Espace professionnel à vendre - Berchem (2600)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, dans la prestigieuse adresse de la Bleekhofstraat 68 A. Ce local commercial de 145 m² représente un bien immobilier d’investissement idéal, offrant une flexibilité remarquable grâce à ses deux entrées séparées. Conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs avertis, cet espace peut aisément être divisé en deux unités distinctes, permettant de maximiser la rentabilité ou de créer des espaces privatifs adaptés à des activités variées. La configuration intérieure comprend une grande pièce centrale reliée à deux autres espaces, avec la possibilité d’aménager un bar ou un espace de réception, ce qui ajoute une dimension conviviale et fonctionnelle à la propriété. De plus, deux autres pièces et une annexe de stockage complètent cet ensemble pratique, tandis que deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m² renforcent l’aspect pratique et fonctionnel du bien. Actuellement loué à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie dans des conditions avantageuses, ce local bénéficie d’un rendement brut d’environ 5,2%. La location mensuelle de 1 350 € génère un flux de revenus stable et sécurisé, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un portefeuille immobilier ou un investissement locatif. La situation géographique est particulièrement stratégique, située à proximité immédiate des axes d’accès principaux, des écoles, des entreprises et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La zone, classée en zone résidentielle (Woongebied), assure une stabilité urbanistique solide, avec toutes les connexions essentielles en eau, électricité et gaz en place, ainsi qu’un certificat électrique conforme. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable et sa grande adaptabilité. La structure certifiée offre également des garanties supplémentaires en termes de sécurité électrique. Son prix attractif de 269 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour votre propre activité ou d’un investissement à forte rentabilité dans un secteur dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au ### pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété unique à Borgerhout. Profitez dès aujourd’hui de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial à haute efficacité énergétique à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère ! Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages. Grâce à son agencement tactique, vous pouvez utiliser de manière optimale les deux étages, car il est entièrement sous-terrain. En plus de cet agencement, ce bien présente de nombreux autres avantages : entrée séparée, surface nette de 152 m², label EPC B et vue sur une jolie petite place adjacente aux quais de l'Escaut. Aménagement - réception lumineuse/fenêtre entièrement encadrée de vitrage HR - cuisine - grand espace ouvert avec lucarne arrière - salle polyvalente au sous-sol Avantages - emplacement très central et commercial - EPC label B Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Frans Van Heymbeecklaan 1 - Deurne Spacieux rez-de-chaussée commercial (141 m²) à un emplacement de choix à Deurne. Ce spacieux rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 141 m² est situé à un endroit facilement accessible à Deurne. La propriété dispose d'un agencement pratique avec une réception et un espace d'attente spacieux (environ 60 m²), trois bureaux séparés, une cuisine, une salle de stockage, un espace sanitaire et un espace extérieur. La propriété est chauffée au gaz et l'électricité est conforme. Il est actuellement loué à 1 515 € par mois, ce qui représente un rendement intéressant et immédiat. Il y a également la possibilité d'acheter un garage box à 40 000 €. Avantages : ▪️ Surface totale de 141 m² ▪️ Espace d'accueil et d'attente spacieux (60 m²) ▪️ Trois bureaux séparés (12 m², 20 m² et 16 m²) ▪️ Espace extérieur de 30 m² disponible ▪️ Chauffage au gaz ▪️ Electricité conforme ▪️ Loué à 1 515 €/mois ▪️ Garage box en option (40.000 €) Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial spacieux avec un rendement locatif stable et une forte visibilité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 141 m² ref : brut de plancher pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette opportunité unique représente un investissement exceptionnel pour tout entrepreneur ou commerçant à la recherche d’un local commercial stratégique. Ce bâtiment à usage commercial, proposé au prix de 309 000 euros, bénéficie d’une localisation très visible sur une rue passante, en angle de rue, ce qui lui confère une visibilité maximale et une fréquentation importante, tant à pied qu’en voiture. La configuration de ce bien immobilier a été pensée pour maximiser l’attractivité commerciale : la surface de vente au rez-de-chaussée est lumineuse grâce à ses grandes vitrines qui offrent une ouverture visuelle remarquable et inondent l’espace de lumière naturelle. La conception de cette surface commerciale constitue un atout majeur, permettant d’aménager un point de vente moderne, accueillant et facilement accessible. En complément, la propriété dispose d’une vaste cave d’environ 35 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la gestion des stocks, ce qui renforce son intérêt pour une diversité d’activités commerciales. L’emplacement de ce bâtiment dans le centre de Deurne est parfaitement choisi pour profiter d’une grande facilité d’accès et d’une excellente connectivité avec le reste de la ville. À proximité immédiate, les futurs occupants bénéficient de nombreux commerces, services, ainsi que d’un réseau efficace de transports en commun, facilitant le passage des clients et des collaborateurs. La zone n’est pas soumise à des risques liés aux inondations, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour l’exploitation commerciale. Avec un bon score énergétique (EPC B), ce bien immobilier est également économiquement avantageux en termes de consommation d’énergie, une considération importante pour les activités modernes. La disponibilité du local est immédiate, puisqu’il sera libre à la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux projets nécessitant une mise en route rapide. En résumé, ce bâtiment commercial en excellent état, construit en 1969 et situé dans une zone dynamique et accessible, bénéficie de plusieurs atouts essentiels : visibilité optimale grâce à sa configuration en angle, espace de stockage intégré, bonne performance énergétique, et un emplacement central dans Deurne. Que vous souhaitiez y établir une nouvelle activité ou étendre votre présence commerciale, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local et pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une ville dynamique et stratégiquement placée. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'Amerikalei, l'une des artères principales de la ville, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice. L’adresse, au numéro 189 de l’Amerikalei, assure une visibilité optimale et un flux constant de passants, ce qui constitue un atout considérable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La propriété ne possède pas de charges comprises, ni de dispositifs spécifiques tels que l’alarme ou un ascenseur, ce qui laisse une flexibilité à l’acquéreur pour adapter l’espace à ses besoins. Ce local commercial se distingue par sa configuration idéale pour diverses activités telles qu’un bureau, une boutique ou un service professionnel. La superficie, bien qu’indiquée dans les données, n’est pas précisée ici, mais la description met en avant un espace lumineux et accessible. La vitrine large offre une excellente vitrine pour attirer la clientèle ou promouvoir une marque, tandis que la disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs recherchant une opération rapide. Le site bénéficie d’un environnement sécurisé et bien intégré dans le tissu urbain, avec notamment cinq places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l’accès pour les clients et les employés. L’emplacement bénéficie d’une connectivité remarquable grâce à un réseau efficace de transports en commun et d’autoroutes, renforçant la valeur stratégique du bien. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et ne se trouve pas dans une zone protégée ou sensible, ce qui simplifie les démarches administratives pour la mise en valeur ou la modification du bâtiment. Sa certification énergétique indique une excellente performance en consommation, avec un indice "0 kWh/m²/année", témoignant d’une conception respectueuse de l’environnement ou d’un potentiel d’amélioration énergétique. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier d’exception à Antwerp, une prise de contact avec votre agent immobilier s’impose afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bâtiment représente un placement sûr dans un marché immobilier florissant et constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique dans cette métropole belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne. En savoir plus ?

Entrepôt/complexe sportif/atelier (385m²) sur un terrain de 935m² offrant de nombreuses possibilités de stockage/activités indépendantes sur un emplacement de choix à Mortsel. Situation : Situation calme mais centrale sur un site de premier choix à Mortsel, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des grands axes routiers et autoroutiers et avec un accès facile aux communes environnantes. Description : Spacieux entrepôt (385m²) offrant de nombreuses possibilités de loisirs/sports/stockage ou d'activités indépendantes. Le bâtiment a été utilisé dans le passé comme complexe sportif mais offre de nombreuses possibilités. Il est également équipé d'un bureau d'accueil, d'une kitchenette, de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec rangement. Détails : - complexe spacieux - parking privé - sol en béton poli - nombreuses possibilités - surface totale de 935m² au sol En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la prestigieuse commune de Deurne, une adresse stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité. Ce bien immobilier, proposé au prix de 245 000 € hors taxes, représente une occasion unique pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un secteur dynamique. Avec une superficie d'environ 180 m², cet espace spacieux et lumineux, actuellement configuré comme bureau, a été créé par la fusion de trois locaux commerciaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour diverses utilisations professionnelles. La configuration intérieure moderne et impeccable témoigne d’un soin particulier apporté à la finition, avec un éclairage abondant et des sanitaires parfaitement équipés, rendant cet espace immédiatement opérationnel. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques et ses commodités qui en font une propriété prête à l’emploi. La double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le système de chauffage et de refroidissement par air conditionné garantit un confort thermique tout au long de l’année. Deux boxs souterrains viennent compléter ce bien, apportant une facilité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage privé. La construction datant de 1966 a été soigneusement entretenue, et ses équipements incluent une alimentation électrique fiable et des raccordements à l’eau, indispensables pour toute activité commerciale. La localisation au cœur de Deurne offre un accès pratique aux transports publics, aux axes routiers principaux et aux autres infrastructures essentielles, ce qui augmente la visibilité et l’accessibilité du local. En plus de ses qualités intrinsèques, ce bâtiment bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial en plein développement, dans un secteur où la demande ne cesse de croître. Le zonage en zone résidentielle permet une certaine flexibilité d’usage, renforçant l’intérêt pour ce bien. La superficie totale du terrain est de 7 155 m², avec un certificat de conformité électrique en place et un indice de consommation énergétique relativement modéré, attestant d’une gestion énergétique efficace. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte notarié, ce qui facilite une transition rapide pour tout futur propriétaire ou locataire. Que vous souhaitiez exploiter cet espace tel quel ou y apporter des aménagements spécifiques, cette offre représente une excellente opportunité d’investissement ou de développement commercial dans la région de Deurne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Deurne, sur la prestigieuse Turnhoutsebaan. Offrant une combinaison parfaite entre espace professionnel et résidentiel, ce bien immobilier se distingue par ses multiples atouts et sa localisation stratégique. La propriété se compose d'une surface commerciale d'environ 60 m², idéale pour diverses activités telles que le commerce de détail, un bureau ou un cabinet libéral, avec une visibilité optimale grâce à sa position en zone passante. L'espace intérieur de cette partie du bâtiment est conçu pour maximiser la fonctionnalité et l'efficacité, offrant un environnement adaptable à vos besoins spécifiques. En plus de la zone commerciale, cette propriété offre également un espace résidentiel d'environ 168 m², accessible via une entrée séparée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine conviviale donnant accès à un magnifique terrasse orienté plein sud d'environ 77 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des rassemblements. La disposition intérieure comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne, une véranda couverte, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. La deuxième étage présente une configuration similaire avec une autre grande chambre, une pièce polyvalente, une dressing et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de loisir. La propriété dispose également d'une grande cave pour le stockage, ainsi que d'une annexe située à l'arrière sur la Stalinsstraat, comprenant un espace de rangement supplémentaire d’environ 30 m². Située dans un quartier résidentiel dynamique et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles renforce son attrait pour une utilisation mixte ou comme investissement immobilier. La construction, bien qu’en état de rénovation, offre un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos envies et stratégies professionnelles ou personnelles. Le prix fixé à 375 000 € en fait une opportunité rentable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien polyvalent à Deurne, dans une zone prisée. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Op zoek naar een commerciële ruimte met veel potentieel in Deurne? Dit representatieve gelijkvloers biedt een totale oppervlakte van circa 71 m² en is ideaal gelegen aan de prominente Frank Craeybeckxlaan, een drukke straat die gekend staat om haar dynamische aanbod aan handelszaken, horeca en supermarkten. De locatie zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid met de wagen, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor diverse commerciële activiteiten. Het pand wordt momenteel ingericht als kapperszaak, maar de indeling leent zich voor verschillende doeleinden, zoals andere handels- of vrij beroep. De open handelsruimte wordt aangevuld met een apart toilet, een achterruimte voorzien van voorzieningen voor wasmachine, droogkast en kitchenette, een privékoertje achteraan en een kelderberging voor extra opslagruimte. De ligging in Deurne biedt tal van voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare locatie. De straat trekt veel verkeer en is omgeven door een gevarieerd aanbod van lokale winkels en voorzieningen, wat de aanwezigheid van klanten zeker ten goede komt. Het gebouw dateert uit 1960 en beschikt over moderne voorzieningen zoals verwarming via warmtepomp (ook functionerend als airco), elektrische installaties en wateraansluiting. Daarnaast zijn de gemeenschappelijke kosten relatief laag, wat de exploitatiekosten ten goede komt. De overname van de bestaande inrichting is bespreekbaar, waardoor u snel operationeel kunt zijn. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor een prijs van €159.000, zonder btw-heffing en met een kadastraal inkomen van €1.588. De eigendom is beschikbaar vanaf de akte-ondertekening en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Met een bebouwbare oppervlakte van 102 m² en een totale grondoppervlakte van 187 m², biedt dit pand alle voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige ruimte in Deurne? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand op een toplocatie te verwerven dat zowel praktisch als veelbelovend is voor uw onderneming. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Deurne avec ce bâtiment commercial situé au 293 Bisschoppenhoflaan, proposant une surface de 79 m² dans un emplacement central. Ce bien immobilier, datant de 1967, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité commerciale dans une zone très accessible. La localisation est idéale : à proximité immédiate des principales voies d’entrée et de sortie, avec une halte de bus juste devant la porte, facilitant ainsi la mobilité pour les clients et les employés. La propriété est actuellement louée à une pizzeria, générant un revenu mensuel de 800 € plus 296,14 € de charges, ce qui en fait un placement locatif attractif. La gestion locative est assurée, avec un contrat en place jusqu'à présent et une disponibilité immédiate pour de nouvelles opportunités. Ce local commercial est entièrement équipé pour accueillir une activité de restauration ou autre commerce de proximité. Il dispose d’une cuisine intégrée complète, d’un espace salle à manger et de toilettes, répondant aux normes pour une exploitation commerciale. La structure électrique et la plomberie sont conformes, avec une alimentation en gaz, eau et électricité en place. L’état général du bâtiment est conforme aux standards actuels avec un EPC (Performance Énergétique) classé D pour la perceel et C pour le bâtiment, dont la validité court jusqu’en décembre 2033. La propriété bénéficie d’un cadre sécurisé et pratique, dans un environnement résidentiel où la destination est principalement résidentielle, mais avec une zone commerciale bien implantée. La vente à ce prix attractif de 148 000 € représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien rentable dans une zone dynamique de Deurne. En raison de sa position stratégique et de ses caractéristiques opérationnelles, cet immeuble commercial constitue une véritable valeur sûre. Que vous soyez un professionnel souhaitant acquérir un local prêt à l’emploi ou un investisseur recherchant un rendement stable, cette propriété répond à des critères essentiels : emplacement de choix, revenu locatif stable, et potentiel de valorisation. La transaction est prête à être conclue rapidement grâce à sa disponibilité immédiate. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Deurne. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de haut standing situé au cœur d'Anvers, à l'adresse stratégique de Desguinlei 84, dans la dynamique zone de Markgravewijk. Proposé au prix de 1 395 000 €, cet espace professionnel offre une surface utile d'environ 425 m² répartie sur six niveaux, chacun conçu pour répondre aux exigences modernes du secteur tertiaire. Récemment rénové avec soin par des architectes spécialisés, le bâtiment allie qualité, confort et design contemporain, faisant de cette propriété un choix idéal pour les entreprises cherchant à renforcer leur visibilité et leur image dans un environnement accessible et attractif. L'immeuble se distingue par une configuration ingénieuse, comprenant une cave de 55 m² parfaitement adaptée pour les archives ou installations techniques, un rez-de-chaussée spacieux de 85 m² avec une réception élégante et des espaces polyvalents pouvant servir de bureaux ou de zones commerciales telles que des restaurants ou des boutiques. À l'étage, vous trouverez une surface de 95 m² pouvant accueillir des bureaux ouverts ou aménagés en bureaux privatifs, ainsi qu'une autre zone de 85 m² modulable, idéale pour des salles de réunion ou des espaces de travail en équipe. Le dernier étage offre une luminosité exceptionnelle, avec 65 m² dédiés à un bureau de direction ou à une salle de détente, complété par un espace extérieur privé de 6 m², parfait pour les pauses ou moments de networking. La propriété bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, un ascenseur et une certification énergétique remarquable (0 kWh/m²/an), témoignant d’un souci environnemental et d’efficacité énergétique. Situé à proximité immédiate des principales voies de communication telles que l’autoroute E19/E34, le stationnement facile grâce à la proximité de la gare d’Anvers-Berchem ainsi que plusieurs lignes de tram et bus, cet immeuble représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d’un emplacement stratégique avec une visibilité accrue. La zone est résidentielle tout en étant pleinement accessible, offrant un compromis idéal entre vie urbaine et environnement professionnel. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement la mise en service ou la transformation du bien selon ses besoins spécifiques. N’attendez plus pour saisir cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception à Antwerp. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur d'Anvers, plus précisément dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone à forte fréquentation et en pleine expansion. Le bâtiment, stratégiquement positionné au 47 Belegstraat, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine d'environ 5 mètres de large, offrant une vitrine remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité de nombreux commerces, cafés et lieux de rassemblement confère à cet emplacement un attrait indéniable, renforcé par la facilité d’accès via différents modes de transport, y compris un stationnement vélo à seulement 20 mètres. La configuration du commerce sur un seul niveau permet une utilisation flexible, avec une superficie totale de 68 m², comprenant un espace principal spacieux, des sanitaires fonctionnels, ainsi qu’une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients. Ce bâtiment combiné à ses qualités techniques constitue une base solide pour toute activité commerciale ou boutique. La construction récente et bien entretenue inclut un toit neuf datant de 2020, doté d’une lumière naturelle précieuse grâce à une lumière zenithale via une coupole. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l'électricité, et possède une conformité électrique attestée. La performance énergétique favorable (EPC B) garantit des charges maîtrisées et une gestion durable de l'énergie, renforçant ainsi l'aspect économique de cet investissement. La disposition intérieure privilégie la liberté d’agencement, avec une grande pièce ouverte permettant diverses configurations selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. En outre, le bâtiment bénéficie d’un excellent score MOBISCORE de 9,5/10, attestant de ses qualités en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Situé dans un quartier réputé pour son ambiance chaleureuse et vivante, cet immobilier offre un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant accessible aisément en voiture ou en transports en commun. La zone résidentielle environnante est en pleine mutation, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence d’un accès pratique aux services et infrastructures urbaines facilite la gestion quotidienne du commerce. En résumé, cet immeuble combine un emplacement privilégié, des caractéristiques techniques avantageuses et une flexibilité d’utilisation qui séduira toute personne désireuse d’établir ou de développer son activité dans un secteur porteur d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet entrepreneurial ou d’investissement immobilier. En savoir plus ?