Surface commerciale à vendre - Schoten

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Merksem, une ville dynamique et bien connectée de la région Antwerpen. Ce bâtiment commercial, idéalement situé au cœur de Merksem, offre une combinaison rare de locaux commerciaux et de logements, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Avec un prix de 649 000 €, cette propriété présente un potentiel remarquable, notamment grâce à ses deux unités locatives déjà en place : un espace commercial en rez-de-chaussée et un duplex appartement situé au-dessus, tous deux loués à 1500 € par mois depuis plusieurs années. La configuration de cette propriété permet d'envisager une rentabilité attractive, renforcée par la localisation stratégique à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques variées, comprenant une surface habitable totale de 159 m² sur un terrain d'une superficie équivalente. Le rez-de-chaussée commercial jouit d'une entrée indépendante ainsi que d'un espace spacieux aménagé en horeca, avec une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes. La duplex au-dessus comprend quatre chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine, le tout répondant aux normes énergétiques avec une certification EPC de classe C pour le commerce et 356 kWh/m²/an pour l'appartement. La structure est conforme aux exigences électriques, avec un certificat valide jusqu’en 2034, et bénéficie d’un chauffage au gaz. La propriété est en parfait état, prête à continuer à générer des revenus immédiatement. Elle constitue un investissement stratégique dans un environnement résidentiel et commercial en pleine croissance, offrant un excellent rapport qualité-prix pour tout investisseur sérieux. Située dans une zone urbaine animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Merksem, à proximité immédiate des axes principaux facilitant la circulation vers d’autres parties de la région. La proximité des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun assure une accessibilité optimale pour les occupants ou les futurs locataires. La zone résidentielle environnante renforce le potentiel de valorisation du bien, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété commerciale bénéficiant d’un excellent rendement potentiel dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial situé au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et résidentielle. Proposant une surface totale de 275 m² conformément à l'EPC, cette propriété combine un espace commercial spacieux avec un potentiel résidentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et habitation. Son emplacement stratégique sur la célèbre Bredabaan garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, établissements horeca et infrastructures sportives, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants ou des visiteurs. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux offrant diverses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se présente comme un espace de vente ou de réception généreux, pouvant accueillir une variété d’activités commerciales ou institutionnelles. Derrière cet espace, vous trouverez un vaste magasin ou entrepôt, parfait pour le stockage ou la gestion logistique. À l’étage, un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bain et trois cuisines offre une flexibilité remarquable, permettant d’envisager des projets résidentiels ou de logement pour du personnel. La présence d’un sous-sol ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’espace utilitaire. La structure est équipée de raccordements essentiels tels que la gaz, l’eau et l’électricité, répondant aux normes en vigueur. Située dans un secteur résidentiel et commercial mixte, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité vers toutes les zones environnantes grâce à ses accès routiers aisés. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que la localisation centrale permet un accès rapide à d’autres quartiers de Merksem et à Bruxelles. La possibilité de combiner activité professionnelle et résidence dans un même bâtiment constitue un atout majeur pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Vous recherchez un espace commercial stratégique à Merksem ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment de plain-pied situé au 309-311 Lambrechtshoekenlaan. Offrant une surface commerciale généreuse de 239 m², cette propriété bénéficie également d’un extérieur de 63 m², dont un agréable terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre confortable et convivial. Le bâtiment, récemment rénové, est livré en état casco, permettant ainsi à l’acquéreur de l’aménager selon ses besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un espace commercial, d’un bureau ou d’une pratique professionnelle. La configuration actuelle offre une flexibilité maximale pour créer un environnement parfaitement adapté à votre activité, avec une possibilité supplémentaire d’acheter deux places de stationnement à 25 000 € chacune, une caractéristique essentielle dans ce secteur bien desservi. Située dans une zone facilement accessible en voiture comme en transports en commun, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Merksem. La proximité de nombreuses commodités commerciales facilite le quotidien des futurs occupants et assure une visibilité optimale pour une activité commerciale. La présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. La propriété est en dehors des zones inondables ou sensibles, garantissant une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Le prix de 395 000 € est fixé sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou développer sa présence dans cette partie dynamique de Merksem. Il s’agit d’un bien immobilier polyvalent qui ne manquera pas d’attirer l’attention par son potentiel élevé et sa situation stratégique. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à visiter notre site pour plus d’informations. Ce bâtiment représente une option idéale pour ceux qui recherchent une implantation commerciale solide et flexible dans un quartier en pleine croissance. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet professionnel en nous sollicitant dès aujourd’hui, afin de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée par sa vitalité et son accessibilité. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété représente une véritable valeur pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Situé à l'adresse Bredabaan 396 GLV, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges fenêtres donnant directement sur la rue, permettant ainsi d'attirer l'attention des passants et de maximiser votre visibilité commerciale. Sa configuration en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et pratique, parfait pour accueillir une activité commerciale variée. La structure présente une construction datant de 1979, avec une surface adaptée pour établir une présence commerciale solide dans un environnement urbain attractif. La consommation énergétique est optimisée avec un label EPC C, et le bâtiment est chauffé par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz naturel. L'ensemble de ces caractéristiques contribue à faire de ce local un espace à la fois pratique et économique pour toute entreprise. Le secteur environnant de Brasschaat est particulièrement favorable au développement commercial, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute E19, facilitant ainsi l'accès pour vos clients ou partenaires. La proximité immédiate de transports en commun, notamment une station de bus à distance de marche, ainsi qu'une offre de stationnement supplémentaire via la zone bleue avec disque, assure une facilité d'accès optimale pour tous. La zone résidentielle environnante garantit un flux constant de potentiel client, renforçant la pertinence de cet emplacement pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration en rez-de-chaussée du bâtiment permet une grande flexibilité d'agencement, adaptée à différents types d'enseignes ou de services, tandis que les installations électriques et hydrauliques sont pleinement opérationnelles, avec un accès facile aux raccordements nécessaires. L’absence de certificat pour l’installation électrique ne doit pas être un obstacle majeur, mais il est conseillé de vérifier cette composante lors d'une visite. Pour toute personne cherchant à investir ou à installer son commerce dans un environnement dynamique, ce bien représente une opportunité rare dans la région de Brasschaat. La proximité de nombreux amenities, combinée avec sa configuration fonctionnelle et son potentiel visible élevé, en fait un choix judicieux pour une activité commerciale florissante. Ne laissez pas passer cette chance unique d'établir ou d’étendre votre présence à Brasschaat. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sur place, n'hésitez pas à contacter l'agence via le numéro ### ou par email à ### . Découvrez dès aujourd’hui tout le potentiel de cette propriété et envisagez-la comme l’emplacement stratégique pour faire prospérer votre activité dans un quartier en plein essor. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette opportunité unique de développer un immeuble commercial combiné à une habitation représente une véritable valeur ajoutée dans le marché immobilier. Avec un prix fixé à 309 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité sur la principale voie de circulation de Brasschaat. L'immeuble, construit en 1900, présente une superficie totale de 247 m² sur un terrain avec une façade orientée à l’est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle et des possibilités d’aménagements variés. La configuration actuelle comprend une vaste espace commercial au rez-de-chaussée, accessible facilement et bénéficiant d’un bon positionnement dans un secteur actif, avec une forte fréquentation et une visibilité optimale. Au-delà de l’espace commercial principal, le bien immobilier dispose également d’un espace résidentiel intégré qui comprend trois chambres, dont deux situées au premier étage, ainsi qu’un séjour lumineux et une salle de bains à rénover. La présence d’une ville-station avec une cuisine, une salle de bain, et un accès à une charmante cour intérieure ou jardin confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour les occupants ou pour une future reconversion. La propriété est également dotée d’un potentiel de rénovation élevé, avec des travaux nécessaires pour améliorer certains aspects tels que l’installation électrique, qui n’est pas certifiée conforme, et la mise à jour des équipements sanitaires, notamment la salle de bain. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles tout en étant bien connectée aux routes principales menant vers les environs. Le cadre environnant amplifie encore l’intérêt de cette propriété, offrant une vie de quartier dynamique avec toutes les facilités nécessaires à portée de main. Brasschaat est réputée pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel agréable, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et familiale. Le zoning résidentiel et commercial permet diverses possibilités de développement ou de rénovation pour adapter le bien à différents projets. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature chez le notaire, cette propriété est prête à devenir la base de votre projet immobilier ou commercial. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel dans cette commune prisée. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Borgerhout, une région dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, offert à 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. La propriété, construite en 1971 et non louée actuellement, offre une surface commerciale en rez-de-chaussée entièrement prête à accueillir diverses activités. Son emplacement stratégique sur la Turnhoutsebaan garantit une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres à l'avant, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, et assurant ainsi une excellente attractivité pour tout commerce ou projet professionnel. La configuration de ce local commercial est polyvalente, avec un espace ouvert qui peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de l’espace. La façade du bâtiment bénéficie d’une excellente exposition aux passants quotidiens, renforçant la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate des transports en commun – bus, tram, métro – ainsi que la facilité d’accès aux principales voies d’insertion routière, confèrent à cette localisation un attrait supplémentaire pour toute activité commerciale. La zone environnante est caractérisée par une atmosphère résidentielle et urbaine, assurant un flux constant de clients potentiels ou de futurs occupants. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat P- & G-score A, témoignant d’une performance énergétique favorable, et se trouve dans un environnement non sujet aux risques d’inondation ou de protection particulière. La disponibilité du bien est immédiate, prête à être exploitée ou rénovée selon vos projets. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique à Borgerhout, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Merksem, sur la prestigieuse Bredabaan. Ce bien immobilier, proposé au prix de 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner résidentiel et activité commerciale dans un emplacement stratégique. Avec une surface habitable d’environ 90 m², ce bâtiment offre un espace polyvalent et modulable, parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles ou résidentielles, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et accessible. La localisation en centre-ville, proche des transports en commun, écoles et espaces verts comme le Bouckenborghpark ou le parc Rozendaal, garantit une excellente qualité de vie et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 73 m², actuellement aménagé en taverne conviviale, mais laissant la possibilité de le transformer selon vos besoins : boutique, cabinet, bureau ou autre commerce. Les grandes fenêtres apportent un éclairage naturel abondant et offrent une vue agréable sur le vaste et ensoleillé terrasse, créant un espace de détente idéal pour la clientèle ou pour des moments de convivialité. Des toilettes séparées sont déjà en place, facilitant ainsi la gestion quotidienne. À l’étage, une zone de vie lumineuse avec de grandes fenêtres communique avec une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’une double vasque, d’une hotte aspirante et des branchements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et un WC, offrant un confort moderne. Au-dessus, deux chambres spacieuses (12 m² et 20 m²) offrent un espace privé confortable, tandis que la mezzanine au dernier étage présente des potentialités d’extension ou de transformation selon vos projets : idéale comme chambre supplémentaire, espace loisirs ou stockage. Situé dans un environnement résidentiel résidentiel ou urbain, ce bien bénéficie d’un certificat PEB valable jusqu’en décembre 2031, attestant d’une performance énergétique adaptée. La façade orientée à l’est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est immédiatement disponible à la signature de l’acte authentique, sans charges comprises supplémentaires pour l’acquéreur. Que vous envisagiez de créer votre propre lieu de vie ou de développer une activité commerciale dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une valeur sûre pour toute stratégie d’investissement ou de développement immobilier. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Merksem. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Merksem, au 772 Bredabaan, offre une surface de 253 m² sur un terrain bien situé dans une zone accessible. Construit en 1962, il se trouve à proximité immédiate du centre de Merksem, ce qui facilite l'accès à une gamme complète de services tels que écoles, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures importantes comme ZNA Jan Palfijn, le Fort de Merksem et les transports en commun. La localisation bénéficie d’une excellente connectivité avec les environs, avec un indice Mobiscore de 9,1/10, garantissant une bonne accessibilité pour les piétons, les véhicules et les transports en commun. L’intérieur du bâtiment comprend une grande salle principale actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais qui pourrait accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration offre également plusieurs espaces annexes, notamment une salle de séjour, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine, ainsi qu’une grande zone de stockage. À l’arrière, un jardin d’environ 20 m² permet d’ajouter un espace extérieur privé pour les occupants ou pour d’éventuelles activités complémentaires. Le bâtiment dispose d’un accès privé séparé via l’entrée de l’immeuble résidentiel voisin, ce qui permet une certaine indépendance et confidentialité pour ses utilisateurs. La propriété ne possède pas de système de climatisation, ni de dispositif particulier de sécurité ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Elle est également équipée d’un double vitrage simple, ce qui correspond à son classement énergétique D. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Merksem. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnellement situé à Brasschaat, une localité réputée pour son dynamisme et son environnement attractif. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBU30132, est proposé au prix de 590 000 € et représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’établir dans une zone stratégique. Situé au Bredabaan 314, cette propriété offre une surface totale de 210 m², répartie sur un terrain de 210 m² avec une profondeur de 35 mètres, ce qui confère une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. La construction datant de 1956 a été parfaitement entretenue, et son état général est considéré comme étant en excellent état, répondant aux exigences des standards modernes tout en conservant le charme de son architecture originelle. La disponibilité immédiate, sous réserve de signature d’acte chez le notaire, permet une transition fluide pour tout futur propriétaire ou exploitant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration intérieure optimisée pour une activité commerciale ou de restauration. À l’entrée, on découvre une grande zone d’exposition ou de vente, avec une large comptoir réfrigéré dédié à la présentation des produits, idéal pour maximiser la visibilité et l’attractivité de votre point de vente. En arrière-plan, un restaurant convivial avec une capacité d’environ 30 personnes, doté d’une cuisine industrielle équipée et d’un système de refroidissement complet, offre un espace pratique pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux. La possibilité d’acquérir en option un duplex situé au-dessus du commerce, doté d’un vaste terrasse, ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité globale. Le bâtiment bénéficie également d’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour le stockage et la gestion logistique. Avec sa certification EPC valable jusqu’en 2035, cette propriété est conforme à la réglementation énergétique en vigueur. La localisation offre en outre un stationnement aisé dans la rue ou sur le Kerkplein situé en face, renforçant la praticité pour les clients et le personnel. Située dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, cette propriété profite d’un environnement stratégique qui favorise visibilité et fréquentation. Brasschaat est reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. Facile d’accès, cette localisation permet de bénéficier d’un flux constant de passants, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La proximité avec d’autres commerces et services essentiels ajoute à l’attrait de cet emplacement. Si vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois un potentiel commercial élevé et une localisation privilégiée dans une région en pleine croissance, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment unique, qui pourrait devenir le point central de votre projet entrepreneurial ou d’investissement à Brasschaat. En savoir plus ?

Uitstekend gelegen commerciële ruimte 96m² met achterliggende (bebouwbare) parking van 111m2. Kantoor/winkelruimte op vinyltegel. Keuken met vaatwasmachine Apart toilet Vergaderruimte + archiefruimte Airco in kantoorruimte + vergaderruimte parking 111 m2 achteraan Bijzonderheden: -Instapklare handelsruimte voor vele doeleinden : Bv vrij beroep, kantoor, ... . -Ook leveranciersingang achteraan -EPC: Kerngetal C -Asbestveilig -Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt - Woongebied -Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd -Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning -Gunstige ligging op de Bredabaan, tussen winkels en vlakbij autostrade. En savoir plus ?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### Stijlvol Handelsgelijkvloers van 735 m² op Toplocatie in Brasschaat Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een absolute topligging met maximale zichtbaarheid? Dan is dit handelsgelijkvloers van ca. 735 m² op de Bredabaan in Brasschaat de perfecte opportuniteit. Het pand werd in 2010 gebouwd en is momenteel ingericht als stijlvolle interieurzaak met een ruime, uitnodigende showroom, aangevuld met een aparte kantoorruimte, volledig uitgeruste keuken, polyvalent atelier en praktische opslagruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, natuursteen en maatwerk in gietijzerlook. Alle moderne technieken zijn aanwezig: verwarming via warmtepomp, LED-verlichting en camerabewaking maken het geheel compleet. De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten en kan zowel worden aangekocht als gehuurd. Parkeergelegenheid is eenvoudig te vinden voor de deur. Gelegen op een uiterst commerciële locatie met veel passage, uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op openbaar vervoer en invalswegen. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor wie wil ondernemen in stijl. TROEVEN + 735 m² bruikbare oppervlakte op het gelijkvloers + Hoogwaardige afwerking en moderne technieken + Volledig ingericht met showroom, keuken, kantoor en opslag + Verwarming via warmtepomp en LED-verlichting + Uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette opportunité commerciale exceptionnelle offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur souhaitant établir ou étendre son activité dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment commercial, situé au 163 de la Lange Beeldekensstraat, présente une surface de 75 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), et se distingue par sa visibilité optimale grâce à une grande vitrine qui attire naturellement l’attention des passants. La rue, en tant qu’axe de passage principal reliant un secteur calme à une zone plus animée, assure un flux constant de visiteurs potentiels, renforçant ainsi la visibilité et l’attractivité du commerce. La localisation dans un quartier à forte activité commerciale, combinée à la facilité d’accès, constitue un avantage indéniable pour toute activité commerciale ou de restauration. Avec un prix fixé à 100 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les commerçants cherchant à s’implanter dans l’une des zones les plus prisées d’Anvers. Ce local dispose d’un passé dans la restauration, ayant été exploité comme snackbar, et est équipé d’une cuisine fonctionnelle. Ces éléments offrent une flexibilité immédiate pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de la restauration ou envisager une nouvelle activité commerciale. La configuration intérieure, bien que conforme à la réglementation en vigueur, permet des aménagements selon les besoins du futur occupant. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La transaction est exempte de TVA, ce qui simplifie considérablement les démarches pour l’acheteur. En termes de réglementation, le bâtiment est conforme aux exigences du plan local d’urbanisme, étant destiné à un usage résidentiel ou commercial dans une zone non sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière. En choisissant cette adresse stratégique à Anvers, vous bénéficiez également d’un cadre urbain vivant et bien desservi. La zone environnante est caractérisée par une mixité d’activité commerciale et résidentielle, offrant un environnement stimulant pour développer votre projet. La présence éventuelle d’un droit de préemption ne doit pas être négligée lors de l’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale dans un emplacement en plein essor, il est fortement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et de discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un espace commercial clé en main dans une ville en pleine croissance économique. En savoir plus ?

Situatie commerciale exceptionnelle au cœur d’Anvers : cette opportunité immobilière de 95 000 € constitue une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un espace à la fois pratique et stratégiquement situé. Situé dans la Lange Beeldekensstraat 161, ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort potentiel commercial, où la circulation piétonnière est constante grâce à sa configuration en voie à sens unique. Cette localisation, entre un secteur plus calme de la ville et un quartier plus animé, offre une visibilité optimale et un flux constant de passants, idéal pour toute activité commerciale ou service. La configuration du bien, actuellement aménagée en appartement, lui confère un potentiel polyvalent, qu’il s’agisse d’y établir une boutique, un bureau ou une autre forme d’activité commerciale, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et accessible. Ce local d’une surface utile de 70 m² selon l’EPC, offre un espace fonctionnel qui pourra répondre aux exigences de divers projets commerciaux. La structure présente plusieurs caractéristiques intéressantes : il est situé dans une zone résidentielle urbaine, avec des garanties en termes de réglementation urbanistique (Vg, Wg, Vkr, Gmo, Gvv), et possède un label énergétique difficilement égalé avec une classe EPC F, attestant des travaux de rénovation éventuellement nécessaires mais aussi de ses performances actuelles. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans occupation locative en place, ce qui permet une intervention rapide pour tout projet. En termes de réglementation, cet immeuble pourrait être soumis à des obligations de rénovation dictées par la réglementation flamande, notamment dans le cadre des exigences énergétiques pour les bâtiments résidentiels. L’emplacement d’exception dans la métropole d’Anvers combiné à un prix attractif de 95 000 € sans TVA en fait une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs ambitieux ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un secteur en plein essor. Ce bien est également doté d’un droit de préemption, ce qui témoigne de sa valeur stratégique dans cette zone. Pour toute personne désirant concrétiser un projet immobilier dans un environnement urbain dynamique et prometteur, cette opportunité mérite une attention immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant ce local commercial accessible et parfaitement situé dans l’une des villes les plus vivantes de Belgique. En savoir plus ?

Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?