À VENDRE – Immeuble commercial avec logement sur un emplacement de premier choix à Zandbergen Vous êtes à la recherche d’un immeuble commercial polyvalent avec logement offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette propriété idéalement située dans le charmant village de Zandbergen, entre Ninove et Grammont (Geraardsbergen). Ce bien bénéficie d’une excellente notoriété locale et a été exploité avec succès pendant de nombreuses années en tant que taverne. Grâce à sa situation stratégique, sa grande superficie et son agencement fonctionnel, il offre de multiples opportunités pour des activités horeca, commerciales ou une combinaison habitation/travail. Partie commerciale - Salle de restaurant pouvant accueillir environ 45 personnes - Terrasse conviviale d’une capacité d’environ 45 personnes - Cuisine équipée - Toilettes séparées pour dames et messieurs - Bâtiment entièrement sous cave Logement - Spacieux séjour lumineux - 3 chambres à coucher de belles dimensions - Salle de bains équipée de tout le confort nécessaire Atouts -Toiture récemment rénovée et nouvelles fenêtres de toit Velux -Absence totale d’amiante -Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate -Situation stratégique entre Ninove et Grammont -Idéal pour une activité horeca, un commerce ou un usage mixte -Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit -Nombreuses possibilités grâce à une superficie utile de 234 m² Vous êtes intéressé par ce bien aux multiples possibilités ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.
146 m²
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Domaine unique à vendre à Geraardsbergen – Maison privée prête à emménager avec une maison de vacances certifiée 4 étoiles Dans un emplacement touristique de premier choix dans les Ardennes flamandes, près de Pairi Daiza, se trouve cette propriété exceptionnelle où le confort de vie et l'entrepreneuriat rentable vont parfaitement de pair. Le domaine comprend une spacieuse maison privée et une maison de vacances entièrement équipée, certifiée 4 étoiles, pouvant accueillir 10 personnes, avec un espace bien-être, une piscine chauffée et un grand jardin. Grâce à l'exploitation existante, aux réservations et aux installations, vous pouvez immédiatement poursuivre l'activité. De plus, il est possible de convertir la maison privée en maison de vacances, ce qui offre un rendement supplémentaire. Maison privée - Espace de vie ouvert de 72 m² - Cuisine entièrement équipée - Espace commercial/pratique - 3 chambres - Salle de bain - Buanderie et grand grenier - Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau Maison de vacances (10 personnes) Rez-de-chaussée : - Espace familial agréable - Cuisine ouverte équipée - Espace de lavage - Rangement frais - 2 toilettes - Chambre avec salle de bain privative, toilettes et terrasse privée Étage : - 2 grandes chambres (36 m² et 29 m²) - Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, toilettes et terrasse privée - Possibilité d'une chambre supplémentaire dans le grenier déjà largement aménagé avec climatisation Bien-être & jardin - Piscine chauffée - Sauna en tonneau - Bain à remous avec jets - Espace barbecue - Brasero - Terrain de pétanque - Grande terrasse - Conteneur de stockage Atouts supplémentaires - Étiquette EPC A - Panneaux solaires et batterie domestique - Installation électrique conforme - Grand parking privé sur terrain propre - Transfert complet des réservations, installations et exploitation Cette propriété offre une combinaison unique de vie exclusive, d'investissement et d'entrepreneuriat dans un emplacement de choix dans une région touristique populaire. Intéressé ? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.
2468 m²
10 Place(s) de parking
345 m² Surface constructible
Vivre et travailler sous le même toit ? Ce bien polyvalent situé à Geraardsbergen allie un vaste espace commercial à une maison familiale à part entière, avec jardin et garage. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent associer leur activité à leur lieu de vie, mais aussi pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une boulangerie aménagée avec un espace de vente donnant sur la rue, un espace de boulangerie séparé et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une bonne visibilité. L'aménagement actuel se prête parfaitement à la poursuite d'une activité de boulangerie ou d'épicerie, mais d'autres utilisations commerciales ou professionnelles sont également envisageables. On peut par exemple penser à un cabinet professionnel, un bureau, un traiteur ou tout autre service. À l’arrière se trouve en outre un garage, qui peut servir à la fois de parking et d’espace de stockage supplémentaire. La partie habitable offre un espace étonnamment vaste. Vous disposez d’un grand salon rénové, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains rénovée et de trois chambres qui doivent encore être aménagées. La maison dispose en outre d’un jardin et d’une terrasse couverte, ce qui permet de combiner parfaitement vie privée et vie professionnelle. Sur le plan technique également, le bien présente quelques atouts intéressants. Il a ainsi obtenu un label EPC C (287 kWh/m²/an), dispose de double vitrage avec des châssis en PVC et l’installation électrique est conforme. Le chauffage est assuré en partie au gaz et en partie par une pompe à chaleur air-air. Avec une surface habitable de pas moins de 227 m² sur un terrain de 299 m², ce bien offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Un bien polyvalent pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle en un seul et même lieu. Les possibilités offertes par ce bien vous intéressent ? Contactez-nous et organisez votre visite. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Lessines, Deinze, Tournai, Mouscron et Nieuport. ✉️ ###
Vivre et travailler sous le même toit ? Ce bien polyvalent situé à Geraardsbergen allie un vaste espace commercial à une maison familiale à part entière, avec jardin et garage. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent associer leur activité à leur lieu de vie, mais aussi pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une boulangerie aménagée avec un espace de vente donnant sur la rue, un espace de boulangerie séparé et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une bonne visibilité. L'aménagement actuel se prête parfaitement à la poursuite d'une activité de boulangerie ou d'épicerie, mais d'autres utilisations commerciales ou professionnelles sont également envisageables. On peut par exemple penser à un cabinet professionnel, un bureau, un traiteur ou tout autre service. À l’arrière se trouve en outre un garage, qui peut servir à la fois de parking et d’espace de stockage supplémentaire. La partie habitable offre un espace étonnamment vaste. Vous disposez d’un grand salon rénové, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains rénovée et de trois chambres qui doivent encore être aménagées. La maison dispose en outre d’un jardin et d’une terrasse couverte, ce qui permet de combiner parfaitement vie privée et vie professionnelle. Sur le plan technique également, le bien présente quelques atouts intéressants. Il a ainsi obtenu un label EPC C (287 kWh/m²/an), dispose de double vitrage avec des châssis en PVC et l’installation électrique est conforme. Le chauffage est assuré en partie au gaz et en partie par une pompe à chaleur air-air. Avec une surface habitable de pas moins de 227 m² sur un terrain de 299 m², ce bien offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Un bien polyvalent pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle en un seul et même lieu. Les possibilités offertes par ce bien vous intéressent ? Contactez-nous et organisez votre visite. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Lessines, Deinze, Tournai, Mouscron et Nieuport. ✉️ ###
Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen.Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen).Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte...Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang.Extra troeven:-lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen-stevige constructie (bouwjaar 1982)-ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand-...EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.
Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen.Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen).Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte...Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang.Extra troeven:-lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen-stevige constructie (bouwjaar 1982)-ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand-...EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.
Dit handelsgelijkvloers (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) is uitstekend gelegen. De goed onderhouden bedrijfsruimte bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen.Het handelsgelijkvloers (met een totale oppervlakte van 96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen).Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte...Extra troeven:-lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen-stevige, tijdloze constructie (bouwjaar 1982)-ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand-...Het handelsgelijkvloers kan eventueel samen met een aangenaam appartement op de eerste verdieping (aparte ingang) worden aangekocht.Dit appartement omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.
Vivre & travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au ### ou via ### pour une visite avec Cedric
Le long de l'Astridlaan à Geraardsbergen se trouve cet élégant bâtiment ouvert à l'apparence raffinée, aux pièces généreuses et à l'espace extérieur magnifique.
1340 m²
4 Place(s) de parking
178 m² Surface constructible
Vous recherchez un bien immobilier où allier à la perfection vie privée et vie professionnelle ? Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen et, grâce à son excellente visibilité, offre de nombreuses opportunités commerciales. L’emplacement est idéal : la gare de Geraardsbergen et les transports en commun se trouvent à proximité, et un parking à vélos est accessible à moins de 50 mètres. Un emplacement idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet, un point de vente ou un prestataire de services commerciaux. Outre l’espace commercial, le rez-de-chaussée comprend des sanitaires pour accueillir les clients, ainsi qu’un vaste espace de stockage et une cour à l’arrière. Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement de deux étages comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Idéal pour votre usage personnel, pour la location ou pour l’associer à votre activité professionnelle. Le bâtiment a besoin d’être rénové, mais cela vous offre de nombreuses possibilités pour le réaménager entièrement selon vos propres spécifications. Un atout supplémentaire : l’ensemble du bâtiment est exempt d’amiante, ce qui simplifie considérablement la rénovation. Le bien n’est actuellement pas loué et sera libre dès la conclusion de la vente. Vous souhaitez plus d’informations ? Envie d’une visite ? Appelez Jordi au ###
Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle. Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central. Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. ### – ###
Magasin à rénover avec rez-de-chaussée commercial sur un emplacement de choix à Geraardsbergen Pour toute information ou visite, appelez le ### : Vous êtes à la recherche d'un bien commercial offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet immeuble commercial à rénover, idéalement situé au cœur de Geraardsbergen ! Surface commerciale au rez-de-chaussée : 170 m² - parfait pour un magasin, une entreprise de restauration, un espace de bureau ou d'autres utilisations commerciales. Excellente situation : Situé dans une rue très fréquentée, facilement accessible, avec beaucoup de passage et de visibilité. Flexibilité : l'agencement de la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales ou créatives. Cette propriété offre non seulement un excellent emplacement, mais aussi la possibilité d'aménager votre entreprise entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent investir dans des locaux avec des perspectives d'avenir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'acquérir un espace commercial unique dans un emplacement de choix à Geraardsbergen ! Pour toute information ou visite, appelez Saimen : ### ou par courriel : ###
Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont. La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.). Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer). Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales. Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur. À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont : - sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers" - à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur - 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m - de nombreuses arrêts de bus à proximité - De nombreuses places de parking à proximité C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au ### ou par e-mail : ###
Dans un emplacement de choix à Geraardsbergen, nous trouvons ce local commercial loué sur un terrain de 6 ares 60 centiares. La gare de Geraardsbergen est à distance de marche. Ce bien est actuellement utilisé comme magasin de vêtements et dispose à l'arrière d'un espace de stockage spacieux, d'un toilette et d'une cuisine. Parmi les atouts de ce bien, on peut citer : emplacement de choix au centre de Geraardsbergen et diverses possibilités. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez Saimen au ###
Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Sur ce site, nous proposons des « modules » à partir de 650 m². L’ensemble du site comprend : REZ-DE-CHAUSSÉE : surface libre d’environ 2.800 m² hauteur libre sous les fermes de toiture d’environ 5,80 m installations sanitaires séparées sas d’entrée avec portes coulissantes automatiques bâtiment équipé d’un système complet de sprinklers système de chauffage et de ventilation livraisons possibles via le Quai et la rue du Moulin ( Molenstraat ) PREMIER ÉTAGE : espace de bureaux polyvalent d’environ 200 m² déjà subdivisé en plusieurs bureaux et salles de réunion installations sanitaires (toilettes) disponibles entrée séparée possible (également via la rue du Moulin) TERRAIN : superficie totale d’environ 5.400 m² parking clôturé avec au moins 55 places de stationnement terrain accessible à la fois par le Quai et par la rue du Moulin LOCALISATION : emplacement de premier choix sur l’axe commercial principal du centre commerçant de Geraardsbergen excellente visibilité à proximité de plusieurs projets immobiliers neufs et d’écoles à 200 m de la Grand-Place de Geraardsbergen Le prix indiqué dans cette annonce est valable pour une surface au sol de 650 m². Les éléments suivants sont négociables : nombre de places de parking (48 disponibles, non comprises dans le prix indiqué) espaces de bureaux supplémentaires au premier étage Pour toute information complémentaire (photos supplémentaires, extrait cadastral, attestation de sol, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Pieter Cardoen au ### ou par e-mail à ### . Les superficies mentionnées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Les superficies mentionnées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles.
À VENDRE à Grammont. Pour plus d'informations, appelez Pieter Cardoen au ### Ce projet d'investissement à Grammont/Grimminge comprend 3 lettres cadastrales, divisées en A et B (et C) A . Maison : 2 Rijtestraat 8 Cette maison semi-ouverte à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine et deux grands garages de respectivement 71 et 90 m². Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains. EPC : E (474 Kwh/m² par an)*. Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A ; bâtiment situé dans une zone résidentielle. *Les habitations susmentionnées sont soumises à l'« obligation de rénovation flamande ». B . Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec grand parking. Terrain situé côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir ou un projet supplémentaire. Sensibilité aux inondations du bâtiment Score A. Possibilité éventuelle d'acheter l'entité ci-dessous (non comprise dans le prix indiqué) C. Logement 1 : Grimmingeplein 9 Ce projet d'investissement vous intéresse ? Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous enverrons toutes les informations disponibles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Informations sur la vente : Pieter Cardoen, ### ### Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Une division cadastrale a été demandée.
Située au cœur de Geraardsbergen, cette propriété commerciale exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent. À un prix attractif de 295 000 €, cette bâtisse datant de 1933 se distingue par sa configuration variée et ses multiples usages possibles. L’ensemble immobilier se compose d’un immeuble commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une boutique de journaux et un café, ainsi qu’un appartement duplex indépendant avec accès séparé, offrant une surface habitable totale d’environ 77,74 m². La partie commerciale comprend une surface de vente de 44,82 m², complétée par une arrière-boutique, un bureau ou espace de stockage, une kitchenette et une salle de bain, pour une superficie totale de 71,79 m². Un accès intérieur donne également accès à un espace de stockage avec zolder, une petite cave et un espace extérieur de cour d’environ 30 m². Le bâtiment bénéficie d’une certification énergétique de classe C, ce qui indique une gestion efficace de l’énergie. La partie résidentielle est composée de deux chambres, dont une de 16 m² et une autre de 7 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un salon avec cuisine ouverte, le tout chauffé par une pompe à chaleur moderne. Actuellement loué, cet appartement possède un certificat B et dispose de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. La présence de panneaux solaires renforce encore la performance énergétique du bâtiment. L’emplacement stratégique dans la ville historique de Geraardsbergen confère à cet immobilier un avantage indéniable. Situé dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité des commerces, des transports publics comme la gare et des arrêts de bus, il bénéficie d’un environnement dynamique et pratique pour une activité commerciale ou pour accueillir des locataires résidentiels. La proximité immédiate des commodités telles que boulangeries, boucheries et supermarchés confère une facilité d’accès à tous les services essentiels, augmentant l’attractivité du lieu. La construction solide datant de 1933 s’inscrit dans un cadre urbain qui allie patrimoine et modernité, avec des équipements modernes comme le double vitrage, la gestion énergétique optimisée grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur. Son terrain d’environ 130 m² offre un espace extérieur utile pour aménager un terrassement ou un espace détente. La configuration flexible permet diverses possibilités d’exploitation : maintien de l’activité commerciale tout en profitant de l’espace résidentiel, transformation totale ou partielle en résidentiel, ou encore projets mixtes. La ville de Geraardsbergen, célèbre pour son patrimoine historique et ses paysages bucoliques, constitue un environnement idéal pour investir dans un bien immobilier multifonctionnel. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et envisager une visite pour mieux apprécier ses atouts, n’hésitez pas à nous contacter. Avec sa localisation stratégique, ses caractéristiques modernes et ses espaces polyvalents, cette bâtisse constitue une belle opportunité dans le marché immobilier de Geraardsbergen. Qu’il s’agisse d’un projet commercial ou résidentiel, cette propriété saura répondre aux attentes des investisseurs avisés ou des entrepreneurs à la recherche d’un lieu à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région.
À VENDRE À GERAARDSBERGEN Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre commerce ou votre bureau ? Cet espace commercial prêt à l'emploi de plus de 250 m², situé au rez-de-chaussée au cœur de Moerbeke, offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir dans vos activités. La grande vitrine offre une exposition attrayante et remarquable, idéale pour mettre en valeur vos produits ou services. L'agencement ouvert et flexible s'adapte facilement à divers usages commerciaux tels que le commerce de détail, les bureaux, les showrooms ou les professions libérales. Grâce à sa situation à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un afflux naturel de trafic local. Un emplacement de choix qui combine visibilité, accessibilité et une solide base de clientèle – parfait pour les entrepreneurs ambitieux. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Ce site commercial comprend actuellement REZ-DE-CHAUSSÉE : - surface libre au sol de +- 2800 m² - hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m. - sanitaires séparés - hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques - le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau, - système de chauffage présent. - système de ventilation présent - raccordement au gaz industriel. - Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat PREMIER ÉTAGE : - Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m² - Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion - Sanitaires (toilettes) disponibles - Entrée séparée possible (également via la Molenstraat) TERRAIN : - superficie totale d'environ 5 400 m². - parking fermé avec au moins 55 places de stationnement. - terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat. SITUATION : - emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont. - Grande visibilité - À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles - À 200 m de la Grand-Place de Grammont Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité. Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au ### Ou par e-mail à ### . Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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