Opbrengsteigendom te koop - Doornik RBV14498

Rue du Bourdon Saint-Jacques 26 7500 Doornik

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV14498

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Bourdon Saint-Jacques 26 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt.

Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is.

De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking.

Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming.
Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie.

Samenstelling:
Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang
1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement
2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement
Gescheiden toegang handel / woningen

PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar

Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009.
Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.
Aanvraag volledig dossier: Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 548 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

46 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

220 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

111 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV14498 Ref. verkoper: 7553935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

471 m 6' 609 m 1' 26'' 471 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

347 m 3' 349 m 43'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

347 m 3' 349 m 43'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Institut Des Ursulines - La Madeleine

252 m 3' 250 m 31'' 252 m 3' 252 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,7 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

38 m 27''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

38 m 27''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

38 m 27''

Treinstations

Tournai / Doornik

1,7 km 12' 1,3 km 2' 47'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

140 m 20''

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

689 m 9' 590 m 8' 689 m 8'

Winkels

Colruyt Tournai

253 m 4' 267 m 37'' 253 m 3' 253 m 3'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

433 m 4' 427 m 52'' 433 m 5' 433 m 5'

Intermarché Tournai

1,4 km 9' 1,4 km 2' 47'' 819 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,7 km 5'

Musea

Musée D'Archéologie

165 m 21''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

814 m 2' 24''

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

814 m 2' 24''

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Bourdon Saint-Jacques, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 2 minuten rijden.Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 2 minuten met de auto.U vindt een "Ecopark Adventures" op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Des Ursulines - La Madeleine" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Clair Matin" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Dankzij het "Cambio - Reine Astrid" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Tournai (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai Place De Lille (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tournai (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb tournai rue du louvre 3 bte 4 29-10-2025.pdf

Download

E-mail Bellen