Bureaux à vendre - Haren

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à Vilvoorde, une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. La propriété, sise au Luchthavenlaan 25B, offre une surface habitable de 503 m², répartie sur la troisième étage d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ring bruxelloise et à quelques minutes à pied de la gare de Vilvoorde, facilite l’accès et renforce l’attractivité de cette localisation pour les acteurs économiques locaux et régionaux. La valeur proposée est de 690 575 €, avec un rendement brut attractif de 7,50 %, ce qui en fait une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs. L’investissement comprend une salle de bureaux spacieuse, conçue pour répondre aux standards modernes de confort et de fonctionnalité, ainsi que 13 places de parking extérieures assurant une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La location en place concerne un contrat de neuf ans avec un premier point de rupture prévu pour le 30 septembre 2024, débuté le 1er octobre 2020. Le loyer mensuel s’élève à 4 316 €, hors TVA, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. La propriété bénéficie d’un excellent état général, aucun certificat électrique n’étant requis, et ses caractéristiques énergétiques attestent d’un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an. La zone entourant l’immeuble est dédiée à l’industrie, ce qui assure un environnement professionnel optimal sans risque d’inondation. Ce bureau à vendre à Vilvoorde incarne une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la qualité du bâtiment et la stabilité du contrat de bail en font une proposition à considérer sérieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente un investissement fiable dans un secteur dynamique, avec le potentiel d’une rentabilité attractive et une gestion simplifiée grâce à son contrat locatif en place. En savoir plus ?

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial/bureau (CASCO) spacieux et lumineux dans un immeuble neuf. L'espace de 107,3 ​​m² peut être entièrement aménagé et dispose de 2 entrées privées. Idéal pour une profession libérale ou un bureau. Le plan peut être consulté en annexe Possibilité d'acheter un parking (25 000 €) en une cave. Sup. brute : 107,3m² Besoin de plus d'informations? Contactez Sam Vandenhouten au ### En savoir plus ?

Un espace de bureau de 102 m² récemment construit est à vendre sur un emplacement exceptionnel à proximité du boulevard Woluwelaan et de la rue Schaerbeeklei, avec un accès facile au R0. Le bureau fait partie du tout nouveau projet "City Gate" qui consiste en 3 bâtiments dans un cadre de verdure, chacun avec un bâtiment de bureaux/commerciaux au rez-de-chaussée qui bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Grâce à son emplacement commercial et à son passage, c'est l'endroit idéal pour présenter votre activité ! Le projet est équipé de chaudières solaires, d'un ascenseur à vélos et d'un parking souterrain. D'autres surfaces sont également possibles jusqu'à 186 m². Contactez PANORAMA pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Un espace de bureau de 102 m² récemment construit est à vendre sur un emplacement exceptionnel à proximité du boulevard Woluwelaan et de la rue Schaerbeeklei, avec un accès facile au R0. Le bureau fait partie du tout nouveau projet "City Gate" qui consiste en 3 bâtiments dans un cadre de verdure, chacun avec un bâtiment de bureaux/commerciaux au rez-de-chaussée qui bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Grâce à son emplacement commercial et à son passage, c'est l'endroit idéal pour présenter votre activité ! Le projet est équipé de chaudières solaires, d'un ascenseur à vélos et d'un parking souterrain. D'autres surfaces sont également possibles jusqu'à 186 m². Contactez PANORAMA pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Victoire Junot vous présente un bureau de ±70 m2 en excellent état à Schaerbeek, entre Meiser et Montgomery, à proximité des institutions européennes, des transports et des grands axes (E40, entre autres ...), sur un joli square arboré. Rénové en 2024 (déshumidification, sols, peinture), ce bureau combine confort, fonctionnalité et discrétion. Actuellement aménagé en 3 pièces (salle d’attente et 2 bureaux), un espace prévu pour kitchenette, toilettes. Parking extérieur. Grande cave au sous-sol. Avec son entrée privative, il offre intimité et sécurité Charges de copropriété : ±265 € (moyenne 2024) Installation électrique conforme. Le bien dispose d’une véranda non conforme mais existante depuis plus de 20 ans. En savoir plus ?

Evere, à proximité du Ring, Colonel Bourg, dans un immeuble bien entretenu, sur plateau de ±795m² au 3e étage, bureaux déjà cloisonnés et en excellent état, rénovation en 2018. Nombreux parkings disponibles en sous-sol. Prix attractifs ! Plateau complet de 795m² en excellent état (rénovation en 2018) avec différents bureaux cloisonnés, espace accueil, open space, salles de réunion, cuisine équipée. Divers : - Parking intérieur en sous-sol : 29 emplacements disponibles à 10.000€ - Charges : ±1.734€/mois - Précompte Immobilier : ±25€/m²/an ________________________________________________________________________________________________ En savoir plus ?

Evere - Commerce/logement Situé à proximité des transports, commerces et autres commodités, nous vous proposons un lumineux commerce avec logement attenant de ± 80 m² Le bien est composé comme suit : - Commerce : un espace de ± 25m² - Logement : Hall d'entrée, living/ salle à manger avec un espace de rangement, cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec un w-c et une terrasse (±2,5m²). Installation électrique conforme, chaudière ind. au gaz, compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, ... Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage pour 35.000€. *** Peu de charges communes *** A VOIR !!! Info et visite au ### ou ### En savoir plus ?

Vendu 60 %. - Résidence HANRIOT. Un projet unique avec des appartements de haute qualité dans un endroit exceptionnellement calme avec une orientation sud-ouest. La résidence se compose de 12 appartements et d'une profession, chacun avec sous-sol, parking privé, garage à vélos. Estimation des scores EPC de E30. Facilement accessible par les transports publics (mobiscore 8.8), près de l'arrêt Bordet. Plantation dans un environnement vert et avec la possibilité d'un potager pour la bio-agriculture. À 1,6 km de l'OTAN. Achèvement prévu en ±02/2024. Appartements à partir de 205.900 €, 2 CHM à partir de 224.250 €. Division de la valeur des terrains et des constructions. 21% sur la construction. Pour un résumé des appartements, veuillez consulter le site ### ou le ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureaux et de polyvalentes à Grimbergen, situé dans un emplacement stratégique à seulement 250 mètres de la sortie 7 de la R0 et à proximité immédiate de la station Strombeek-Bever. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU38770, offre une superficie totale de 824 m² répartie sur deux niveaux, avec un espace en open space baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La configuration intérieure, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage (chacun de 412 m²), est idéale pour une variété d’usages professionnels ou commerciaux, bénéficiant d’un agencement flexible permettant notamment une division selon les besoins spécifiques des occupants. L’emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. La proximité immédiate de l’autoroute R0 facilite l’accès depuis différentes directions, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises accueillant des clients ou des collaborateurs venant de toute la région. La zone environnante bénéficie de vastes possibilités de stationnement, assurant une commodité maximale pour les usagers et visiteurs. Construit en 2013, cet immeuble est en excellent état et dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz. La présence d’un ascenseur ajoute au confort et à l’accessibilité du bâtiment. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour établir ou étendre votre activité, cette propriété offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Proposée au prix de 1 450 000 euros, cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage selon votre situation fiscale. La configuration du bâtiment permet également une division supplémentaire si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour différents usages ou stratégies d’aménagements futurs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans une zone dynamique et bien desservie. Contactez dès maintenant PANORAMA au ### pour obtenir de plus amples renseignements, planifier une visite ou pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos attentes professionnelles. Cette opportunité unique allie localisation stratégique, surfaces généreuses et conditions optimales pour faire de ce bien un choix idéal dans le marché immobilier de Grimbergen. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux exceptionnel, situé à Grimbergen au 1850, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial de grande envergure. Avec un prix fixé à 4 500 000 €, cette propriété offre une surface totale louée de 2 715 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage, intégrée dans un parc d'affaires moderne. La localisation stratégique à proximité immédiate de la R0 facilite l'accès en transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien connectée. La propriété est en excellent état, construite en 1998, et bénéficie de toutes les certifications essentielles, notamment un certificat de consommation énergétique déclaré à 0 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique optimisée. Les espaces de bureaux, lumineux et conçus pour favoriser la productivité, comprennent plusieurs salles de réunion, une cafétéria, un espace détente ainsi qu'une zone de stockage importante dans le parking souterrain. La superficie dédiée à l’activité commerciale s’étend sur environ 2 715 m², incluant également des espaces de stationnement intérieur et extérieur pour les occupants et visiteurs. Les équipements modernes tels que la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la localisation permet une excellente accessibilité via les transports en commun, la rocade ring et l’autoroute. La stabilité des revenus locatifs est assurée par un locataire en place, avec une première échéance de renouvellement du bail fixée au 30 septembre 2026, générant un revenu mensuel brut de près de 29 614 €, le tout sans TVA. Investir dans cet immeuble représente une opportunité unique pour un acquéreur cherchant à constituer un portefeuille immobilier robuste avec un rendement brut attractif de 7,90 %. La disposition sur une parcelle de plus de 2 700 m² offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les projets futurs. La qualité des locaux, leur emplacement privilégié et la stabilité du rendement en font une affaire de choix pour les investisseurs avisés. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous faire découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier à Grimbergen. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Souhaitez-vous établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix ? Ce magnifique local commercial situé à ’t Sas, au cœur du site des 4 Fontaines, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer.Le bâtiment est situé entre la Senne et le canal maritime, dans un quartier au potentiel énorme. D’ici 2038, des milliers de nouveaux résidents s’y installeront, créant ainsi un environnement florissant. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des enseignes déjà établies telles qu’Albert Heijn et l’école primaire Tangram. En termes d’accessibilité, vous êtes idéalement positionné : à proximité immédiate du centre de Vilvorde et facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles à l’achat dans l’immeuble, et les transports publics s’arrêtent à quelques pas. Ce local commercial de 175 m² a été précédemment utilisé comme espace de vente pour le projet et est déjà entièrement aménagé avec tout le confort de bureau nécessaire. Saisissez cette opportunité unique et installez votre entreprise dans un emplacement dynamique et facilement accessible ! En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale, située à t Waterzicht, véritable point de repère entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux habitants qui s'installeront dans le quartier d'ici 2038, le potentiel commercial est important. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des noms établis comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà en place. L'accessibilité est excellente : 4 Fonteinen est à deux pas du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. La propriété commerciale, d'une superficie de 70m², est proposée en tant que coquille et peut être aménagée et meublée entièrement à votre goût. Une occasion unique d'implanter votre activité dans ce lieu dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale, située à t Waterzicht, véritable point de repère entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux habitants qui s'installeront dans le quartier d'ici 2038, le potentiel commercial est important. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des noms établis comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà en place. L'accessibilité est excellente : 4 Fonteinen est à deux pas du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. La propriété commerciale, d'une superficie de 70m², est proposée en tant que coquille et peut être aménagée et meublée entièrement à votre goût. Une occasion unique d'implanter votre activité dans ce lieu dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale à t Waterzicht, un point de repère emblématique entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, avec une vue imprenable sur l'eau, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux résidents qui s'installeront d'ici 2038, ce quartier offre un énorme potentiel commercial. Le site allie vie et travail, avec des noms établis tels qu'Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà implantés ici. L'accessibilité est idéale : le 4 Fonteinen est proche du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. Des parkings souterrains sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. Cette propriété commerciale de 157 m² est proposée en tant que coquille, de sorte que vous pouvez l'aménager et la meubler entièrement comme vous le souhaitez. Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement unique et stratégique ! Une occasion unique d'implanter votre entreprise à cet endroit dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Situé dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des grands axes (E40, R0) et de nombreuses facilités (Woluwe Shopping Center, UCL), belle SURFACE de BUREAU CASCO de 194,7 m² bruts au rez-de-chaussée du projet d'appartements neufs de standing "TWIN FALLS". La surface est divisée en 3 espaces distincts (environ 100 m² à front de rue avec vitrines, 60 et 12 m² à l'arrière). Magnifique ESPACE EXTERIEUR COMMUN. Nombreux moyens de transport à proximité (tram, bus, métro, aéroport). Cave et parking en supplément. Local vélos sécurisé. Vente sous le régime de la TVA 21% (bureau) et des droits d'enregistrement 12,5% (parkings et cave). A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

A proximité de l'Avenue de Broqueville et du parc Georges Henri, rez de chaussée commercial de 85 m² vous offrant la possibilité de lancer votre projet ou pour un investissement !! - Disposition : Pièce avant/salle d'attente avec parquet stratifié, 3 pièces/cabinet avec parquet stratifié, WC séparé - Actuellement exploité en tant qu’institut de beauté - Idéal pour un bureau, profession libéral, commerce de détail - Loyer actuel : 1100€ - Retrouvez l'adresse de tous nos biens sur ### - Expertise professionnelle offerte. En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Etienne, juste en face de l'hôpital St-Luc, un espace de bureaux de ±560m² au 1er étage. Possibilité d'acheter 15 places de parkings extérieurs à 8.000€/empl. Différents bureaux cloisonnés et open space, salles de réunion et salles de formation, kitchenette et toilettes. Très bon état général. Rénovation partielle du plateau en 2018. Nouveau bail de 9 ans ayant pris cours le 22/02/2024 avec faculté d'y mettre fin chaque année, au prix de 6.557,92€/mois. Techniques : ·Ascenseur ·Câblage ·Châssis ouvrants et en bois ·Climatisation ·Chauffage au gaz ·Vidéophonie ·Vestiaire ·Réception ·Douches ·Cloisonnement Budget : - Charges : 8€/m²/an - Précompte Immobilier : ±4.295 €/an - Revenu Cadastral : ±7.808 €/an - Parking : 19 emplacements extérieurs disponibles à 8.000€/unité ------------------------- En savoir plus ?