Espace professionnel à vendre - Lahamaide

---SOUS COMPROMIS--- Au cœur du pittoresque Pays des Collines (région Flobecq – Grammont – Lessines), ce domaine unique de 2,2 ha comprend une villa-ferme clé-en-main (2019), un jardin méditerranéen et un vignoble professionnel de 1,7 ha avec env. 6.150 ceps. La villa allie charme authentique et confort moderne, avec de vastes espaces de vie, une élégante orangerie, une suite parentale avec salle de bain privative et des dépendances polyvalentes (atelier viticole, stockage, atelier), pouvant également servir d’écuries ou de remise pour matériel agricole. Le vignoble productif – planté de Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir et autres cépages – rend cette propriété idéale pour les amateurs de viticulture, de vie de prestige et d’usage professionnel. Atouts • Situation calme en zone naturelle protégée • Villa clé-en-main avec finitions haut de gamme • Vignoble professionnel et productif • Dépendances multifonctionnelles • Possibilités d’extension (permis et plans disponibles). Un bien d’exception qui combine nature, sérénité et exclusivité avec un potentiel infini. L’infrastructure viticole, les équipements et le matériel agricole peuvent éventuellement être acquis moyennant un supplément (€75.000). En savoir plus ?

SUPERBE MAISON de MAITRE avec bureaux, double garage, 6 chambres, et jardin cloturé. CHANCE UNIQUE! L'ideal pour profession libérale/indépendants/B&B/maison de vacances! La maison est rénovée avec respect pour mes materiaux authentiques! Constitution: hall d'entrée avec supere escalier, bureau, salle à manger, salon, salle de jeu, cuisine équipée avec extra salle à manger, débarras, 4 bureaux + stockage (entrée séparée, grande cave, double garage, atelier/débarras pour vélos. Grand jardin. Au premier étage se retrouvent 6 chambres, salle de bain et toilette. Grand grenier qui offre beaucoup de potentiel! ATOUTS: MAGNIFIQUE MAISON de MAITRE, double vitrage, chauffage central mazout (possibilité au gaz). Visite: IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. En savoir plus ?

Le bureau YAKimmo vous propose à Lessines; Un ensemble immobilier à rénover, composé comme suit : - Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 115 m², un bureau de 77 m² et un grand entrepot de 500 m². - Au 1er et deuxième étage en duplex, une surface de bureaux / conciergerie de 73 m². - A l'extérieur: une cour et un jardin. LES + : - Le matériel pour la rénovation de la toiture de l'entrepot et les meubles de cuisine sont mis à disposition. - Murs insonorisés et nouvelle dalle dans l'entrepot. - Idéal pour une crèche, centre médical, etc... - Entrée carrosable de +-4 m de largeur sur 3m de HSP Prix : 245.000,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! Annonce à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et omissions, de changement de prix, de retrait ou de vente préalable. Les superficies et dimensions mentionnés sont donnés à titre indicatif. En savoir plus ?

ATH - Idéalement situé au centre ville, dans un immeuble neuf, belle surface commerciale de 80m². Façade vitrée pour une surface lumineuse. Faire offre àpd : 160.000€ En savoir plus ?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### En savoir plus ?

Prix: 180.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Surface commerciale + possibilité d'un appartement à l'étage avec entrée séparée (permis accepté) dans le centre de Ath comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Surface de +/- 70 m². Etage: Mezzanine de +/- 22 m² et sanitaires. Etage 2: Grenier aménageable. Permis accordé pour la création d’un appartement à l’étage du bâtiment commercial, avec une rentabilité estimée après travaux de 750 € pour le commerce et 750 € pour l’appartement. Divers: Châssis simple vitrage, chauffage central GAZ avec production d'eau chaude RC: 1375 euros. Superficie totale de la parcelle: 85 ca. Prix: 180.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du mesurage sur place. En savoir plus ?

ESCPACE COMMERCIAL avec parking, situé au centre ville. Rez-de-chaussée: espace commercial avec buanderie, toilettes, cuisine et bureau. Actuellement loué. Rendement locatif rare de plus de 10%!! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

---SOUS COMPROMIS--- Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception se situe dans un cadre unique et paisible, au cœur d’un hameau rural de la région de Flobecq/Lessines/Grammont (Pays des Collines). Fondé en 2017, le domaine s’est rapidement imposé comme un acteur incontournable de la viticulture belge. Fidèle à ses valeurs de tradition, d’authenticité et de qualité, il y élabore des vins raffinés. Idéalement exposé plein sud, le vignoble s’étend sur 6 150 ceps adultes et assure une production annuelle de plusieurs milliers de bouteilles de vins blancs, rouges et effervescents. Six cépages y sont cultivés, exclusivement issus de variétés nobles – à l’exclusion des hybrides modernes – parmi lesquels : Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albariño et Pinot Meunier. Ces cépages garantissent une expérience œnologique riche et nuancée. L’ensemble du domaine couvre environ 2,2 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont : • Une villa de charme au style fermette, récemment rénovée avec goût et prête à être habitée, comprenant également une élégante orangerie baignée de lumière – un espace raffiné pour la détente, les repas ou la contemplation du vignoble • Un atelier de vinification professionnel, équipé d’installations modernes • Un hangar neuf avec cave de stockage souterraine et monte-palettes, idéal pour les machines agricoles et la conservation des vins La maison accueille ses hôtes par un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes. Elle offre ensuite un chaleureux espace de dégustation et un salon lumineux avec vue panoramique sur les vignes. De grandes baies vitrées et une terrasse couverte permettent de profiter toute l’année du calme absolu et d’un panorama splendide – la sensation de plein air alliée au confort intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également : • Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec entrée séparée, vestiaire et toilettes supplémentaires • Un cellier et un local technique pratiques L’atelier viticole dispose des équipements les plus récents pour la vinification et le stockage. À l’étage : • Deux vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées • Une troisième pièce, facilement aménageable en salle de bain supplémentaire, chambre ou bureau En résumé : ce magnifique domaine viticole du Pays des Collines constitue une opportunité unique pour les amateurs de vin, les entrepreneurs ou les familles en quête d’une propriété d’exception, alliant caractère, espace et potentiel. Avec un soin particulier, il peut devenir aussi bien une chaleureuse demeure qu’un projet professionnel florissant. Une extension résidentielle est en outre envisageable (permis et plans disponibles). Enfin, il est également possible d’acquérir uniquement l’ensemble immobilier – bâtiments et terrains – sans les installations viticoles, équipements et machines agricoles, à un prix inférieur. En savoir plus ?

ERA WELCHOME est fière de vous présenter cette maison de commerce à rénover, idéalement située. Située en plein centre de Lessines et bénéficiant d’une grande visibilité, cette maison de commerce était autrefois une brasserie. Elle est idéale pour y développer un commerce d’environ 40 m² au rez-de-chaussée, tout en profitant d’une habitation à l’étage. Elle dispose de 4 chambres et se trouve à proximité des transports en commun, dans une zone commerçante dynamique. Points importants : les châssis et la toiture ne sont pas à changer. PEB: G 20241119023813. Envie de visiter ce magnifique projet ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

ESCPACE COMMERCIALE avec parking, situé au centre. Rez-de-chaussée espace commercial avec, buanderie, toilet, cuisine et bureau. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

au calme, à la campagne. Comprenant: * au sous-sol : une cave; * au RDC : un hall, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine non-équipée, une salle de bain (bain, douche, lavabo et WC), 2 chambres; * à l'étage : 5 chambres à aménager; * un très grand grenier aménageable. Nombreuses dépendances spacieuses dont une énorme grange avec une écurie et un carport, une étable, un atelier, une buanderie et des kotjes. Un jardin arboré. Double vitrage en partie, chauffage par un feu au charbon. Bien loué 600 €/mois. Superficie cadastrale : 3 hectares. Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant : ### Le rapport électrique et le certificat PEB figurent en annexes sur le site ### et sur le site ### En savoir plus ?

au calme, à la campagne. Comprenant: * au sous-sol : une cave; * au RDC : un hall, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine non-équipée, une salle de bain (bain, douche, lavabo et WC), 2 chambres; * à l'étage : 5 chambres à aménager; * un très grand grenier aménageable. Nombreuses dépendances spacieuses dont une énorme grange avec une écurie et un carport, une étable, un atelier, une buanderie et des kotjes. Un jardin arboré. Double vitrage en partie, chauffage par un feu au charbon. Bien loué 600 €/mois. Superficie cadastrale : 1 hectare 1 are 30 centiares. Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant : ### Le rapport électrique et le certificat PEB figurent en annexes sur le site ### et sur le site ### En savoir plus ?

KANTOOR/WINKEL/HORECAZAAK, ZONNEPANELEN, ACHTERLIGGENDE PARKING met LAADPAAL. TOPGELEGEN op de Markt van Frasnes. INDELING: grote handelsruimte met berging, toilet en geïnstalleerde keuken. ACHTERLIGGENDE PARKING met LAADPAAL. TROEVEN: Op en TOP GERENOVEERD, TOPLIGGING, aparte tellers. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

KANTOOR/WINKEL/HORECAZAAK, ZONNEPANELEN, ACHTERLIGGENDE PARKING met LAADPAAL. TOPGELEGEN op de Markt van Frasnes. INDELING: grote handelsruimte met berging, toilet en geïnstalleerde keuken. ACHTERLIGGENDE PARKING met LAADPAAL. TROEVEN: Op en TOP GERENOVEERD, TOPLIGGING, aparte tellers. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

ATH - A proximité du centre-ville, à distance de marche de la gare, bel ensemble de bureaux comprenant 2 grands bureaux, wc, cuisine, cave et 1 parking extérieur. Faire offre àpd 210.000 €. En savoir plus ?

Située en face de la gare d'Ath cet emplacement stratégique ne vous laissera pas indifférent. visibilité assurée Comprenant 3 plateaux dont une surface commercial de 95 mm² et 2 autres plateaux de 85 m² qui pourrait donner un rendement locatif ou pour un potentiel usage commercial et résidentiel. actuellement de rendement est de +- 4 %/an ce qui n'est pas négligeable. Vous souhaitez programmer une visite par téléphone ? contactez pour une visite au ### ou par mail sur ### En savoir plus ?

Surface commercial située au coeur de la Grand Place d'Ath Rez : commerce (+/- 31 m²), accès arrière, chambre froide, arrière commerce. 1er ét. : hall + réserve et WC. 2e ét. : grenier de rangement. Faire offre àpd : 325.000€ En savoir plus ?

✨ En plein cœur d’Ath, dans la très recherchée Rue aux Gades, découvrez cet immeuble mixte offrant un rez-de-chaussée commercial prêt à l’emploi ainsi que plusieurs étages à rénover avec un potentiel énorme. 👉 Composition : • 🛍️ Rez-de-chaussée commercial: surface moderne, lumineuse, parquetée, avec large vitrine donnant sur une rue à fort passage. Idéal pour boutique, profession libérale ou activité indépendante. • 🏡 Deux étages supérieurs : grandes pièces au cachet authentique (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) à rénover, parfaites pour créer des appartements ou une vaste habitation familiale. • 🛗 Grenier : combles aménageables offrant encore plus d’espace. • 📦 Sous-sol / caves : pratiques pour le stockage. • 🌿 Extérieur : agréable jardin privatif, un vrai atout rare en plein centre-ville ! ⚒️ Travaux à prévoir : isolation de la toiture et mise en conformité de l’électricité. Une belle occasion de moderniser l’immeuble. 💡 Atouts : • 📍 Emplacement stratégique et commerçant au cœur d’Ath. • 🏪 Commerce idéalement situé. • 💰 Étages offrant un potentiel locatif intéressant ou habitation privée. • 🌳 Jardin privatif, un vrai plus ! 💰 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 € 👉 Une opportunité rare à Ath, idéale pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. En savoir plus ?

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate possible) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?