Appartement à vendre - Flandre Orientale (Province) (page 13)

Appartement spacieux de 2 chambres à coucher, très bien situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre d'Alost (à 5 minutes à pied). L'appartement comprend un hall d'entrée qui donne accès au grand salon (+- 38 m²), une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, 2 chambres spacieuses (14 m² et 10 m²) et 2 terrasses. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m². Atouts supplémentaires : | Prêt à emménager | Appartement spacieux | Situation centrale à proximité du centre-ville et des axes routiers | Ascenseur disponible |. En bref, vous recherchez un appartement spacieux ou un excellent investissement ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter les lieux ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à ### . En savoir plus ?

Een lichtrijk appartement van 85 m² met twee slaapkamers en een terras op de 2e verdieping Energiezuinig met een gunstige EPC (klasse B) en uitrusting met een warmtepomp en individuele zonnepanelen Gebouw gerenoveerd in 2023, residentie is goed onderhouden en voorzien van een grote overdekte staanplaats én zeer grote kelder Prima ligging: vlot bereikbaar, op wandelafstand van De Brielmeersen en het centrum van Deinze, en vlak bij openbaar vervoer en winkels En savoir plus ?

Dit gerenoveerd appartement is centraal gelegen, op een strategische locatie nabij het centrum van Erembodegem. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. Bovendien is er een vlotte verbinding met het centrum van Aalst. De indeling is als volgt: een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer met inloopdouche, een praktische berging en een aparte wasplaats. Het appartement beschikt verder over twee lichtrijke slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Een absolute troef is het zonnige, zuid-gerichte terras waar het heerlijk vertoeven is. Het appartement beschikt over driedubbele beglazing. Er is geen syndicus in het gebouw, de maandelijkse lasten zijn dus tot het strikte minimum beperkt. Gratis parking voor het gebouw! EPC-C. Meer info via ### Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### . En savoir plus ?

Dit energiezuinig duplex appartement is gelegen op een Ideale locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. De indeling is als volgt: Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke woonkamer met aansluitend de moderne keuken en berging. Het grote schuifraam geeft toegang tot het terras, ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie! Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, 2 toiletten en een praktische berging. Extra troeven - 4 zonnepanelen - Gemeenschappelijke garage voor fietsen - Bij het appartement hoort een afzonderlijke staanplaats, verplicht aan te kopen voor €15.000 Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor meer info of om een bezoek te plannen op 0475 700 700! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement situé en plein cœur de Maldegem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager dans un environnement pratique et convivial. Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1994, ce logement de 95 m² offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne et accessibilité. La localisation stratégique, à l’intersection de la Mevr. Courtmanslaan et de la Kanunnik Andrieslaan, garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, tout en profitant d’un calme relatif à l’étage. La résidence bénéficie d’un ascenseur, facilitant l’accès, et est conçue pour accueillir aussi bien des jeunes familles que des seniors souhaitant profiter de tout ce que la ville a à offrir sans contraintes. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce maîtresse est une living spacieuse de 35 m² qui s’ouvre sur un magnifique espace vitré orienté plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et créant une ambiance chaleureuse, presque comme une véranda. La cuisine, entièrement équipée et en parfait état, est suffisamment grande pour y prendre les repas quotidiens, tandis qu’une pièce annexe sert de provisiekamer, pratique pour le stockage ou une utilisation multifonctionnelle. Deux chambres confortables situées à l’arrière garantissent un environnement calme pour des nuits paisibles, loin du trafic. La salle de bains moderne propose une baignoire, un bidet et un meuble lavabo intégré, avec une finition en carrelage jusqu’au plafond, facile d’entretien. En complément, vous disposez d’un balcon et d’un terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil lors des petits déjeuners ou des moments de détente en extérieur. La propriété comprend également deux espaces de rangement ainsi qu’une place de parking en garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans cette région. Concernant la situation géographique, Maldegem est une commune dynamique offrant un accès facile aux transports et aux services essentiels. La proximité immédiate de l’école et du commerce local fait de cet appartement un choix idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté. La résidence est située dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques spécifiques tels que l’inondation, et bénéficie d’un certificat énergétique attestant d’une consommation modérée de 264 kWh/m² par an. La disponibilité immédiate et le fait que le bien ne nécessite pas de travaux importants en font une acquisition sans surprise ni souci supplémentaire. Avec un prix attractif de 279 000 €, cet appartement constitue une opportunité idéale pour débuter une nouvelle étape ou profiter d’une résidence clé en main dans cette charmante région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ce bien représente une véritable chance pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans un environnement serein à Maldegem. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en groot zonneterras te Denderleeuw. Het appartement is zeer strategisch en rustig gelegen, toch in de nabije omgeving van winkels, scholen, het openbaar vervoer, het station van Denderleeuw, enz... Het appartement heeft een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een aparte berging, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en lavabomeubel. EPC: 266 - label C. Garagebox te koop à 19.000 €. Meer info via ### of ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT Ce charmant appartement bénéficie d'un excellent emplacement, parfait pour ceux qui recherchent la commodité de la vie urbaine sans sacrifier le confort. Situé dans un quartier animé, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et les transports publics, ce qui en fait un point de départ idéal pour une vie urbaine active. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail ou pour profiter de l'animation de la ville. LE SALON L'appartement dispose d'un salon très lumineux et d'un balcon où vous pourrez rêver en admirant les vues fantastiques. Il dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Une cuisine séparée avec tous les appareils nécessaires à portée de main. Il y a également une salle de stockage au sous-sol. Prenez bientôt rendez-vous pour venir voir ce charmant appartement via Andreas Burssens ### En savoir plus ?

À VENDRE À GAND Cet appartement, entièrement rénové entre 2012 et 2017, est situé au dernier étage d'un immeuble proche du centre de Gand, des transports en commun, des autoroutes, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité. Cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, de 2 chambres avec bureaux encastrés, d'un hall de nuit avec placards encastrés, de toilettes pour invités et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. L'appartement dispose d'une grande terrasse longue offrant une vue magnifique sur l'est de Gand. Chaque jour, vous pouvez voir le soleil se lever à l'horizon. Idéal pour se détendre tout en vivant à proximité du centre de Gand. Atouts supplémentaires : - Électricité conforme - Sécurité incendie - EPC-B : 151 - Récemment rénové - Chauffage central au gaz - Parquet dans le salon et les chambres - Volets roulants électriques Ne tardez pas et contactez Bart au ### pour planifier une visite. En savoir plus ?

Immo Pické biedt U dit gunstig gelegen appartement aan in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (met lift) en bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met open geïnstalleerde keuken, 2 grote slaapkamers, een terras, een badkamer (met douche en ligbad) en een wasplaats. Daarnaast beschikt dit appartement over een gesloten garagebox. Maandelijkse lasten: 70 euro. Appartement is momenteel verhuurd: 720 euro + 30 euro lasten. En savoir plus ?

Jolie studio bien situé, prêt à emménager (salon agréable avec cuisine ouverte, salle de bain et toilettes) ! Propriété bien située avec rendement composée de 28 studios. Chaque studio est vendu séparément. Partiellement libre pour un usage personnel, partiellement loué comme investissement (400 par mois). Tout est autorisé, PAS D'ASCENSEUR/PAS DE SYNDIC. ÉLECTRICITÉ CONFORME, chauffage électrique, double vitrage. En savoir plus ?

Situé à Sint-Niklaas, vous découvrirez un duplex exceptionnellement bien présenté, offrant un confort moderne dans un environnement privilégié. Avec une surface habitable de 115 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement clé en main. La propriété a été construite en 1993 et a bénéficié de rénovations récentes, notamment en 2019, où la cuisine, le sol et le système de chauffage ont été renouvelés, assurant ainsi une excellente performance énergétique et un intérieur contemporain. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses de 11 et 18 m², idéales pour une petite famille ou un couple cherchant espace et confort, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes séparées. La pièce de vie de 32 m² est lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. L'emplacement stratégique de ce bien immobilier à Sint-Niklaas offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Les commerces, écoles, grandes surfaces, ainsi que les principales voies de communication et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des futurs occupants. La résidence bénéficie également d'un extérieur avec un agréable terrasse et d'une place de parking extérieure à acquérir pour 20 000 €, ce qui représente un avantage non négligeable dans cette zone très prisée. La copropriété présente de faibles charges et possède plusieurs atouts, parmi lesquels une visibilité en matière d'efficacité énergétique avec un certificat électrique conforme, un système d'isolation performant, des volets roulants, ainsi que la fibre optique déjà installée. La présence d'une cave de 17 m² en sous-sol ajoute encore à la praticité du logement. Ce duplex représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier récent, sans travaux à prévoir, en plein cœur d’un secteur résidentiel dynamique. La disponibilité est immédiate, en accord avec l’acte notarié, assurant une transition fluide pour l’acquéreur. Son emplacement central, combiné à ses caractéristiques modernes et à ses équipements récents, en font une option incontournable sur le marché immobilier de Sint-Niklaas. Si ce bien correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et d’organiser une visite pour vous permettre de découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. En savoir plus ?

LIGGING Welkom aan Ramen 4, een unieke locatie in het bruisende hart van Gent. Gelegen op wandelafstand van Korenmarkt, het Gravensteen en de gezellige Leieboorden, combineert deze studio absolute bereikbaarheid met het charmante karakter van het historische stadscentrum. Met zijn centrale ligging is Ramen 4 vlot bereikbaar te voet, per fiets, met het openbaar vervoer én de wagen. De omgeving bruist van de energie: hippe koffiebars, lunchadresjes, lokale winkels en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook als student vormt deze locatie de perfecte uitvalsbasis. INDELING Dit appartement is gelegen op het eerste verdiep en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 1 volwaardige slaapkamer, een badkamer en een berging. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### En savoir plus ?

FOTO'S ZIJN REFERENTIES VAN VERSCHILLENDE STUDIOS GELEGEN IN HET GEBOUW LIGGING Welkom aan Ramen 4, een unieke locatie in het bruisende hart van Gent. Gelegen op wandelafstand van Korenmarkt, het Gravensteen en de gezellige Leieboorden, combineert deze studio absolute bereikbaarheid met het charmante karakter van het historische stadscentrum. Met zijn centrale ligging is Ramen 4 vlot bereikbaar te voet, per fiets, met het openbaar vervoer én de wagen. De omgeving bruist van de energie: hippe koffiebars, lunchadresjes, lokale winkels en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook als student vormt deze locatie de perfecte uitvalsbasis. INDELING Deze cityflat is gelegen op het eerste verdiep en bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een aparte slaapkamer en een badkamer. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### En savoir plus ?

TROEVEN - Centrale ligging in Gent - Mix van rust en stedelijke gemakken - Momenteel verhuurd, ideaal als investering - Perfect als comfortabele woonplek voor later - Uitstekende faciliteiten en zorgondersteuning LIGGING Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Gent en is omringd door winkels, restaurants en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de wagen. Alles wat u nodig heeft is op wandelafstand bereikbaar, alsook de culturele en historische highlights van Gent. UNIEKE FACILITEITEN Als bewoner van Collegehof geniet u van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: - Een sfeervolle gemeenschappelijke ruimte - Een binnentuin om te ontspannen - Een stille ruimte Deze faciliteiten maken van Collegehof een warme en comfortabele thuis waar zorg en ondersteuning hand in hand gaan. BESCHRIJVING Dit service appartement bevindt zich op de 2de verdieping. Het omvat een open keuken die naadloos verbonden is met de leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Daarnaast is er 1 slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo. Momenteel is het appartement verhuurd, wat zorgt voor een zorgeloze investering met stabiele inkomsten. Met de stijgende vraag naar assistentieappartementen biedt deze eigendom zekerheid en toekomstpotentieel. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Kevin: ### (maten en oppervlakten zijn geraamd) En savoir plus ?

Découvrez cette élégante opportunité résidant dans le centre de Geraardsbergen : un appartement moderne à vendre pour 249 000 €. Situé dans le prestigieux complexe résidentiel “De Reep”, cet appartement incarne la combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. La propriété, d’une surface habitable de 85 m², offre deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des usages polyvalents tels que le bureau à domicile. La conception intérieure met en avant des matériaux durables et de haute qualité, respectant les dernières normes en matière d’isolation et de ventilation, garantissant ainsi un bien à la fois écoénergétique et confortable. Ce bien immobilier bénéficie d’un agencement pratique comprenant une salle de bain moderne, un WC séparé et un espace de vie lumineux bénéficiant d’un accès à un grand terrasse privé. La résidence est conçue pour répondre aux exigences contemporaines avec des équipements tels que l’ascenseur, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, et un chauffage par le sol, apportant une efficacité énergétique optimale. L’environnement immédiat offre une vie conviviale avec des commodités accessibles à pied : stations de bus, écoles, commerces, et parcs. La proximité du centre-ville confère à cet appartement un attrait indéniable pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. L’ensemble du projet immobilier, prévu pour une livraison vers le milieu de l’année 2026, possède également des options de personnalisation pour les acheteurs, notamment en ce qui concerne la cuisine, la salle de bain, et les choix de revêtements de sol. Les sous-sols comprennent des emplacements de parking en supplément ainsi que des caves, sans oublier une stationnement pour vélos partagée. La résidence dispose d’un système d’ascenseur pour un accès aisé à tous les étages et est conforme aux normes électriques certifiées. Avec une situation idéale en zone résidentielle calme mais proche de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à Geraardsbergen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. En savoir plus ?

Situatie de charme à Denderwindeke : Découvrez cet appartement récent, idéalement situé dans la charmante sous-division de Denderwindeke, offrant un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. Avec une surface habitable de 77,06 m², ce bien immobilier moderne constitue une opportunité rare pour ceux cherchant confort, praticité et qualité de vie. Situé au deuxième étage d’un immeuble de deux niveaux datant de 2020, cet appartement bénéficie d’une conception optimisée, comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 31,24 m² parfaitement agencé avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils intégrés, ainsi qu’un accès direct à un terrasse de 4 m² idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 18,24 m² offre un espace de vie confortable, complété par une salle de bain ouverte de 7,68 m² avec douche à l'italienne, apportant une touche moderne et pratique. La propriété inclut également une buanderie/local de rangement, un ascenseur pour faciliter l’accès et une cave privée pour le stockage. Le chauffage au gaz naturel assure une gestion efficace de l’énergie, et la certification EPC de classe A avec une consommation annuelle de 77 kWh/m² témoigne d’une performance énergétique exemplaire. La résidence propose également la possibilité d’acquérir une place de stationnement couverte, renforçant ainsi la fonctionnalité du bien. L’emplacement de cet appartement dans la commune de Denderwindeke constitue un véritable atout. Situé dans un environnement résidentiel calme, il permet à ses occupants de bénéficier d’un cadre verdoyant tout en restant proche des infrastructures essentielles au quotidien. La proximité de services tels que les écoles facilite la vie des familles ou des professionnels souhaitant concilier confort résidentiel et praticité. Le secteur est également apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité, permettant de rejoindre rapidement les axes majeurs en direction des centres urbains. La sécurité et la stabilité du quartier offrent une qualité de vie optimale pour les futurs acquéreurs ou investisseurs cherchant à investir dans un environnement sûr et bien entretenu. En outre, la présence d’un parking privé en option renforce encore l’attractivité du bien. Ce bien immobilier est proposé au prix de 254 000 €, sans TVA, charges comprises. La facilité d’accès aux transports en commun et aux grands axes routiers facilite la mobilité au quotidien. La location actuelle étant arrêtée ou pouvant rapidement être interrompue, cette opportunité s'adresse aussi bien à un premier achat résidentiel qu’à un investissement locatif sécurisé. Pour toute personne intéressée par cette résidence moderne à Denderwindeke ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme et sérieux pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et accueillante. En savoir plus ?

Gelegen op een uiterst strategische locatie in Aalst, geniet dit appartement met 2 slaapkamers van een uitstekende bereikbaarheid én het gemak van alle voorzieningen op wandelafstand. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer (station op loopafstand), horeca als het bruisende stadscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een aangename, open indeling. De lichtrijke en ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en een ruime slaapkamer. Met enkele beperkte opfrissingswerken kan dit appartement eenvoudig omgevormd worden tot een echte woonparel op een bijzonder gegeerde locatie. Interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan ongeveer €640/maand, wat het ook voor investeerders tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt. Voor het maken van een afspraak, bel ### of contacteer ons via ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Gelegen op een uiterst strategische locatie in Aalst, geniet dit appartement met 2 slaapkamers van een uitstekende bereikbaarheid én het gemak van alle voorzieningen op wandelafstand. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer (station op loopafstand), horeca als het bruisende stadscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een aangename, open indeling. De lichtrijke en ruime leefruimte, naast de keuken, vormt het hart van de woning en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers. Met enkele beperkte opfrissingswerken kan dit appartement eenvoudig omgevormd worden tot een echte woonparel op een bijzonder gegeerde locatie. Interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan ongeveer €740/maand, wat het ook voor investeerders tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt. Voor het maken van een afspraak, bel ### of contacteer ons via ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Gelegen op een uiterst strategische locatie in Aalst, geniet dit appartement van een uitstekende bereikbaarheid én het gemak van alle voorzieningen op wandelafstand. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer (station op loopafstand), horeca als het bruisende stadscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een aangename, open indeling. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Boven de leefruimte bevindt zich een charmante mezanine die tal van invullingen mogelijk maakt: bureau, hobbyruimte of extra slaapplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en een ruime slaapkamer met een tweede, gezellige mezanine — een unieke troef die extra ruimte en karakter toevoegt. Met enkele beperkte opfrissingswerken kan dit appartement eenvoudig omgevormd worden tot een echte woonparel op een bijzonder gegeerde locatie. Interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan ongeveer €720/maand, wat het ook voor investeerders tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt. Voor het maken van een afspraak, bel ### of contacteer ons via ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?