Surface commerciale à vendre - Sombreffe

A saisir sans plus tarder ! Type de bien dont la demande est très importante. Erigé sur un terrain de +/- 5 ares 11 ca, entrepôt d’une superficie de +/- 150m² avec bureau proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Il s’agit d’une construction de type préfabriqué avec structure et charpente métalliques et bardage en tôles, le tout en bon état général. Le bien dispose d’une porte sectionnelle, de châssis en bois double vitrage ainsi que d’un volet roulant, le tout ayant toujours été bien entretenu. Présence d’un compteur eau et d’un compteur électrique avec triphasé, d'un chauffage électrique dans le bureau ainsi que des raccordements téléphone + internet et caméras. L’entrepôt est situé dans un endroit calme, où il n’y a aucun voisin proche donc peu de risque de nuisance, mais à la fois proche de toutes les commodités. De plus, idéalement situé entre Charleroi et Namur (+/- 15km de chacun de ces villes), et proche également de la route de la Basse-Sambre. Bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur, client souhaitant stocker du matériel, collectionneur de voitures anciennes, artisan souhaitant y aménager un atelier… les idées ne manquent pas ! Qu’attendez-vous ? De plus, bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée, ce commerce bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, libérale ou un bureau. Le bien se compose d’un espace principal lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. Atout majeur : possibilité de transformer le commerce en appartement avec une ou deux chambres, sous réserve de l’obtention du permis requis. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure dans un emplacement recherché. En savoir plus ?

HOMEA vous propose cette maison de commerce et d'habitation, entièrement libre, située en plein centre de Gembloux. Avec une superficie total de 113 m² le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : espace commercial avec coin cuisine et toilette séparée pour une totalité de 63m² . Le premier et deuxième étages ont une porte d'accès séparé et ils comportent : 1er : Un living avec une cuisine semi équipée (évier, armoires de rangement, hotte) et une salle de douche ( douche lavabo et toilettes); 2ème : Pièce centrale avec un coin cuisine et une salle de douche (douche, lavabo et toilettes). Vous pourrez également y retrouvé un grenier qui contient la chaudière au gaz âgée de 10 ans. CONFORT : Châssis double vitrage PVC, chaudière au gaz, PEB D n°20260303019615.Conformité électrique en cours PRIX : 130.000€ DISPONIBLE : à l'acte. Belle opportunité pour commerçant avec habitation au-dessus ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! VISITES : par mail sur ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) En savoir plus ?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

OPTION! WANFERCEE-BAULET - Route de Namur 264: Sur axe fréquenté, très bel espace commercial et/ou bureaux sur une superficie totale de +/- 250m². Entièrement remis à neuf en 2016 dans esprit "LOFT". Les 250m² sont aménagés en différents bureaux, pièce d'archives, sanitaires hommes et dames, cuisine équipée pour le personnel et local technique. Les espaces peuvent tout à fait être ouverts en retirant les cloisons. Commodités: Rénovation complète en 2016, châssis DV en Aluminium, chauffage central au gaz (chauffage sol), système de ventilation double flux, installation électrique conforme, éclairage LED, cuisine équipée, façades et toiture isolées, parking privatifs pour 12 voitures. Prix: Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

OPTION! FLEURUS-Rue de la station 38: Découvrez cet espace de bureaux de 215m² idéalement situé au cœur du centre-ville, conçu et aménagé avec un souci remarquable du détail et de l'esthétique contemporaine. Cet espace bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. La réception vous séduira immédiatement avec son design épuré créant une première impression professionnelle remarquable. L'espace s'organise de manière fluide et logique, avec plusieurs zones fonctionnelles. Vous découvrirez des bureaux privatifs impeccablement aménagés, dotés de solutions de rangement intégrées et minimalistes. Les espaces de travail reflètent une qualité de finition exceptionnelle, avec des revêtements haut de gamme et un éclairage minutieusement étudié. Il dispose également de sanitaires, pensés pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Ce local commercial clés en main en plein cœur de Fleurus constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un cadre professionnel d'excellence. Commodités: Chauffage central gaz, châssis DV en PVC, 2 parkings extérieurs privatifs, compteurs séparés. Prix: 215.000 € (sous réserve de l'acceptation de la propriétaire). En savoir plus ?

Bien à usage mixte située en zone résidentiel Wanfercée-Baulet - OPPORTUNITÉ UNIQUE Découvrez ce bien pouvant être adapté en maison ou appartement, sous réserve d'acceptation de permis d'urbanisme, de 385 m² à Wanfercee-Baulet, offrant un potentiel exceptionnel pour divers usages résidentiels, professions libérales, commerciaux, événementiels ou institutionnels. Construit sur un terrain de 557 m², ce bâtiment allie espace généreux et infrastructure complète. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste espace ouvert d'environ 200 m², complètement aménageable selon vos besoins privés ou professionnels. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Le bien dispose de : - une grande salle de réception de de 150m² - un bureau - une salle de classe de 16 m² - une cuisine 15 m² - une grande pièce de stockage 80m² - Deux WC séparés - Parking et allée privée avec portail LOCALISATION Situé en cœur de Wanfercée-Baulet, ce lieu peut accueillir une maison ou plusieurs appartements (sous réserve d'acceptation de permis), espace de bureaux, une école privée, école de musique, conservatoire artistique, un commerce de détail .. Cette propriété constitue une occasion rare pour une famille, une profession libérale où investisseurs cherchant un bien de qualité avec forte capacité d'accueil. Faire offre à partir de 230 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Un immeuble exceptionnel, un projet à imaginer, une opportunité rare ! Il y a des biens que l’on visite et puis il y a de ceux que l’on découvre comme une évidence pour un projet d’investissement ou de développement immobilier. Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez-de-chaussée, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Un bien pour un visionnaire, ce lieu pourrait parfaitement convenir soit à un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements, idéal également pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Et ce n’est pas tout, le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Des projets similaires on déjà vu le jour dans la région avec un succès total à la revente. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder, de morceler ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Contactez-nous sans plus attendre! Infos non contractuelles En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Vaste surface commerciale située dans le centre de Gembloux sur une voie très fréquentée près des écoles et habitations. Ce bien comprend une surface commerciale +/- 124 m², sanitaire H / F +/- 12 m², garage +/- 30 m² et d'un bureau à l'étage de +/- 22 m². En ordre pour les réceptions Gaz, électricité et pompiers. Possibilité de rachat du fond de commerce. En savoir plus ?

IMMOTHEQUE à le plaisir de vous proposer ce bien de commerce et d’habitation. Implanté dans la principale rue commerçante de Gembloux vous assure une excellente visibilité. Il bénéficie de la proximité de multiple parking et de la fréquentation issue de la faculté d’agronomie. L’immeuble dispose de deux entrées distinctes entre l’espace commercial les étages, ce qui offre une grande facilité d’usage. Le rez ce réparti en deux espaces de bureaux ou un espace de commerce et un bureau selon vos besoins. L’étage pourra être utilisé également en plusieurs bureaux ou en un logement. De plus un grand volume aménageable sous toiture permet d’accroitre encore l’exploitation du bien. Chaque niveau offre une surface de 65m² et vous disposerez également de deux caves en sous-sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de correspondre parfaitement à vos attentes. RC net : 1018€ Faire offre à partir de 160.000€ sous réserve de l’approbation du propriétaire et du droit de préemption de la Ville de Gembloux. Voilà une belle opportunité pour réaliser vos nouveaux projets… Ne manquez pas de nous contacter ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Gembloux centre - A quelques pas de la place de l'Orneau, surface commerciale de 46m² libre d'occupation entièrement rénovée en 2023. Vitrine triple vitrage avec volet électrique, compteurs individuels eau et électricité. Disponible également à la location. Plus d'infos et visites ### ou ### En savoir plus ?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ### En savoir plus ?

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles En savoir plus ?