional. - Flur : Ein Flur von ca. 3,0 m². - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 9,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und sich zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, perfekt für Pendler. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit einem dynamischen Lebensumfeld, ideal für Familien. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien. Mit ihrer hochwertigen Bauweise bietet sie eine sichere und langfristige Investition. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This high-quality property combines durable materials and top-notch construction, ensuring both comfort and long-term value for your investment. Apartment Description This bright apartment of approximately 83.0 m² features a modern and functional layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 42.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 15.0 m², ideal for a child’s room or an office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 11.0 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.0 m², well-equipped and functional. - Hallway: A hallway of approximately 3.0 m². - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.5 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 9.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—perfect for commuters. The town offers excellent public transport connections, as well as a wide variety of shops, schools, and sports facilities. Bascharage combines a peaceful atmosphere with a dynamic environment, ideal for families. A Secure Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families. With its high-quality construction, it offers a secure and long-term investment. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. Contact us today to obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Bascharage, cet appartement est une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne à un prix compétitif de 828 559 €. L'appartement se trouve au premier étage et offre une surface de vie confortable et bien agencée. Avec deux chambres spacieuses, il est idéal pour les petites familles ou comme un investissement locatif potentiel. La présence d'un garage privatif et d'une cave ajoute une valeur pratique indéniable, offrant un espace de rangement supplémentaire et la sécurité pour votre véhicule. L'intérieur de l'appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins personnels. La salle de bain moderne et le toilette séparé répondent parfaitement aux exigences d'un mode de vie contemporain. Le salon s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du calme environnant. Bascharage est une ville accueillante avec toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un endroit recherché pour y vivre. Grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux écoles, rendant cet appartement particulièrement attractif. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention. En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot A-1-10 de 99 m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?