Espace professionnel à vendre - Hoeselt

Op zoek naar een ruim duplex appartement met handelsfunctie? Dit gebouw met woon- en handelsfunctie ligt op een goede zichtlocatie en beschikt over een private parking aan de straatkant. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 1ha 11a 08ca. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen en het is ook ideaal voor paardenliefhebbers! Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse winkel met een oppervlakte van 200 vierkante meter en anderzijds uit een duplex appartement met een oppervlakte van 300 vierkante meter. Naast het winkelgedeelte zijn er op het gelijkvloers een apart toilet, een kleine berging, een grote berging met functionerende koelcel, en een polyvalente ruimte met voorzieningen om de in te richten als studio (televisieaansluiting, wateraanvoer en -afvoer, elektriciteit). Het woongedeelte is zowel apart toegankelijk als via de winkel. Het appartement baadt in het zonlicht. De grote raampartijen aan voor- en achterkant, het hoge plafond met mezzanine en de glazen deuren creëren een ruimtelijk gevoel en brengen extra lichtinval binnen. De ruime living met open keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich verder een apart toilet, een slaapkamer met annex dressing (met aanwezige voorziening voor een badkamer), een tweede slaapkamer/bureau en een grote berging met de chauffageketel, een lavabo en de aansluiting voor een wasmachine. Het volledige plat dak aan de keuken kan gebruikt worden als terras. Op het tweede verdiep bevindt zich links de masterbedroom met badkamer en ruimte voor een dressing. Rechts liggen 2 slaapkamers (met ingebouwde kasten, burelen en een wastafel), een apart toilet en een douchekamer. De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 334m2 (bron EPC) De betegelde serre grenst aan het hoofdgebouw. De kweekserre grenst aan een vrijstaand bijgebouw met verschillende bureelruimtes. Omwille van de ligging in agrarisch gebied, moet het pand een agrarische functie behouden. Mits functiewijziging kan het ook aangewend worden als paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij, centrum voor dierentherapie, een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt die onder meer land- en tuinbouwactiviteiten uitoefenen of aan land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen. Voor meer info, neem gerust contact op! Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Située dans la zone industrielle Overhaam à Tongeren, cette propriété offre une combinaison rare de résidentiel et professionnel sur un seul site. L'adresse principale est le Prinsenweg 29, dans la ville de Berg, une localisation stratégique pour les entrepreneurs ou indépendants recherchant une implantation pratique en milieu industriel. La propriété a été construite en 1996 et bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des zones inondables ou protégées. L’habitation se distingue par sa finition de haute qualité, son intérieur moderne et entièrement prêt à l’emploi. En entrant, vous découvrez une grande salle d’accueil menant à une pièce de vie lumineuse avec vue sur un jardin privé. La cuisine, équipée d’appareils haut de gamme tels que Miele et Smeg, dispose d’un espace pratique avec une arrière-cuisine. Trois chambres et une salle de bain contemporaine complètent cet espace résidentiel confortable, idéal pour une famille. Véritable atout de cette propriété, la grande zone de travail de 375 m², accessible séparément, est conçue pour diverses activités professionnelles, notamment la menuiserie, tout en étant facilement intégrable à d’autres usages. La propriété possède également 74 m² de panneaux solaires, un système de chauffage au gaz, ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Son emplacement stratégique offre un environnement adapté pour conjuguer vie quotidienne et activité professionnelle dans un cadre pratique et fonctionnel. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale, située au 347 Maastrichterstraat à Beverst, offre une occasion intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1970, se trouve en plein centre de la commune, offrant une visibilité accrue dans un quartier accessible et dynamique. La surface totale du terrain est de 416 m², avec un espace commercial en rez-de-chaussée de 223 m², aménagé en café ou établissement horeca, comprenant plusieurs espaces de stockage, des toilettes et une cave. À l'étage, un duplex appartement accessible par une entrée indépendante se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une pouvant faire office de buanderie, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Le logement dispose également de toilettes à chaque niveau. La configuration permet une potentialité d'utilisation mixte, combinant activité commerciale et habitation, ou simplement comme investissement locatif après rénovation. Le bâtiment bénéficie de raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le gaz. La propriété n’inclut pas de certificat d’électricité valide mais possède un certificat PEB valable jusqu’en 2033 avec un contrôle de consommation énergétique. La façade orientée à l’est et la localisation centrale en font un bien attrayant pour ceux souhaitant investir dans une zone en développement ou lancer une activité commerciale avec résidence attenante. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 55-59 Stationlaan à Beverst offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Il s'agit d'un bâtiment non occupé actuellement, ce qui permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'acheteur. La propriété est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à toutes les étages, ce qui peut être un atout considérable pour une utilisation variée. L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel ou urbain, conformément à la destination urbanistique en vigueur, sans restriction particulière liée à des zones inondables ou autres contraintes urbanistiques. La configuration intérieure ne comprend pas de kelder, veranda ou autres pièces annexes, ce qui laisse de la flexibilité pour aménager l’espace selon ses projets. La chaudière ou le type de chauffage n’étant pas spécifié, l’acheteur pourra évaluer et adapter la gestion énergétique lors de la transaction. Situé dans la commune de Beverst, cet immeuble bénéficie d’un emplacement accessible et calme, tout en étant intégré à un environnement propice aux activités commerciales ou professionnelles. Le prix fixé à 420 000 € reflète la valeur du bâtiment dans cette zone stratégique, offrant un bon potentiel pour diverses utilisations futures. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 2 Genutstraat, à Beverst, offre une surface totale de 160 m² répartie sur un rez-de-chaussée lumineux et spacieux. La surface principale de 100 m² bénéficie d'une grande façade en verre, permettant une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale pour mettre en valeur vos produits ou services. L'espace intérieur présente une configuration flexible, idéale pour diverses activités commerciales, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment dispose également d'une vaste cave de 60 m², accessible depuis l’intérieur, conçue pour le stockage, la gestion des stocks ou comme espace de travail supplémentaire. La construction date de 1997 et il n’est actuellement pas loué, ce qui laisse toute liberté à l’acheteur pour l’aménager selon ses besoins. La chaudière électrique assure le chauffage du local, tandis qu’il n’y a pas d’ascenseur ni de certification spécifique pour l’installation électrique. Situé en plein centre de Bilzen, cet espace bénéficie d’une accessibilité privilégiée avec un parking à proximité immédiate, notamment la parking Korenbloem, facilement accessible pour les clients. La localisation dans un quartier à forte fréquentation garantit une visibilité accrue pour toute activité commerciale. La zone est classée en zone d’habitat avec une valeur culturelle, mais ne présente pas de risques d'inondation, assurant ainsi une situation stable et sécurisante pour votre projet professionnel. En savoir plus ?

Située au 6, 2 Kapelstraat à Diepenbeek, cette surface de bureau d'environ 87 m² bénéficie d'une localisation stratégique sur une des routes les plus fréquentées de la région, offrant une visibilité optimale. La proximité immédiate du centre du village ainsi que des accès rapides à l'autoroute facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité pour une activité commerciale ou professionnelle indépendante. L'espace se compose d'une entrée indépendante donnant directement sur une grande pièce lumineuse avec vue sur un parc verdoyant, grâce à ses larges fenêtres. La configuration comprend également une kitchenette, une salle de réunion ou seconde pièce, un sanitaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo. Un espace de stockage en sous-sol est également disponible, idéal pour archiver documents ou matériel. Une place de stationnement privative située à l’arrière du bâtiment complète cet ensemble. Construite en 1987, cette propriété dispose d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz, ainsi que de connexions électriques et hydrauliques en bon état. En zone résidentielle, elle offre un cadre adapté à divers usages professionnels, avec un accès facilité à tous les services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun. Son état général et sa disposition en font une opportunité pratique pour toute activité nécessitant une visibilité accrue dans une zone bien desservie. En savoir plus ?

Cette imposante propriété située à Diepenbeek, au 107 Rooierheidestraat, constitue une opportunité unique pour les investisseurs et les développeurs. Il s'agit d'un ancien monastère datant principalement de 1968, comprenant quatre niveaux accessibles par un ascenseur, avec une superficie habitable totale d'environ 1 450 m². La structure robuste du bâtiment offre de multiples possibilités de reconversion, notamment en résidentiel, touristique ou commercial, grâce à sa flexibilité et à sa localisation stratégique dans un secteur en zonage résidentiel et park. Le site s'étend sur un Terrain d'environ 1 hectare 32 ares, comprenant plusieurs parcelles cadastrales, dont l'ensemble constitue un espace vert exceptionnel avec une grande cour intérieure, une vaste jardin et des emplacements pour le stationnement. La propriété dispose de nombreux sanitaires (20 salles de bains et 20 toilettes), d'une cuisine équipée, d’un système de chauffage au mazout, ainsi que de doubles vitrages pour l'isolation. Parmi ses équipements modernes, on trouve également la climatisation, un système d'alarme et une installation électrique à faire certifier. L'intérieur du bâtiment comporte notamment 20 chambres, ce qui permet d’envisager divers projets selon les réglementations locales. La configuration actuelle comporte également une grande zone en sous-sol pour stockage ou installations techniques, ainsi qu'une belle toiture aménageable. La propriété n'est pas protégée par un label patrimonial, ce qui laisse une certaine liberté pour la reconversion, tout en recommandant de préserver l’aspect extérieur pour respecter le cachet architectural du site. En savoir plus ?

Situé au cœur de Diepenbeek, à l'adresse Rooierheidestraat 107, cet ancien cloître « Royer Heide » offre un potentiel considérable pour divers projets de développement immobilier. Avec une superficie totale de 13 199 m², le site comprend plusieurs bâtiments construits en 1968, ainsi qu’un vaste domaine comprenant des terres agricoles et des espaces verts. Le bâtiment principal dispose de quatre niveaux reliés par un ascenseur, avec une surface habitable de 1 450 m², comprenant une grande cave, deux étages principaux et une généreuse mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins. L’intérieur du bâtiment est composé de 20 chambres, chacune équipée de sanitaires privés (toilettes, douches, lavabos), ce qui facilite la réaffectation pour différentes utilisations. La présence d’un système de climatisation, d’alarmes et d’un ascenseur confère à la propriété un certain confort et une accessibilité optimale. De plus, le bâtiment bénéficie d’un vaste espace extérieur avec une jardin orienté nord-ouest, ainsi que de possibilités de stationnement pour les futurs utilisateurs ou visiteurs. Le site se trouve dans une zone résidentielle et de parc, offrant plusieurs options pour sa transformation. Les possibilités incluent la création d’appartements, de maisons individuelles ou de projets communautaires. La configuration et la solidité du bâtiment permettent aussi des aménagements pour des activités commerciales ou touristiques, tels que chambres d’hôtes ou centre de soins. La souplesse du cadre urbanistique et la proximité des infrastructures font de cette propriété une opportunité intéressante pour des investisseurs ou promoteurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. En savoir plus ?

Située au 43 Dorpsstraat à Diepenbeek, cette bâtisse commerciale avec habitation offre un potentiel intéressant pour un acheteur à la recherche d’un bien polyvalent en centre-ville. La propriété, construite en 1955, se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare, facilitant ainsi l’accès aux transports en commun et aux commodités locales. La localisation centrale assure une visibilité optimale tout en étant dans un environnement calme, avec des places de parking publiques à proximité pour accueillir les clients ou les occupants. Le bâtiment comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée, facilement adaptable à différents usages commerciaux selon les besoins du futur propriétaire. L’espace résidentiel est organisé sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie et une buanderie. La présence d’une entrée séparée permet de différencier facilement la zone commerciale de l’espace privé, contribuant à une utilisation pratique pour une activité professionnelle ou pour une location séparée. À l’extérieur, une terrasse avec un petit jardin et une cabane de jardin offrent un espace détente ou de stockage supplémentaire. Ce bien dispose également d’un garage individuel, un atout non négligeable en centre-ville où le stationnement peut être limité. La maison est équipée pour le chauffage au mazout et possède toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité pour investir dans un emplacement stratégique avec un bon potentiel d’aménagement selon vos projets. La disponibilité est immédiate après signature, faisant de cette offre une option à considérer sérieusement. En savoir plus ?

Situé au 33 Venstraat à Tongeren, cet immeuble commercial offre un ensemble polyvalent adapté à diverses utilisations. La propriété comprend une grande espace résidentiel lumineux, comprenant une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains équipée ainsi qu’un salon spacieux, idéal pour une vie quotidienne conviviale. Un toilette séparé et une buanderie complètent l’intérieur, tandis qu'un terrasse privative permet de profiter des beaux jours. L’espace commercial est divisé en deux zones distinctes, chacune équipée d’un comptoir, d’une kitchenette et d’un toilette, offrant des possibilités diverses pour un commerce ou un bureau. À l’arrière, une ancienne salle de fêtes avec un podium peut être restaurée ou transformée selon vos projets. La propriété dispose également d’un garage pour le stationnement sécurisé et d’un vaste jardin ou terrasse avec une remise, facilitant l’aménagement extérieur. Construite en 1946, cette bâtisse n’est pas équipée d’ascenseur ni d’installations pour personnes à mobilité réduite. Elle fonctionne au gaz pour le chauffage et ne dispose pas de climatisation ni de système d’alarme. La localisation en zone résidentielle dans un secteur non inondable offre un environnement calme et accessible, idéal pour un usage résidentiel ou commercial avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. En savoir plus ?

Situé au 32 Sint-Truiderstraat à Tongeren, ce bâtiment commercial offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une ville dynamique. La propriété, construite en 1850, dispose d'une superficie commerciale de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace de vente au rez-de-chaussée avec une salle de bureau attenante, un toilette, un espace de stockage et un accès à un terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une habitation comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, trois chambres, un salon convivial et un vaste terrasse, offrant ainsi une possibilité d'habitation ou d'extension pour une activité professionnelle. Le bâtiment est actuellement loué, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat dès l’acquisition. La disposition intérieure est conçue pour maximiser l’efficacité et la flexibilité, avec une division claire entre espace commercial et espace résidentiel si nécessaire. La configuration permet également de transformer ou d’adapter l’espace selon les besoins futurs, notamment grâce à la présence d’une entrée séparée pour l’habitation. La propriété bénéficie d’un terrain de 130 m², avec une façade de 5 mètres en front, dans un secteur où la connectivité et l’accessibilité sont favorables. En termes d’équipements et d’énergie, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’une cuisine spacieuse de 11 m², et comprend deux toilettes et une salle de bain complète. Bien que certains certificats de conformité (électrique notamment) soient à mettre à jour, cette bâtisse possède le potentiel pour être rénovée et adaptée aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, la propriété n’est pas exposée aux risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Une opportunité idéale pour investir dans un emplacement stratégique à Tongeren. En savoir plus ?

Cette propriété située au 212 Sint-Truidersteenweg à Tongeren est un bâtiment commercial offrant une combinaison de locaux résidentiels et professionnels. Construit en 1954, le bâtiment propose une superficie totale de terrain de 953 m² avec une largeur de façade de 42 mètres, ce qui offre une forte visibilité et un accès pratique. La structure comprend une grande halle qui servait auparavant de garage ou d’atelier, idéale pour des activités commerciales ou industrielles, ainsi qu'une pièce séparée équipée d'une smeerput, adaptée aux activités techniques ou automobiles. L’habitation intégrée au bâtiment dispose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez huit chambres et une salle de bain, offrant un espace flexible pouvant servir de logement familial ou de bureaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires, un espace de vie, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie également d’un accès extérieur à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cour avant avec une grande place de stationnement, utile pour accueillir clients ou visiteurs. Située dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes principaux de Tongeren. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans restrictions particulières liées à la protection ou à l’environnement immédiat. Équipée d’un chauffage au mazout, la propriété offre des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un fort potentiel de personnalisation ou d’aménagement selon leurs besoins professionnels ou familiaux. En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment commercial polyvalent idéalement situé au cœur de Tongeren, au 15 Sint-Truiderstraat. À seulement quelques pas de la Grote Markt, ce bien se trouve dans une rue commerçante et piétonne animée. Actuellement inscrit au registre des bâtiments vacants, ce bâtiment présente un potentiel de réaffectation résidentielle complète, conformément au Plan d'Exécution Spatiale (RUP). Construite en 1976, cette propriété offre une surface commerciale de 211 m², autrefois aménagée en agence bancaire, et se compose de plusieurs espaces de bureaux, zones de stockage, une cuisine, toilettes et une salle technique. Ce bien, à rénover, est chauffé au gaz avec des fenêtres équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. Malgré l'absence de panneaux solaires ou de systèmes domotiques, les raccordements nécessaires à l'électricité, l'eau et le gaz sont disponibles. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 395 kWh/m² par an, bien que l'installation électrique n'ait pas encore reçu de certificat. En termes d'urbanisme, le bien se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle et n'est pas exposé aux risques d'inondation. La vente inclut une autorisation de construction déjà accordée, offrant ainsi diverses perspectives d'aménagement pour des projets commerciaux ou résidentiels. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou envoyer un e-mail à ### . En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, se trouve dans une rue piétonne animée à proximité immédiate de la Grote Markt. Actuellement inscrit au registre des bâtiments vacants, ce bien bénéficie d'un Plan d'Exécution Spatiale (RUP) qui permet sa transformation complète en une résidence. Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 197 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Construit en 1976, ce bâtiment nécessite des rénovations pour atteindre son plein potentiel. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz et dispose d'une simple vitrage. Malgré l'absence de certains équipements modernes tels que la domotique ou un système d'alarme, ce bien présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un espace adaptable dans l'une des villes les plus historiques de Belgique. Enfin, le bien est bien desservi en termes de raccords aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, bien que non relié au réseau d'égouttage. Avec un potentiel de développement résidentiel et sa localisation prisée dans un quartier à valeur culturelle, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs visionnaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, offre une opportunité unique d'investissement grâce à son emplacement stratégique sur la Sint-Truiderstraat. Construit en 1972, il s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et polyvalent pour diverses utilisations commerciales. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boucherie, complété par une arrière-cuisine, une chambre froide et un toilette séparé. Le premier étage se compose d'une halle, d'un espace de vie spacieux de 32 m², d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², d'un espace de rangement et de deux terrasses qui offrent un espace extérieur agréable. L'étage supérieur comprend quatre chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ce qui permet une utilisation mixte résidentielle et commerciale. De plus, le grenier accessible par une trappe amovible offre encore plus de potentiel de stockage ou de développement. En termes d'infrastructure, la propriété dispose de raccordements complets en gaz, électricité et eau, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour un confort énergétique accru. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Bien que la propriété ne soit pas équipée en domotique ou en systèmes de sécurité avancés, elle dispose d'un certificat électrique conforme. La proximité des commodités locales et l'accès facile aux services urbains font de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs avisés. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre est situé au 100 Luikersteenweg, dans la charmante ville de Tongeren, avec un prix attractif de 520 000 €. Construit en 1946, cet immeuble offre une variété d'espaces qui conviennent parfaitement à des activités commerciales polyvalentes. Les entrepreneurs, marchands ou investisseurs y trouveront leur compte grâce aux larges possibilités d'utilisation et de développement. La propriété comprend deux vastes entrepôts, totalisant une surface de stockage de 553 m², complétés par un espace couvert séparé qui sert idéalement aux livraisons ou comme stockage supplémentaire. À l'arrière, une zone extérieure couverte donne accès à un grand jardin de 315 m², qui peut également être utilisé comme espace de stockage additionnel. Une surface de bureau de 132 m² est à disposition, parfaite pour les besoins administratifs ou l'accueil des clients. Le bien offre également un espace de parking substantiel de 189 m². Bien que l'immeuble ne comporte pas d'ascenseur ou d'installations pour les personnes à mobilité réduite, il n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui garantit une certaine sécurité pour vos investissements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter le ### ou envoyer un mail à ### . En savoir plus ?

À vendre à Tongres, ce bâtiment commercial, idéalement situé sur la Maastrichterstraat, offre une multitude de possibilités grâce à sa vaste superficie de 220 m². Construit en 1850, ce bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser un espace qui allie à la fois commerce et habitation. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'un habitat au premier étage avec une terrasse enclose de 36 m², et de deux chambres mansardées accessibles par un escalier fixe au deuxième étage. La propriété s'étend sur un terrain de 241 m² et est équipée des branchements nécessaires à l'électricité et à l'eau, ainsi qu'une connexion au réseau d'égouts. Bien qu'elle ne dispose pas de panneaux solaires ou de chauffage par le sol, le bien est actuellement chauffé à l'électricité. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de réaménager cet espace selon leurs besoins spécifiques. Situé dans une zone résidentielle bénéficiant d'une valeur culturelle, ce bâtiment est à proximité des commodités locales et constitue un excellent investissement pour quiconque cherchant à exploiter un espace commercial et résidentiel unique en son genre dans la charmante ville de Tongres. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial unique, situé à Graanmarkt 5 à Tongeren, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Construit en 1850, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Basilique, dans le centre historique de Tongeren. Sur une superficie totale de 185 m², cet immeuble combine à la fois un espace commercial et un espace résidentiel, idéal pour diverses activités de restauration. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un vaste espace de restaurant, parfaitement adapté pour accueillir divers concepts de restauration. Avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et une surface de vie ouverte de 63 m² au premier étage, le bien offre une configuration flexible pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le logement dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains attenante, et une chambre avec un dressing de 6 m². La présence d'une vaste cave de 26 m² et d'un grenier de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'extension. Côté pratique, la propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Elle est chauffée au gaz et bénéficie du double vitrage. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela laisse place à des améliorations lors des rénovations. À un prix compétitif de 630 000 €, cette propriété est accompagnée d'un revenu cadastral de 4 434 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro indiqué. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment industriel dans le tout nouveau parc d'activités 'AMBIORIX', situé dans la zone d'entreprises Tongeren-Overhaem. L'adresse exacte est Industrieweg 6, 12 à Tongeren, avec un code postal de 3700. Ce développement est stratégiquement situé avec des connexions directes vers Anvers et Liège, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à investir dans un emplacement central. Ce bâtiment moderne, dont la construction est prévue pour être terminée dans la première moitié de 2024, dispose d'une unité de 251 m². Il est construit avec une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisses et industriels gris. Les fenêtres sont en aluminium noir avec un vitrage isolant, et il possède une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium isolé. Le bâtiment est également doté de puits de lumière et de dispositifs de sécurité pour l'évacuation de fumée et de chaleur. Le sol en béton poli offre une résistance de charge de 3000 kg/m², avec une hauteur libre de 7 mètres. À l'extérieur, les zones de stationnement sont pavées et sécurisées par des clôtures, chaque unité bénéficiant d'une place de parking privative. En plus des installations modernes, cet investissement en immobilier d'entreprise présente l'avantage d'une fiscalité attractive, où la taxe foncière est transférée au locataire. Le prix de vente est de 288 650 €, hors TVA applicable à 21% et inclut une place de parking privative. En savoir plus ?

Ce local commercial de 114 m², à vendre pour 149 999 €, est idéalement situé au cœur de Tongeren, une ville où l'histoire rencontre la modernité. La propriété est située au rez-de-chaussée et offre une visibilité exceptionnelle, attirant une circulation piétonne constante, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. Construite en 1958, l'espace nécessite des rénovations, mais il représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique. Le local comprend un bureau d'accueil avec une grande salle de réunion adjacente, ainsi qu'un deuxième espace de bureau accessible par une entrée séparée. La cuisine spacieuse de 13 m² est entièrement équipée et il y a également un cabinet de toilette séparé. De plus, la propriété possède une vaste cave de 49 m², offrant un espace de stockage supplémentaire indispensable. Chauffée au gaz, cette propriété dispose de compteurs d'électricité et de gaz individuels, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en règle. La destination urbanistique de la zone est à usage résidentiel avec une valeur culturelle, ajoutant un charme particulier à l'emplacement. Malgré l'absence de raccordements directs à l'électricité, gaz et eau, ce bien présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace professionnel. Disponible à l'acte, il attend son prochain propriétaire ambitieux et prêt à transformer cet espace en un lieu prospère. En savoir plus ?