Espace professionnel à vendre - Sint-Job-in-'t-Goor

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnellement situé à Brasschaat, une localité réputée pour son dynamisme et son environnement attractif. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBU30132, est proposé au prix de 590 000 € et représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’établir dans une zone stratégique. Situé au Bredabaan 314, cette propriété offre une surface totale de 210 m², répartie sur un terrain de 210 m² avec une profondeur de 35 mètres, ce qui confère une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. La construction datant de 1956 a été parfaitement entretenue, et son état général est considéré comme étant en excellent état, répondant aux exigences des standards modernes tout en conservant le charme de son architecture originelle. La disponibilité immédiate, sous réserve de signature d’acte chez le notaire, permet une transition fluide pour tout futur propriétaire ou exploitant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration intérieure optimisée pour une activité commerciale ou de restauration. À l’entrée, on découvre une grande zone d’exposition ou de vente, avec une large comptoir réfrigéré dédié à la présentation des produits, idéal pour maximiser la visibilité et l’attractivité de votre point de vente. En arrière-plan, un restaurant convivial avec une capacité d’environ 30 personnes, doté d’une cuisine industrielle équipée et d’un système de refroidissement complet, offre un espace pratique pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux. La possibilité d’acquérir en option un duplex situé au-dessus du commerce, doté d’un vaste terrasse, ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité globale. Le bâtiment bénéficie également d’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour le stockage et la gestion logistique. Avec sa certification EPC valable jusqu’en 2035, cette propriété est conforme à la réglementation énergétique en vigueur. La localisation offre en outre un stationnement aisé dans la rue ou sur le Kerkplein situé en face, renforçant la praticité pour les clients et le personnel. Située dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, cette propriété profite d’un environnement stratégique qui favorise visibilité et fréquentation. Brasschaat est reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. Facile d’accès, cette localisation permet de bénéficier d’un flux constant de passants, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La proximité avec d’autres commerces et services essentiels ajoute à l’attrait de cet emplacement. Si vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois un potentiel commercial élevé et une localisation privilégiée dans une région en pleine croissance, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment unique, qui pourrait devenir le point central de votre projet entrepreneurial ou d’investissement à Brasschaat. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette opportunité unique de développer un immeuble commercial combiné à une habitation représente une véritable valeur ajoutée dans le marché immobilier. Avec un prix fixé à 309 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité sur la principale voie de circulation de Brasschaat. L'immeuble, construit en 1900, présente une superficie totale de 247 m² sur un terrain avec une façade orientée à l’est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle et des possibilités d’aménagements variés. La configuration actuelle comprend une vaste espace commercial au rez-de-chaussée, accessible facilement et bénéficiant d’un bon positionnement dans un secteur actif, avec une forte fréquentation et une visibilité optimale. Au-delà de l’espace commercial principal, le bien immobilier dispose également d’un espace résidentiel intégré qui comprend trois chambres, dont deux situées au premier étage, ainsi qu’un séjour lumineux et une salle de bains à rénover. La présence d’une ville-station avec une cuisine, une salle de bain, et un accès à une charmante cour intérieure ou jardin confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour les occupants ou pour une future reconversion. La propriété est également dotée d’un potentiel de rénovation élevé, avec des travaux nécessaires pour améliorer certains aspects tels que l’installation électrique, qui n’est pas certifiée conforme, et la mise à jour des équipements sanitaires, notamment la salle de bain. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles tout en étant bien connectée aux routes principales menant vers les environs. Le cadre environnant amplifie encore l’intérêt de cette propriété, offrant une vie de quartier dynamique avec toutes les facilités nécessaires à portée de main. Brasschaat est réputée pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel agréable, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et familiale. Le zoning résidentiel et commercial permet diverses possibilités de développement ou de rénovation pour adapter le bien à différents projets. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature chez le notaire, cette propriété est prête à devenir la base de votre projet immobilier ou commercial. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel dans cette commune prisée. En savoir plus ?

Uitstekend gelegen commerciële ruimte 96m² met achterliggende (bebouwbare) parking van 111m2. Kantoor/winkelruimte op vinyltegel. Keuken met vaatwasmachine Apart toilet Vergaderruimte + archiefruimte Airco in kantoorruimte + vergaderruimte parking 111 m2 achteraan Bijzonderheden: -Instapklare handelsruimte voor vele doeleinden : Bv vrij beroep, kantoor, ... . -Ook leveranciersingang achteraan -EPC: Kerngetal C -Asbestveilig -Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt - Woongebied -Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd -Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning -Gunstige ligging op de Bredabaan, tussen winkels en vlakbij autostrade. En savoir plus ?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### Stijlvol Handelsgelijkvloers van 735 m² op Toplocatie in Brasschaat Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een absolute topligging met maximale zichtbaarheid? Dan is dit handelsgelijkvloers van ca. 735 m² op de Bredabaan in Brasschaat de perfecte opportuniteit. Het pand werd in 2010 gebouwd en is momenteel ingericht als stijlvolle interieurzaak met een ruime, uitnodigende showroom, aangevuld met een aparte kantoorruimte, volledig uitgeruste keuken, polyvalent atelier en praktische opslagruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, natuursteen en maatwerk in gietijzerlook. Alle moderne technieken zijn aanwezig: verwarming via warmtepomp, LED-verlichting en camerabewaking maken het geheel compleet. De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten en kan zowel worden aangekocht als gehuurd. Parkeergelegenheid is eenvoudig te vinden voor de deur. Gelegen op een uiterst commerciële locatie met veel passage, uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op openbaar vervoer en invalswegen. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor wie wil ondernemen in stijl. TROEVEN + 735 m² bruikbare oppervlakte op het gelijkvloers + Hoogwaardige afwerking en moderne technieken + Volledig ingericht met showroom, keuken, kantoor en opslag + Verwarming via warmtepomp en LED-verlichting + Uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid En savoir plus ?

Cette propriété située au 422 Turnhoutsebaan, à Schilde, propose un bâtiment commercial d'une superficie de 150 m², actuellement aménagé en restaurant. La configuration intérieure comprend une cuisine entièrement équipée, des toilettes, une bar convivial et un espace suffisant pour accueillir des clients. Le site dispose également d'un grand terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite aire de jeux pour les enfants. Vingt-deux places de stationnement sont prévues pour la clientèle, facilitant l’accès et la fréquentation. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement spacieux de 120 m² comprenant deux chambres à coucher. Cet appartement offre un espace de vie confortable, parfaitement intégré à la propriété, avec une entrée indépendante. La propriété a été construite en 1948 et est équipée d’un système de chauffage au gaz. La consommation énergétique annuelle est estimée à 342 kWh/m², avec des installations électriques conformes aux normes en vigueur. Le terrain total s’étend sur 750 m², avec la bâtisse implantée dans un quartier résidentiel de Schilde, une commune située dans la région flamande. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire. Elle ne bénéficie pas de certification spécifique pour l’électricité, mais dispose des raccordements nécessaires à l’eau, au gaz et à l’électricité. La zone est classée en zone résidentielle, avec un potentiel d’utilisation adapté à une activité commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

Située à Schilde, cette propriété se trouve au Fortsteenweg 68 A2, dans une zone privilégiée en pleine nature. Avec une surface totale de 965 m², ce terrain s'étend sur une profondeur de 40 mètres avec une largeur de 38 mètres à l'avant. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant, sans être situé dans une zone inondable ou protégée. Ce terrain est classé en zone nature, ce qui en fait un espace idéal pour des projets liés à la nature, au calme ou à la durabilité. La propriété n'est pas actuellement occupée et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Elle ne dispose pas d’équipements tels qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, mais offre un emplacement de choix pour un investissement dans un environnement naturel. Le prix de cette parcelle s'élève à 18 000 euros, sans TVA. Située dans une zone non inondable et sans droit de préemption, cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un espace naturel en pleine croissance près de Schilde, accessible pour tout projet respectueux de l’environnement. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site ### ou contacter le numéro ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une ferme située dans le magnifique paysage culturel et historique de Brecht, plus précisément sur la Westmallebaan 61. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU17194, propose une propriété unique avec un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent exploiter une activité agricole dans un environnement privilégié. Construite en 1973, cette ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur, offrant un espace de vie ou de travail modernisé tout en conservant son cachet d’origine. La propriété est complétée par plusieurs étables et un hangar soigneusement entretenus, apportant des facilités pour l’élevage ou d’autres activités agricoles. Ce domaine s'étend sur une superficie totale de 20 000 m², avec une possibilité d’acheter entre 2 et 5 hectares de terres adjacentes, offrant ainsi un espace conséquent pour diverses utilisations agricoles ou de développement. La zone est classée comme territoire agricole d’une grande valeur paysagère, ce qui garantit la conservation du caractère rural et la beauté naturelle de la région. La ferme n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager un nouveau projet selon ses préférences. En matière de certifications et de normes, la propriété dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 15 juillet 2029, avec une consommation spécifique de 380 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. Aucun certificat n’est disponible pour l’installation électrique, mais cela n’affecte pas la valeur ou le potentiel de cette ferme dans un contexte agricole ou résidentiel. La propriété bénéficie d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour un investissement durable. Le prix n’étant pas précisé dans l’annonce, nous invitons les potentiels acheteurs à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations et planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette ferme rare à Brecht. En savoir plus ?

Située dans la quartier résidentiel de Deuzeld à Schoten, cette propriété commerciale offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute. L'immeuble, construit en 1932, est un bâtiment de plain-pied situé à l'angle de la Salvialei et de l'Eduard De Backerstraat, ce qui lui confère une visibilité appréciable. Il se trouve dans une rue calme, idéale pour une activité commerciale ou pour une transformation en espace de bureaux. D'une superficie totale d'environ 140 m², le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, dont une zone commerciale principale avec deux entrées, ainsi qu'une salle de restauration, des espaces divers, un WC et un stockage qui a été aménagé en studio (non déclaré séparément). Le bâtiment dispose de toutes les connexions nécessaires : électricité, eau et gaz. Cependant, il est à noter que l’installation électrique n’est pas conforme et doit être rénovée conformément aux réglementations en vigueur. L’immeuble est destiné principalement au commerce de détail (retail), avec la possibilité d’aménager des espaces de bureaux en fonction du changement d’usage. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’en mars 2033, offrant une perspective d’amélioration énergétique après rénovation. En savoir plus ?

Dit ruim gebouw biedt een combinatie van magazijn-, kantoor- en woonruimte (vergund als magazijn) op een strategische locatie. Dankzij de flexibele indeling is het ideaal voor ondernemers. Indeling: Het gelijkvloers beschikt over een magazijnruimte van ca. 225m² met een doorrijhoogte van 3 meter via drie praktische sectionaalpoorten. Naast het magazijn bevindt zich een aparte garage (25m²). Binnenin is er een sanitaire blok en een aparte doucheruimte, geschikt voor personeel/bezoekers. Vier ruime burelen van 55m², 30m², 25m² en 14m² bieden plaats aan administratie, vergaderruimte of stockage. Naar wens in te delen. Een traphal van 9m² met een extra douche vormt de toegang tot de verdieping, die momenteel dienstdoet als woonruimte (vergund als magazijn). Hier vinden we een grote leefruimte met perfect uitgeruste open keuken en een aparte slaapkamer. Verder op het eerste verdiep zijn er nog diverse stockageruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van 110m². De buitenruimtes: De toegang verloopt via een oprit tussen twee woningen, geschikt voor personenwagens en lichte vracht. Er is mogelijkheid om mits vergunning een bijkomend bouwvolume aan de straatzijde te creëren. Verder biedt de buitenruimte plaats voor parking of buitenstockage. De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt ca. 820m², inclusief oprit. De achterzijde grenst rechtstreeks aan een park. Bijzonderheden: Grote verharde buitenruimte. Magazijn met doorrijhoogte 3m. Bouwmogelijkheden voorzijde. Uitgerust met zonnepanelen. Opportuniteit voor ondernemers. En savoir plus ?

Magazijn van ca. 104 m² op een strategische locatie in Schoten. Dit magazijn is toegankelijk via een doorrijzone van 2,97m breed en ca. 2,50m hoog. De toegangspoort van het magazijn zelf is 3m breed en 2,50m hoog. De ruimte heeft een diepte van 13 meter, met een breedte van 7 meter aan de voorzijde en 9,20 meter aan de achterzijde. De vrije hoogte bedraagt 3,30 meter. Bijzonderheden: Ruime manoeuvreerruimte voor het magazijn; Ideaal voor opslag of kleinschalige activiteiten; Interessant als investering. Ligging: Zeer goed gelegen en vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare à Merksem : un espace de bureau situé au 124 Bredabaan, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou rénover un bien immobilier dans une localisation stratégique. Proposé au prix attractif de 340 000 €, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité des infrastructures essentielles et facilement accessible. La propriété, construite en 1947, est actuellement à rénover, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos besoins ou votre vision d’aménagement pour optimiser son potentiel. Ce local dispose d’une surface qui n’est pas précisée, mais ses caractéristiques générales en font une base solide pour un projet résidentiel ou mixte. La configuration inclut une salle de bain et un WC, sans ascenseur ni autres équipements sophistiqués, mais l’absence de charges comprises et le statut de bien à rénover offrent une grande flexibilité pour ajuster le projet à vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un usage personnel ou pour démarrer rapidement des travaux, avec la disponibilité prévue lors de la signature de l’acte authentique. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 597 kWh/m², ce qui pourrait faire l’objet d’améliorations lors des travaux de rénovation. Situé dans un secteur résidentiel avec une zone susceptible d’être inondée, ce bien immobilier bénéficie d’un contexte qui pourrait séduire des investisseurs avertis ou des développeurs souhaitant transformer cet espace en un lieu de vie ou de travail moderne. La réglementation locale ne prévoit pas de droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans cet environnement dynamique, cette opportunité représente une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à Merksem, un emplacement stratégique pour investir dans l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle à vendre à Merksem, située sur la Lambrechtshoekenlaan, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d’un emplacement stratégique. Ce bien immobilier, d’une superficie totale de 239 m², constitue un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale, un bureau ou une pratique professionnelle. Son emplacement sur le rez-de-chaussée d’un bâtiment récemment rénové garantit une visibilité optimale et une accessibilité aisée, que ce soit par voie routière ou par les transports en commun. La configuration en espace brut permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité totale pour concevoir un lieu de travail ou de commerce parfaitement adapté à ses activités. Ce local bénéficie également d’un extérieur de 63 m² orienté à l’ouest, comprenant un terrasse de 15 m², parfait pour accueillir des clients ou offrir un espace de détente aux employés. La présence de ces aménagements extérieurs constitue un atout supplémentaire, renforçant l’attrait de cette surface commerciale dans un secteur dynamique en plein développement. Deux caves privatifs de 12 m² chacune, pour un total de 24 m², apportent un espace de stockage supplémentaire précieux. La possibilité d’acquérir deux places de stationnement à raison de 25 000 € l’unité, constitue un avantage supplémentaire pour faciliter la mobilité et la commodité des futurs occupants ou visiteurs. Le bien est vendu en l’état, sans TVA, ce qui permet une grande liberté dans la réalisation des travaux et aménagements. Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, cet espace bénéficie d’une excellente desserte en termes de transports et de services. La proximité avec diverses commodités commerciales et la facilité d’accès contribuent à faire de cette propriété un choix judicieux pour toute activité commerciale ou professionnelle visant à maximiser sa visibilité et son attractivité. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition rapide pour le futur propriétaire ou locataire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site ### ou à prendre contact avec notre équipe. Cette opportunité rare dans la région de Merksem mérite toute votre attention : un espace flexible, prêt à accueillir votre projet dans un environnement stratégique et dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Merksem, sur la Lambrechtshoekenlaan, une adresse prisée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU24919, est proposé au prix de 395 000 € sans TVA. Il s'agit d'un espace au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, offrant une surface de 239 m² en commerce de plain-pied, complété par une terrasse orientée à l'ouest de 15 m², ainsi qu'une surface extérieure totale de 63 m². La configuration de ce local polyvalent en fait une option idéale pour diverses activités commerciales, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un bureau ou d'une pratique professionnelle. La livraison se fait en état de gros œuvre brut, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. La présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking pour 25 000 € chacune renforcent encore l'attractivité de ce bien. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun et à l'accessibilité routière. La proximité de nombreuses commodités commerciales assure une fréquentation régulière et facilite le développement de tout projet commercial ou professionnel. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour les futurs exploitants. La configuration en « casco » laisse une grande liberté pour aménager l'espace selon ses désirs, tout en profitant d'une structure solide et récente. La présence d’un espace extérieur privé et d’un accès facile aux services essentiels en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement accessible et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Merksem. Que vous soyez un entrepreneur ou un investisseur, cette surface commerciale représente une valeur sûre, avec des options d’extension possibles grâce aux places de parking en supplément et à la flexibilité du local brut. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web ### Cette opportunité n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un quartier en pleine croissance. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégique en plein cœur de Wuustwezel, une ville dynamique et bien desservie, idéalement située pour maximiser la visibilité de votre activité. Offrant une surface totale d'environ 239 m², ce bâtiment allie fonctionnalité et potentiel, parfait pour accueillir un magasin tendance, un bureau moderne ou encore un espace de pratique spacieux. La localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et lieux de restauration, garantit un flux constant de passants et une accessibilité optimale, faisant de cette propriété un choix privilégié pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. L'aménagement intérieur de ce bâtiment est conçu pour offrir une grande flexibilité et un confort optimal. La grande façade dotée de nombreuses fenêtres assure une luminosité naturelle abondante, tout en assurant une excellente visibilité pour vos produits ou services. L'espace comprend une zone commerciale ou de réception, une sas d'entrée pratique, une salle de stockage, ainsi qu'une entrée par garage intérieur, facilitant la logistique quotidienne. La présence de 14 places de parking privées constitue un avantage significatif pour la clientèle ou les employés, renforçant l'attractivité du site. Équipé d’une alarme et chauffé à l’électricité, ce bâtiment respecte toutes les normes modernes tout en étant prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé à Wuustwezel, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes routiers principaux, facilitant la connexion avec le reste de la région. La disponibilité immédiate dès la signature chez le notaire vous permet de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Avec un prix fixé à 399 000 euros, cette offre représente une excellente opportunité d’investissement à fort potentiel. Que vous cherchiez à établir un commerce florissant ou à élargir votre portefeuille immobilier, cette bâtisse répondra à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire de cette propriété votre prochain succès entrepreneurial. En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers gelegen op wandelafstand van het centrum Kapellen. Het pand wordt momenteel verhuurd als wassalon. Een in-en uitgang langs de voor- en achterzijde van het gebouw. Kortom een verzorgde commerciële ruimte met een brede etalage, grote raampartijen en een goede bereikbaarheid.Heeft u ook interesse in dit opbrengsteigendom? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 725 Bredabaan à Merksem offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités professionnelles tout en disposant d’un espace de vie. Le rez-de-chaussée d’environ 73 m² est actuellement aménagé en une taverne chaleureuse avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le terrasse orienté à l’est. La configuration permet une utilisation flexible, notamment pour une boutique, un cabinet ou un bureau. À l’étage, vous trouverez une zone résidentielle comprenant un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’un évier double, d’une hotte aspirante, ainsi que des raccordements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain dispose d’un baignoire, d’une douche et d’un WC. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 20 m², avec une possibilité d’agrandissement grâce à la mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisir. Le bâtiment bénéficie d’une localisation centrale sur la Bredabaan, à proximité des transports en commun, des écoles et de grands espaces verts comme le Bouckenborghpark et le parc Rozendaal. La surface bâtie totale est de 90 m², avec un chauffage au gaz et un certificat énergétique valable jusqu’en 2031. La propriété est disponible à la signature de l’acte et se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence combinée. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 446 Bredabaan, au cœur de Merksem, offre une excellente opportunité d’investissement. Le bâtiment, d’une superficie de 92 m² selon le P-score EPC B et le G-score B, comprend un espace de vente ouvert, un toilette, ainsi qu’une cave spacieuse pour stockage ou autres usages. Sa conception pratique et sa disposition en font un local adaptable à diverses activités commerciales. L’emplacement est un atout majeur : situé dans une zone très centrale de Merksem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes voies d’accès, ce qui facilite la circulation et la visibilité. La présence d’une station de bus à proximité assure également une excellente accessibilité pour les clients ou employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles, notamment électrique, eau et gaz. Actuellement louée à 1 827 € par mois à une entreprise spécialisée dans la dentisterie esthétique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable. La location étant en place, elle offre dès à présent un revenu locatif, avec des certificats de conformité électrique et une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant continuer l’exploitation ou réaménager selon ses besoins. En savoir plus ?