Immeuble de rapport à vendre - Grobbendonk

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé dans le centre d'Herentals, au 2A, B et C Stationsstraat + St.-Anthoniusstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de trois bâtiments rénovés, comprenant au total 13 appartements, dont deux duplex, une studio et 13 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une garage de 500 m² avec 12 places de parking extérieures. La majorité des appartements disposent de terrasses, et l'ensemble est en bon état, avec des rénovations effectuées entre 2005 et 2015 pour répondre aux normes locatives actuelles. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux principales routes, notamment l'E313, facilite les déplacements vers les régions environnantes. La propriété bénéficie également d'une superficie totale de terrain de 987 m², avec un jardin et des terrasses qui offrent des espaces extérieurs agréables pour les occupants. En termes de performances énergétiques, chaque appartement dispose d'un certificat EPC avec des consommations variant entre 112 et 247 kWh/m²/an, et la majorité des unités ont été rénovées pour améliorer leur efficacité énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée mais est disponible immédiatement, ce qui la rend prête à la location ou à une utilisation immédiate pour un nouvel acquéreur. Son prix s’élève à 2 400 000 € sans TVA. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Cette propriété située au cœur de Berlaar, au 30 Markt, offre une surface utile impressionnante de 386 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans une zone à usage résidentiel et commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un emplacement stratégique et accessible. La maison combine des espaces de vie spacieux avec des espaces adaptés à une activité professionnelle, notamment grâce à une entrée distincte qui permet d’accéder à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salon privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception lumineuse ou un bureau, doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, un sanitaire avec deux toilettes, une buanderie et une zone de stockage. La propriété dispose également d’un joli jardin à l’arrière, accessible par une porte automatique via la voie de derrière, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L’étage supérieur comporte un espace privé avec une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilet. Un escalier mène à la deuxième étage où deux autres chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante, offrent davantage d’espace. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires avec une batterie domestique, d’un système de chauffage au gaz, d’une alarme, d’un bornier de recharge pour véhicule électrique et d’une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien situé dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Mechelsesteenweg 187, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kleinschalig appartementsgebouw met drie volledig verhuurde eenheden. Met een totale prijs van €520.000, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke investering in een dynamische en groeiende omgeving. Het gebouw dateert uit 1969 en bestaat uit drie appartementen die elk hun eigen karakter en mogelijkheden bieden. Het betreft een te renoveren eigendom, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het pand aan te passen naar moderne normen en het energieprestatiecertificaat aanzienlijk te verbeteren, vooral gezien het huidige label F dat binnen vijf jaar moet worden opgewaardeerd naar minimaal EPC-label D. De benedenverdieping omvat een gelijkvloers appartement dat via een gemeenschappelijke inkomhal toegankelijk is. Deze unit beschikt over een lichte leefruimte die ingericht kan worden met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een ruime inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine, ideaal voor praktische doeleinden. Het appartement heeft één slaapkamer, een berging en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de zuid georiënteerde tuin met tuinhuis, waar geniet u van rust en privacy terwijl u in alle comfort van het mooie weer kunt profiteren. De eerste en tweede verdieping bieden vergelijkbare indelingen, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Beide verdiepingen beschikken over twee slaapkamers, een praktische keuken, bergingen en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Een bijzonder pluspunt is het terras dat via de slaapkamers bereikbaar is en eveneens op het zuiden gericht is, wat zorgt voor optimale zonlichtinval. Het gebouw beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders op zoek naar comfort en ruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het totale grondoppervlak bedraagt 218 m², met een grote tuin en terras die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Aansluitingen voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, terwijl het gebouw momenteel niet beschikt over een conform certificaat voor elektrische installaties. Deze eigendom biedt dus niet alleen een solide investering voor wie de renovatie zelf wil aanpakken, maar ook voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de volledige potentie van dit unieke project kunnen realiseren. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située au 351 Antwerpsesteenweg, à Lier, au code postal 2500. Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois appartements distincts. Le bâtiment a été rénové en 2012 et se trouve à proximité du centre dynamique de Lier, offrant un accès facile aux commerces et écoles, ainsi qu'aux principales routes. Chaque étage propose une expérience de vie unique avec des caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de deux chambres de 80 m², avec une cuisine lumineuse à l'avant et un accès direct à un jardin de 39 m² depuis l'une des chambres. Le premier étage abrite également un appartement de deux chambres, de 74 m², doté d'un salon lumineux et d'une terrasse accessible depuis la deuxième chambre. Le deuxième étage propose un appartement d'une chambre de 62 m² avec une cuisine ouverte menant à un balcon. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge. En termes d'énergie, l'immeuble est efficace avec des niveaux EPC de C et B selon les appartements. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que d'un espace de rangement individuel dans le sous-sol. Le bâtiment offre également deux places de parking extérieures, assurant commodité et confort aux résidents. L'ensemble est conforme aux exigences électriques actuelles, ce qui en fait une option d'investissement attrayante avec une disponibilité immédiate. En savoir plus ?

À vendre pour 375 000 €, cette propriété d'investissement située sur la célèbre Antwerpsesteenweg à Lier se trouve à distance de marche de la gare et du centre-ville animé. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement situé le long d'une artère principale menant au cœur de la ville, parfait pour un petit commerce, une boutique ou un bureau grâce à sa grande vitrine offrant une visibilité optimale. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement indépendant est accessible avec son entrée privée. Il comprend une chaleureuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec douche et deux chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour vivre ou pour la location. En arrière-plan, la propriété dispose également d'une grande maison de quatre chambres, avec une salle de séjour accueillante, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et confort. Ajoutant à l'attrait de cette propriété, un vaste jardin ensoleillé offre un véritable havre de paix en pleine ville, propice à la détente ou susceptibles d'offrir des perspectives d'agrandissement. Avec une surface totale du terrain de 929 m², cette propriété aux multiples possibilités est un excellent choix pour un investissement combinant habitation et commerce sur un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en rendabel vastgoedproject. Dit prestigieuze gebouw aan de Patersstraat 108 bestaat uit acht nieuwbouwappartementen die vanaf de eerste dag klaar zijn voor verhuur. Met een totale prijs van €4.155.000 biedt deze opbrengsteigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand bouwproject. De zorgvuldig afgewerkte units combineren comfort en functionaliteit, met zes van de acht appartementen reeds verhuurd, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Het gebouw is uitgerust met moderne technieken zoals lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, en zonnepanelen. Deze duurzame installaties zorgen niet alleen voor een hoge energie-efficiëntie, maar dragen ook bij aan de BEN20-certificering, die vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen mogelijk maakt. Het project omvat onder meer een penthouse met directe lifttoegang, lofts boven de parkeerplaatsen met hydraulische liftsystemen, en 8 privé overdekte parkeerplaatsen met bergingen. Het totale grondoppervlak van 913 m² biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid en buitenruimtes, terwijl de appartementen genieten van terrassen en een oostelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Gelegen in een residentieel gebied dat gekenmerkt wordt door een rustige en groene omgeving, biedt dit vastgoed tal van voordelen voor kopers en huurders. De ligging in Turnhout, een stad bekend om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid, versterkt de aantrekkingskracht van deze investering. Het gebouw beschikt over acht badkamers en twintig slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonvormen of verhuur aan meerdere huurders. Met extra faciliteiten zoals een lift, elektrische aansluitingen, en wateraansluitingen voldoet het project aan de hoogste normen van comfort en gebruiksgemak. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en stadscentra, waardoor bewoners kunnen profiteren van een goede levenskwaliteit in een dynamische omgeving. Deze eigendom vertegenwoordigt een solide investering met bewezen verhuurpotentie en toekomstgerichte technologieën die inspelen op de groeiende vraag naar energiezuinige woningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezoek te plannen en deze unieke investering in Turnhout te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur d'Aarschot, une opportunité rare offrant à la fois stabilité et potentiel de rendement. Cette propriété de revenu, située dans la célèbre Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait un atout précieux pour tout investisseur averti. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, assurant ainsi une attractivité constante pour les locataires. La proximité avec des villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible par route ou transports en commun, renforce encore le caractère pratique et privilégié de cette localisation. Le bâtiment, construit en 1974 et nécessitant une rénovation, se compose de trois appartements distincts, chacun offrant un espace fonctionnel et confortable. La disposition de ces logements permet un rendement immédiat grâce à deux appartements déjà loués, assurant ainsi une rentabilité dès la mise en service. Le rez-de-chaussée possède un charmant terrasse, deux chambres dont une avec lavabo, une salle de bain attenante, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, se trouvent deux autres appartements, chacun comprenant deux chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un espace de rangement et un petit terrasse. La configuration de chaque unité offre flexibilité et confort pour les futurs occupants ou locataires. La propriété dispose également d’un garage et de trois places de parking, ainsi que d’un terrain de 428 m² avec une superficie bâtie de 130 m². La stabilité financière du projet est renforcée par des certifications énergétiques en cours, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Le prix demandé s’élève à 750 000 € hors TVA, sans charges comprises, avec une disponibilité immédiate pour démarrer les travaux ou exploiter le potentiel locatif accru. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses trois niveaux et sa construction robuste, cette propriété offre une excellente base pour valoriser le patrimoine immobilier existant. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale dans tous les appartements et favorise également l’éventuelle rénovation ou modernisation selon vos préférences. Les caractéristiques techniques incluent un classement EPC avec des labels D pour deux unités et F pour la troisième, indiquant une nécessité d’amélioration énergétique mais également un fort potentiel de valorisation future après rénovation. La zone résidentielle où se situe la propriété est caractérisée par un environnement paisible et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. En tant qu’investisseur ou promoteur immobilier, vous apprécierez la simplicité de gestion qu’offre cette propriété tout en ayant la possibilité d’augmenter sa valeur grâce à des travaux de rénovation ciblés. Avec une demande locative toujours croissante dans la région, cette offre représente une occasion idéale pour bâtir un portefeuille solide et rentable. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investissement immobilier à Aarschot. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et attractive, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur avisé ou pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement. La propriété, référencée RBU71161 et localisée au Provinciestraat 97, constitue une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport en pleine rénovation, avec une surface habitable totale de 211 m² répartie sur trois niveaux. Le prix affiché est de 499 000 €, une valeur compétitive pour un tel bien dans cette région prisée, sans TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs. Ce bâtiment se compose de plusieurs unités bien réparties : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 40 m² actuellement loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l’étage supérieur se trouvent trois unités de 45 m² chacune, ayant la même configuration et également louables, ce qui permet un revenu locatif accru. La propriété dispose de quatre salles de bains, chacune avec ses toilettes, et est équipée d’un chauffage au gaz récent. La conformité électrique a été assurée avec un certificat attestant de la sécurité du système électrique, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. La propriété est à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bien selon les besoins ou stratégies d’investissement. L’emplacement stratégique d’Anvers, à proximité immédiate du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc stadspark, confère à ce bien une attractivité indéniable pour la location longue durée ou la cohabitation. La situation facilite l’accès aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels, augmentant ainsi la valeur locative potentielle. Avec une gestion simple et un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation ciblés, cette propriété s’adresse à des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement ou à des particuliers désireux de créer un projet résidentiel ou locatif réussi. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite : cette opportunité exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Antwerpen biedt een unieke kans voor zowel particuliere investeerders als professionele verhuurders. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Provinciestraat 111, combineert klassieke charme met moderne renovaties en biedt een uitstekende mogelijkheid voor rendement. Met een verkoopprijs van €749.000, exclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering in een gewilde locatie, nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark. Het pand bestaat uit meerdere wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m², inclusief een kelder voor extra opslagruimte. De recente renovaties omvatten onder andere het dak en de achtergevel, terwijl ook de brandveiligheid op peil is gebracht. De aanwezigheid van aparte meters voor gas, water en elektriciteit maakt het beheer eenvoudiger en efficiënter voor de eigenaar. Het gebouw omvat vier slaapkamers verdeeld over verschillende units, met elk hun eigen karakter en indeling. De grootste wooneenheid op de begane grond beslaat ongeveer 100 m² en beschikt over een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste en tweede verdieping meten elk circa 55 m², terwijl de unit bovenaan 35 m² groot is. Alle wooneenheden zijn voorzien van één slaapkamer en worden momenteel verhuurd, met een totale huuropbrengst van €2800 per maand. Het interieur is grotendeels gerenoveerd, met vier badkamers en vier toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het gebouw. Verwarming gebeurt via gas, een energieverbruik dat wordt gemeten op een primair verbruik van 175 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige regelgeving. De ligging van het pand in een residentieel gebied biedt talrijke voordelen, zoals rustige woonomgevingen met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De tuin van 38 m² voegt extra waarde toe aan het geheel, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met buitenruimte. Dankzij de goede staat van het gebouw en de recente renovaties vormt deze eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor verdere verhuring of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting via onze website. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide rendement met groeipotentieel Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op een prominent adres, Jules Moretuslei 208 in Wilrijk, en biedt een volledig verhuurde vastgoedportefeuille die momenteel een bruto maandelijkse huurinkomsten genereert van ongeveer €3.769. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Recentelijk zijn de ramen en het dak vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score C, maar ook aan de algehele staat van het gebouw. Het perceel omvat ook een stuk onbebouwd terrein achteraan, dat potentieel verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een stabiel huurrendement en mogelijkheden voor kapitaalgroei op de lange termijn. De vier appartementen beschikken elk over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor huurders die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien private kelderbergingen en een fietsenstalling, wat de praktische voordelen voor bewoners verhoogt. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de belangrijke toegangsweg A12 en is omgeven door lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en faciliteiten. De onroerende voorheffing bedraagt circa €2.492 per jaar, wat wordt gecompenseerd door het gunstige huurinkomen. Met vier badkamers en toiletten, gasverwarming en geen lift, biedt dit vastgoed een compacte maar complete investering in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze winstgevende investering met goede toekomstkansen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een betrouwbare bron van inkomen, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in Wilrijk. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw investering en u te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere stappen in dit aantrekkelijke aanbod. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout : rendement en potentieel in een opkomende buurt Op zoek naar een aantrekkelijke investering in een dynamische wijk? Dit pand gelegen aan de Florastraat 96 in Borgerhout biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en de positieve ontwikkelingen in deze buurt. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt dit goed onderhouden vastgoed een solide basis voor een rendement dat de moeite waard is. De totale huurinkomsten, inclusief nutsvoorzieningen, bedragen maandelijks 2.320 euro, wat neerkomt op een rendement op investering van ongeveer 9,4%. Een niet te missen gelegenheid om een vastgoedobject te verwerven dat niet alleen stabiliteit biedt maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden die elk beschikken over een eigen keuken en badkamer. De woonoppervlaktes variëren tussen 27 m² en 50 m², wat ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar compacte woonruimte in een levendige omgeving. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 135 m², met een extra droge kelder die extra praktische opslagruimte biedt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat de isolatie en het wooncomfort ten goede komt. De woning wordt verwarmd via gas, en er zijn drie badkamers en drie toiletten aanwezig, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor meerdere huurders of voor gebruik als gedeeld vastgoed. Het gebouw is gelegen op een perceel van 61 m² en bevindt zich op de tweede verdieping met twee gevels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en de woning aantrekkelijk oogt. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of huurders. Het nabije Park Spoor Noord is een populaire ontmoetingsplek en recreatiegebied, terwijl het nabijgelegen Stuivenbergziekenhuis zorgt voor extra aantrekkingskracht van de wijk. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt mogelijkheden voor verdere waardestijging. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen is dit vastgoed zeer geschikt voor diegenen die willen investeren in een veelbelovende markt of op zoek zijn naar een praktische woning met potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen, en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar rendement, locatie en toekomstperspectief in Borgerhout. En savoir plus ?