Immeuble de rapport à vendre - Biesme

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ En savoir plus ?

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. Mettet, IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 2020 sur un terrain de 43,44 ares comportant cinq appartements. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements deux chambres de 82 m² avec terrasse et jardin privatif. Le premier étage se compose d'un appartement deux chambres de 82 m² et d'un appartement trois chambres de 93 m² tout deux avec terrasse. Un appartement deux chambres de 128 m² occupe toute la surface du deuxième étage et dispose également d'une terrasse. Le tout est loué. Le montant total des revenus locatif est de 4860€/mois non indexé. Chaque appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'une grande cave. Châssis PVC DV, pompe à chaleur individuelle, ascenseur. PEB A – 54 kWh/m².an – 5852 kWh/an- n°20240620500992. À découvrir chez LP au ### ! En savoir plus ?

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – AUCUN TRAVAUX Bâtiment 3 façades entièrement rénové, composé de 2 appartements totalement séparés, chacun disposant de son numéro et de son entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués, avec d’excellents locataires (pensionnés). Revenus locatifs : 1.340 € / mois. Aucun travaux à prévoir – immeuble sain et très solide. Caractéristiques : Chauffage central au gaz Bulex à condensation Châssis PVC double vitrage récents avec volets en façade et moustiquaires Toiture en ardoises et charpente entièrement refaites, en très bon état Grand grenier aménageable (non isolé) Compteurs gaz, eau et électricité séparés Installations électriques conformes Sols en béton dans tout l’immeuble (pas de plancher) Surface habitable : 197 m² Produit rare, idéal pour investisseur recherchant rendement et tranquillité. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

Immeuble sur 5 ares 60ca dans un quartier calme et proches des commerces et des transports, divisé en deux appartements composé chacun, d'une cuisine, un living, deux chambres et salle de douche. Petit grenier , remise et un jardin commun. Chauffage central gaz pour l'un et convecteur mazout pour l'autre appartement. revenu locatif actuel de 1097€. En savoir plus ?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble à appartement entièrement loué situé à Châtelet. Il se compose de 3 appartements 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un investissement stable et rentable, avec 2 garage loués, caves privatives et balcons. ✅ Au rez-de-chaussée : 🔹 Garage commun de 44 m² 🔹 Hall d’accès aux étages 🔹 Cave App 1 de 4 m² 🔹 Cave App 2 de 4 m² 🔹 Caves App 3 de 6 m² + 25m² ✅ 1er étage – Appartement 1 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 2ᵉ étage – Appartement 2 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 3ᵉ étage – Appartement 3 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅Revenus locatifs : 1975 €/mois ✅PEB C, E et F ⚡ Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant une bonne répartition des volumes, une configuration claire par logement et un excellent potentiel locatif. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Revimmo Charleroi vous propose cette maison de commerce idéalement située en plein centre de Châtelet, offrant une excellente visibilité et de multiples possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial de ±45 m² actuellement libre d’occupation, équipé d’une cuisinette, de WC ainsi que d’une cour extérieure, idéale pour un espace détente ou un aménagement complémentaire selon votre activité. Aux étages, vous découvrirez une partie habitation aménagée en deux unités (possibilité de régularisation), offrant au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 cuisines. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investissement, une occupation mixte (commerce + logement) ou un projet familial. L’immeuble, fraîchement rénové, ne nécessite que quelques remises à niveau ponctuelles. Il dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec compteur de passage. Chaque étage bénéficie de sa propre installation de chauffage central au gaz, garantissant confort et autonomie. La toiture est neuve et isolée. PEB C. Une opportunité rare au cœur de Châtelet, idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations contactez nous via ### ou au ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport rénové avec rez commercial et 2 appartements, d'une superficie totale de +/- 250m², situé en plein cœur de Châtelet. Composition: Rez de 70m² avec sanitaire (libre d'occupation, pouvant être loué 850€/mois), au 1er étage: 2 Duplex 3 chambres de +/- 85m2, (loué 600€/mois chacun). Confort: Compteurs séparés, électricité récente. RC: 1905€. F.O à pd 209.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Merveille Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Châtelet, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration combinant surface commerciale et logement triplex. Composition : Rez-de-chaussée – Surface commerciale • ± 60 m² • Espace de rangement ± 10 m² • WC • 12 panneaux photovoltaïques dédiés à la surface commerciale Triplex d’habitation 1er étage : • Salon lumineux • Cuisine • Salle de bain 2e étage : • 2 chambres 3e étage : • Grenier aménagé • Coin douche • WC (Possibilité suite parentale) Informations techniques : • PEB : C • Électricité conforme • Compteurs gaz et électricité individuels • Compteur d’eau commun avec compteur de passage • Revenu cadastral : 1.412 € (non indexé) • Faire offre à partir de 265.000 € Situation locative : • Appartement actuellement loué 800 €/mois ✔ Idéal pour investisseur, profession libérale, profession de service ou autres. ✔ Situation centrale ✔ Beaux volumes et belle luminosité Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. Infos et visites : Merveille ### En savoir plus ?

Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Entrées séparées Chauffage central au gaz Compteurs séparés (eau ; gaz ; électricité) Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. RC : 690€ Revenu locatif 1500€ (commerce 800€, duplex 700€) Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Attention au bardage décoratif sur la façade à régulariser Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : ### En savoir plus ?

EB-IMMO vous propose un immeuble de commerce avec entrée particulière desservant 2 unités d'habitation avec jardin: Rez de chaussée : - Surface commerciale avec vitrines proposant en plus une cuisine équipée, un wc indépendant et une sortie vers la terrasse et le jardin. - Appartement 2 chambres de 62m² avec cuisine, séjour, SDD et wc indépendant. Sortie vers jardin. PEB E n°20240524013531 415KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 1: - Appartement 2 chambres de 68m² avec cuisine, séjour et SDD avec wc. PEB E n°20240524013793 417KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 2: - Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond. RC: 1187€ Immeuble situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité, parking aisé, proche des axes rapides et de toutes commodités. FAIRE offre à partir de 249000 € (Sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Infos et visites: PETRE Sébastien agréé IPI 515.611 ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 754€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 169.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Duplex de 144m² + espace commercial de 210m² au cœur de Châtelineau Situé dans la Rue Maréchal Foch, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle combinaison entre confort de vie et potentiel commercial. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 144 m² Séjour lumineux de 43 m² 3 chambres spacieuses 1 salle de bains + 2 toilettes Cour extérieure avec terrasse de 31 m² idéale pour profiter des beaux jours Grande remise attenante Atout majeur : un espace magasin de 210 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Plus d’infos & visites : ### En savoir plus ?

Pour visiter ce bien, il y a lieu de prendre contact avec la société GIL au ### Cet immeuble se compose de 3 appartements comme suit : Rez (+/-36m²) : salon avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre avec accès au jardin bail verbal / loyer 600 € charges comprises (électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude) et wi-fi). RC: 273 € 1er étage (+/-39m²) : salon, coin cuisine avec balcon et accès au jardin, 1 chambre, salle de douche bail enregistré / loyer 525,71 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 273 € 2ème étage (+/-42m²) : salon, coin cuisine, 1 chambre, salle de douche bail verbal / loyer 600 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 243 € Chauffage central au gaz Châssis DV et SV en bois et PVC Raccordé à l’égout En savoir plus ?

Profitez d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facile d’accès. Cet immeuble de rapport se compose d’un commerce actuellement exploité comme café et de salles de réunion à l’étage, accessibles via deux entrées distinctes, offrant une belle flexibilité. Rendement locatif attractif : deux locataires en place pour un revenu mensuel total de 1.807 €. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles, châssis en double vitrage, RC 1264 € Prix : 210.000 € Pour plus d’informations, contactez le ### Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Superbe immeuble de rapport composé de 6 unités louées et d'un grand volume encore aménageable. Celui-ci bénéficie d'une situation idéale, au coeur de Florennes, sur la Place Verte. A deux pas de son parking et de toutes ses commodités. Sa composition est variée : -Une banque CBC, présente depuis 20 ans. -Un cabinet de kinésithérapie de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 3 ans. -Un salon de coiffure de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 6 ans. -Un appartement 5 chambres d'approximativement 140 m². Loué depuis 10 ans. -Une maison 1 chambre louée depuis 7 ans. -Un restaurant récemment mis en location REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 6000 EUROS/MOIS En plus de ces unités en excellent état et déjà louées, il comprend un espace d'approximativement 750 m² en gros oeuvre fermé pouvant potentiellement accueillir minimum 8 appartements. La surface disponible rend possible l'agrandissement de l'immeuble ou la création d'un parking. Une installation de 121 panneaux photovoltaïques survient aux besoins de chaque unité de manière distincte. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 775.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. °°VENTE DE PARTS DE SOCIETE ! PAS DE DROITS D'ENREGISTREMENTS°° En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce superbe immeuble de 7 appartements entièrement rénové en 2025. Entièrement loué, il rapporte des loyers de 6125€ hors charge pour un rendement entre 5% et 6%! Compteurs séparés (eau, gaz et électricité), châssis double vitrage PVC, électricité conforme jusque 2049, cuisines équipées, très bons PEB, possibilité d'installer un parking et caves. Il est composé comme suit : - Appartement 1 de 56m² (REZ): Une chambre, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche/buanderie. Loyer: 750€, PEB: C. - Appartement 2 de 77m² (REZ): Deux chambres, hall, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche/buanderie, belle terrasse et jardin. Loyer: 900€, PEB: C. - Appartement 3 de 119m² (REZ): Trois chambres, salle à manger et cuisine spacieuse, salon, buanderie, salle de bains, belle terrasse et jardin. Loyer: 900€, PEB: B. - Appartement 4 de 106m² (1er et 2ème): Deux chambres, salle à manger ouverte sur la cuisine avec bar, salon, et salle de bains. Loyer: 925€, PEB: B. - Appartement 5 de 89m² (1er): Deux chambres, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon et salle de douche/buanderie. Loyer: 850€, PEB: B. - Appartement 6 de 79m² (1er): Deux chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, hall de nuit, salle de douche et buanderie. Loyer 850€, PEB: A. - Appartement 7 de 104m² (1er et 2ème): Quatre chambres, un grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, grands halls de nuit, salle de bains. Loyer 950€, PEB A. Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Ce bien est parfait pour vous ! Beaux rendements locatifs, pas de frais de copropriété ou syndic, pas de travaux à prévoir le bien a été entièrement rénové, RC raisonnable... Le vrai "+", des locataires sérieux, disponibles, qui paient leur loyer en temps et en heure et qui en plus entretiennent leur appartement correctement. Bref c'est l'investissement parfait ! Rentable mais tranquille ! Prix: 1.295.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Contactez nous vite pour fixer une visite ! En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?