Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Cette propriété d'investissement exceptionnelle est située au cœur du charmant village de Pulderbos, à l'adresse Dorp 36 A. Elle se compose de deux entités distinctes offrant une opportunité d'investissement attrayante. La première entité est un espace commercial actuellement loué, idéal pour les entrepreneurs cherchant un emplacement dynamique au centre du village. Grâce à ses grandes vitrines et sa façade accueillante, cette surface commerciale est parfaitement adaptée à diverses activités. La seconde entité, également incluse dans la propriété, offre la possibilité d'être aménagée selon vos goûts personnels. En termes de durabilité, la propriété est équipée de panneaux solaires, contribuant à une étiquette énergétique impressionnante de classe A. Cela réduit non seulement l'empreinte écologique de la propriété, mais diminue également les coûts énergétiques, ce qui en fait une option d'investissement particulièrement intéressante à long terme. Implantée sur un terrain total de 186 m², la propriété bénéficie d'une terrasse orientée à l'est de 14 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Construite en 1970, elle est en excellent état et immédiatement disponible à l'achat pour un prix de 255 000 €. Pour les investisseurs intéressés par cette occasion unique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Située dans la ville calme et résidentielle d’Herentals, cette propriété d'investissement offre un ensemble comprenant trois appartements indépendants ainsi que quatre garages. Construite en 1962, cette bâtisse est en bon état d’entretien et se trouve dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. L’accès aux grandes voies comme l’E313 est également facile, facilitant la mobilité vers les localités environnantes. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante est simple et fonctionnelle, tandis que deux chambres agréables complètent l’espace de vie. La salle de bain équipée d'une baignoire et d’un lavabo, ainsi que des toilettes séparées, sont présentes dans chaque unité. Chaque appartement bénéficie également d’une garage privatifs, offrant une solution pratique pour le stationnement ou l’investissement locatif. Le terrain couvre une superficie totale de 979 m² avec une orientation sud sur la façade principale, apportant une luminosité optimale. La propriété est équipée de tous les raccordements essentiels : gaz, électricité et eau. Son potentiel résidentiel, associé à ses possibilités de rénovation, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à acquérir un bien situé dans une zone attractive d’Herentals. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. En savoir plus ?

Belle propriété située à Herentals, au 37 Hannekenshoek, offrant un espace industriel adapté aux entreprises artisanales ou PME. Construite en 1980, cette bâtisse dispose de quatre façades, orientées vers le nord-ouest, avec une surface totale de terrain de 4 301 m². La propriété comprend un terrain avec une cour et une pièce extérieure, idéale pour accueillir des activités professionnelles ou commerciales. L’intérieur de la propriété se compose de quatre chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que de trois toilettes. La source de chauffage est au gaz, garantissant un confort thermique pour les occupants. Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels tels que l’eau, l’électricité, et le gaz. Sa structure ne comprend pas de piscine ni de véranda, mais offre un espace intérieur pratique pour diverses utilisations professionnelles ou résidentielles. Située dans une zone à vocation industrielle, la propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec une consommation annuelle de 268 kWh/m². Elle est également située dans une zone où la prévision des risques d’inondation existe, ce qui doit être pris en considération dans votre projet. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, et le bien n’est pas actuellement loué. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé dans le centre d'Herentals, au 2A, B et C Stationsstraat + St.-Anthoniusstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de trois bâtiments rénovés, comprenant au total 13 appartements, dont deux duplex, une studio et 13 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une garage de 500 m² avec 12 places de parking extérieures. La majorité des appartements disposent de terrasses, et l'ensemble est en bon état, avec des rénovations effectuées entre 2005 et 2015 pour répondre aux normes locatives actuelles. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux principales routes, notamment l'E313, facilite les déplacements vers les régions environnantes. La propriété bénéficie également d'une superficie totale de terrain de 987 m², avec un jardin et des terrasses qui offrent des espaces extérieurs agréables pour les occupants. En termes de performances énergétiques, chaque appartement dispose d'un certificat EPC avec des consommations variant entre 112 et 247 kWh/m²/an, et la majorité des unités ont été rénovées pour améliorer leur efficacité énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée mais est disponible immédiatement, ce qui la rend prête à la location ou à une utilisation immédiate pour un nouvel acquéreur. Son prix s’élève à 2 400 000 € sans TVA. En savoir plus ?

Cette propriété située au cœur de Berlaar, au 30 Markt, offre une surface utile impressionnante de 386 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans une zone à usage résidentiel et commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un emplacement stratégique et accessible. La maison combine des espaces de vie spacieux avec des espaces adaptés à une activité professionnelle, notamment grâce à une entrée distincte qui permet d’accéder à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salon privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception lumineuse ou un bureau, doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, un sanitaire avec deux toilettes, une buanderie et une zone de stockage. La propriété dispose également d’un joli jardin à l’arrière, accessible par une porte automatique via la voie de derrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L’étage supérieur comporte un espace privé avec une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilet. Un escalier mène à la deuxième étage où deux autres chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante, offrent davantage d’espace. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires avec une batterie domestique, d’un système de chauffage au gaz, d’une alarme, d’un bornier de recharge pour véhicule électrique et d’une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien situé dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située au 351 Antwerpsesteenweg, à Lier, au code postal 2500. Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois appartements distincts. Le bâtiment a été rénové en 2012 et se trouve à proximité du centre dynamique de Lier, offrant un accès facile aux commerces et écoles, ainsi qu'aux principales routes. Chaque étage propose une expérience de vie unique avec des caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de deux chambres de 80 m², avec une cuisine lumineuse à l'avant et un accès direct à un jardin de 39 m² depuis l'une des chambres. Le premier étage abrite également un appartement de deux chambres, de 74 m², doté d'un salon lumineux et d'une terrasse accessible depuis la deuxième chambre. Le deuxième étage propose un appartement d'une chambre de 62 m² avec une cuisine ouverte menant à un balcon. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge. En termes d'énergie, l'immeuble est efficace avec des niveaux EPC de C et B selon les appartements. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que d'un espace de rangement individuel dans le sous-sol. Le bâtiment offre également deux places de parking extérieures, assurant commodité et confort aux résidents. L'ensemble est conforme aux exigences électriques actuelles, ce qui en fait une option d'investissement attrayante avec une disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig commercieel vastgoed met veel potentieel. Gevestigd aan de De Merodelei 21, biedt deze commerciële ruimte een totale oppervlakte die verdeeld kan worden in twee aparte handelsruimtes, elk met eigen ingang. Het voorste deel beslaat ongeveer 60 m² plus mezzanine, terwijl het achterste deel ongeveer 77 m² inclusief mezzanine omvat. Deze configuratie maakt het mogelijk om één van de ruimtes te verkopen, te verhuren of voor eigen gebruik te behouden. Het gebouw, gebouwd in 1990, heeft een totale hoogte van 5 meter en beschikt over nieuw aangelegde podia voor extra mogelijkheden op de eerste verdieping. De locatie profiteert van een grote zichtbaarheid langsheen de drukke De Merodelei, gecombineerd met een rustige binnenplaats achteraan, wat de ideale setting schept voor diverse zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om diverse huurders aan te trekken vanaf oktober 2025, met een adviesprijs voor de huur van circa €1.500 per maand, versterkt de investeringswaarde. Bovendien biedt de prijs van €195.000 zonder btw een aantrekkelijke ROI van ongeveer 6,5%, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedproject. De totale bouwhoogte en het strategische ontwerp maken deze ruimte bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kinesisten- of dokterspraktijk, of het behoud ervan als handelsruimte voor detailhandel of diensten. Dankzij de uitstekende ligging en de mogelijkheid tot splitsing, kunnen de twee ruimtes afzonderlijk worden verhuurd voor respectievelijk circa €750 en €850 per maand, wat extra inkomsten genereert. Het project is energiezuinig met een primair energieverbruik dat in aanvraag is, en het EPC-rapport wordt momenteel voorbereid. Qua buitenkenmerken beschikt het pand over een breedte van 6 meter voor de gevel en 11 meter over het terrein, zonder balkon. De locatie ligt in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming en is niet gevoelig voor overstromingen of beschermd als erfgoed. Het gebouw vereist geen renovatiewerkzaamheden, mede dankzij een EPC-classificatie van C en geen renovatieverplichting. Kortom, dit commercieel vastgoed combineert strategische locatie, flexibiliteit in gebruik en een aantrekkelijke prijs- en rendementspropositie. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering uw portefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren. En savoir plus ?

Investering gelegen aan de Bredabaan 508 in Merksem, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille in een toplocatie. Deze unieke eigendom, geprijsd op 1.100.000 euro, combineert een ruime commerciële ruimte met vier volledig uitgeruste appartementen, allemaal in uitstekende staat en gereed voor directe verhuur. Het geheel beslaat een perceel van 216 m² en omvat naast de commerciële ruimte van 220 m², vier appartementen van ongeveer 80 m² elk, voorzien van twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken, badkamer, terras en afzonderlijke inkom. Dankzij recente renovaties zoals het vernieuwde en geïsoleerde dak, nieuwe HR-glas ramen en vernieuwde gasleidingen in 2023, is het gebouw zeer onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Het gebouw beschikt bovendien over marmeren trappen, een personenlift, kelder en kruipkelder, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Individuele meters voor gas, elektriciteit en water zorgen voor transparantie en beheerbaarheid, terwijl de afzonderlijke verwarmingsketels (vijf in totaal) perfect onderhouden worden. De commerciële ruimte profiteert van een strategische ligging in de bruisende winkelstraat Bredabaan, omringd door grote namen zoals Carrefour en Zeeman. Hier geniet men van grote visuele zichtbaarheid en een praktische los-en-laadzone voor leveringen. De moderne renovaties zorgen dat er geen grote bijkomende kosten te voorzien zijn, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die rendement en stabiliteit zoeken. Vooral dankzij de uitstekende EPC-waardes (van C tot D), het perceel- en gebouwscore A en het hoge huurpotentieel, biedt deze investering niet alleen financieel voordeel maar ook zekerheid op lange termijn. De locatie is ideaal voor handel of verhuur, mede door de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende combinatie van commercieel potentieel en residentiële waarde. Met een gunstige kadastrale inkomen van 7.935 euro en geen BTW-plicht, vormt deze eigendom een zeldzame opportuniteit om te investeren in een stabiel en groeiend gebied. Neem contact met ons op om deze unieke investering verder te bespreken en uw portefeuille te versterken met dit toplocatie vastgoed in Merksem. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: uniek studentencomplex te koop Gelegen in de levendige en dynamische wijk van Antwerpen, bevindt zich dit uitstekende studentenhuis dat te koop staat aan de Morgenstraat 5. Met een vraag naar studentenkamers die blijft toenemen, vormt deze eigendom een bijzonder aantrekkelijke kans voor investeerders. Het gebouw, volledig goed onderhouden en voorzien van de nodige conformiteitsattesten, biedt een solide basis voor een rendabele investering. Het bestaat uit vijf ruime studentenkamers, variërend tussen 22 m² en 26 m², ideaal voor tevreden huurders en stabiele inkomsten. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de keuken, de koer en de douches, bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping en zorgen voor praktische voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel verblijf. Met een energieprestatiedocument (EPC) van 262 kWh/m² per jaar en een elektrische installatie conform de normen, voldoet het geheel aan de actuele regelgeving en biedt het een veilige en efficiënte werking. De locatie vlakbij de Universiteit van Antwerpen, KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool maakt dit pand enorm aantrekkelijk voor studenten die op zoek zijn naar een praktische en strategische woonplaats. De omgeving waar dit vastgoed zich bevindt, is bijzonder gunstig. Antwerpen is de snelst groeiende studentenstad van Vlaanderen, wat de potentie voor langdurige huur en waardestijging benadrukt. De buurt kenmerkt zich door een bruisend aanbod van winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het wonen hier uiterst aantrekkelijk maakt voor jonge huurders. Bovendien geniet je dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen van een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over twee douchecabines en drie toiletten, allemaal gasverwarmd, zonder lift en met een terras van 4 m² dat een fijne buitenruimte biedt. Dit alles maakt van dit studentencomplex een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. De onmiddellijk beschikbare eigendom is niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met het realiseren van uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om deze unieke opportuniteit in Antwerpen te ontdekken. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Ce appartement clé en main est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel sur la Miksebaan, au cœur de Brasschaat. Avec une superficie totale offrant un cadre de vie confortable, il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La disposition intérieure privilégie la luminosité, notamment grâce à un grand terrasse orienté au sud-est, offrant une vue imprenable sur le golf de Brasschaat. L’aménagement intérieur a été récemment rénové, avec une cuisine entièrement équipée et modernisée en 2025, ainsi qu’une salle de bains également remise à neuf cette même année. L’appartement dispose d’un chauffage non spécifié, mais il bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile. La propriété est également pourvue d’un garage individuel et d’une cave pour le rangement. La proximité immédiate des écoles, commerces et autres services fait de cette localisation un atout majeur. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et se situe dans un secteur résidentiel dans une zone non sujette aux inondations. Son certificat de performance énergétique (EPC) est de 201 kWh/m²/an, valable jusqu’en mars 2033. La superficie du terrain sur lequel il est implanté est de près de 10 000 m², dans un environnement calme et convivial, parfait pour ceux recherchant un confort pratique en résidence ou pour un investissement locatif. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 102 Viaduct-Dam à Anvers offre une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur en plein développement. La propriété se compose d’un local commercial d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de six chambres étudiantes réparties sur plusieurs niveaux, dont cinq sont déjà louées. Un atelier d'environ 63 m² est aussi disponible, avec une configuration répartie sur deux étages, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou potentiellement une extension locative. L’ensemble immobilier dispose d’une cour intérieure, d’un espace pour vélos, ainsi que d’un terrasse de 30 m² orientée à l’est, procurant un espace extérieur appréciable pour les résidents ou les visiteurs. La propriété inclut également plusieurs salles de bain et toilettes réparties sur différents niveaux, avec un chauffage au gaz. La superficie totale utile est d’environ 457 m², avec une façade double et une profondeur de 30 mètres. La construction nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Située dans le quartier populaire et en plein essor d’Antwerp-Dam, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, parcs comme le 'Spoor Noord', ainsi que des activités régulières telles que marchés et événements culturels. Sa proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commodités urbaines, tout en étant dans un secteur résidentiel paisible. La zone est bien desservie par les routes principales et ne présente pas de risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour un futur investissement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 66 Lange Kongostraat, à Antwerp, est un immeuble construit en 1899, actuellement en état de rénovation. Elle est composée de trois appartements indépendants, chacun d'une superficie habitable d'environ 27 m², comprenant une chambre avec salle de bain attenante et un séjour avec cuisine ouverte. La disposition des logements permet une utilisation résidentielle ou locative, avec un potentiel d’investissement intéressant. L'immeuble possède deux façades orientées à l’est, sur un terrain de 40 m². Chaque appartement est équipé d’une chaudière au gaz pour le chauffage, et l’installation électrique a été certifiée conforme. Le bâtiment bénéficie également de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz. L’état général nécessite des travaux de rénovation, notamment pour le logement au rez-de-chaussée qui possède un label énergétique F, tandis que les deux autres appartements ont un label D. Ces améliorations sont réalisables par des travaux d’isolation ou de rénovation légers. Située à proximité du parc Spoor Oost, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel avec un bon accès aux transports en commun, aux commerces, au Sportpaleis et aux principales voies rapides d’Antwerp. La localisation garantit une accessibilité immédiate aux différentes infrastructures urbaines, tout en étant dans un secteur qui offre un cadre de vie agréable. La mise à disposition est immédiate, ce qui permet une reprise rapide pour un projet résidentiel ou locatif. En savoir plus ?

Située dans la rue Max Elskampstraat 25 à Anvers, cette propriété représente une opportunité d'investissement dans un quartier calme et résidentiel. La zone est idéale pour les familles, avec un parc verdoyant et une aire de jeux à proximité immédiate. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. L'immeuble en cours de rénovation comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 126 m², ainsi que quatre appartements répartis sur deux étages. Deux de ces appartements, situés au premier et au deuxième étage, ont chacun une chambre et une superficie respective de 92 m² pour le premier étage, et de 56 m² et 40 m² pour le deuxième étage. Actuellement, les deux appartements au premier étage sont combinés en un seul grand logement. La propriété dispose également d'une cave spacieuse pour le stockage. Le bâtiment possède un certain potentiel avec des possibilités variées d'aménagement et de rénovation, notamment pour deux des trois unités. Son chauffage au gaz, sa configuration avec plusieurs façades, ainsi que sa superficie totale de 129 m² au sol, en font une option adaptable à différentes stratégies d'investissement. La propriété est immédiatement disponible, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser son usage ou sa location. En savoir plus ?

Ce bâtiment à Wilrijk, situé au 284 de la Julius De Geyterstraat, est une propriété générant des revenus, comprenant trois appartements loués et trois garages. Construit en 1964, il offre une surface habitable totale d'environ 90 m² par appartement, chacun étant doté de deux chambres, d'un terrasse orientée à l'est et d'une cuisine ainsi que de sanitaires. La structure est divisée sur deux niveaux, avec une superficie de 87 m² pour les deux appartements situés au premier et au deuxième étage, et de 80 m² pour celui du rez-de-chaussée. L'ensemble est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 760 euros par appartement, avec des provisions supplémentaires pour chaque locataire. Le bâtiment dispose également de trois garages accessibles par une porte de garage côté gauche, tous loués, offrant un espace supplémentaire pour les véhicules ou autres usages. Le toit a été récemment rénové et isolé, contribuant à une meilleure performance énergétique. En termes d'infrastructures, la propriété bénéficie d’une localisation centrale à Wilrijk, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Elle dispose d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 306 kWh/m²/an, indiquant une consommation énergétique modérée. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans permis de construire en suspens ni obligations particulières à signaler. En savoir plus ?

Située au 13 Marnixstraat à Anvers, cette propriété d'investissement se compose de quatre appartements modernes et entièrement rénovés, répartis sur quatre niveaux. Chaque appartement dispose d'une superficie comprise entre 47 et 55 m², avec une configuration comprenant une salle de séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre à coucher. La majorité des appartements disposent également d’une pièce supplémentaire ou d’un espace de stockage en zolder. La propriété est prête à accueillir de nouveaux locataires ou à être occupée immédiatement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de l’Eilandje et du parc Spoor Noord, des zones très prisées pour leur offre de loisirs, restaurants et activités culturelles. La localisation offre également de bonnes connexions avec le centre-ville d’Anvers ainsi que les principales voies d’accès routières. La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens dans la ville et ses environs. Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs grâce à sa configuration en plusieurs unités locatives, son état récent, et sa mise en service prête à l’emploi. Il dispose de compteurs d’eau, de gaz et d’électricité séparés, ce qui facilite la gestion locative. La propriété possède un score énergétique D avec une consommation primaire estimée à 54 kWh/m² par an, certifiant un bon niveau d’efficacité énergétique. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, au 44 rue Paardenmarkt, cet immeuble à usage mixte offre une excellente visibilité dans une zone commerciale dynamique. La propriété est stratégiquement placée à proximité de rues commerçantes importantes, ainsi que de bureaux, restaurants et transports en commun, ce qui facilite l’accès et la fréquentation. Sa localisation centrale en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner espace commercial et logement. L’immeuble, datant de 1850, se compose de trois unités distinctes et d’une cave. Le rez-de-chaussée, avec ses grandes fenêtres donnant sur la rue, est idéal pour une boutique ou un cabinet professionnel. La cuisine, professionnellement équipée, permet une utilisation pratique pour des activités de restauration ou autres. À l’étage, l’espace comprend quatre chambres et une salle de bains avec raccord pour machine à laver, offrant des possibilités d’aménagement ou de location résidentielle. La façade orientée plein sud favorise l’ensoleillement naturel. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Il ne possède pas encore de certificat électrique valide, ce qui doit être pris en considération lors d’un projet de rénovation. L’immeuble possède également une superficie totale de 40 m² par niveau, avec un terrain d’une profondeur de 11 mètres. La propriété est vendue sans TVA et son prix s’élève à 345 000 euros. En savoir plus ?

Cette propriété située au 72 Lange Zavelstraat à Anvers est une bâtisse construite en 1910, comprenant quatre unités locatives réparties sur un terrain de 44 m². La structure offre une configuration comprenant quatre salles de bains et quatre toilettes, avec quatre chambres à coucher. L’orientation principale de la façade est ouest, ce qui peut contribuer à un éclairage naturel agréable dans les espaces de vie. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et ne dispose pas de garage ou de parking intégré. L’immeuble est divisé en quatre unités, dont le rez-de-chaussée était auparavant destiné à une activité commerciale. Actuellement, toutes les unités sont louées, générant un revenu annuel de 18 780 €, ce qui représente un rendement net d’environ 4,42 %. La majorité des appartements ont un label énergétique C (EPC), avec une consommation annuelle de 334 kWh/m², et deux d'entre eux ont déjà été rénovés pour répondre aux normes modernes en matière d’énergie. La troisième unité nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité de valorisation après travaux. Située dans un quartier central à Anvers, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des stations de métro, une grande surface commerciale et un charmant petit place. La localisation garantit une excellente accessibilité et attire une clientèle locative potentielle variée. La bâtisse est prête à être occupée immédiatement, avec une disponibilité flexible, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur recherchant un rendement stable dans une zone résidentielle prisée. En savoir plus ?