Immeuble de rapport à vendre - Roisin

QUIEVRAIN-DOUR-PATURAGE / Investissez dans une société immobilière détenant un portefeuille de biens générant des revenus locatifs récurrents. La cession porte sur 100 % des actions d'une société, permettant une reprise immédiate d'une structure opérationnelle avec un patrimoine immobilier (+ de 160.000 € de rapport locatif annuel). La société possède plusieurs immeubles à appartements, des entrepôts, des garages, un commerce et un terrain à bâtir pour 4 appartements avec permis octroyé. Dossier complet disponible pour consultation en nos bureaux. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nos délégués : *Antonio DELLA SELVA au ### ou ### * Louis SILVERT au ### ou ### En savoir plus ?

QUIEVRAIN-DOUR-PATURAGE / Investissez dans une société immobilière détenant un portefeuille de biens générant des revenus locatifs récurrents. La cession porte sur 100 % des actions d'une société, permettant une reprise immédiate d'une structure opérationnelle avec un patrimoine immobilier (+ de 180.000 € de rapport locatif annuel). La société possède plusieurs immeubles à appartements, des entrepôts, des garages, un commerce et un terrain à bâtir pour 4 appartements avec permis octroyé. Dossier complet disponible pour consultation en nos bureaux. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nos délégués : *Antonio DELLA SELVA au ### ou ### * Louis SILVERT au ### ou ### En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 285.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport – 3 logements loués Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois unités de logement indépendantes, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Sur la partie gauche du bâtiment : * Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, de plain-pied, bénéficiant d’un chauffage central au gaz. Le logement est actuellement loué 550 €/mois hors charges. PEB: C - 207 kWh/m².an. * Appartement 2 chambres, réparti sur deux étages et équipé d’un chauffage central au gaz. Il est actuellement loué 650 €/mois hors charges. PEB: B - 156 kWh/m².an. Sur la partie droite du bâtiment : * Studio 1 chambre, équipé d’un chauffage électrique, actuellement loué 600 €/mois hors charges. PEB: G - 764 kWh/m².an. Un investissement déjà rentable Les trois logements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif total de : 1.800 € / mois hors charges. 21.600 € / an hors charges Autre avantage pour l’investisseur : tous les compteurs sont individuels et séparés, notamment pour l’eau, l’électricité et le gaz, permettant une gestion claire et une répartition des consommations directement entre les différents logements. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec trois logements, des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. RC: 852 euros. Superficie totale: 1 are 48 ca. Prix: Offre à partir de 285.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Bâtiment de rapport comprenant 3 lots actuellement tous loués et se disposant comme suit: 1: Un appartement au rez de chaussée avec living, deux chambres, salle de bains, cour. Une place de parking privée. Châssis double vitrage, chauffage central au GAZ. PEB: D - 300 kWh/m².an 2: Un appartement au 1er étage avec living, salle de bains et une chambre. Une place de placée privée. Châssis double vitrage, chauffage central au GAZ. PEB: E - 390 kWh/m².an. 3: Une surface commerciale de +/- 150 m² avec sanitaires, cuisine, arrière cuisine, partie commerciale et grande cour. Châssis double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Divers: Les compteurs sont individuels. RC: 1282 euros. Superficie totale: 6 ares 61 ca. Prix: Offre à partir de 365.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Prix: 245.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Commerce et appartement dans le centre de Quiévrain et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Surface commerciale actuellement utilisée pour "Taverne/café" avec réserve et sanitaires. Actuellement loué. Etage: Appartement deux chambres en duplex comprenant: Pièce cuisine, salle de douche, living, deux chambres et réserve. PEB de l'appartement: B - 127 kWh/m².an. RC: 955 euros. Superficie totale: 93 ca. Prix: 245.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 180.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Dans la rue principale de Quiévrain descendant vers la France, commerce et appartement (du gérant) se décrivant comme suit: Sous-sol: Cave/chaufferie. Rez: Surface commerciale de +/- 100 m² + sanitaires + cuisine (servant pour l'appartement), cour, entrée voiture, jardin, remise. Etage: Hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, salle de bains et accès étage 2. Etage: Une chambre sous toit et grenier aménageable. Divers: Châssis double vitrage en majorité, chauffage central GAZ, chauffe-eau GAZ. PEB: E - 388 kWh/m².an. RC: 1053 euros. Superficie totale: 3 ares 60 ca. Prix: Offre à partir de 180.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

QUIEVRAIN / Situé sur un axe bien fréquenté, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien commerce (pizzeria) entièrement vidé, prêt à être réaménagé selon votre projet (horeca, commerce, profession libérale…). Belle surface exploitable avec espace cuisine et salle. À l’étage, vous trouverez un appartement 1 chambre en duplex à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement après travaux. Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour consulter le dossier, veuillez vous référer à l’un de nos délégués : Louis SILVERT au ### ou ### Antonio DELLA SELVA au ### ou ### Agence Mons au ### ou ### En savoir plus ?

Prix: 140.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment de rapport comprenant: Sous-sol: Grandes caves. Rez: Petit commerce (anciennement friterie), sera vide. Hall d'entrée commun menant vers deux logements. Un appartement en gros oeuvre (a été incendié) de 144 m². Etage: Un appartement de 2 chambres de 118 m². Divers: Châssis double vitrage en majorité, compteurs individuels (les électriques sont à remplacer, le chauffage est central au GAZ. PEB: F - 465 kWh/m².an. RC: 938 euros. Superficie totale: 2 ares 10 ca. Prix: 140.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

Centre de Dour, bâtiment de rapport comprenant: 1: Un commerce actuellement loué en pizza, 2: Un passage couvert, un cour et son dégagement sur sa droite, 3: Un entrepôt de +/- 40 m² accessible par le passage couvert, 4: Un appartement 3 chambres à rénover complètement, toiture principale OK - (EVENTUELLEMENT possible 2 logements selon permis). PEB: G - 832 kWh/m².an. RC total: 1500 euros. Superficie totale: 2 ares 84 ca. Prix: 220.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ### En savoir plus ?

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

Achetez ce bien à partir de 479€/mois* ! Immeuble offrant une superficie généreuse et une structure idéale pour un projet d’investissement ambitieux. Implanté à proximité de St-Ghislain et axes stratégiques, ce bâtiment développe un important volume exploitable. Rdc: vaste surface commerciale, hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine. Une configuration parfaite pour l’exploitation d’un commerce avec espace privé attenant ou pour une reconversion complète selon votre projet. 1er étage: 3 chambres et une salle de bain. 2ème étage : vaste grenier aménageable laissant place à l’imagination. Sous-sol : caves, idéales pour le stockage. Le bien entièrement à rénover constitue son principal atout : vous partez d’une base volumineuse pour créer un projet à haute valeur ajoutée. Les investisseurs avertis y verront une opportunité de transformation et de rentabilité. Infos et visites avec Anthony au ### ! Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250616007347 - 167307 KWH/AN - 516 kWh/m².an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. En savoir plus ?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Avis aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr et immédiatement rentable : découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Boussu, offrant un excellent rendement et une stabilité locative grâce à ses unités toutes occupées et parfaitement entretenues. Cet immeuble se compose de plusieurs entités génératrices de revenus : Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée dans la région, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Appartement au rdc Il propose un hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une chambre et une terrasse, véritable valeur ajoutée pour les locataires. Appartement au 1er étage Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de 2 chambres, répondant parfaitement à la demande locative. Sous-sol Des caves pratiques offrant des espaces de rangement. Terrain attenant Le bien dispose également d’un terrain longeant la voirie, apportant un potentiel complémentaire. Ce bien réunit des fondamentaux solides : emplacement stratégique, occupation complète et potentiel durable. Offre àpd: 380.000€. Prix souhaité : 380.000€ (sauf meilleure offre et hors frais d'agence) pour l'ensemble. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. PEB rdc: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an. PEB 1er étage: D - n°20260204012695 - 27063 KWH/AN - 277 kWh/m².an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 4 appartements de 2 chambres et 4 emplacements de parking sis au coeur de Pommeroeul. Situation idéale : au calme tout en étant proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et de la France. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres, une toilette et une salle de bains. Les accès sont distincts pour chaque entité. Tous les appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : 2253€. RC : 1079€. Prix indicatif : 320 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Compteurs séparés. Installations électriques conformes. PEB E 20120603020102 ; 341 kWh/m2/an ; consommation totale 28673 kWh/an. PEB F 20230211005138 ; 431 kWh/m2/an ; consommation totale 43868 kWh/an. PEB F 20120603019762 ; 496 kWh/m2/an ; consommation totale 33657 kWh/an. PEB G 20230406011498 ; 518 kWh/m2/an ; consommation totale 52494 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

A vendre à proximité immédiate du centre de Pâturage, charmant immeuble de rapport composé de 6 logements totalement indépendants, offrant un cadre de vie agréable et une gestion sereine. L'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques, de chauffages centraux au gaz et d'installations électriques conformes aux normes. Il bénéficie d'un excellent rendement locatif net de 2 450 par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, rentable et prêt à être exploité. Urbanisme en ordre. PEB N° 20251225003064 - PEB C - E spec 214 kWh/m².an Faire offre à partir de 250.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. En savoir plus ?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. En savoir plus ?