WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (page 13)

TVA 6% AVANT LE 30/06/2025 (sous conditions)! Situé au 6ème étage, l'appartement "W28" (+/- 109m² bruts selon plan) est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 34 m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches, 2 chambres avec leur salle de douches respective, un wc indépendant et une buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Les appartements sont vendus achevés (hors peinture et luminaire). Les cuisines de qualité sont équipées et comprises dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Référence PEB: RWPEB-096916. Prix hors frais (TVA, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION! OPTION! Spacieuse maison 4 façades à rafraîchir (+/- 211m² d'après PEB) 5 chambres avec garage et jardin bien à située à Cheratte Hauteur. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 18m²) et garage (+/- 27m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 35m²), cuisine équipée (frigo, four, taque au gaz, hotte, micro-ondes, évier), 2 chambres (+/- 8 et 21m²), dressing (+/- 8m²), salle de bains (baignoire, double vasque), toilette indépendante, terrasse (+/- 31m²) et jardin. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 13, 14 et 18m²) et salle de douches (douche, wc, lavabo). Combles de rangement. Châssis simple et double vitrage (en majorité) bois, chauffage central gaz. Le poêle à pellets visible sur les photos ne fait pas partie de la vente. R.C.: 1.450€, superficie totale parcelle: 401m². PEB: F, E Spéc: 451kWh/m².an, E totale: 95.206kWh/an, n°20241228000942. Agréable endroit! Idéal pour famille nombreuse! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Splendide propriété (+/- 228 m² d'après PEB) située au sein du Parc des 4 Heures, au cœur de Spa tout en étant à l’abri des regards et offrant une vue imprenable. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves et d'un espace aménagé avec entrée indépendante +/- 21m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, charmant séjour (+/- 43 m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), 2 terrasses (+/- 7 et 27m²).1er étage : hall de nuit/salon (+/-20m²), 3 chambres (+/- 11, 17 et 21m²), une salle de bains (douche italienne, lavabo) et un wc indépendant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage PVC et bois. PEB: F, E Spéc: 437 kWh/m².an, E totale: 99.931 kWh/an, n° 20240701007569. R.C. : 1.525€, superficie totale (terrain) : 827m². Petit coin de paradis à découvrir dans le centre de Spa ! Etat général : à rafraîchir/rénover. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Incroyable opportunité !! ### En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! Superbe loft (+/- 114 m² d'apèrs PEB) aménagé dans une ancienne fonderie dans un quartier en pleine transformation (boulevard urbain, éco-quartier, parcs...) jouissant d'une cour, de 2 chambres et d'un garage. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 64 m²) avec belle hauteur sous-plafond et cuisine ouverte équipée (taque induction, four combiné, hotte, frigo américain et lave-vaisselle), cour intime sans aucun vis-à-vis bardée de Cèdre, 2 chambres (+/- 15 et 16 m²), salle de bains (baignoire balnéo avec jets et bulles, douche, double vasque), buanderie, hall de nuit pouvant être aménagé en coin bureau, garage et caves. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur dont climatisation dans une chambre et le séjour, porte d'entrée sécurisée, volets sur domotique, sols en chêne massif, pas de charges communes et compteurs séparés, nouveau roofing et 14 panneaux solaires de 2023. Possibilité d'acquérir le graffiti de l'artiste Jaba présent dans le séjour. L'ancienne fonderie ne comporte que 2 habitations. R.C.: 950 €. PEB: C, E.Spec.: 202 kWh/m².an, E. Totale: 23 012 kWh/an, n°20250211005713. A visiter! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Belle villa de 2008 (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages, sur les hauteurs de Vivegnis (limite Oupeye) dans un agréable endroit calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle), arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage:salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,14,15 et 19 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc), grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs), châssis double vitrage PVC, 21 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, klinkers autour de la maison, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472€. Superficie terrain : 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Spacieuse maison 3 façades (+/- 207 m² d'après PEB) 4/5 chambres, 2 garages/ateliers et jardin située à proximité du centre de Vottem. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 35 m²), bureau (+/- 11 m²), cuisine (taque électrique et gaz, hotte, four, lave-vaisselle), salle de douche (douche, lavabo, wc), terrasse couverte (+/- 22 m²), jardin, 2 terrasses (+/- 26 m² et 46 m²) dont une couverte avec coin barbecue (équipée en eau et électricité) et accès (donnant sur la rue Ferdinand Nicolay) aux 2 garages avec coin atelier (+/- 67 m²) et jardin à l'arrière. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (2 de 11, 14 et 20 m²), salle de bains à aménager. 2 greniers: 1 de +/- 24 m² (possiblité 1 chambre supplémentaire) et grenier de rangement (+/- 12m²). Châssis double vitrage PVC avec volets en partie, chauffage central gaz (maison), foyer mazout (atelier/garage). PEB : F, E Spéc: 435 kWh/m².an, E totale: 89.967 kWh/an, n° 20241007003149. R.C. 693 € (toutefois aucune garantie ne peut être donné sur le montant de ce R.C.), Superficie totale: +/- 522 m². Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Idéal pour indépendant! ### En savoir plus ?

Situé au deuxième étage, l'appartement 2.1 est composé d'un sas d'entrée, d'un lumineux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative de +/- 8m² orientée Est, une spacieuse cuisine séparée de +/- 14 m², un hall de nuit distribuant 3 chambres (1 de 12 et 2 de 13 m²), une salle de bains avec wc, buanderie, wc indépendant et local technique.Isolé aux normes actuelles, thermique et accoustique, vous bénéficiez d'un confort optimal et d'une économie d'énergie. Appartement vendu achevé hors cuisine. Les peintures sont comprises. Chauffage sol basse énergié et thermostat d'ambiance. Pompe à chaleur et ventilation double flux. Carrelage au choix dans tout l'appartement. Prix hors frais (TVA 21% ou 6 % sous conditions, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Possibilité de parking(s) et cave en suppléments. Livraison prévue pour fin d'année 2026.Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Idéal pour une vie facile et confortable proche de toutes les commodités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Jolie maison avec terrasse (+/- 89m² d'après PEB) 1 chambre bien située dans un quartier en développement à Herstal/Liège. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée +/- 8m², salle d’eau (buanderie, WC, lavabo et douche +/-9m²). Au 1er étage : spacieux séjour +/- 26m² avec cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne accès directement à la terrasse +/-12m². Au 2ème étage : une chambre +/- 16m² et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). Actuellement loué : 615€/mois. Chauffage central au gaz à condensation, châssis double vitrage bois, électricité non-conforme. PEB: F, E Spéc: 434kWh/m².an, E totale: 38.608 kWh/an, n° 20230820006519. R.C. : 659€, superficie totale parcelle: 110 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour 1er achat ou investissement ! ### En savoir plus ?

Vaste maison 3 façades à rénover entièremment (+/- 298m² d'après PEB) 3 chambres, garage, dépendance, idéalement située dans un cadre verdoyant et proche des commodités de Blegny. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1er salon (+/- 21m²), 2ème salon (+/- 25m²), salle à manger (+/- 18m²), cuisine, véranda (+/-19m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante, atelier (+/- 23m²), et un spacieux garage (+/- 26m²), dépendance (+/-20m²), jardin, carport. 1er étage: palier/bureau, 3 chambres (+/- 13, 14 et 15m²), pigeonnier (+/-23m²). Châssis simple vitrage, chauffage central au mazout. PEB: G, E Spéc: 561 kWh/m².an, E totale: 166.813 kWh/an, n° 20250203014967. R.C.: 520€. Superficie totale: +/- 1.039m². Vente soumise à l’autorisation du juge de paix et du tribunal du travail. Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Bien située à Romsée, parcelle de terrain d'environ 4.803 m² en zone d'habitat et en zone d'habitat à caractère rural avec permis obtenu en 2024 pour la construction de 5 maisons (4 mitoyennes et 1 quatre façades). Largeur façade à rue +/- 74 m. Ces parcelles ne font pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement. Il y aura toutefois lieu de respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...),. Libre de constructeur. Les frais liés à la viabilisation, aux impétrants (trottoir éventuel, électricité, eau, ...) sont à charge des acquéreurs.Références cadastrales: FLERON , 4ème Division Romsée, Section A, n° 553A et 554E. Adresse: 4624 Romsée, rue du Bouny, à gauche du n°34. Plans et permis disponibles sur demande à ### . Belle situation verdoyante! Beau potentiel! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! Immeuble de caractère avec chaleureux restaurant au rez-de-chaussée et spacieuse terrasse couverte, idéalement située dans l’emblématique quartier d’Outre-Meuse. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, authentique salle de restaurant (40 à 45 places) avec bar en chêne massif, cuisine (matériel et équipements de cuisine en option) et arrière cuisine, vestiaire. 1er étage: palier, double wc clients, espaces rangements, salle de douches (douche, évier, wc) et spacieuse terrasse couverte (25 à 30 places). 2ème étage: bureaux. R.C.: 1.251€. Superficie totale terrain: 136 m². Possibilité d’acquérir le matériel et mobilier de restauration en supplément. Conformité électrique et pompier. Le fond de commerce n'est pas à remettre. Opportunité rare ! Caractère authentique préservé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! Immeuble de caractère avec chaleureux restaurant au rez-de-chaussée et spacieuse terrasse couverte, idéalement située dans l’emblématique quartier d’Outre-Meuse. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, authentique salle de restaurant (40 à 45 places) avec bar en chêne massif, cuisine (matériel et équipements de cuisine en option) et arrière cuisine, vestiaire. 1er étage: palier, double wc clients, espaces rangements, salle de douches (douche, évier, wc) et spacieuse terrasse couverte (25 à 30 places). 2ème étage: bureaux. R.C.: 1.251€. Superficie totale terrain: 136 m². Possibilité d’acquérir le matériel et mobilier de restauration en supplément. Conformité électrique et pompier. Opportunité rare ! Caractère authentique préservé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! Charmante maison semi-mitoyenne (+/- 87 m² d'après PEB) 2 chambres avec une terrasse et jardin et garage idéalement située dans un endroit calme . Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 27m²) et une cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier), salle de douche (douche, wc, lavabo), une grande terrasse (+/- 37m²), un jardin et un garage (+/- 30m²) accessible par un passage de +/- 2 mètre (pour moto, quad). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 7 et 14m²). Greniers de rangement. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E, E. spéc: 353 kWh/m².an, E. totale: 30 717 kWh/an, n° 20250120019272. R.C.: 213 €, superficie totale : +/- 515 m². A découvrir! ### En savoir plus ?

Spacieuse maison bel-étage neuve semi-mitoyenne basse énergie (+/- 173 m² d'après étude PEB) idéalement située à Verlaine sur et avec terrain de +/- 650 m² et bénéficiant d'une belle situation (école primaire, centre sportif, ...). Elle se compose comme suit: Rez de chaussée: garage 1 voiture, hall d'entrée et buanderie. Rez-de-jardin: spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin et terrasse de +/- 20 m², la cuisine est intégrée au séjour avec îlot central, wc indépendant, chambre double et salle de bains privative. Etage: 2 chambres (27 m² et 10.5 m²) et salle de bains avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur, châssis double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie de raccordée sur wc et machine à laver, ventilation simple flux, ... Cette maison est vendue achevée (cuisine incluse). Livraison prévue pour automne 2025. Prix hors frais ( TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Paiement à la livraison. PEB: RWPEB-141640. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Matériaux de qualité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Spacieuse maison bel-étage neuve semi-mitoyenne basse énergie (+/- 173 m² d'après étude PEB) idéalement située à Verlaine sur et avec terrain de +/- 661 m² et bénéficiant d'une belle situation (école primaire, centre sportif, ...). Elle se compose comme suit: Rez de chaussée: garage 1 voiture, hall d'entrée et buanderie. Rez-de-jardin: spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin et terrasse de +/- 20 m², la cuisine est intégrée au séjour avec îlot central, wc indépendant, chambre double et salle de bain privative. Etage: 2 chambres (27 m² et 10.5 m²) et salle de avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur, châssis double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie de raccordée sur wc et machine à laver, ventilation simple flux, ... Cette maison est vendue achevée (cuisine incluse). Livraison prévue pour automne 2025. Prix hors frais ( TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Paiement à la livraison. PEB: RWPEB-141640. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Matériaux de qualité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### En savoir plus ?

Agréable appartement orienté Sud (+/- 116 m² d'après PEB) au 2ème et dernier étage, 2 chambres avec terrasse et 1 emplacement parking dans l'agréable et verdoyant lotissement des Pléiades à Visé. Il se compose comme suit: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 44 m²) avec cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte, frigo et lave-vaisselle) et terrasse orientée sud, 2 chambres (+/- 12 m² et +/- 17 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), buanderie et débarras. Entièrement carrelé à l'exception des chambres en parquet stratifié. Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur privatif. Local vélo commun. Chauffage central via chaudière à pellets (décompteur), récupération des eaux de pluie, panneaux solaires communs, châssis double vitrage PVC (avec screens électriques en façade sud). Appartement actuellement loué 883€/mois. Possibilité d'acquérir meublé. Charges communes mensuelles: +/- 230 €/mois (chauffage et eau filtrée compris). R.C.: 754 €. PEB: A, E.Spec.: 74 kWh/m².an, E. Totale: 8526 kWh/an, n°20250120005059. Agréable endroit et calme ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?