UPGRADE IMMO (1050 Ixelles) (page 3)

Visitez avec Josette : ### // URBAN COURT est un projet résidentiel et de bureaux exceptionnel idéalement situé au centre de la ville de Bruxelles dans le quartier du Marais entre la colonne du Congrès et la place des Martyrs, à deux pas de la rue Neuve. Trois nouveaux immeubles à appartements forment un ensemble original et élégant autour d'un grand jardin commun. Bureau vendu casco A.0.2, situé au rez-de-chaussée de ±103,68 m² avec grande hauteur de plafond. Le volume est vendu à parachever aussi bien au niveau du sol qu'au niveau des cloisons séparatives, l'acquéreur devra réaliser les travaux adéquats tant au niveau de l'isolation thermique que acoustique. Les zones sont modulables selon les attentes des acquéreurs. Un système de ventilation est prévu ainsi que les arrivées d'eau sanitaire et chauffage. Obligation d'acheter au minimum un parking à 35.000€/parking. Vente sous régime TVA de 21%. Libre à l'acte ! En savoir plus ?

Visites avec Josette : ### // URBAN COURT est un projet résidentiel et de bureaux exceptionnel idéalement situé au centre de la ville de Bruxelles dans le quartier du Marais entre la colonne du Congrès et la place des Martyrs, à deux pas de la rue Neuve. Trois nouveaux immeubles à appartements forment un ensemble original et élégant autour d'un grand jardin commun. Bureau vendu casco A.0.1, situé au rez-de-chaussée de ±83,70 m² en double hauteur. Le volume est vendu à parachever aussi bien au niveau du sol qu'au niveau des cloisons séparatives, l'acquéreur devra réaliser les travaux adéquats tant au niveau de l'isolation thermique que acoustique. Les zones sont modulables selon les attentes des acquéreurs. Un système de ventilation est prévu ainsi que les arrivées d'eau sanitaire et chauffage. Obligation d'acheter au minimum deux parking à 35.000€/parking . Vente sous régime TVA de 21%. Libre à l'acte ! En savoir plus ?

À vendre en exclusivité : Domaine viticole bordelais d'exception ! Localisation : au cœur des meilleurs terroirs de l'appellation d'origine contrôlée (AOC) Lussac Saint-Émilion, ce domaine viticole s'étend sur un plateau argilo-calcaire offrant un environnement idéal pour la culture de la vigne. Superficie : avec une étendue d'environ 15 hectares, ce domaine se compose de 9,70 hectares en un seul tenant en production AOC Saint-Émilion, accompagnés de 1,50 hectares de prairies et d'un étang pittoresque. De plus, 4,40 hectares en AOC Bordeaux, incluant 25 ares de prairies, complètent ce tableau. Encépagement : le Merlot prédomine largement, représentant 80% de l'encépagement, tandis que le Cabernet Franc, le Cabernet Sauvignon et le Sauvignon blanc complètent harmonieusement la plantation. Infrastructure : la propriété comprend, outre les vignes, des bâtiments d'exploitation d'une surface totale de 650 m2, auxquels est adossé un auvent couvert de tuiles romaines, et incluant une plate-forme de lavage, un garage de rangement de rangement du matériel roulant, la maison du vigneron, une maisonnette et son garage. Équipements : un ensemble complet d'équipements et de matériels est inclus, permettant l'entretien des vignes, la vinification, l'élevage du vin, ainsi que le stockage et la préparation des expéditions. La cuverie comprend un cuvier béton de 114 m2 et un cuvier inoxydable de 67 m2, offrant une capacité globale de vinification de 1 605 hl. Environnement : ce domaine, fruit de la passion de vignerons exigeants et du travail consciencieux des propriétaires qui s’y sont succédés, est niché dans un environnement paisible et peu passant, offrant une quiétude rare et propice à la production viticole de qualité. Le vignoble est certifié H.V.E (Haute Valeur Environnementale). Les cépages nobles, minutieusement sélectionnés en fonction de la nature du sol, garantissent une production de qualité, respectant à la fois le rendement et la tradition viticole. Rendement : Limitée à un rendement obligatoire, cette propriété offre le cadre idéal pour vinifier dans les meilleures conditions, avec un rendement moyen de 45 hl/ha, permettant la production optimale de 14 à 18 hectares de vignes. Prix : cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix de 2.100.000 € (hors taxes). Pour de plus amples informations, voir la fiche descriptive annexée ou contactez-nous au ### En savoir plus ?

Visitez ce bien: ### // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?

Visitez ce bien : ### // Vleurgat/Louise/Châtelain, magnifique hôtel particulier à usage de bureaux de 1912 rénové en 2019 de ±1165 m² avec 5 emplacements de parking extérieurs et parking vélo/motos. L'immeuble est idéalement situé sur le coin Vleurgat/Américaine avec une façade à rue de 28 m. Les bureaux disposent d'une superbe entrée avec une belle cage d'escalier ouverte, plusieurs espaces open-space, salles de conférence, salles de meeting, salles de réunion, grand espace cafetaria/détente, wc. L'immeuble a conservé ses beaux éléments d'époque. Chaudière au gaz, châssis simples et doubles vitrages en bois, vidéophonie, alarme, électricité conforme. Situation: quartier prestigieux à proximité immédiate de l'Avenue Louise et du Parc Tenbosch, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport et des moyens de transport (bus, tram 'Vleurgat'). Les mesures sont données à titre indicatif. Libre à l'acte ! En savoir plus ?

Quartier Roosevelt, emplacement de parking intérieur n°21 situé Avenue Franklin Roosevelt (dimensions l/L/h: 3,6m/4,8m/1,85m), à deux pas de l'ambassade du Qatar avec porte automatique. Les mesures sont données à titre informatif. Loyer: 100€/emplacement/mois. Prix pour l'achat des 3 parkings : 90.000€. Infos et visites: ### En savoir plus ?

Visitez ce bien avec Nathalie: ### // Uccle, en plein coeur du Fort-Jaco, surface de bureau de ±283 m², situé au 2ème, 3ème et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose, au 2ème étage au d'un hall d'entrée de ±27 m² avec des rangements et deux wc séparés (homme/femme), des bureaux de ±21, 17, 15 et 8 m², un open space de ±84 m² et une cuisine de ±16 m² (lavabo, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Au 3ème étage, d'un hall d'entrée de ±24 m² avec des rangements et des wc séparés (homme/femme), des bureaux de ±30, 28, 23 et 14 m², deux open space de ±38 et 27 m², une cuisine de ±4 m² (lavabo, congélateur, lave-vaisselle), un débarras et une cave. Au 4ème étage, une grande salle de réunion de ±36 m² avec un accès à la terrasse. Châssis double vitrage, vidéophonie. A proximité immédiate des commerces, restaurants et des moyens de transport. Parking extérieur (facultatif): 100€/mois. Charges: 2085€/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude et froide, gaz, électricité, assurance abandon recours), précompte immobilier 14.507€/an et taxe régionale 4503€/an. Points fort: localisation excpetionelle, luminosité, grands espaces. Les mesures sont données à titre indicatif. Libre immédiatement ! En savoir plus ?

Visitez ce bien avec Nathalie: ### // Uccle, en plein coeur du Fort-Jaco, surface de bureau de ±283 m², situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose, au 3ème étage, d'un hall d'entrée de ±24 m² avec des rangements et des wc séparés (homme/femme), des bureaux de ±30, 28, 23 et 14 m², deux open space de ±38 et 27 m², une cuisine de ±4 m² (lavabo, congélateur, lave-vaisselle), un débarras et une cave. Au 4ème étage, une grande salle de réunion de ±36 m² avec un accès à la terrasse. Châssis double vitrage, vidéophonie. A proximité immédiate des commerces, restaurants et des moyens de transport. Parking extérieur (facultatif): 100€/mois. Charges: 1180€/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude et froide, gaz, électricité, assurance abandon recours), précompte immobilier 8207€/an et taxe régionale 2550€/an. Points fort: localisation excpetionelle, luminosité, grands espaces. Les mesures sont données à titre indicatif. Libre immédiatement. En savoir plus ?

Visitez ce bien avec Nathalie: ### // Uccle, surface de bureau de ±217 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu en plein coeur du Fort-Jaco. Il se compose d'un hall d'entrée de ±27 m² avec des rangements et deux wc séparés (homme/femme), des bureaux de ±21, 17, 15 et 8 m², un open space de ±84 m², une cuisine de ±16 m² (lavabo, frigo, congélateur, lave-vaisselle) et une grande cave. Châssis double vitrage, vidéophonie. A proximité immédiate des commerces, restaurants et des moyens de transport. 7 emplacements de parking disponibles (facultatif): 100€/mois/emplacement. Charges: 905€/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude et froide, gaz, électricité, assurance abandon recours), précompte immobilier 6300€/an et taxe régionale 1953€/an. Points fort: localisation exceptionelle, luminosité, grands espaces. Les mesures sont données à titre indicatif. Libre immédiatement ! En savoir plus ?

OFFRE ACCEPTEE !! Visitez avec Josette : ### // Boitsfort, à deux pas du Cimetière d'Ixelles, lumineux appartement 1 chambre de ±55 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur dans un quartier calme proche des commerces, restaurants, écoles, ULB, des moyens de transport (train, tram, bus), à mi-chemin entre la gare de Watermael et l'hôpital Delta, face au club de hockey d'Ixelles et du club de sport Albert Demuyter. Il se compose d'un hall d'entrée de ±7 m² avec toilette séparée et un placard, un lumineux séjour de ±25 m², une cuisine entièrement équipée (four neuf, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle neuf, lave-linge), une chambres de ±12 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Charges: 220/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude et froide). Appel fond de réserve: 30/mois. Les points forts: électricité conforme, chaudière collective au gaz de 2020, châssis double vitrage en alu, localisation +++, dernier étage, luminosité, pas de vis-à-vis, état impeccable, nouvelle peinture dans tout l'appartement, nouveaux spots intégrés, nouveau sèche-serviette et miroir dans la salle de bains, nouveau luminaire dans la cuisine, four et lave-vaisselle neufs. Les mesures sont données à titre informatif. Libre à l'acte ! En savoir plus ?

LOUE PAR UPGRADE IMMO ! // Visitez ce bien: ### // WSL, à proximité du rond-point Montgomery et du Parc du Cinquantenaire, lumineux appartement entièrement rénové 2 chambres avec terrasse de ±97 m² situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement situé avec accès direct au centre-ville, entouré de nombreux commerces et transports en communs. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, un spacieux séjour de ±34 m² avec une salle à manger, une cuisine entièrement équipée (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, espace buanderie), 2 chambres de ±15 et 10 m² dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains (bain, double éviers) et une cave. Châssis double vitrage en aluminium peint, parquet au sol, ascenseur, nouvelle chaudière commune au gaz, PEB: C+. Points positifs: localisation +++, rénové en 2023, terrasse, luminosité. Charges (provision): 200€/mois (communs, chauffage, eau chaude et froide, nettoyage des communs, ascenseur). Les mesures sont données à titre indicatif. Libre à partir du 01/12/2023. En savoir plus ?