Situé au cœur de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de l’université et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 3 unités d’habitation, dont 2 actuellement louées : • 1er étage ±63 m² : appartement 1 chambre avec douche, bureau, salle de bains et séjour, loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046518. • 2e étage ±63 m² : appartement de même configuration, également loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046783. • 3e étage Duplex ±94 m² : vaste séjour, grand salon, 2 salles de douche et 2 belles chambres en mezzanine, libre d'occupation, PEB B ; 131 kWh/m².an ; N°20260831046928.Électricité conforme. Une adresse stratégique, une configuration recherchée et des logements en partie déjà occupés : un investissement de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial et un super rendement locatif.Rendement potentiel brut 6,55%. Contactez-nous pour plus d'info au ### !
Situé au 332, chaussée de Namur à Gembloux, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique sur l’axe N4 Namur–Gembloux. Il développe environ 547 m² de surface locative sur un terrain de 5 ares 86 et se compose de : - un espace commercial libre à l’acte (+-300m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, services ou autre activité ; - un gîte aménagé en triplex, avec terrasse et jacuzzi extérieur ; - deux appartements en duplex. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques et présente un intéressant potentiel pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle, logements et hébergement touristique. Un bien polyvalent et rare, idéal pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Offre à partir de 799.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel.
575 m²
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Immeuble de rapport +/-250m² composé de 3 unités (autorisées) situé à proximité de toutes les facilités et à 5 min du centre de Gembloux. 2 appartements 1 chambre et 1 appartements 2 chambres. Immeuble à rafraichir. Opportunité rare! COMPOSITION: Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/-48m² loué 560€ + 25€ de charges communes (début du bail 1/07/17), PEB No. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Espace actuellement aménagé en studio et non loué (pas reconnu à l'urbanisme). 1er étage: Appartement 2 chambres de +/-80m² loué 680€ + 20€ de charges communes (début du bail 1/08/12), PEB No. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2ème étage: Appartement 1 chambre de +/-62m² loué 660€ + 40€ de charges communes (bail de 1 an, début du bail 2/05/24), PEB No. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Communs: Caves et cours. CARACTERISTIQUES: Immeuble à rafraichir/rénover - Beau potentiel - Chaudières individuelles au gaz - Pas d'ascenseur - Carrelages, vinyle, parquet flottant et OSB - Compteurs séparés (eau, gaz et électricité) - Châssis double vitrage - Revenu cadastral net : 1666€ / Revenu cadastral indexé : 3484€ / Précompte immobilier : 1822.57€ - Les biens sont loués - PEB de E à C - Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...). Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais.
VENDU ! Situé dans le centre, immeuble de rapport sur un terrain de 0ares 70ca offrant 72m² habitables. Il est composé au rez : du hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'étage propose 1 chambre de 20m² et un grand hall de nuit (possibilité de faire une salle de douche supplémentaire). Au 2ème étage possibilité de faire deux chambres de 14m² dans le grenier accessible par un escalier. Petite cave en sous-sol. Idéal pour faire une colocation d'étudiants ou de jeunes travailleurs - Travaux à prévoir - PEB E - 394 kWh/m2/an - CU: 20230809022135 - Plus d'infos et visite 360° sur ### A visiter sans tarder !
72 m²
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Opportunité d’investissement unique, immeuble mixte à deux pas de Gembloux ! Grande surface commerciale bénéficiant d’une belle devanture et actuellement exploitée comme Tea Room, glacier, chocolaterie et petite restauration. Ainsi qu’une habitation attenante de 251 m² contenant séjour, cuisine semi-équipée, 4 chambres, un bureau en mezzanine, une buanderie, une salle de bain, un grenier aménageable, un wc et un jardin. Obligation locative en cours. Revenu locatif total : 2800€/mois. Contactez-nous pour plus d’informations.
À VENDRE – Immeuble de rapport de 6 appartements avec jardin, parkings et garage à Mont-Saint-Guibert A4i vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements reconnus, idéalement situé au cœur de Mont-Saint-Guibert, dans le Brabant wallon. Grâce à sa situation centrale dans le Brabant wallon et à sa proximité avec Louvain-la-Neuve, Mont-Saint-Guibert bénéficie d'une localisation stratégique, alliant un cadre de vie villageois à un tissu économique dynamique. L'immeuble se compose de deux appartements par niveau, d'un sous-sol, d'un très grand jardin, de 6 emplacements de parking extérieurs ainsi que d'un garage box fermé. Les appartements sont à rafraîchir et certains nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. La toiture a été entièrement rénovée et les parties communes ont également fait l'objet de travaux. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation et créer de la plus-value qu'aux particuliers désireux d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs issus des autres logements. Les atouts du bien : 6 appartements reconnus 2 appartements par niveau Très grand jardin 6 emplacements de parking extérieurs Garage box fermé Sous-sol Toiture entièrement rénovée Parties communes rénovées Potentiel de valorisation après rénovation Situation centrale à Mont-Saint-Guibert PEB : de C à G selon les appartements. Installations électriques conformes. 📞 Informations et visites : ### 📧 ###
Unique à Louvain-la-Neuve - Logement communautaire complet duplex, 5 chambres, 3 SDD et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement ! COMPOSITION BAS: Hall d'entrée, séjour, cuis USA équi, hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, SDD, WC, débarras, terrasse HAUT: Hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, 1 chambre avec SDD, SDD, WC PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE Sauna Salle de détente et sport Buanderie avec MAL Miele Local vélo Concierge CARACTERISTIQUES Construction: 2010 Chauff au gaz Prov mens sur revenu d’un montant de 351,50€/ ch / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 ch x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) Rapport de conformité électrique : conforme RC net : 1 924,00€ - RC indexé : 4.425,00 € - Précompte immobilier : 2.018,91 € PEB : B VISITES sur RDV & INFOS: Mme Devriendt ### Document informatif non contractuel Prix hors frais
Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Entre Namur et Andenne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 entités, en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité des premières facilités. Sa configuration, son revenu locatif actuel et la conformité électrique de l’ensemble en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. L’immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : 4 Caves et une cave technique. Au rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre avec accès extérieur/terrasse et un appartement 2 chambres avec accès extérieur/terrasse. Au 1er étage : Deux appartements 1 chambre. Au 2ème étage : Un appartement 1 chambre. L’ensemble est complété par des caves, un grenier ainsi qu’une belle parcelle de terrain de 12 ares 10 ca, apportant un réel atout supplémentaire au bien. Situation locative : Les 5 entités sont actuellement données en location, pour un revenu locatif total de 2.650 € par mois (soit 31.800 € annuellement), offrant déjà une base locative intéressante. Aspects techniques :Toiture en ardoises, chauffage collectif au mazout, châssis en aluminium, PVC et bois, double vitrage et installations électriques conformes pour l’ensemble des entités, en ordre au niveau urbanistique. PEB (allant de F à G): 682 kWh/m².an – 56.977 kWh/an – réf. 20260617034599 - 923 kWh/m².an – 47.854 kWh/an – réf. 20261007028530 - 668 kWh/m².an – 38.457 kWh/an – réf. 20260617036538 - 489 kWh/m².an – 44.777 kWh/an – réf. 20260617039165 - 427 kWh/m².an – 24.440 kWh/an – réf. 20260617032728. Prix : faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Informations et visites : ### - ### - ###
Situé à Jumet, ce lot de deux maisons se compose de deux unités d'habitation officiellement reconnues à l'urbanisme, chacune disposant de sa propre entrée indépendante. Chaque logement offre une superficie confortable et se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Le premier logement, situé au numéro 5, développe une superficie de 90 m² et bénéficie d'un PEB C. Le second, situé au numéro 7, dispose d'une superficie de 94 m² et affiche un PEB B. L'installation électrique est conforme. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de places de parking extérieures non nominatives. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport composé de deux logements reconnus, offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif.
184 m²
75 m² Surface constructible
2 Salle(s) de bain
BELGRADE - Avenue Joseph Abras, 164 - 166. Maison comprenant 2 habitations (en ordre d'urbanisme) et un lot de 4 garages. La première habitation se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec wc, chaufferie et débarras. (loué actuellement 750 € / mois). La seconde habitation se compose d'un hall d'entrée, vestiaire, séjour, cuisine, bureau, 1 chambre, salle de bains avec wc et débarras (loué actuellement 680 € / mois). Aucun des logements ne dispose de jardin ou de terrasse. Trois des quatre garages sont loués à 60€ / mois.
CHARLEROI – VILLE 2 À VENDRE : ESPACE COMMERCIAL / BUREAUX AVEC APPARTEMENT PRIVATIF Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement ! Idéalement situé dans un secteur stratégique de Charleroi, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des infrastructures. Il se compose d'un vaste rez-de-chaussée commercial ou professionnel d'environ 160 m², complété par un appartement indépendant de ± 60 m² avec entrée privative. Un bien polyvalent qui conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité commerciale ou toute autre activité de services souhaitant regrouper plusieurs fonctions sur un même site. UN ESPACE PROFESSIONNEL DE ± 160 M² Actuellement aménagé en bureaux et espace commercial, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'organisation et de transformation. Il se compose de : Une superficie d'environ 160 m², plusieurs possibilités d'aménagement selon votre activité, deux toilettes, une cuisine, de spacieuses caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal notamment pour : Un salon de coiffure ou un institut d'esthétique, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux avec espace d'accueil et salle d'attente, une activité nécessitant plusieurs cabines ou espaces indépendants. UN APPARTEMENT PRIVATIF DE ± 60 M² Avec son entrée indépendante, l'appartement constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : Un grand séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Il permet d'envisager une occupation personnelle, un logement complémentaire ou une utilisation indépendante du rez-de-chaussée professionnel. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Le bâtiment bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Toiture récente et en bon état général, châssis PVC récents avec double vitrage, système d'alarme, climatisation réversible chaud/froid, chauffage central au gaz avec chaudière récente, cour extérieure, facilité de stationnement à proximité. UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉE Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate : Des établissements scolaires, des hôpitaux, du site des Viviers, accessible en seulement 3 minutes, du métro, des commerces, services et commodités., un emplacement stratégique qui constitue un véritable avantage pour toute activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et proximité des services.
Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif
La Hulpe – Réf. 3065 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 395.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ###
En léger recul de la N275, axe très fréquenté reliant Court-Saint-Étienne à Rixensart, cet immeuble mixte de 1997 réunit deux atouts rarement combinés : une visibilité hors norme pour l'activité commerciale et une vraie tranquillité pour la partie résidentielle, qui n'est pas à front de rue. Le rez-de-chaussée commercial, vaste et polyvalent, comprend un espace commercial, des ateliers et un garage. Il est actuellement loué à une société pour 2 400 € par mois, via un bail de 9 ans avec garantie locative. À l'étage, un grand appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, doté d'un excellent PEB C. Occupé par le propriétaire, il sera libéré et pourra être mis en location, ouvrant la voie à une très belle rentabilité globale. Le bâtiment est en très bon état : bien entretenu et rénové selon les postes. Chauffage au mazout pour l'ensemble, avec une consommation très faible. Nombreuses possibilités de parking. Une opportunité idéale pour un investisseur, à conserver en l'état ou à repenser à terme dans le cadre d'un projet de transformation (sous réserve des autorisations urbanistiques). Revenu cadastral : 3 411 € Pour des raisons de confidentialité (RGPD), certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Seul le contenu du commerce a été modifié, le bâtiment en lui-même n'a fait l'objet d'aucune retouche.
Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités avec une surface commerciale de 300 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse habitation en duplex de 350 m², le tout sur un terrain aménagé de 22 ares 69 centiares. La surface commerciale, dotée d’une grande vitrine, comprend un vaste showroom, un atelier/garage, un bureau, des sanitaires et des locaux techniques. L’habitation propose de beaux espaces de vie avec salon équipé d’un feu double face et cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains, 5 chambres supplémentaires, salle de douche, grenier et immense pièce polyvalente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 90 m², d’un agréable jardin avec piscine de 10 x 5 m équipée d’un volet, ainsi que d’un parking aisé pouvant accueillir 10 véhicules. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour concilier activité professionnelle et vie privée. La configuration du bien et sa technique permettrai d’y loger 2 familles avec chacune leur espace privatif. À découvrir sans tarder !
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un bon immeuble de rapport de 2 appartements avec extérieurs et garages. L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse, d’un espace extérieur et d’un garage accessible via la rue arrière. L’appartement de l’étage est de type duplex et se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un wc séparé, d’une salle de bains, de 3 chambres et d’un espace débarras. Ce logement dispose également d’un bel espace extérieur avec garage. Compteurs séparés, chauffage convecteurs gaz, électricité conforme, caves, revenus locatifs actuels de 1 225€/mois. Très bien situé à proximité des grands axes. PEB E 381 kwh/m² 20200610026405 et PEB D 278 20200615026340. Faire offre à partir de 218.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble mixte comprenant cinq appartements répartis aux étages et deux unités commerciales au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois appartements : deux logements comprenant chacun un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un troisième disposant d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Au deuxième étage, les deux appartements comprennent respectivement 3 et 4 chambres, chacun avec un séjour, une cuisine et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux forment un grand ensemble pouvant être loué en deux parties. De vastes caves destinées au rangement et au stockage, un garage ainsi que 5 places de parking extérieures complètent le bien. Côté technique, l’installation électrique a été entièrement refaite et est conforme, parties communes comprises, selon les précisions du propriétaire. Le chauffage fonctionne exclusivement au gaz : chaque unité commerciale possède sa propre chaudière, tandis que les 5 appartements sont desservis par deux chaudières collectives. Les châssis sont en PVC et en aluminium, avec simple et double vitrage. PEB B 117 kwh/m² n° 20250615002021 ; C 243 kwh/m² n° 20250613000670 ; C 253 kwh/m² n° 20250615001888 ; F 509 kwh/m² n° 20250615002770 ; G 586 kwh/m² n° 20250612001803 ; G 528 kwh/m² n° 20250613000576. Faire offre à partir de 695.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###
Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.
Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be
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