Immeuble de rapport à vendre - Harelbeke

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

RÉGION de Courtrai : Hôtel de 24 chambres partiellement loué à l’année + potentiel d’extension (#3X+2_MAHO_FOC) • Capacité de 50 personnes • 80% des chambres sont loués à long terme (annuel) du personnel d’entreprise • Possibilité d’ajouter 12 à 13 chambres additionnelles • Chiffre d'affaires annuel : + /- 240.000€ • Immeuble + fonds de commerce • Prix : 1.600.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Un espace commercial d’exception au cœur de Courtrai Installé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Courtrai, ce vaste espace commercial de 446 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un flux piéton constant. C’est une opportunité rare pour qui souhaite s’implanter dans un lieu vivant et attractif. Le bâtiment, au charme indéniable, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011, alliant esthétisme, confort et efficacité. Chaque mètre carré a été pensé pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle exigeante, qu’elle soit liée à la restauration ou à tout autre secteur commercial. Ce que cet espace a à offrir : Une cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour les chefs souhaitant allier performance et interaction avec les clients. Une grande salle modulable, qui s’adapte aussi bien à un service classique qu’à des événements privés ou professionnels. Une terrasse accueillante, parfaite pour créer une ambiance extérieure agréable et conviviale. Des sanitaires séparés pour la clientèle, assurant confort et praticité. Avec sa configuration flexible et son emplacement premium, ce bien peut également convenir pour un showroom, une galerie, un concept store ou tout autre projet nécessitant de la visibilité et de l’espace. Envie d’installer votre activité dans un lieu à fort potentiel, prêt à l’emploi et chargé de caractère ? Ce bien est fait pour vous. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ! En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Investering in Kortrijk: deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. Gelegen aan PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A in het hart van Kortrijk, betreft dit een verhuurde kantoorruimte van 30 m² die zich uitstekend leent voor commercieel gebruik of als pied-à-terre. De ruimte bevindt zich op de begane grond, op een hoek, en beschikt over een eigen toegangsdeur en één opendraaiend raam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. De voorzieningen omvatten een tegelplafond, elektrische verwarming met twee radiatoren en thermostaat, evenals wateraansluiting en afvoer van een vroegere lavabo. Hoewel er geen toilet aanwezig is, wordt de ruimte momenteel verhuurd aan Telenet via een langdurige huurovereenkomst die begon op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2022, met een onbepaalde duur en flexibele opzegmogelijkheden voor de eigenaar. De huurprijs wordt geïndexeerd en bedraagt momenteel 315,25 euro per maand, exclusief grondlasten en gemeenschappelijke kosten. De infrastructuur rondom de eigendom is optimaal voor zakelijke doeleinden, met een asfalt oprit en betonnen klinkerparking, inclusief één privéparkeerplaats genummerd 21. De locatie ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de R8 en E17, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers ten goede komt. In 2015 werd het dak vernieuwd en extra geïsoleerd, terwijl de gevels in 2018 werden gerenoveerd, waardoor de eigendom nu goed geïsoleerd en goed onderhouden is. De gemeenschappelijke kosten voor het gebouw omvatten onder andere waterverbruik, buitenverlichting, nachtbewaking door een beveiligingsfirma, tuinonderhoud, schoonmaak van ramen en onderhoud van de straatkolken. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 742 euro, zonder btw-heffing. Met een verkoopprijs van slechts 79.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met stabiele huuropbrengsten en minimale aanvullende kosten. Kortrijk biedt een dynamische omgeving met een rijke economische activiteit en goede voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het kantoor beschikt over alle essentiële voorzieningen en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Deze investering biedt niet alleen een directe huuropbrengst, maar ook potentieel voor waardestijging na verdere optimalisatie of uitbreiding. Voor geïnteresseerden in commercieel vastgoed met een solide huurcontract en goede locatie is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met Industrimmo Dejaegher voor een bezoek of verdere informatie, en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft voor uw investeringsportefeuille. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 63 Doorniksestraat, en plein cœur de Kortrijk, représente une opportunité d’investissement intéressante. Il s’agit d’un bâtiment entièrement rénové, comprenant 19 chambres étudiantes avec salle de bain privative. La résidence dispose également d’une cuisine commune et d’un espace de détente, offrant un environnement pratique et convivial pour les étudiants. Le bâtiment bénéficie d’un accès à un ascenseur, facilitant la circulation entre les étages. La façade est orientée à l’est, et le bâtiment possède deux façades, ce qui permet une bonne luminosité naturelle. Les équipements essentiels tels que l’électricité, l’eau et le gaz sont connectés, et le certificat électrique conforme assure la sécurité des installations. Située dans une zone centrale de Kortrijk, cette propriété est proche des commodités et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour une résidence étudiante. La construction a été entièrement rénovée, avec une certification énergétique attestant d’une consommation annuelle de 139 kWh/m². La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, offrant une solution clé en main pour un investisseur recherchant un rendement potentiel attractif. En savoir plus ?

Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants. Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue. Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme. ✔️ Permis pour logement étudiant ✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire ✔️ Sans amiante ✔️ Électricité conforme Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai. Prix demandé : 395.000 € David De Vos – ### ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Investering in Waregem : opportunité rare pour ce bien immobilier exceptionnel situé au 114 Desselgemseweg, une adresse stratégique offrant un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’autoroute E17. Proposant une superficie totale de 1517 m², cette propriété multifonctionnelle combine des espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus ou à développer une activité dans un environnement dynamique. Le prix demandé pour ce bien d’exception est de 798 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans cette région en plein essor. Ce bien immobilier se compose d’une bâtisse construite en 1938, en excellent état, comprenant une cave, une entrée avec escalier menant au premier étage où se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un coin repas et un accès direct à un vaste terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La partie supérieure a été aménagée en un espace de vie chaleureux, offrant un cadre agréable pour la résidence ou la location. En complément, la propriété dispose de deux grandes hangars avec sections métalliques de 307 m² et 242 m², ainsi qu’un bureau de 71 m², offrant des possibilités variées d’aménagement ou de stockage. La cour extérieure généreuse peut accueillir des véhicules ou servir d’espace supplémentaire pour des activités commerciales ou industrielles. Située dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse dans Waregem, un centre urbain dynamique qui allie qualité de vie et potentiel économique. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui garantit la pérennité de votre investissement. Avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa bonne isolation et efficacité, cette propriété constitue une valeur sûre sur le marché belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités ne courent pas les rues : prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Waregem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique située à Waregem propose une superficie totale de 917 m², avec un espace habitable de 348 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique avec un label EPC de classe A (69 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial loué de 79 m², une entrée séparée pour la partie résidentielle, trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires comprenant six douches et plusieurs toilettes. Le premier étage comprend sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires. Les installations modernes incluent un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, la climatisation réversible à l'étage, et un système électrique conforme en triphasé (3 x 400V, 40A). La propriété est également équipée de 36 panneaux solaires sur le toit, et dispose d'une réserve d'eau de pluie de 15.000 litres avec pompe. En termes de connectivité, elle est bien desservie par la distribution, la téléphonie, et dispose de conduits d'attente pour Proximus/Fibernet. Idéalement située le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et proche de la voie express N382 (Ingelmunster - Anzegem), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une Mobiscore de 8,1/10. À quelques pas du centre commercial et autres commodités telles que boucherie et carwash, elle est parfaitement positionnée pour attirer des locataires potentiels. Actuellement, elle génère un revenu locatif mensuel de 5 000 €, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. En savoir plus ?

SUPER PROPRIÉTÉ DE VIE composée de 2 appartements avec TERRASSE et ESPACE TRADITIONNEL, COMPLÈTEMENT SUBVENTIONNÉS. LIFT disponible, opportunité d'investissement idéale dans un emplacement de choix - rendement de plus de 6% ! INFO ET PLANS : ### ou ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades – prête à emménager, très lumineuse et avec une vue imprenable sur les champsVivre avec une vueImaginez-vous réveiller avec une vue sur les vastes champs, profiter du soleil dans votre jardin orienté sud-ouest et rentrer chez vous dans une maison prête à emménager.Cette maison 3 façades allie charme, luminosité et confort et a été en grande partie rénovée en 2017.Entrer & profiterLe hall d’entrée avec escalier vers l’étage et accès à la cave mène au séjour baigné de lumière. Le poêle à pellets apporte chaleur et convivialité, tandis que les grandes fenêtres et les volets roulants électriques complètent le confort.La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d’une taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et évier. Avec la vue sur le jardin, cuisiner devient un plaisir.La salle à manger et le salon forment un espace ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La baie vitrée donne un accès direct au jardin.Dormir & se détendreAu premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilette.Besoin d’espace supplémentaire ? L’escalier fixe mène au grenier où il est possible d’aménager deux chambres supplémentaires. (Toiture isolée, sans sous-toiture.)Vie extérieureLe jardin orienté sud-ouest offre une véritable sensation de vacances à la maison :Première partie avec dépendance (abri + toilette séparée) – l’abri nécessite encore une rénovationDeuxième partie accessible par le côté – idéale comme aire de jeux, potager ou espace détente supplémentaireAtouts✨ Prête à emménager – rénovée en grande partie en 2017✨ Volets roulants électriques partout✨ Double vitrage✨ Installation électrique conforme✨ Deux toilettes✨ Label PEB D✨ Situation calme avec bonnes connexions routières✨ Dépendance extérieure avec potentiel après rénovation En savoir plus ?

Investering immobilière à Anzegem : une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer ou à louer un bien dans une région paisible. Située au 50 Stientjesstraat, cette propriété affiche un prix attractif de 185 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison construite en 1970. La surface habitable n’est pas explicitement indiquée, mais la configuration de la propriété, comprenant deux chambres, une salle de bain et des espaces de vie spacieux, promet un potentiel intéressant. Le logement est en bon état général et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent exploiter immédiatement cette opportunité. Le terrain de 392 mètres carrés est idéal pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et calme. La maison est orientée sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle dans la journée. La propriété inclut une véranda donnant sur la jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. La gestion pratique du quotidien est facilitée par la présence d’un grand garage, accompagné d’un espace de stockage ou d’atelier, ainsi qu’une pièce aménageable au-dessus du garage, pouvant servir de hobby room ou de coin de détente supplémentaire. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique. La maison bénéficie également de raccordements à l’eau et à l’électricité, bien que le certificat électrique ne soit pas à jour. Ce bien immobilier est situé dans une zone d’utilisation agricole, offrant un cadre apaisant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Anzegem est connue pour ses paysages bucoliques et ses nombreuses activités de plein air, avec des routes accessibles pour la marche ou le vélo. La région n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Pour ceux qui sont intéressés par cette propriété ou souhaitent obtenir plus d’informations, il est conseillé de prendre contact avec l’agence pour planifier une visite ou discuter des modalités d’achat. Cette opportunité représente une excellente option pour divers profils d’investisseurs ou pour ceux qui désirent établir leur résidence dans un environnement serein tout en restant proches des centres urbains. En savoir plus ?

À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !Vous recherchez un bien polyvalent offrant une combinaison idéale entre commerce et logement ? Cet immeuble est situé dans un emplacement commercial stratégique à Lauwe et offre de nombreuses possibilités !Composition du bien :✅ Espace commercial de 58,22m² avec double vitrine en façade – excellente visibilité et luminosité !✅ Grand entrepôt de 145m², accessible via le garage arrière – parfait pour du stockage ou un atelier.✅ Possibilité de créer un appartement au premier étage – les plans ont déjà été dessinés et approuvés.✅ Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième garage.Avec son emplacement commercial de premier choix, ce bien est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs. ### ### www.maximmovastgoed.beIntéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?

Investering in het hart van Izegem: een uitzonderlijke commerciële opportuniteit wacht op u. Dit volledig verhuurde handelspand, gelegen aan Marktstraat 30 in 8870 Izegem, biedt een solide rendement en een perfecte ligging in een bruisend centrum. Met een totale oppervlakte van 623 m², vormt deze eigendom een indrukwekkende investering voor wie op zoek is naar een stabiele bron van inkomsten. De beschikbare ruimte is ingericht als open ruimte met een grote glazen vitrine, waardoor het zicht en de zichtbaarheid optimaal zijn voor klanten en passanten. Het pand is bovendien voorzien van essentiële voorzieningen zoals een keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere aanpassingen. De huurinkomsten bedragen maandelijks 4.873 euro, waarmee dit vastgoed zich onderscheidt als een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de afwezigheid van BTW. Deze eigendom bevindt zich op een strategische locatie binnen het dynamische centrum van Izegem, een stad die bekend staat om haar levendige commerciële sfeer en sterke lokale economie. De ligging garandeert niet alleen veel passage, maar biedt ook goede bereikbaarheid en zichtbaarheid voor potentiële klanten of gebruikers. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor een nieuwe eigenaar om zelf te bepalen hoe het vastgoed wordt benut of verder te ontwikkelen. Het gebouw voldoet aan de huidige energie- en bouwvoorschriften, zoals blijkt uit het EPC-label X dat geldig is tot augustus 2028. Hoewel er mogelijk renovatieverplichtingen kunnen gelden volgens de Vlaamse regelgeving, maakt de uitstekende staat van het vastgoed en de duidelijke certificaten het tot een ware topinvestering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom in een hoogwaardig commercieel vastgoed in Izegem, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De prijs van 535.000 euro vormt hierbij een belangrijke investering met potentieel voor verdere waardestijging en rendement. Dankzij de aanwezigheid van water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen is het pand direct operationeel en klaar voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Neem contact op met Panorama B2B voor bijkomende informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die niet te missen is voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met bewezen rendement in een toplocatie. En savoir plus ?