Espace professionnel à vendre - Hoeselt

Welkom bij deze unieke vastgoedkans in Bilzen-Hoeselt! Dit commerciële, multifunctionele gebouw bestaat uit een toonzaal, opslagruimte, kantoren, werkplaats, en woongedeelte met 1 slaapkamer. Het is ideaal gelegen aan de Tipstraat 95 te Bilzen-Hoeselt. Met een perceeloppervlakte van 1.982m² en een bruikbare oppervlakte van 555m² (470m² handel en 85m² appartement volgens EPC bron) is er voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt over zowel binnen als buiten parkeergelegenheid. Dit alles is te koop voor slechts €620.000,00. Mis deze kans niet! Opslagruimte: 120 m² Toonzaal: 120 m² Kantoren: 110 m² (auto)Werkplaats: 180 m² Appartement met 1 slaapkamer: 85m² (EPC Bron) En savoir plus ?

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 55-59 Stationlaan à Beverst offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Il s'agit d'un bâtiment non occupé actuellement, ce qui permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'acheteur. La propriété est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à toutes les étages, ce qui peut être un atout considérable pour une utilisation variée. L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel ou urbain, conformément à la destination urbanistique en vigueur, sans restriction particulière liée à des zones inondables ou autres contraintes urbanistiques. La configuration intérieure ne comprend pas de kelder, veranda ou autres pièces annexes, ce qui laisse de la flexibilité pour aménager l’espace selon ses projets. La chaudière ou le type de chauffage n’étant pas spécifié, l’acheteur pourra évaluer et adapter la gestion énergétique lors de la transaction. Situé dans la commune de Beverst, cet immeuble bénéficie d’un emplacement accessible et calme, tout en étant intégré à un environnement propice aux activités commerciales ou professionnelles. Le prix fixé à 420 000 € reflète la valeur du bâtiment dans cette zone stratégique, offrant un bon potentiel pour diverses utilisations futures. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 2 Genutstraat, à Beverst, offre une surface totale de 160 m² répartie sur un rez-de-chaussée lumineux et spacieux. La surface principale de 100 m² bénéficie d'une grande façade en verre, permettant une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale pour mettre en valeur vos produits ou services. L'espace intérieur présente une configuration flexible, idéale pour diverses activités commerciales, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment dispose également d'une vaste cave de 60 m², accessible depuis l’intérieur, conçue pour le stockage, la gestion des stocks ou comme espace de travail supplémentaire. La construction date de 1997 et il n’est actuellement pas loué, ce qui laisse toute liberté à l’acheteur pour l’aménager selon ses besoins. La chaudière électrique assure le chauffage du local, tandis qu’il n’y a pas d’ascenseur ni de certification spécifique pour l’installation électrique. Situé en plein centre de Bilzen, cet espace bénéficie d’une accessibilité privilégiée avec un parking à proximité immédiate, notamment la parking Korenbloem, facilement accessible pour les clients. La localisation dans un quartier à forte fréquentation garantit une visibilité accrue pour toute activité commerciale. La zone est classée en zone d’habitat avec une valeur culturelle, mais ne présente pas de risques d'inondation, assurant ainsi une situation stable et sécurisante pour votre projet professionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique dans la charmante ville de Berg, située au cœur d’une région dynamique et prisée. Ce bâtiment commercial à vendre, référencé sous le numéro RBU51040, représente une occasion idéale pour les investisseurs recherchant une propriété à la fois commerciale et résidentielle. Situé au 52-54 Luikersteenweg, cette propriété offre un rapport qualité-prix attractif à 387 000 €, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation stratégique. La configuration de cet ensemble immobilier permet d’allier activité commerciale et confort résidentiel, assurant ainsi une rentabilité optimisée pour l’acquéreur. Le bien immobilier se compose d’une vaste surface commerciale de 169 m², actuellement occupée par une boulangerie prospère, équipée d’une cuisine aménagée, de plusieurs espaces de stockage et de sanitaires. La possibilité d’utiliser l’espace extérieur comme terrasse ou zone de stockage supplémentaire confère une flexibilité appréciable à l’exploitation commerciale. Au-dessus de cet espace commercial, vous trouverez un appartement lumineux, accessible via une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bain équipée d’un baignoire. La terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour les résidents ou pour recevoir dans un cadre agréable. La combinaison de ces deux espaces permet à la fois de générer des revenus locatifs mensuels et d’offrir un cadre résidentiel confortable, avec un revenu locatif total estimé à 1 425,42 euros par mois. Ce bien immobilier a été construit en 1955 et bénéficie d’une certification EPC valable jusqu’en 2035. L’équipement en gaz pour le chauffage, ainsi que la connectivité aux réseaux d’eau et d’électricité, assure un confort moderne dans un bâtiment bien entretenu. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières, dans un environnement sécurisé et accessible. La superficie totale du terrain est de 228 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins futurs. Possédant une infrastructure paramétrée pour une activité commerciale durable tout en proposant un logement de qualité, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer un portefeuille immobilier dans la région de Berg. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Berg avec cet immeuble industriel à vendre au prix de 950 000 €. Situé au Prinsenweg 29, cette propriété représente une combinaison rare entre espace de vie et espace de travail, idéale pour entrepreneurs ou professionnels souhaitant centraliser leurs opérations dans un seul lieu. Construite en 1996, cette bâtisse en parfait état offre une surface habitable confortable ainsi qu’une vaste zone professionnelle, parfaitement adaptée à divers besoins professionnels, notamment avec une zone de 375 m² conçue pour accueillir des activités telles que la menuiserie ou autres ateliers spécialisés. Cette propriété se distingue par sa configuration unique, mêlant harmonieusement espace résidentiel et espace de travail dans un environnement pratique et accessible. La partie résidentielle, bien agencée, dispose d'une entrée spacieuse qui dévoile immédiatement la qualité des matériaux utilisés et le soin apporté à la finition. La lumière naturelle inonde la grande séjour avec vue sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante après une journée active. La cuisine haut de gamme est équipée d’appareils modernes et performants, notamment une cuisinière Smeg à induction, un four intégré, ainsi qu’un système innovant Quooker pour l’eau chaude. Un espace de rangement pratique attenant à la cuisine facilite la gestion quotidienne. Le secteur nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine avec double lavabo et douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou résidentielle. Le point fort de cette propriété réside dans sa zone professionnelle : un espace de 375 m² actuellement aménagé pour la menuiserie, mais entièrement modulable pour diverses autres activités. La zone de travail bénéficie d’un accès indépendant, ce qui facilite la séparation entre vie privée et professionnelle. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement devant le bâtiment, assurant une accessibilité optimale. La maison est équipée de panneaux solaires couvrant 74 m², contribuant à l’efficacité énergétique de l’ensemble. Située dans un secteur industriel à Berg, cette localisation permet d’accéder aisément aux axes principaux tout en restant dans un environnement calme et sécurisé. Si vous recherchez un bien immobilier alliant style, fonctionnalité et potentiel professionnel, cette propriété mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement, afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble unique sur le marché. En savoir plus ?

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, à l'adresse emblématique de Graanmarkt 3, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Avec un prix fixé à 630 000 €, cette surface commerciale offre une superficie totale de 619 m², répartie entre un espace commercial et un secteur résidentiel, ce qui en fait un bien polyvalent à fort potentiel. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au centre d’une ville historique, connue pour son riche patrimoine culturel et son ambiance authentique, ce qui confère à cette surface commerciale un attrait indéniable pour une clientèle locale ou touristique. Son architecture datant de 1850 ajoute une touche de caractère, tout en proposant un espace adapté à une grande variété de projets commerciaux ou résidentiels. Le rez-de-chaussée, ancien restaurant ‘t Vrijthof’, dispose d’un intérieur spacieux et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la basilique historique, idéal pour accueillir une clientèle dans un cadre charmant et authentique. La superficie permet d’accueillir un restaurant, un café ou toute autre activité commerciale en lien avec la restauration ou la vente. La partie habitation, quant à elle, comprend quatre chambres et possède une entrée séparée, permettant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La possibilité de diviser le bâtiment en deux entités distinctes ouvre encore plus de perspectives pour des investissements astucieux ou des projets de développement. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz, offrant confort et efficacité énergétique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique peut nécessiter quelques travaux de mise aux normes. Berg, étant la plus ancienne ville de Belgique, jouit d’un charme unique qui séduit tant les visiteurs que les résidents. Son patrimoine architectural, ses ruelles pavées, ses monuments historiques et sa position géographique en font un lieu dynamique et attractif. La proximité des commodités, des institutions culturelles et des axes routiers importants renforce l’intérêt pour cette propriété. Que vous soyez à la recherche d’un projet d’investissement ou d’un espace mixte alliant commerce et habitation dans un environnement privilégié, cette surface commerciale située dans le centre historique constitue une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette ville pleine de potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement à Berg, avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 269 000 €. Situé au 40 Rutterweg, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique dans une zone résidentielle en pleine expansion. Construit en 1974, ce bâtiment n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins spécifiques ou de continuer son utilisation actuelle en tant que crèche, tout en conservant une grande flexibilité pour de futurs projets. La structure de ce bien immobilier est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, avec une disposition spacieuse et lumineuse qui favorise autant la fonctionnalité que le confort. Ce bâtiment est équipé pour répondre à une variété d’usages : il dispose d’une entrée accueillante, d’un espace ouvert qui pourrait servir de salle d’accueil ou de réception, ainsi que de plusieurs pièces auxiliaires, y compris une cuisine équipée, une salle à manger ou réfectoire, un espace de stockage ou de lavage, et même une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau supplémentaire. La possibilité d’aménager un espace extérieur avec un grand terrasse et un jardin constitue un avantage considérable pour des activités en plein air ou simplement pour profiter d’un environnement agréable. Des caractéristiques telles qu’un système d’alarme sont absentes, mais la configuration du bâtiment favorise une mise en valeur selon vos projets futurs. La grande superficie et la flexibilité de l’aménagement en font un bien immobilier à forte potentiel, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou une reconversion résidentielle. Situé dans un quartier résidentiel calme mais accessible, ce bien offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans la région de Berg. La proximité des axes principaux facilite l’accès pour les clients ou les employés. La zone est classée en secteur résidentiel, non sujette aux risques d’inondation ni protégée par des réglementations restrictives particulières. Avec une disponibilité immédiate à la signature chez le notaire, cette propriété se présente comme une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace adaptable avec une forte localisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial unique à Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de reconversion en plein cœur de Berg avec cette propriété commerciale à vendre au prix de 315 000 €. Située au 4 Ruttermarkt, cette bâtisse datant de 1875 offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Avec une superficie totale de 715 m², cette propriété se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement, sa localisation stratégique et son potentiel de développement, à la fois comme espace commercial et résidentiel. Ce bâtiment comprend un espace commercial spacieux dédié à l’activité horeca, avec une salle ouverte, un comptoir convivial et un joli terrasse extérieur, idéal pour accueillir des clients dans un cadre agréable. La cuisine entièrement équipée permet une exploitation immédiate, que ce soit pour continuer une activité de restauration ou pour créer un espace sur mesure selon les envies de l’acheteur. La bâtisse possède également une grande garage ainsi qu’un espace de cour ou pâture attenant, offrant de nombreuses options pour le stockage, le parking ou d’autres usages. La partie située à l’étage offre des opportunités de rénovation, pouvant accueillir un logement avec une pièce à vivre et deux chambres, rendant cette propriété adaptée aussi bien pour une activité commerciale que pour un usage résidentiel ou mixte. La localisation à Berg confère à ce bien un attrait certain, notamment grâce à ses environs où transitent régulièrement des touristes et des visiteurs. La proximité des routes et la facilité d’accès ajoutent à la valeur de cette propriété, qui bénéficie également d’une excellente visibilité dans une zone non inondable et sans restrictions urbanistiques particulières. Le prix demandé, fixé à 315 000 €, est une invitation à saisir cette chance de développer un projet selon vos ambitions, en profitant d’un emplacement de premier ordre et d’un potentiel immobilier important. Pour toute personne intéressée, une visite sans engagement peut être organisée rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un logement résidentiel, le tout dans un bâtiment datant de 1850. La structure actuelle est conçue pour répondre à diverses utilisations et offre un potentiel d’utilisation immédiat grâce à sa location en cours, garantissant une rentabilité dès la prise de possession. La configuration du bâtiment répartie sur plusieurs niveaux permet une utilisation flexible, avec un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un logement à l’étage supérieur, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner activités professionnelles et résidence personnelle. Au niveau du détail, ce bien dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, une salle de bureau attenante, un terrasse couverte, un WC et une pièce de rangement. La présence d’une entrée indépendante permet l’accès distinct à l’habitation située à l’étage supérieur. Le premier étage comprend une entrée, une chambre de 12 m², une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu’un grand terrasse permettant de profiter de l’extérieur. La seconde étage offre deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², idéale pour des familles ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La propriété dispose également d’une superficie habitable totale d’environ 26 m², avec trois chambres en tout, et se trouve dans un environnement bénéficiant d’un statut urbain à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La superficie totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de 32 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, ce qui confère un caractère compact tout en étant pratique pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Ce bâtiment bénéficie d’un historique intéressant avec une construction datant de 1850 et est situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour son futur usage. Sur le plan énergétique, il présente un besoin en énergie primaire de 729 kWh/m² par an, la certification électrique n’étant pas conforme actuellement. La propriété est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage, des éléments à considérer pour de futurs travaux d’amélioration. Situé dans un secteur où la destination urbaine est orientée vers l’habitat, cet immeuble offre donc un potentiel remarquable pour divers projets d’investissement ou d’expansion commerciale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique à Tongeren, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale à vendre au cœur de Tongeren, une ville riche en histoire et en dynamisme, offrant une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Situé dans la rue piétonne Sint-Truiderstraat 15 2, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la célèbre Grote Markt, ce qui garantit une visibilité optimale et un passage constant de passants. Avec un prix attractif de 180 000 €, cette surface commerciale de 211 m², actuellement enregistrée dans le registre des locaux vacants, présente de nombreuses possibilités de réaffectation selon vos projets, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau ou même une reconversion résidentielle grâce au plan d’aménagement urbain en vigueur. L’intérieur de ce commerce offre un vaste espace modulable comprenant plusieurs bureaux, des zones de stockage, une cuisine, ainsi qu’un sanitaire et une pièce dédiée à la chaudière. La configuration actuelle permet une grande flexibilité pour divers usages professionnels ou résidentiels, en tenant compte du fait que le bâtiment date de 1976 mais reste à rénover. La présence d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur et des doubles vitrages garantit un confort thermique optimal, même si des travaux de modernisation seront nécessaires pour mettre le bien en conformité avec vos attentes. La situation géographique de Tongeren, dans un secteur classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle importante, renforce l’attractivité de cette opportunité d’investissement. Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente infrastructure avec toutes les connexions essentielles : alimentation en eau, électricité, gaz, et électrique déjà en place. Sa position dans une zone non sujette aux risques d’inondation assure une tranquillité supplémentaire pour tout projet futur. La possibilité de transformation totale ou partielle du bâtiment selon le plan d’aménagement urbain offre un potentiel considérable pour répondre à diverses ambitions commerciales ou résidentielles. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Faisant preuve d’un bon rapport qualité-prix, cette surface commerciale représente une opportunité rare à Tongeren pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique dans le centre de Tongeren, une ville riche d'histoire et de dynamisme, située en Belgique. Ce local commercial, actuellement inscrit dans le registre des immeubles vacants, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet de transformation. Avec une superficie au sol de 197 m² au rez-de-chaussée, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d'aménagements, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles, conformément au Plan d’Exécution Urbanistique (RUP) en vigueur. La possibilité de reconversion complète ouvre des perspectives intéressantes pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien situé stratégiquement dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate de la célèbre Grand-Place de Tongeren. Le bâtiment, datant de 1976, nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure solide et ses nombreuses possibilités de réaménagement en font un investissement à fort potentiel. Le bien immobilier se trouve dans un état à rénover, mais il possède déjà plusieurs connexions essentielles : alimentation en gaz, électricité et eau sont toutes en place. La chaudière à gaz équipée d’une pompe à chaleur offre une base pour la modernisation énergétique du bâtiment, même si son certificat électrique n’est pas encore disponible. La configuration actuelle, combinée à la localisation en zone urbaine avec une valeur culturelle, confère à ce local une grande flexibilité d’usage tout en respectant les règlements locaux. La superficie totale et le potentiel de transformation garantissent un espace adaptable à divers projets résidentiels ou commerciaux, tout en profitant d’un environnement bien connecté en plein cœur de Tongeren. Située dans une ville qui allie patrimoine historique et vie moderne, cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un espace à fort potentiel. La proximité immédiate de commerces, de services et des principales voies de communication fait de cette surface commerciale un emplacement privilégié pour toute activité commerciale ou résidentielle. Son prix attractif de 180 000 euros, sans TVA, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les développeurs en quête de projets innovants dans la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence via le numéro indiqué ou par email. Ce bien est prêt à être transformé selon votre vision et vos besoins, dans un secteur dynamique où l’avenir s’écrit en grand. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Tongeren, cette opportunité unique concerne un bâtiment commercial à vendre, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 269 000 €, ce bien immobilier représente une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une ville riche en histoire et en culture. La bâtisse, datant de 1850, se trouve sur une parcelle de 241 m², comprenant une superficie totale bâtie permettant diverses possibilités d'aménagement ou d'exploitation commerciale, résidentielle ou mixte. Ce bâtiment est actuellement à rénover, ce qui laisse la possibilité de concevoir un espace personnalisé selon les besoins. La structure comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, un étage supérieur avec un espace de vie et un terrassement intégrée, ainsi que deux chambres mansardées accessibles via un escalier fixe sur le dernier étage. La superficie des étages et des annexes est généreuse, notamment une zolder de 54 m² et un terrasse de 37 m², apportant lumière naturelle et espace extérieur privé. Le bien est équipé d'une alimentation électrique et d'une connexion d'eau, avec un chauffage électrique. Son état général nécessite cependant des travaux, notamment au niveau des fenêtres en simple vitrage, mais la structure offre une excellente base pour un projet sur mesure. Idéalement située dans une zone à fort potentiel, cette propriété se trouve en zone résidentielle avec une valeur culturelle significative, sans risque d'inondation. La proximité des commerces, services et lieux culturels confère à cet emplacement une attractivité indéniable. La possibilité de transformer ce bâtiment selon vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence, d'un commerce ou d'un espace hybride, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement durable dans une ville historique. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de réaliser votre projet immobilier dans cette belle région de Tongeren. En savoir plus ?

Imposante opportuniteit in het hart van Tongeren, deze commerciële ruimte biedt ondernemers een uitstekende gelegenheid om zich in een levendige en strategisch gelegen omgeving te vestigen. Gelegen aan de Eeuwfeestwal 2, wordt dit gelijkvloerse handelspand aangeboden voor een prijs van 149 999 €, zonder BTW. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Met een bouwjaar uit 1958 en een totale kelderoppervlakte van 49 m², heeft deze locatie de potentie om te worden omgevormd tot een modern en aantrekkelijk kantoor of retailpunt, passend bij de dynamiek van het centrum. De indeling omvat onder andere een ontvangstbureau dat naadloos aansluit op een ruime vergaderzaal, waardoor het bijzonder geschikt is voor zakelijke ontmoetingen en presentaties. Daarnaast beschikt het pand over een tweede bureauruimte die via een aparte ingang bereikbaar is, wat flexibiliteit en privacy garandeert. Een ruime keuken van 13 m², voorzien van gas, biedt voldoende ruimte voor catering of eenvoudige maaltijden, terwijl het sanitaire gedeelte bestaat uit één toilet. De aanwezigheid van een gasaansluiting en een verwarmingssysteem op gas maken het pand geschikt voor gebruik in diverse seizoenen, ondanks dat het glas enkelglas is, wat mogelijk verdere isolatie of vervanging vereist. De locatie in Tongeren biedt tal van voordelen: een historische stad met een rijke cultuur en een constante stroom van bezoekers en bewoners. De omgeving is bestemd als woongebied met culturele waarde, waardoor er veel potentieel is voor zowel zakelijke als maatschappelijke activiteiten. De nabijheid van essentiële voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra aantrekkelijk. Voor ondernemers die willen investeren in een op te frissen en aan te passen vastgoed, biedt dit pand een uitstekende basis om een succesverhaal te creëren. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te verkennen die deze unieke ruimte kan bieden voor uw zakelijke ambities. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir ou de développer votre activité avec cette bâtisse industrielle située à Tongeren, une ville dynamique au cœur de la Belgique. Proposée au prix attractif de 495 000 €, cette propriété offre une surface totale adaptée à divers usages professionnels, avec un ensemble d'espaces optimisés pour la logistique, l'administration ou la réception clientèle. Construite en 1946, cette bâtisse n’est pas seulement pratique mais aussi évolutive, permettant à ses futurs occupants de configurer l’espace selon leurs besoins spécifiques. L’immobilier comprend deux grands espaces de stockage ou de production d’une surface combinée de 553 m², agencés pour maximiser la capacité de stockage ou d’opération. En complément, une zone couverte de 145 m² facilite le chargement/déchargement ou un stockage supplémentaire. La proximité d’un parking de 189 m² et d’une grande cour de 315 m² constitue un atout supplémentaire pour la mobilité des véhicules et la gestion logistique. La présence d’un bureau de 132 m² permet d’assurer une gestion administrative efficace, idéale pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant avoir un pied-à-terre opérationnel en plein centre industriel de Tongeren. Située dans un secteur non soumis à l'urbanisme restrictif ni à des risques d'inondation, cette propriété bénéficie d’une position stratégique et accessible. La configuration présente la flexibilité nécessaire à diverses activités commerciales ou industrielles, tout en offrant des possibilités d’extension future. Sa disponibilité immédiate au moment de la signature en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s’établir dans une zone en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel que cette bâtisse peut vous offrir pour votre projet professionnel ou votre portefeuille d’investissement. En savoir plus ?

Situé au 33 Venstraat à Tongeren, cet immeuble commercial offre un ensemble polyvalent adapté à diverses utilisations. La propriété comprend une grande espace résidentiel lumineux, comprenant une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains équipée ainsi qu’un salon spacieux, idéal pour une vie quotidienne conviviale. Un toilette séparé et une buanderie complètent l’intérieur, tandis qu'un terrasse privative permet de profiter des beaux jours. L’espace commercial est divisé en deux zones distinctes, chacune équipée d’un comptoir, d’une kitchenette et d’un toilette, offrant des possibilités diverses pour un commerce ou un bureau. À l’arrière, une ancienne salle de fêtes avec un podium peut être restaurée ou transformée selon vos projets. La propriété dispose également d’un garage pour le stationnement sécurisé et d’un vaste jardin ou terrasse avec une remise, facilitant l’aménagement extérieur. Construite en 1946, cette bâtisse n’est pas équipée d’ascenseur ni d’installations pour personnes à mobilité réduite. Elle fonctionne au gaz pour le chauffage et ne dispose pas de climatisation ni de système d’alarme. La localisation en zone résidentielle dans un secteur non inondable offre un environnement calme et accessible, idéal pour un usage résidentiel ou commercial avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 212 Sint-Truidersteenweg à Tongeren est un bâtiment commercial offrant une combinaison de locaux résidentiels et professionnels. Construit en 1954, le bâtiment propose une superficie totale de terrain de 953 m² avec une largeur de façade de 42 mètres, ce qui offre une forte visibilité et un accès pratique. La structure comprend une grande halle qui servait auparavant de garage ou d’atelier, idéale pour des activités commerciales ou industrielles, ainsi qu'une pièce séparée équipée d'une smeerput, adaptée aux activités techniques ou automobiles. L’habitation intégrée au bâtiment dispose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez huit chambres et une salle de bain, offrant un espace flexible pouvant servir de logement familial ou de bureaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires, un espace de vie, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie également d’un accès extérieur à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cour avant avec une grande place de stationnement, utile pour accueillir clients ou visiteurs. Située dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes principaux de Tongeren. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans restrictions particulières liées à la protection ou à l’environnement immédiat. Équipée d’un chauffage au mazout, la propriété offre des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un fort potentiel de personnalisation ou d’aménagement selon leurs besoins professionnels ou familiaux. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment industriel dans le tout nouveau parc d'activités 'AMBIORIX', situé dans la zone d'entreprises Tongeren-Overhaem. L'adresse exacte est Industrieweg 6, 12 à Tongeren, avec un code postal de 3700. Ce développement est stratégiquement situé avec des connexions directes vers Anvers et Liège, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à investir dans un emplacement central. Ce bâtiment moderne, dont la construction est prévue pour être terminée dans la première moitié de 2024, dispose d'une unité de 251 m². Il est construit avec une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisses et industriels gris. Les fenêtres sont en aluminium noir avec un vitrage isolant, et il possède une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium isolé. Le bâtiment est également doté de puits de lumière et de dispositifs de sécurité pour l'évacuation de fumée et de chaleur. Le sol en béton poli offre une résistance de charge de 3000 kg/m², avec une hauteur libre de 7 mètres. À l'extérieur, les zones de stationnement sont pavées et sécurisées par des clôtures, chaque unité bénéficiant d'une place de parking privative. En plus des installations modernes, cet investissement en immobilier d'entreprise présente l'avantage d'une fiscalité attractive, où la taxe foncière est transférée au locataire. Le prix de vente est de 288 650 €, hors TVA applicable à 21% et inclut une place de parking privative. En savoir plus ?