Située dans la charmante localité de Baal, cette espace commercial lumineuse offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs recherchant une visibilité optimale dans un emplacement stratégique. Avec une superficie de 55 m², cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour démarrer ou développer votre activité. Le bâtiment, construit en 2009 et parfaitement isolé, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, garantissant à la fois confort et praticité. La pièce principale est complétée par une salle de bain privée élégante, équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et de toilettes, apportant un confort appréciable pour l’utilisation quotidienne. La disposition optimale, associée à une infrastructure récente, en fait un lieu à la fois pratique et professionnel pour accueillir votre clientèle. La localisation de cette propriété est un véritable atout : proche du centre de Baal, elle offre une excellente accessibilité aussi bien en voiture qu’en transports en commun. La proximité des commerces, écoles et autres services contribue à renforcer l’attractivité de l’emplacement, tout en assurant une fréquentation régulière. Le prix de cette opportunité commerciale s’élève à 169 000 €, hors taxes et frais d’enregistrement. La configuration de ce bien, combinée à ses caractéristiques modernes, offre une flexibilité d’aménagement adaptée à divers types d’activités professionnelles. La facilité d’accès pour les visiteurs grâce à un nombre conséquent de places de stationnement disponibles ajoute une valeur supplémentaire pour vos clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui vous permet d’en prendre possession rapidement ou d’en faire une extension de votre activité existante. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui facilite la planification de votre projet. En termes d’énergie, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 181 kWh/m². Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier avec professionnalisme et transparence. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, idéal pour investir dans un emplacement de premier ordre à Baal. N’attendez plus pour saisir cette chance unique de prendre pied dans un secteur porteur en plein cœur de Baal. Que vous souhaitiez y établir votre commerce ou simplement investir dans un bien à forte valeur ajoutée, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Notre équipe reste à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires ou pour organiser une visite selon vos disponibilités. Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et prometteur. En savoir plus ?
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