Immeuble de rapport à vendre - Beverlo

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?

Investeren in een commerciële locatie met groot potentieel? Deze unieke opportuniteit in Balen biedt een volledig uitgeruste self-carwash, gelegen op een strategische en gemakkelijk bereikbare locatie met veel passage. Gevestigd aan Gerheide 185, op een grondoppervlakte van 2000 m², combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een aantrekkelijke investeringsstructuur. De vraagprijs bedraagt 375.000 €, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement met minimale operationele inspanning. Deze self-carwash beschikt over vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, die allen efficiënt zijn ingedeeld om een optimale klantbeleving te garanderen. De installaties zijn volledig operationeel en onmiddellijk inzetbaar, wat betekent dat de activiteit zonder onderbreking kan worden voortgezet. Dankzij de goede ligging en de ruime infrastructuur biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenbron, maar ook de mogelijkheid tot verdere groei met minimale extra investering. Een bijkomende troef is dat de vennootschap waarin deze activiteit wordt uitgeoefend, eveneens kan worden overgenomen, wat een grote meerwaarde vormt voor potentiële kopers. De locatie bevindt zich buiten overstromingsgevoelig gebied en is niet onderhevig aan speciale bouw- of milieuvoorschriften die de werking kunnen hinderen. Het object is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om snel te starten of de activiteit verder uit te bouwen. Voor wie een slimme investering zoekt in een commercieel vastgoed met laag risico en hoog rendement, vormt deze aanbieding in Balen een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de grote mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### ### Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Tessenderlo, une ville dynamique au cœur de la Belgique. Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers souhaitant optimiser leur portefeuille. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU65261, se compose de trois appartements ainsi que d'une studio, offrant une superficie totale généreuse et un potentiel locatif intéressant. Située au Neerstraat 102, cette propriété est proposée au prix de 495 000 € sans TVA, ce qui en fait une opportunité financière à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un rendement solide dans la région. Les appartements présentent des superficies variées allant de 106 m² à 125 m², avec un total de sept chambres réparties dans l’ensemble du bâtiment. Le premier appartement, avec 125 m², dispose de deux chambres et d’un accès à un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième appartement couvre 120 m², également avec deux chambres, et bénéficie d’une grande jardin privé, parfait pour une famille ou pour séduire des locataires cherchant un espace extérieur. Le troisième appartement de 106 m² comprend trois chambres et affiche un certificat de performance énergétique D. La possibilité d’aménager jusqu’à quatre unités distinctes est envisageable, notamment en fusionnant la troisième unité et la studio pour créer deux duplex modernes, ce qui offre une flexibilité remarquable pour maximiser les revenus locatifs. L’emplacement de cette propriété à Tessenderlo présente plusieurs avantages. La proximité des infrastructures locales, la facilité d’accès aux transports et le potentiel de développement futur en font un investissement stratégique. À l’arrière du bâtiment, des garages sont disponibles, tandis qu’à l’avant, des places de parking facilitent la vie quotidienne ou l’accueil de clients ou visiteurs. De plus, le site n’est pas soumis à un risque d'inondation, ce qui garantit une stabilité supplémentaire pour un projet immobilier ou d’exploitation commerciale. Pour finir, cette propriété n’est pas affectée par un droit de préemption ou des certificats "As-Built", simplifiant ainsi les démarches administratives pour tout futur projet. N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique à Tessenderlo. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, contactez notre agence au numéro ### Notre équipe dévouée est prête à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement. Ce bien immobilier représente une valeur sûre avec un fort potentiel de croissance dans une région en plein essor. Que vous soyez investisseur expérimenté ou simplement intéressé par une acquisition stratégique, cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 157 Hulsterweg, Tessenderlo, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de quatre appartements loués, dont un duplex avec deux chambres, ainsi que de trois autres appartements avec une chambre chacun. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires fiables et à paiement régulier, générant un revenu locatif mensuel total de 2 410 euros. Chaque appartement dispose de son propre stationnement, et les installations comprennent un chauffage au gaz et une certification électrique conforme. L'ensemble immobilier a été construit en 1999 et se trouve en excellent état. La résidence ne possède pas de copropriété gérée par un syndicat, ce qui élimine les charges communes. Une parcelle de terrain attenante, d'une superficie de 2 ares 80 centiares, est également incluse dans la vente. Elle offre la possibilité de développement supplémentaire, notamment pour la construction de nouveaux bâtiments ou l'aménagement d'espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC favorable attestant d'une performance raisonnable. Située en plein centre de Hulst, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, avec une halte à seulement 50 mètres. L’accès aux axes routiers majeurs, notamment l’E313, est facilement accessible, facilitant la mobilité vers d’autres villes ou régions. La localisation ne présente pas de risques liés aux inondations ou zones sensibles, ce qui renforce son attrait pour un investissement sûr et rentable. En savoir plus ?

Cette propriété à Meerhout se compose d’un bâtiment commercial avec deux appartements résidentiels, situé sur une parcelle de 14 ares et 32 centiares. La zone est facilement accessible, étant située sur une route très fréquentée à proximité du centre de Zittaart, avec une connexion optimale à l’autoroute E313. La bâtisse comprend une activité commerciale en fonctionnement, une boucherie entièrement équipée avec comptoir réfrigéré, caisse enregistreuse, équipements de pesée, ainsi que des locaux de stockage, un petit bureau, des caves, une garage intérieure et un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les deux appartements offrent chacun des espaces de vie modernes et confortables. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Le second appartement comprend également un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement, et deux chambres à coucher. L’ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé, doté d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat EPC attestant de sa performance. En extérieur, la propriété possède une façade orientée au sud, s’étendant sur une superficie totale de 1336 m². Elle comprend deux places de parking extérieures et plusieurs accès pour faciliter la circulation. La construction date de 1997 et le terrain est en zone résidentielle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un portail automatique pour assurer la sécurité. La localisation stratégique et la présence d’un commerce en activité en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel te koop voor €368.000 Gelegen aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt dit interessante vastgoed verschillende gebruiksmogelijkheden binnen een ruime grondoppervlakte van 803 m². Het betreft een voormalig handelspand dat momenteel te renoveren is, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De locatie, in het hart van Meerhout, wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het geheel geschikt maakt voor commerciële doeleinden, privéwoning of een combinatie van beide. Het terrein en het gebouw bieden een brede waaier aan mogelijkheden om het pand volledig aan te passen aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het pand dateert uit 1960 en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keukenruimte. Hoewel de keuken niet aanwezig is, beschikt de ruimte over voldoende oppervlakte om deze opnieuw te installeren, wat het concept van de commerciële ruimte flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er in totaal zes slaapkamers beschikbaar zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, HR dubbel glas in hout en aluminium, en beschikt over airconditioning. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht en kan dus perfect worden aangepast naar eigen smaak en wensen. De locatie in Meerhout is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. Het perceel grenst aan een tuin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of personalisaties. Het vastgoed geniet van een EPC-label D, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Dit unieke pand combineert een rijke geschiedenis – eerder in gebruik als Chinees restaurant – met de potentie voor een nieuw leven, of dat nu gaat om herbestemming voor commercieel gebruik, residentieel of gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die klaar zijn om een veelzijdig project te realiseren in de geliefde omgeving van Meerhout. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Meerhout est une opportunité unique pour les acheteurs désirant diversifier leur portefeuille immobilier. Composée de trois parcelles distinctes, elle inclut une maison de 218 m² sur un terrain de 626 m², un espace commercial de 100 m², ainsi qu'une zone de stockage de 105 m². La flexibilité de cette propriété permet potentiellement de la transformer en deux habitations distinctes et trois appartements. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Elle est alimentée par un système de chauffage au mazout. Bien que l'installation électrique ne nécessite pas de certificat, le bien dispose d'un certificat de performance énergétique avec un score de 541 kWh/m²/an, ce qui est à considérer lors de vos évaluations. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant donné sa situation en centre-ville mais tout en restant en dehors des zones inondables. Le terrain totalize 565 m² et la bâtisse se dresse sur deux façades. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Investering in residentieel vastgoed in Diepenbeek biedt een uitgelezen mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Dit bijzondere aanbod bestaat uit de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, opgebouwd uit slechts vier appartementen, waarvan twee instapklare units momenteel verhuurd zijn. Het betreft een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beiden uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het gelijkvloerse appartement, met een oppervlakte van 112m², beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De tuin is gericht op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van veel lichtinval en privacy. De recent vernieuwde condensatieketel verhoogt het energie-efficiëntieniveau, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden de praktische aspecten versterkt. Het andere appartement, een duplex van 117m², biedt twee ruime slaapkamers, drie terrassen en veel buitenruimte. Het beschikt over een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy en heeft een lichte woonkamer met open keuken, veel bergruimte en een opbergzolder. Deze unit is vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek heeft strategisch gekozen voor rust en discretie, terwijl belangrijke verbindingen en voorzieningen binnen handbereik liggen. De kleinschalige residentie garandeert een rustige woonomgeving met lage gemeenschappelijke kosten, namelijk slechts €125 per kavel per jaar, wat voor de twee kavels die nu te koop staan neerkomt op €250. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen met individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelfstandigheid biedt. De energetische prestaties worden gedekt door EPC-waarden van respectievelijk 267 kWh/(m²/jaar) voor het gelijkvloers en 221 kWh/(m²/jaar) voor de duplex, beide met een gunstig label C. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 229m² met in totaal vijf slaapkamers. De vraagprijs wordt op aanvraag gesteld, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dit vastgoed vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in een geliefde omgeving, perfect afgestemd op de wensen van investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, rust en strategische ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking. En savoir plus ?