Opbrengsteigendom te koop - Chercq

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een veelzijdig vastgoed dat klaar is voor transformatie. Gevestigd op een perceel van 112 m², vormt dit pand een interessante basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte die, na renovatie, kan voldoen aan diverse woonwensen. Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen en biedt een riante voorruimte die aansluit op een keuken en een apart toilet. Een achteruitbouw, momenteel gebruikt als opslagruimte, biedt volop mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld als atelier, extra woonruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot de zolder, die deels te renoveren is en extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, die de nodige opslagruimte biedt en de basis vormt voor verdere verbeteringen. Wat betreft technische kenmerken, is het pand voorzien van centrale verwarming op gas, met een ketel die dateert uit 2011. De houten kozijnen met dubbele beglazing werden in 2012 geplaatst en zorgen voor goede isolatie. De dakbedekking werd in 2014 vernieuwd, inclusief onderdak, waardoor de structurele integriteit gewaarborgd blijft. De elektrische installatie is niet conform, wat aangeeft dat er werk aan de winkel is om de elektrische systemen te moderniseren en te voldoen aan de veiligheidsvoorschriften. Daarnaast beschikt het pand over een regenwaterput die nog aangesloten moet worden en een afvoer naar de riolering die vernieuwd werd in PVC. De ligging in Tournai betekent dat u geniet van een levendige Belgische stad met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het pand zich op een strategische locatie bevindt die nog voldoende ruimte biedt voor aanpassingen en personalisatie. Dit is een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een project aan te pakken en het potentieel van dit pand volledig te benutten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Prachtig investeringspand in perfecte staat gelegen aan de oevers van de Schelde, op 700 m van de Grote Markt van Doornik. Het gebouw bestaat uit drie verhuureenheden die momenteel allemaal verhuurd zijn: Begane grond: Tweekamerappartement met binnenplaats en bergruimte. Dit pand wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte aan een vrij beroep. Eerste verdieping: Tweeslaapkamerappartement met ingerichte keuken, doucheruimte en prachtig uitzicht over de Schelde en balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Appartement met 1 slaapkamer, ingerichte keuken en badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder. Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en voldoet aan de brandvoorschriften. Geen werkzaamheden nodig! Richtprijs: € 400.000 Kadastraal inkomen: € 1966 Technische kenmerken : - Individuele meters (gas, water, elektriciteit). - Elektriciteit in overeenstemming. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement. - Gebouw gebouwd in 1954. Volledig gerenoveerd in 2009. - Dak in goede staat. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende centrum van Tournai, is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen in de levendige buurt van het treinstation, bevindt het zich op een drukke boulevard die het "Imagix" bioscoopcomplex en het winkelcentrum "Les Bastions" met elkaar verbindt. Dit etablissement, bekend als "L'Ancienne Poste", heeft sinds zijn oprichting in 2005 een indrukwekkende reputatie opgebouwd binnen de lokale gemeenschap en trekt een loyale klantenkring. Het pand biedt uitgebreide faciliteiten voor het runnen van een goedlopend restaurant. Het beschikt over een professionele keuken, een koelcel en alle benodigde apparatuur voor de bereiding van gerechten en de bediening van gasten. Er is plaats voor 110 gasten, en er is ook de mogelijkheid om een terras aan de achterkant van het gebouw in te richten, wat extra aantrekkingskracht biedt tijdens de warmere maanden. Met een verkoopprijs van €55.000 is dit een unieke kans voor ondernemers in de horeca om hun eigen succesvolle zaak te starten of voort te zetten. Voor interesse en meer informatie kunt u contact opnemen met Christopher Depauw op ### Wees snel en mis deze kans niet om deel uit te maken van het dynamische culinaire landschap van Tournai. Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Composition : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 20 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé. Actuellement loué : 460€/mois Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins. Actuellement loué : 700€/mois Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (neuf) - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Compteurs séparés Revenus locatifs : 1.160€/mois Rentabilité nette : +/- 3,72 % Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commercant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 90 m² avec dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commerciant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 50 m² + dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Te koop: een investeringspand met de naam "Alberto" in het charmante Calonne, met een vraagprijs van €275.000. Dit pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruim duplex met twee slaapkamers en een appartement met één slaapkamer. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (PEB) en conformiteit van de elektrische installatie. Bovendien beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan er twee bij de appartementen horen, wat extra gemak biedt voor bewoners of huurders. Het pand staat op een perceel van 97 m² en heeft twee verdiepingen, met moderne dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via hout, en hoewel er geen zonnepanelen of warmtepomp aanwezig zijn, zorgt de renovatie voor een comfortabel leefklimaat. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en biedt een gezellige woonruimte van 35 m². De locatie van "Alberto" is gunstig gelegen in Calonne, een rustige omgeving die toch goed verbonden is met essentiële faciliteiten. Het pand is al verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, en de beschikbaarheid van meerdere parkeergarages biedt extra mogelijkheden voor bewoners of huurders. Meer weten?

Immeuble mixte avec rez commercial et un appartement sur Tournai - proche de centre et axes routiers Nous retrouvons une surface commerciale de 120 m² avec un bar, une cuisine à l'arrière, des WC, une cave et un accès vers l'extérieur. Au premier étage, un appartement avec un séjour, une kitchenette, une salle de bain avec baignoire et 3 chambres. Dans les combles une surface aménagée de 95 m² avec une cuisine, une salle de bain avec cabine de douche, une chambre. Caractéristiques : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois. Loyer escompté : 1.500 €/mois Rentabilité : 4,65 % (budget de 50.000 € de travaux inclus) Revenu cadastral : 914 € Lien vers la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringspand gelegen in het hart van Tournai, een uitstekende kans voor wie zoekt naar een commerciële en residentiële mix. Dit gebouw, dat zich bevindt op een strategische locatie dicht bij de boulevard, biedt een indrukwekkend potentieel voor verhuur en renovatie. Het pand omvat meerdere verdiepingen en ruimtes die klaar zijn voor herontwikkeling, met onder andere een ruwstaande opbrengstwoning op het gelijkvloers en een goed onderhouden appartement op de voorzijde. Het gebouw beschikt over een kelder met gezonde opslagmogelijkheden en is voorzien van individuele gasverwarmingsinstallaties, dubbele beglazing in PVC en een betonnen structuur die stabiliteit garandeert. Aangezien het momenteel te renoveren is, biedt het ruimte voor maatwerk en maximale waardecreatie, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groei- en renovatiemogelijkheden in Tournai. De indeling omvat drie slaapkamers, drie sanitaire voorzieningen en verschillende woonruimtes die ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik na renovatie. Op de achterzijde vindt u een appartement dat in zeer goede staat verkeert, met een gezellige woonkamer, keuken met toestellen, badkamer en aparte slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede appartement dat momenteel verhuurd wordt, eveneens bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het gebouw bevat bovendien nog een extra niveau met een andere woongelegenheid, hoewel deze niet conform is met de bestaande bouwvoorschriften. Het is mogelijk om via een architect de regelgeving te regulariseren, waardoor de volledige potentie van het pand kan worden benut. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 210 kWh/m²/jaar en is geldig tot eind 2026. Dit vastgoed, zonder btw en met een solide basis, biedt veel mogelijkheden voor renovatie en herbestemming. De ligging van het pand in Tournai is bijzonder gunstig: dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de dynamiek van de stad, met de mogelijkheid om het gebouw volledig aan te passen aan hun wensen of aan de marktbehoefte. Met twee gevels en aparte meters biedt het pand flexibiliteit voor toekomstige eigenaren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en een volledige dossierpresentatie; dit potentieelrijke vastgoed wacht op haar nieuwe eigenaar die de kracht ervan weet te benutten. Meer weten?

Bel immeuble de rapport de 4 appartements avec jardin, proche du centre-ville de Tournai ! Description : Cet immeuble de rapport, situé à proximité des commodités et du centre-ville de Tournai, se compose de 4 logements offrant chacun de beaux espaces ainsi qu’un extérieur pour l'appartement au rez (terrasse et jardin). Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox), salle d’eau (lavabo, WC, douche, chauffe-eau électrique « Van Marcke »), une chambre et un bureau + terrasse et jardin, une cave. Loyer : 630,00 euros/mois. PEB: E. 1er étage (60 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox, rangements), une grande chambre, chauffage au gaz, châssis PVC double vitrage, chauffe-eau au gaz « Vaillant ». Loyer : 590,00 euros/mois. PEB: B. 2ème étage (59 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox, rangements), une grande chambre, salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, chauffage électrique, châssis PVC double vitrage. Loyer : 550,00 euros/mois. PEB: E. 3ème étage (46 m²) : cuisine (plaque vitrocéramique, hotte, évier inox), salle d’eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, châssis bois double vitrage, chauffe-eau électrique « Van Marcke ». 550,00 euros/mois. PEB: G. Parties communes : éclairage avec détecteur automatique, extincteurs installés. Caractéristiques : Chauffage électrique et gaz (selon niveaux) Châssis PVC et bois double vitrage Compteurs électriques et gaz séparés Un seul compteur d’eau avec provisions pour les locataires Aux normes urbanistiques Points forts : Revenu locatif intéressant ( 2320 euros/mois) Terrasse et jardin à disposition 4 unités distinctes avec compteurs séparés Aux normes urbanistiques Idéal pour investisseur Visite Virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringspand gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedportefeuille. Dit moderne gebouw, daterend uit 1951, bestaat uit drie volledig verhuurde units die een aantrekkelijk rendement bieden. Met een geschatte jaarlijkse opbrengst van 4,68%, vormt dit onroerend goed een betrouwbare en zorgeloze investering. De drie appartementen omvatten een éénkamerwoning met garage op het gelijkvloers en twee twee-slaapkamerappartementen op de hogere verdiepingen, allemaal perfect onderhouden en voorzien van uitstekende energieprestaties. De PEB-waarde bedraagt slechts 99 kWh/m² per jaar, wat onderstreept dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt het pand over conform elektrische installaties en een sterk huurvraagsegment, waardoor de verhuurtrajecten vlot kunnen verlopen. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn solide constructie en het feit dat alle units momenteel volledig bezet zijn, wat zorgt voor een stabiele cashflow. Praktisch gezien biedt dit vastgoed tal van voordelen. Het geheel is instapklaar, met een nette afwerking en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie badkamers en een ruime kelder van 50 m² voor extra opslagruimte. De ruime tuin van 250 m² en het terras van 30 m² maken het perfect voor ontspannen buitenleven of sociale bijeenkomsten. Een garage van 25 m² met parkeerplaats binnen biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Het pand is goed aangesloten op nutsvoorzieningen zoals riolering, gas, elektriciteit en water, en beschikt over dubbel glas voor extra isolatie. De locatie in Tournai, met zijn rijke geschiedenis en gunstige infrastructuur, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een sterke markt en hoge vraag naar huurwoningen. Voor wie op zoek is naar een volledig verhuurd, uitstekend onderhouden vastgoed met solide huurinkomsten, biedt deze investering in Tournai uitstekende perspectieven. Het pand voldoet aan alle wettelijke vereisten met verleende bouw- en verkavelingsvergunningen en beschikt over certificaten voor energieprestaties en elektrische installaties. Met een beschikbaarheid bij akte en duidelijke troeven op het gebied van rendement en locatie, is dit de ideale gelegenheid voor een investeerder die wil profiteren van de stabiliteit en groeimogelijkheden van de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging, en zet de eerste stap richting een rendabele investering in Tournai! Meer weten?

Dit investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rendabele piste. Het gebouw, met een totale oppervlakte van circa 105 m², omvat een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Achteraan bevindt zich een ruim opslaggedeelte dat perfect geschikt is voor het stallen van voertuigen of als magazijnruimte. Daarnaast maakt een recent gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd vernieuwd, dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het appartement beschikt over dubbele beglazing in PVC en elektrische installaties die conform de normen zijn, en wordt momenteel verhuurd voor 750 euro per maand inclusief kosten. Dit biedt een stabiele huurinkomst en een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik binnen één pand. De ligging nabij het centrum van Tournai versterkt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Tournai is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige stadsleven, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor bewoners en ondernemers. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid: het biedt niet alleen mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten, maar ook de kans om verder te investeren in de woningmarkt. De aanwezigheid van een verhuurd appartement betekent dat u onmiddellijk kan genieten van rendement op uw investering, terwijl de commerciële ruimte nog verder kan worden benut of aangepast aan specifieke behoeften. Bovendien is het pand eenvoudig te onderhouden en biedt het diverse uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van de plannen en wensen van de eigenaar. De vraagprijs van dit vastgoed bedraagt 199.000 euro, zonder btw, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.500 euro. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen specifieke energiebewijzen of certificaten vereist voor de elektrische installatie. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het vrij is voor nieuwe eigenaars om te verhuren of te herontwikkelen. Geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelzijdig en strategisch gelegen pand in Tournai, worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een stabiel marktgebied met een combinatie van commercieel en residentieel potentieel. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in het centrum van Tournai, een stad met historische charme en volop voorzieningen. Het volledige gebouw is recent gerenoveerd en verkeert in een goede staat, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsvolle vastgoedcel. Het betreft een modern en goed onderhouden gebouw dat bestaat uit drie afzonderlijke woonentiteiten, elk met hun eigen huurcontracten en specifieke kenmerken. De combinatie van een studio, een gerenoveerde appartement met één slaapkamer en een twee-slaapkamerappartement zorgt voor een gevarieerd huuraanbod en een aantrekkelijke cashflow, mede dankzij de huidige huurprijzen die variëren van 490 tot 590 euro per maand. Dankzij de recente renovaties, waaronder nieuwe châssis, een vernieuwde boiler, en conformiteit van de elektrische installaties, biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering maar ook minimale onderhoudskosten op korte termijn. De gelijkvloerse studio wordt momenteel verhuurd voor 490 euro, voorzien van een aangename woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, met daarnaast een kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd appartement met één slaapkamer, dat momenteel verhuurd wordt voor 590 euro en beschikt over een vergelijkbare indeling met een gezellige woonkamer en keuken, evenals een badkamer. Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt twee slaapkamers en is verhuurd voor 550 euro, wat zorgt voor een goede spreiding van het huurrendement. De structurele elementen zoals een betonnen fundering, vernieuwde dak- en goten, en de recente schrijnwerkerij, dragen bij aan de stabiliteit en energie-efficiëntie van het gebouw. De energieprestatiecertificaten variëren tussen C voor de meeste units en G voor het twee-slaapkamerappartement, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energie-optimalisatie. De ligging in het centrum van Tournai is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte afstand. Het gebouw combineert praktische voordelen met een gunstige prijs van 280.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsvolle investering in een stabiele markt. Met een kadastraal inkomen van 1.429 euro en geen btw-verplichting, biedt deze vastgoedkans uitstekende fiscale voordelen en lage kosten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit soort projecten worden snel toegewezen vanwege het hoge rendementspotentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tournai, die zich onderscheidt door zijn potentieel en centrale ligging. Dit vastgoedobject, gelegen in postcode 7500, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 500 m² en bestaat uit zeven verhuurbare eenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw bevindt zich aan de rand van de stad, met gemakkelijke toegang tot grote parkeerplaatsen en snelwegen, wat het voor huurders nog aantrekkelijker maakt. De verschillende woonunits omvatten een mix van twee gelijkvloerse locaties met privé buitenruimte, een duplex en vier appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een grote, volledig uitgegraven kelder met toegang tot de achterliggende tuinen, perfect voor opslag of het creëren van extra voorzieningen zoals een fietsenstalling. Het terrein wordt afgerond door een aanzienlijke tuin van bijna 1.380 m² en een bijgebouw in beton met twee verdiepingen en ongeveer 200 m² ongerealiseerde ruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en bouwkundige kenmerken. De constructie is recent voorzien van een nieuw dak met isolatie in rotswol, waardoor de energie-efficiëntie wordt verhoogd. De centrale verwarming werkt op gas en wordt aangestuurd door een nieuwe ketel uit 2024, met aparte boilers voor warm water. De ramen bestaan uit houten en PVC-kasten met dubbel glas, waardoor zowel isolatie als geluidsdemping verzekerd is. Bovendien beschikken de elektrische installaties over een conformiteitsattest en zijn de nutsvoorzieningen aangesloten op het openbaar net, inclusief riolering. De EPC-score van 288 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de beschikbare certificaten de kwaliteit en veiligheid garanderen. Dit strategisch gelegen vastgoed combineert een solide bouwkundige basis met een hoge rendementswaarde, vooral doordat de huidige huurinkomsten €2.400 per maand bedragen op dit moment, terwijl na renovatie en optimalisatie de potentiële inkomsten kunnen stijgen tot meer dan €5.000 per maand. Investeren in dit complex betekent kiezen voor een grote veelzijdigheid en toekomstgericht rendement. Met de mogelijkheid om de bestaande infrastructuur verder te ontwikkelen en aan te passen aan de marktbehoeften, biedt dit vastgoed in Tournai niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden. Het aangewezen project voor diegenen die willen investeren in Belgisch vastgoed met stabiliteit en potentieel voor hogere rendementen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden die dit karaktervolle gebouw te bieden heeft. Meer weten?

Immeuble mixte avec surface commerciale et appartement triplex – Situation exceptionnelle en plein centre de Tournai ! Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble allie à merveille activité professionnelle et confort résidentiel. Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une magnifique surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. À l’arrière, une remise pratique ainsi qu’une cave complètent cet espace. 1er étage : L’appartement triplex débute par un salon chaleureux, suivi d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à un puit de lumière. Une agréable terrasse sans vis-à-vis vous offre un véritable coin de détente en extérieur. 2ème étage : On retrouve une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. 3ème étage : Cet étage propose une seconde grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’un grenier de rangement. Caractéristiques : Appartement actuellement loué 700€/mois, PEB B, chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en PVC double vitrage, cuisine équiée, toiture isolée au plancher, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électrique, 1 compteur gaz, béton entre les niveaux. Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – 7 unités – Centre-ville Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, en cours de permis d'urbanisme. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?