Ferme à vendre - Hoeselt

***Kijkt U via een andere website dan de onze? Bekijk dan de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie via ### . Op een kleine vijftal kilometer ligt het centrum van Tongeren. Het perceel meet een breedte aan de straatkant van benaderend 36 meter en een diepte van benaderend 73 m. De zone achter de 50m heeft volgens het gewestplan de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat achterliggende bebouwing uitgesloten is. Het vrije uitzicht op deze mooie groene omgeving en de rust zullen hier voor de koper bewaard blijven. De boerderij dient gerenoveerd te worden, met uitzondering van het dak van de woonst, in 2003 volledig en vakkundig vernieuwd. Aan de koper om verder te renoveren. Gezien de gunstige ligging van de gebouwen zelf in woongebieden met landelijk karakter, komen verschillende interessante bestemmingen in aanmerking voor invulling van de bijgebouwen, zoals onder meer uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte van de woonst, uitbating van horeca, handel, kantoor, praktijk- of hobbyruimte, B&B, het houden van dieren, inrichten van een kangoeroewoonst voor grote gezinnen die samen willen wonen, doch ook belang hechten aan voldoende privacy,.. INDELING/OMSCHRIJVING WONING, met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² - Gelijkvloers: centrale inkomhal, ruime woonkamer, aparte ruime keuken, badkamer, berging en toilet, trap naar de verdieping - 1ste verdieping: nachthal naar de drie slaapkamers, mooie in te richten zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Kelder met bergruimtes en CV. BIJGEBOUWEN, gelegen rond de binnenkoer: - stalling links met hoge inrijpoort en een bebouwde oppervlakte van 128 m² - poortgebouw in de rechtervleugel met toegang tot de binnenkoer - stallingen en garage in en palend aan de rechtervleugel, met een bebouwde oppervlakte van 155 m² BUITEN: ruime binnenkoer van benaderend 100 m² omgeven door de stallingen en woonst en uitgevend op de tuin. Mits de juiste aanleg en inrichting zou deze binnenplaats een heerlijke plek kunnen worden om tot rust te komen, met zicht op de achterliggende groene omgeving, ingevuld met licht glooiende laagstamboomgaarden die tijdens de bloei zorgen voor prachtige zichten. Aansluitend op de binnenkoer en achtergebouwen vindt men nog de aan te leggen tuin met een breedte van benaderend 32 m en een diepte van 45 m. EPC: 840 kwh/M² pj - label F. Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Na afbraak van de bijgebouwen komt het perceel in aanmerking voor verkaveling in drie loten voor halfopen bebouwing, één halfopen bebouwing met één open bebouwingen of twee open bebouwingen, mits het bekomen van de nodige verkavelingsvergunningen. En savoir plus ?

[[ UNE OPTION A ÉTÉ PRISE SUR CE BIEN. ]] ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette grande maison 3 façades avec jardin et deux garages, idéalement située à Saint-Nicolas. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison combine volume, fonctionnalité et situation stratégique. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et de la gare des Guillemins, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques principales : 3 chambres avec possibilité d’une 4e chambre. Deux garages, deux caves et une dépendance pour un espace de stockage optimal. Grand jardin et cour extérieure, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. PEB D Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non. Si oui, il peut choisir l'offre lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, sans être tenu d'accepter la plus élevée. En savoir plus ?

Vous rêvez d’espace, de nature et d’authenticité ? Cette exceptionnelle ferme en carré est faite pour vous. Érigée sur un terrain de 7.823 m², elle offre un potentiel rare tant pour un projet résidentiel que professionnel ou agricole. Composition du bien : ferme d’habitation de 6 chambres au charme typique, à rénover selon vos envies, vaste poulailler de 1.000 m², idéal pour élevage ou réaffectation. Plusieurs granges et étables, parfaites pour stockage, exploitation agricole ou aménagements multiples. Deux garages pour véhicules ou matériel, un hangar spacieux, polyvalent, magnifique cour intérieure typique des fermes en carré, avec accès facile et sécurisé. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 1.945 €. PEB: G , E spéc: 603 kWh/m².an, E totale: 92.372 kWh/an, n° 20250430002937. Accès aisé, proximité des grands axes et de la ville de Waremme. Nombreuses possibilités de transformation, de réaffectation ou de développement (sous réserve d’acceptation urbanistique). Situation idéale – Cadre rural et paisible, à quelques minutes de Waremme En savoir plus ?

Ontdek deze unieke hoeve, verscholen in het groen, gelegen aan de Slaapstraat 29 in Alken, op een privatief te bereiken perceel van maar liefst 11.974 m². De eigendom biedt een oase van rust, privacy én ruimte, en ademt het gevoel van vakantie in eigen huis. En dat met een royale bewoonbare oppervlakte van 297 m² (volgens EPC)!IndelingGelijkvloers: Inkomhal met toegang tot een aparte ruimte, ideaal als bureau Gastentoilet Ruime eetkamer, verbonden met de gezellige leefruimte via een stijlvolle doorkijkhaard Volledig geïnstalleerde keuken, met aansluitende veranda voor extra licht en leef comfort Via de leefruimte bereik je een nachthal met 2 slaapkamers, elk met directe toegang tot het achterliggende terras Garage met zolderberging, bereikbaar via de hal Wasplaats/berging met rechtstreekse toegang tot de tuin Ruim terras met ingebouwd zwembad – een absolute blikvanger! Poolhouse met bar – ideaal voor zomerse avonden en gastenontvangst Verdieping: Een royale vide creëert een open en luchtig gevoel Badkamer met zowel ligbad als douche Extra slaapkamer met airco, perfect als masterbedroom of logeerkamer Troeven & Techniek Zonnepanelen Warmtepomp EPC: 322 kWh/m² jaar – label D Deze charmante hoeve combineert authentieke gezelligheid met moderne voorzieningen en biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu houdt van buitenleven, dieren wil houden of gewoon wil genieten van rust en ruimte. Benieuwd naar deze verborgen parel in Alken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse. En savoir plus ?

Proche du centre du village, cette ancienne ferme se prête à une foultitude d'aménagements possibles. Grandes familles, profession libérale, gîte, etc. Les granges et le grenier sont aménageables. Actuellement, elle présente un gabarit de 4 chambres avec chauffage par convecteurs. Cuisine et salle de bains sommaires. Parking. Jardin. Superficie terrain : 554 m². PEB N° 20250322006338 - Indice F - E spec 486 kWh/m².an - E totale 70.225 kWh/an. En savoir plus ?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?