Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever

Également près de Strombeek-Bever (1853)

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1 585 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

LA MAISON – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Avenue Richard Neybergh 202 à Laeken, à proximité immédiate de Tour & Taxis, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Construit en 1924, cet immeuble de caractère développe une superficie totale de plus de 700 m² répartie sur plusieurs niveaux. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs réguliers et offre une rentabilité brute attractive de 6,19 %. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d’environ 160 m² et bénéficie d’une excellente visibilité. Il comprend un espace commercial, des bureaux, deux WC ainsi qu’un garage. Cette unité est actuellement louée 2 016 € par mois. L’installation électrique est conforme et la chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le premier étage se compose d’un spacieux appartement de 155 m² comprenant un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse de 15 m². Le bien bénéficie d’un PEB D et est actuellement loué 2 140 € par mois. La chaudière individuelle a été remplacée en 2026. Le deuxième étage développe également 155 m² et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Il bénéficie d’un PEB D et est actuellement loué 2 175 € par mois. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le troisième étage offre une superficie de 151 m² et se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et de deux balcons. Cette unité bénéficie d’un PEB D et est actuellement louée 2 100 € par mois. La chaudière individuelle a également été remplacée en 2025. Le quatrième étage développe une superficie de 97 m² et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Il bénéficie d’un PEB G et est actuellement loué 1 760 € par mois. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. L’immeuble bénéficie de plusieurs atouts techniques, notamment des chaudières individuelles récentes pour chaque unité. Il profite également d’une excellente situation géographique, au cœur d’un quartier en pleine évolution et à proximité directe du site emblématique de Tour & Taxis. Revenus locatifs mensuels actuels : 10 191 € hors charges.

16 Pièce(s) 718 m² 4 Salle(s) de bain

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649 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé Rue De Wand à 1020 Bruxelles, dans un environnement commerçant et recherché. Entièrement rénové en 2017 avec permis d’urbanisme conforme, l’immeuble est actuellement totalement loué et génère un revenu locatif mensuel global de 3.215 €, soit 38.580 € /an, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le rendement. Développant ± 145 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 38 m² actuellement exploité en barber shop et loué 1.530 €/mois, d’un studio de ± 30 m² au 1er étage loué 685 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres de ± 62 m² occupant les 2e et 3e étages et loué 1.000 €/mois. Des caves en sous-sol + un grenier mansardé complètent l’ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage individuel au gaz pour les logements, climatisation réversible dans le commerce, installation électrique conforme et toiture rénovée, PEB du studio : D- / Peb du duplex : E. Précompte immobilier : 2.726 €. Un bien d’investissement attractif combinant commerce et logements, offrant des revenus locatifs immédiats dans un quartier à forte visibilité. Descriptif émis sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques.

2 Pièce(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Urban Concept vous présente ce bel immeuble de rapport en bon état, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d’un potentiel de valorisation à long terme. Situé à Jette, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire (+- 800m), axes routiers, espaces verts et hôpitaux, il se compose de 3 appartements, dont 2 actuellement loués. Au rez-de-chaussée : 4 garages fermés, un hall d’entrée commun et un local technique. Aux 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements similaires comprenant un hall, un vaste séjour/salle à manger lumineux (+/- 36 m²), une cuisine semi-équipée, une salle de bains, 1 chambre, un bureau ou 2e chambre et un WC séparé. Aspects techniques : nouvelles portes de garages avec télécommandes, installations électriques conformes, nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville et boilers électriques, 3 compteurs/appt. (eau/gaz/électricité), porte d'entrée du bâtiment anti-effraction. PEB : F et G. Rendements locatifs : 1er étage loué 653 €/mois non indexé (± 871 € indexé) ; 2e étage libre, loyer potentiel ± 900 € ; 3e étage loué 600 €/mois non indexé (± 760 € indexé). 3 garages loués 100 €, 90 € et 80 €/mois ; 4e garage libre, potentiel ± 100 €/mois. Revenus actuels : 1.523 €/mois. Potentiel : ± 2.900 €/mois. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, omissions et renseignements urbanistiques. Visites uniquement sur rendez-vous par mail à ### ou au ###

3 Pièce(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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629 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

240 m² 2 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Situé sur la rue Pavillon 90 à Schaerbeek, cet immeuble à appartements, composé de 5 unités résidentielles reconnues (+ un grenier aménagé), offre une excellente opportunité pour un investissement polyvalent. Avec une surface habitable de 500 mètres carrés et une superficie de terrain de 185 mètres carrés, le bien dispose d'un espace impressionnant à développer. Le charme de l'immeuble, qui date de 1920, offre une base solide pour des adaptations et réaménagements contemporains.La disposition de l'immeuble invite à l'entrepreneuriat créatif, la superficie considérable offre de nombreuses possibilités tant pour un usage résidentiel que commercial. Cet emplacement, avec sa situation stratégique dans un quartier vivant, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent répondre à la demande croissante d'espaces de vie et de travail de qualité. Découvrez le potentiel de ce bâtiment et transformez-le en un précieux bien immobilier où votre vision peut devenir réalité.

500 m²

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1 015 574 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Infos & Visites, Alexandre : ### - ### | SCHAERBEEK - Plasky. Idéalement situé sur l’Avenue Eugène Plasky, à proximité immédiate des transports en commun (Place Meiser), des axes routiers et de toutes commodités (Restaurants, magasins, etc). By The Way vous propose cet immeuble de rapport de 294m² habitables (selon PEB) sur 5 niveaux et 2 niveaux aux sous-sols avec caves local vélo et local technique. Composé de 4 unités reconnues, l’immeuble se compose comme suit: - Unité 1 (Rez) : Séjour - Ch - Cuisine/Salle à manger - Sdd - Cour privative - Unité 2 (+1) : Cuisine - Séjour - Bureau - Ch - Sdd - Balcon - Unité 3 (+2) : Cuisine - Séjour - Salle à manger - Ch - SDD - Unité 4 (Duplex au +3 et +4) : Séjour - Salle à manger - Cuisine - Terrasse - Wc séparé / (+4) : Ch 1 - Ch 2 - Sdb avec Wc - Sous-sol 1 (-1) : Local-vélo - Local technique - Sous-sol 2 (-2) : Caves TECHNIQUES : PEB F/E-/E/E+, Électricité non-conforme, Châssis mixte PVC/bois/Alu double vitrage, 2 chaudières au gaz : Individuelle VAILLANT (Rez) (2024) et collective Junkers (2017), Ballons d’eau chaude électrique/gaz, Toiture entièrement rénovée (2024), Caves, Local vélo, Compteurs individuels (Gaz et électricité). Calorimètres. Local poubelles. Acte de base et frais de géomètre réalisés et disponibles sur demande. Faibles charges communes par unité. Les 4 unités sont actuellement louées en baux de long terme (Total loyers actuels perçus : 41 895 € /an). Toutes les infos via le lien suivant : ###

5 Pièce(s) 294 m² 4 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Place Colignon, à quelques pas de la splendide Maison communale de Schaerbeek et à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, écoles,…), très bel immeuble de rapport de caractère développant une superficie bâtie totale de ± 330 m² et offrant un beau potentiel de rénovation. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace commercial ; au 1er étage, un appartement 1 chambre avec bureau ; aux 2e et 3e étages, un duplex 2 chambres avec grenier et terrasse. Au sous-sol : plusieurs caves, locaux techniques et espaces communs. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation et offre un intéressant potentiel de valorisation. Plans et permis disponibles sur demande. Plus d'informations : ### ou ###

5 Pièce(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain

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645 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK (proximité CEE), superbe immeuble de rapport de +/- 349m² (selon PEB) comprenant 3 unités de logement + combles + garage + jardin. Le bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale (COLIVING de 7 chambres avec un revenu locatif annuel de 42.120€ (hors charges). Chaudière centrale au gaz. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

349 m² 349 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SKYIMMO vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Schaerbeek, composé de 3 unités reconnues pour une superficie totale de 223 m². Chaque logement dispose de ses propres équipements : salon, cuisine, chambre, salle de bain et toilette. Répartition des unités & PEB Rez-de-chaussée – 69 m² Appartement 1 chambre comprenant : salon, cuisine équipée, salle de bain, toilette, chambre, accès à une cour. PEB : G – 536 kWh/(m².an) 1er étage – 54 m² Appartement 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : E – 273 kWh/(m².an) 2e étage – 53 m² Appartement 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : E – 272 kWh/(m².an) 3e étage (combles) – 47 m² Unité duplex 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : G – 489 kWh/(m².an) Atouts du bien: 3 unités reconnues officiellement (Attente du nouveau RU) Superficie totale : 223 m² Bonne structure et distribution des volumes Proche des transports, commerces, écoles Idéal pour investissement locatif Potentiel de rendement intéressant 📞 ### Contactez SkyImmo Bruxelles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel.

5 Pièce(s) 223 m² 4 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 3 unités reconnues Loyer total actuel de 2400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 3450 €/mois Situation actuelle d’occupation : 100 % loué SCHAERBEEK: immeuble de rapport situé dans le quartier Helmet. À proximité de nombreux commerces (Carrefour Market Helmet à 3 min à pied, Delhaize à 8 min en voiture), d’écoles (Basisschool Champagnat à 3 min à pied et Institut Heilige Familie à 3 min en voiture), ainsi que d’un hôpital (CHU Brugmann – site Paul Brien à 5 min à pied). Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes STIB à proximité (bus 59, 69, 58 et tram 55), ainsi qu’à la gare de Schaerbeek, permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes. SITUATION ACTUELLE Sous-sol: 4 caves individuelles Rez-de-chaussée bas : Appartement 2 chambres de 89 m², cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, rangement, PEB F. Rez-de-chaussée haut : Appartement 1 chambre de 45 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Premier étage : Appartement 1 chambre de 50 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Deuxième étage : Duplex sur les 2e et 3e étages, 3 chambres de 95 m², cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, escalier, PEB G. SITUATION URBANISTIQUE Sous-sol et rez-de-chaussée bas : locaux liés aux logements. Rez-de-chaussée surélevé : appartement 1 chambre Premier étage : appartement 1 chambre Deuxième étage : appartement 1 chambres. Combles : locaux liés aux appartements Charmante maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, présentant une élégante façade en briques rouges agrémentée de ferronneries d'époque et de nombreux éléments décoratifs typiques de l'architecture bruxelloise. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

7 Pièce(s) 388 m² 4 Salle(s) de bain

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK, à proximité du Cinquantenaire, de l'Ecole Royale Militaire et de toutes les facilités (bus, tram, Gare de Mérode), IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 unités reconnues urbanistiquement (sousplex 2 chambres + appartement 1 chambre + triplex 3 chambres) développant une superficie habitable totale de ± 311 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée et sous-sol : sousplex 2 chambres de ± 120 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, séjour avec rangements intégrés et cheminée décorative de ± 25 m², salle à manger, cuisine super équipée avec accès à la terrasse et à la cour extérieure. Au sous-sol : cave de rangement, chambre 1 avec dressing attenant de ± 19,75 m², chambre 2 de ± 9,7 m², salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au 1er étage : appartement 1 chambre de ± 56 m² habitables comprenant hall d’entrée, séjour avec cheminée décorative de ± 15 m², cuisine super équipée avec espace salle à manger, chambre de ± 15,7 m², salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Aux 2ème, 3ème et 4ème étages : triplex 3 chambres de ± 135 m² habitables. Au 2ème étage : hall d’entrée, lumineux séjour avec cheminée décorative de ± 31,5 m², cuisine super équipée, accès à la terrasse de ± 11 m². Au 3ème étage : deux chambres de ± 15,6 m² et 16,3 m², vaste salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au 4ème étage : troisième chambre de ± 14 m² et dressing/débarras. PEB sousplex : E- (264 kWh/m²/an). PEB 1er étage : G (406 kWh/m²/an). PEB triplex : E- (257 kWh/m²/an). Électricité conforme dans chaque unité. Chaudières individuelles au gaz. Châssis PVC (aluminium) double vitrage. RU disponibles. Immeuble idéal pour investissement ou occupation partielle. Bien situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres facilités. À découvrir rapidement chez Latour & Petit !

6 Pièce(s) 311 m² 3 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK – Immeuble 4 logements reconnus, jardin, ±400 m² Situé à Schaerbeek, dans une rue calme à sens unique, cet immeuble 2 façades avec jardin offre un beau potentiel familial ou d’investissement. Selon les renseignements urbanistiques, il comprend 4 unités de logement reconnues : 1 logement au rez-de-chaussée avec sous-sols accessoires et 1 logement aux 1er, 2e et 3e étages. Les combles sont accessoires au 3e étage. Composition : • Rez + sous-sol – ±143 m² (PEB E-) : duplex avec hall, WC, 3 pièces de vie, bureau/chambre donnant sur terrasse et jardin. Au sous-sol : grande cuisine avec accès au jardin, salle de douche, WC, buanderie, grande pièce, caves et chaufferie. • 1er étage – ±54 m² (PEB G) : 2 grandes pièces, dont une avec portes-fenêtres vers une grande terrasse côté jardin. Entresol avec WC et bureau. • 2e étage – ±51 m² (PEB D) : 2 grandes pièces, dont une avec accès à la cuisine. Entresol avec douche et WC. • 3e étage (PEB D-) + combles – ±88 m² : 2 grandes pièces, hall avec WC, buanderie et cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres mansardées, cuisine et toilette. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz. Le bien offre environ 340 m² habitables, auxquels s’ajoutent ±80 m² de caves, halls et communs, soit ±420 m² au total selon les documents et méthodes de mesurage. Parcelle de 229 m² (2a 29ca), façade ±6,37 m, jardin ±122 m² et terrasses. Actuellement occupé par une seule famille, le bien permet différents projets : grande habitation familiale, rénovation et location des 4 unités reconnues, immeuble de rapport ou colocation. Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au ### ou visitez notre site internet: ###

340 m² 4 Salle(s) de bain

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1 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1140 Evere

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ###

8 Pièce(s) 747 m² 4 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1120 Neder-Over-Heembeek

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement.

247 m² 77 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

188 m²

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