Immeuble de rapport à vendre - Chercq

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la ville, proche des commodités, dans une rue calme. Ce bien est composé de 4 entités, toutes actuellement inoccupées et conformes aux normes urbanistiques. Le bien se compose comme suit : - Sous-sol : l'immeuble dispose d'une cave en front de voirie. - Rez-de-chaussée avant : salon/salle à manger, cuisine, WC séparé de la salle de douche, une chambre. - Rez-de-chaussée arrière: salon/salle à manger, cuisine, WC séparé de la salle de douche, une chambre ainsi qu'une cour. - 1er étage : salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre. - 2ème étage : studio comprenant le salon/salle à manger, la cuisine équipée, le WC et la salle de douche. Chaque appartement est desservi par un hall d'entrée commun et une cage d'escalier commune. Le bâtiment est conforme aux normes urbanistiques. Toutefois, les rez-de-chaussée avant et arrière ont été déclarés insalubres. La majeure partie des travaux de mise aux normes incendie a été réalisée en 2020 (pose de plaques RF, installation d'une centrale incendie, nouvel escalier, etc.). Le contrôle électrique est conforme jusqu'en 2046. Le rapport complet des pompiers ainsi que celui du service de salubrité sont disponibles en agence au ### N'attendez plus et profitez de cet investissement offrant de belles possibilités. Prix indicatif : 179 000 € En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un sas commun, une zone d’accueil et plusieurs pièces (7 bureaux) , une cuisine, une chaufferie et un wc (sur 127 m²) et places de parking avant et arrière bâtiment (8). Au 1er étage, se trouve deux appartements : Un appartement 1 chambre de 45 m² loué 450 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, 1 chambre. Un appartement 2 chambres de 65 m² loué 475 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Caractéristiques: Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes commodités avec parking aisé, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être transformé en logement (changement de destination possible) et de deux appartements, offrant de nombreuses affectations possibles, comme commerce, bureaux, profession libérale ou immeuble à appartements, super localisation (gare, zone de passage), 26 panneaux photovoltaïques, compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, PVC double vitrage. IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!! Possibilité d'achat en lot : - 160 000 euros pour la surface rez-de-chaussée seul. - 190 000 euros pour la surface rez-de-chaussée et les parkings avant. Revenu cadastral : 2597 € Loyer total escompté : 1800 €/mois Rentabilité : 5,34 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, se trouve une surface commerciale de 57 m² avec de belles vitrines, très lumineuse,Terrasse, Espace sanitaire avec WC séparé,Porte d’entrée distincte donnant accès aux appartements, et un accès au couloir, à la cave et à la chaufferie. Au 1er étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger,Cuisine meublée avec raccordement gaz, hotte et armoires, Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 2ème étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) :Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger, Kitchenette équipée (taques électriques, hotte, frigo et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 3ème étage, un studio de 28 m² sous toiture (loué) :Séjour, Kitchenette équipée (frigo, taques électriques, hotte et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC,Cave. Caractéristiques : Très bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Tournai, dans une rue commerçante ! Chauffage central au mazout avec chaudiere de marque Ferroli, Chassis PVC DV partout, toiture en tuile, en ordre pompiers et urbanisme, électricitié conforme. Revenu cadastral : 2500 € Loyer total escompté : 1700 €/mois Rentabilité brute : 4,79 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 5 unités situé dans un emplacement stratégique et très prisé de Tournai. L'immeuble se compose de cinq appartements, chacun offrant des caractéristiques uniques et adaptées à différents types de locataires. Rez-de-chaussée : un appartement de plus de 140 m² avec 3 chambres et terrasse (possibilité d'aménager un commerce à l'avant). Il inclut une extension à l'arrière sur un toit plat avec une structure en béton, équipée de panneaux solaires. Cet appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Les 1er, 2e et 3e étages abritent trois appartements similaires de 60 m² chacun, composés d'un séjour avec cuisine, d'une petite chambre à l'avant, d'une grande chambre à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains. Au 4e étage, sous les combles, se trouve un appartement de 67 m² avec 1 chambres. Les points forts de cet immeuble incluent un permis de construire obtenu en 2017, une toiture neuve, du double vitrage partout, des compteurs séparés, une électricité aux normes et un chauffage central avec chaudière individuelle à condensation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs, offrant des revenus locatifs stables grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des appartements. Revenus locatifs actuels : 2 400 euros par mois non indexé (rez de chaussée non loué), avec une rentabilité potentielle de 4 000 euros par mois après indexation. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Faire offre à partir de 400 000 € En savoir plus ?

Situé dans le quartier de la Gare, sur un boulevard hyper fréquenté reliant le cinéma "Imagix" et le centre commercial "Les Bastions", on vous propose à la vente un établissement bien connu du paysage Tournaisien, anciennement exploitée plus de 19 ans , "L'Ancienne Poste". L'établissement peux accueillir 110 couverts. Une terrasse peux être aménagée à l'arrière du bâtiment. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide, et de tous l'équipement nécessaire à la préparation des plats et au service de la clientèle. Prêt à vous relever les manches et à préparer vos plus belles réalisations ? Le fonds de commerce comprends le mobilier, le matériel, l'équipement, la cuisine et tous les éléments présent dans le restaurant. Une visite s'impose ! LOYER MENSUEL : 2000€/mois Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Ensemble immobilier situé à proximité du centre du village de Vaulx et des axes autoroutiers, composé d'une maison, de deux appartements, d'un duplex, d'une salle polyvalente et de 11 garages box. Prix indicatif : 675.000 € La Maison (env. 195 m²) : au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour, salle à manger, salon, buanderie, salle de bains et WC. À l’étage : hall de nuit, dressing, 2 chambres. Sous-sol : cave. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, convecteurs au gaz de ville, châssis bois/PVC DV. PEB : C. Les Appartements (env. 100 m² chacun), situés au 1er étage, offrent une cuisine équipée ouverte sur living, 2 chambres, salle de bains avec WC et buanderie. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, chauffage central gaz de ville, châssis bois DV. PEB : B. Le Duplex (env. 70 m²) comprend au rez : living avec cuisine équipée ouverte, salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage : hall de nuit et 2 chambres mansardées. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, chauffage électrique basse consommation, châssis PVC DV. PEB : D. La Salle Polyvalente (env. 180 m²) dispose d’un grand hall d’entrée, wc, vaste pièce modulable et cuisine. Caractéristiques : chauffage central mazout, châssis bois DV. Les Garages Box (env. 15 m²) sont équipés d’une porte en fer basculante. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé à Antoing, composé de deux appartements, offrant de beaux volumes, plusieurs garages privatifs et une configuration parfaite pour un investissement résidentiel de qualité. ✅ Au rez-de-chaussée : 🔹 Garage App 1 de 21 m² 🔹 Garage central de 20 m² 🔹 Garage App 2 de 17 m² 🔹 Hall d’accès aux étages ✅ 1er étage – Appartement 1 : 🔹 Hall d’entrée de 2 m² 🔹 Séjour lumineux de 23 m², offrant un bel espace de vie 🔹 Cuisine de 11 m², fonctionnelle et agréable 🔹 Chambre de 9 m² 🔹 Salle de douche de 9 m², spacieuse et bien agencée 🔹 Petite pièce de rangement / buanderie de 2 m² ✅ 2ᵉ et 3ᵉ étage – Appartement 2 🔹 Séjour généreux de 35 m², idéal pour une grande pièce de vie ouverte 🔹 Cuisine de 11 m², attenante et facilement aménageable 🔹 Salle de bains de 9 m² avec baignoire 🔹 WC séparé 🔹 Chambre 1 de 20 m² 🔹 Chambre 2 de 10 m² 🔹 Dressing confortable de 7 m² ⭐️ Atouts majeurs : 🔹 Deux appartements lumineux et bien agencés 🔹 De très beaux volumes sur chaque niveau 🔹 Trois garages privatifs 🔹 Chaque appartement dispose de son propre garage, et le troisième garage est loué à un tiers 🔹 Un espace nuit entièrement dédié à l’appartement 2 🔹 Idéal pour un investisseur ou pour occupation personnelle + mise en location 🔹 Situation pratique, proche des commodités ⚡Les deux appartements sont actuellement loués Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant l’autre, ou à toute personne recherchant un immeuble offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stabilité locative. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Découvrez "Alberto", un immeuble composé de deux unités à Calonne ! A l'intérieur, on découvre un spacieux duplex composé de deux chambres, ainsi qu'un appartement 1 chambre. Le plus, c'est que le bâtiment a récemment été rénové et dispose donc d'un excellent PEB et d'une électricité conforme. Alberto possède également 3 garages, dont deux appartiennent aux appartements. L'ensemble est actuellement loué comme suit : 600 € pour le rez ; 700 € pour le 1er étage ; 75 € le garage. Les petits plus selon Brick : -Bien située -Entièrement rénové -Complet -Bon PEB + électricité conforme -3 garages -Déjà loué PEB : n°20240428006229 - ESpec : 239 kWh/m2.an - ETotale : 18894 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport rénové il y a 6 ans offre une rentabilité immédiate de 5,5 % et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Situé dans un quartier calme de Warchin, à proximité de Tournai, il combine rendement locatif stable et patrimoine rénové sans travaux à prévoir.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif Actuellement loué 800 € / mois 1er étage (duplex) : Appartement 4 chambres 2 salles de bains Grande terrasse de 30 m² Actuellement loué 865 € / mois Revenus locatifs totaux : 1.665 € / moisSoit 19.980 € / anCaractéristiques techniques : Chauffage au gaz Compteurs individuels pour chaque logement Immeuble rénové en profondeur (toiture, installations, finitions intérieures) Aucun travaux à prévoir Atouts de ce bien :Rentabilité de 5,5 % dès l’achatLocataires fiables et stables en place : revenus immédiatsEspaces extérieurs rares (grand jardin + terrasse 30 m²)Potentiel de valorisation : possibilité de colocation pour augmenter le rendementSituation pratique : à 10 min de Tournai, axes rapidesPrix de vente : 360.000 €Contact : Pierre Cornet – CPandCo ImmoTél. : ### - ### En savoir plus ?

Au 1er étage d'un immeuble est mis en vente un ensemble d'appartement se compose comme suit : - Un duplex au premier et deuxième étage comprenant un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte (four, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et de multiples rangements), deux chambres de 16 m² et 8 m² ainsi qu'une salle de bain. - Un second appartement au premier étage comprenant une cuisine équipée, un séjour avec coin salle à manger, une salle de bain et deux chambres communicantes. Caractéristiques : Situé dans un quartier central et recherché, cet ensemble de deux appartements offre une belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif intéressant. Châssis bois double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), Toiture récente, Situation centrale proche des commodités, TRÈS BON rendement locatif ! Revenu cadastral : 1030 € Loyer : 1250 €/ mois Rentabilité brute : 8,66 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble mixte à vendre – Emplacement d’exception sur l’un des plus beaux quais de la ville Idéalement situé sur un emplacement premium, cet immeuble mixte offre une combinaison rare entre une vaste surface commerciale et des logements résidentiels rénovés, le tout dans un secteur recherché. Partie commerciale – Rez-de-chaussée (ancien restaurant) Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale à usage de restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une réputation solidement établie, facilitant une reprise rapide de l’activité. Elle se compose de : une grande salle à l’avant et une seconde salle à l’arrière, une cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, une réserve/entrepôt spacieuse à l’arrière, un grenier exploitable à l’étage pour le stockage, une cour extérieure de ± 20 m². Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Partie résidentielle – Accès indépendant Via une entrée séparée, vous accédez aux 4 logements situés aux étages, tous rénovés et actuellement loués : 1er étage : 2 appartements une chambre, 2e étage : 2 appartements en duplex.  Les logements sont conformes aux normes urbanistiques et pompiers, disposent de compteurs électriques séparés et génèrent une rentabilité locative de ± 2.000 € par mois. Atouts majeurs Emplacement parfait sur les quais Immeuble mixte rare sur le marché Logements rénovés et loués Forte rentabilité Potentiel commercial immédiat grâce à la notoriété de l’ancien restaurant Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet combinant activité professionnelle et rendement locatif. En savoir plus ?

Immeuble à appartements à vendre dans le centre-ville, à deux pas des commodités, rénové dans son ensemble, en bon état général. Vous y trouverez : REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB EN G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage. Très bonne rentabilité. A visiter rapidement. En savoir plus ?

Immeuble mixte situé à proximité du centre de Tournai. Surface commerciale de 60 m ² sur l'avant + un grand espace entrepôt sur l'arrière pour du stockage (idéal pour des véhicules). Il comprend également un appartement de 45 m ² rénové en 2016 (double vitrage pvc, électricité conforme, cour) Plus d'informations en agence au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein centre-ville de Tournai, à proximité immédiate des hautes écoles, commerces, transports et axes de mobilité. Ce bien rare combine un commerce horeca libre d’occupation au rez-de-chaussée et une partie résidentielle à fort potentiel locatif, constituant une opportunité sécurisée pour investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement équipé, offrant une excellente visibilité, un accès latéral pour livraisons, un garage motorisé et une cave. L’ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente, permettant une exploitation immédiate ou une mise en location rapide. Les étages résidentiels disposent d’accès totalement indépendants et se composent, selon la configuration légale, de deux studios (±30 m²) et de deux appartements : un appartement une chambre de ±65 m² et un appartement trois chambres de ±90 m² à finaliser. Les logements existants sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats. L’appartement trois chambres représente un levier clair de création de valeur après travaux. L’immeuble a bénéficié de rénovations importantes entre 2018 et 2023, incluant des installations électriques conformes, des équipements incendie, des châssis double vitrage et un chauffage central. Un bien documenté, flexible et orienté rendement, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale. Composition : Rez-de-chaussée : commerce horeca équipé, cave, garage, accès livraisons 1er étage : studio et appartement une chambre 2e étage : studio et appartement trois chambres à créer Accès séparés commerce et logements PEB : Classe B – n°20251030000838 – 111 kWh/m².an – CO₂ : 21 kg/m².an À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Demande de dossier complet : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec du béton entre les niveaux comprenant deux appartements. Immeuble idéalement situé entre la gare et la grand place ! Au 1er étage: Appartement deux chambres de 66 m2. Hall d'entrée, living de 22 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine semi-équipée avec gazinière et évier et rangements, deux chambres de 11 m2 et 9 m2, salle de bains avec douche, lavabo et wc. Caractéristiques: Chauffage central au gaz, production d'eau chaude via chaudière (2025), châssis en PVC DV, électricité conforme jusqu'au 14 septembre 2045, revenu cadastral: 808 euros,... Aspects énergétiques: PEB classe E NO.20170924004458-Espec: 361 kWh/m².an-Etotale: 28.163 kWh/an CO2: 66 kg CO2/m2.an Appartement actuellement occupé par un locataire. Au 2ème étage: Appartement une chambre de 55 m². Hall d'entrée, salon de 11 m2, salle à manger de 15 m2, cuisine équipée avec four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, évier et rangements, une grande chambre 13,5 m2, salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, grenier potentiellement aménageable. Caractéristiques: Chauffage central au gaz, production d'eau chaude via chaudière (2017), châssis en PVC DV, électricité conforme jusqu'au 14 septembre 2045, revenu cadastral: 647 euros,... Aspects énergétiques: PEB classe F NO.20170924004522 - Espec: 472 kWh/m².an - Etotale: 36.870 kWh/an - CO2: 86 kg CO2/m2.an Appartement actuellement occupé par un locataire mais sera libre à l'acte - Travaux de rénovation à prévoir. En savoir plus ?

À vendre : maison 4 chambres avec jardin – idéale colocation ou famille – quartier prisé proche CHwapi Située face à un parc et à proximité immédiate du CHwapi, cette maison meublée offre de beaux volumes, un excellent confort et une rentabilité immédiate. Actuellement louée en colocation de 4 personnes, elle peut aussi convenir à une famille sans transformation. Hall d’entrée, bureau/espace de rangement (16 m²), salon (13 m²), salle de douche avec meuble lavabo, WC séparé, cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigos, congélateurs, coin repas). Trois caves dont une avec emplacement machine et chaudière Vaillant à condensation. 1er : deux grandes chambres avec lavabo. 2e : deux chambres de 13 m² avec lavabo + salle de douche avec WC. Extérieurs : Jardin arboré et terrasse de 15 m². Atouts : Châssis PVC double vitrage, chaudière récente, aucun frais à prévoir. Maison vendue entièrement meublée. Colocation 4 chambres conforme : jamais de vide locatif, aucun contentieux, location simple et stable, transfert des baux et des loyers à l’acte. Revenu locatif net annuel de 18 120 €. PEB : C – n°20251204011610 – 225 kWh/m².an – CO₂ : 41 kg/m².an À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visite sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à Tournai, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements identiques aux étages, avec accès séparé. L'ensemble présente une structure saine, des équipements techniques récents et une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour un investissement locatif stable. Le rez-de-chaussée est occupé par une surface commerciale louée depuis 2017, d'une superficie d'environ 85 m². Elle se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative (non comptabilisée dans la surface). Le commerce bénéficie d'une vitrine en aluminium double vitrage. Aucun système de chauffage ou de production d'eau chaude n'est installé, laissant cette liberté au locataire en place. Les appartements du 1er et du 2e étage sont identiques, avec une surface nette habitable d'environ 72 m² chacun, d'après les plans. Chaque logement est accessible via un hall d'entrée commun indépendant. Ils comprennent un séjour lumineux de 24,7 m², une cuisine séparée de 8,7 m², deux chambres (8,5 m² et 9,3 m²), d'un dressing de 7m², une salle de bains de 2 m², un WC indépendant de 1 m², un hall de nuit de 8,2 m². Le second étage dispose également d'un accès au grenier. Sur le plan technique, l'immeuble dispose d'une toiture entièrement rénovée avec charpente neuve, d'une isolation au sol, de châssis en bois double vitrage à l'avant et PVC double vitrage à l'arrière, et d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2041. Surface rez-de-chaussée commercial : ± 85 m² Surface habitable appartement 1er étage : ± 72 m² Surface habitable appartement 2e étage : ± 72 m² PEB Appartement 1er étage : classe C n°20170120008781 Espec : 211 kWh/m².an Consommation totale : 19.054 kWh/an CO2 : 40 kg/m².an PEB Appartement 2e étage : classe D n°20170120009072 Espec : 287 kWh/m².an Consommation totale : 25.926 kWh/an CO2 : 53 kg/m².an Un bien complet, avec une séparation claire entre la partie commerciale et résidentielle, des installations techniques rassurantes et un potentiel locatif intéressant. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville de Tournai, à proximité immédiate des commerces, axes de passage et pôles d’attractivité, ce commerce horeca constitue une opportunité rare, tant pour un exploitant souhaitant s’installer rapidement que pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial fonctionnel et liquide. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration lumineux et bien agencé, offrant une excellente visibilité depuis la rue. La configuration intérieure permet une exploitation immédiate, avec une circulation fluide entre la salle et les zones techniques. La cuisine professionnelle est équipée et incluse dans la vente : matériel horeca complet, installations en place et prêtes à l’emploi, permettant de démarrer une activité sans investissement complémentaire majeur. Le bien dispose également de zones de stockage pratiques et d’une cave, apportant un réel confort d’exploitation. Un accès latéral dédié aux livraisons facilite la logistique quotidienne, élément particulièrement recherché en centre-ville. Le commerce est libre d’occupation, offrant une totale flexibilité : exploitation personnelle, mise en location rapide ou intégration dans une stratégie d’investissement à rendement. La localisation centrale, la fonctionnalité des espaces et la présence des équipements en font un bien attractif et sécurisé sur le marché horeca local. Un bien clé en main, rare par son niveau d’équipement, sa situation et son potentiel d’exploitation immédiat. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Demande de dossier complet : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des boulevards, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une cave saine avec les compteurs au sous-sol. Au rez, un plateau à l'état brut destiné à devenir un appartement, celui-ci dispose d'une cour également bien agréable. A l'étage (sur l'arrière): surface composée d'une chambre avec un coin à manger, une salle de douche, une cuisine équipée et une chambre séparée. Il doit être à usage de bureau pour l'urbanisme. Il est actuellement loué. A l'étage (sur l'avant) : un appartement en très bon état général une chambre actuellement loué 575 €. Vous y trouverez un salon/sàm, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc et une chambre séparée. Le deuxième niveau propose un autre logement équipé de la même manière que les autres MAIS qui ne peut plus être loué. Vous avez donc la possibilité de faire un grand logement avec l'appartement du 1er et celui du deuxième. Caractéristiques : compteurs séparés, chaudières individuelles au gaz, DV PVC, structure béton, Gros potentiel.... Dossier complet à l'agence. En savoir plus ?