Immeuble de rapport à vendre - Kruibeke

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469 000 €

2660 Hoboken

Ce bien immobilier à rénover, situé au 6 Berkenrodelei à Hoboken, représente une opportunité d’investissement remarquable. Proposé au prix de 469 000 €, cet immeuble construit en 1935 est divisé en trois appartements spacieux, chacun comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle. La surface habitable totale se répartit sur trois niveaux, avec environ 64 m² au rez-de-chaussée et environ 70 m² aux premier et deuxième étages, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration pratique, tandis que le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable jardin privé d’environ 24 m². La présence d’une cave sèche accessible depuis le hall commun renforce l’aspect fonctionnel de ce bien. L’immeuble, dont la toiture a été isolée en 2019 et les fenêtres renouvelées en 2018, est raccordé au gaz pour le chauffage et possède un jardin de 44 m² orienté nord-est. Ce bien est enregistré sous la référence Immoweb RBW30852 et présente un revenu cadastral de 941 €, sans TVA applicable. Bien que l’état général soit à rénover, il offre une configuration avantageuse puisqu’il est agréé comme une maison mais divisé en trois logements distincts, ce qui facilite sa gestion locative. La performance énergétique affichée varie selon les étages, avec un EPC de 377 kWh/m²/an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m²/an au premier étage et 222 kWh/m²/an au second, ce qui donne des indications précises sur les améliorations énergétiques possibles. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce bien bénéficie d’un emplacement central à Hoboken, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La situation géographique favorise l’accès aux infrastructures essentielles ainsi qu’aux grandes voies de communication, renforçant ainsi l’attractivité locative du bien. Ce projet constitue une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser un immeuble aux volumes généreux dans un secteur dynamique. Nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien prometteur. En savoir plus ?

204 78 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain
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559 000 €

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

157 289 m² Surface constructible
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1 095 000 €

2610 Wilrijk

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

322 2 Salle(s) de bain
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BEVEREN ET KRUIBEKE : Société patrimoniale comprenant 14 unités immobilières à céder (#1X+6_CAWE_ANT) • Un ensemble de 12 logements et 2 locaux commerciaux / logistiques • Répartis sur 4 bâtiments • Surface locative totale d'environ 1.700m² • En grande partie rénové ou neuf (PEB A-B) • Revenus locatifs annuels d'environ 178.500€ • Vente d'actions (share deal) • Prix : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

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1 249 000 €

2020 Anvers

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

366 4 Salle(s) de bain
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495 000 €

2610 Wilrijk

Cet immeuble est à vendre au coin de la Boekstraat et de la Sint-Jan Vianneystraat. L'immeuble est situé près de De Bist dans le centre de Wilrijk, à quelques pas des magasins, des transports en commun et des parcs verts (Steytelinck et Park Van Eden). En termes de liaisons, l'emplacement est vraiment idéal : vous pouvez rejoindre le centre d'Anvers en un clin d'œil et les autoroutes A12 et E19 sont à proximité. GLVL - jardin avant + jardin commun - deux entrées avec deux garages - hall d'entrée commun - débarras V1 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC E (406 kWh/m²an) V2 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC F (647 kWh/m²an) Détails - pas d'ascenseur - chauffage électrique - bâtiment à rafraîchir/rénover ; grand potentiel après rénovation Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation. En savoir plus ?

152 80 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain
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725 000 €

2610 Wilrijk

Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m² En savoir plus ?

417 138 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain
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525 000 €

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

197 74 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain
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760 000 €

2610 Wilrijk

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?

301 166 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain
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140 000 €

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

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89 000 €

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

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919 000 €

2018 Anvers

Situé en plein cœur d’Anvers, ce bien immobilier à usage mixte représente une opportunité d’investissement rare dans la prestigieuse Brederodestraat 197, au code postal 2018. Proposé au prix de 919 000 €, ce vaste immeuble à rénover, construit en 1969, offre une surface habitable généreuse de 843 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol spacieux, un rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs. Actuellement utilisé comme commerce informatique avec un logement à l’étage, il se compose notamment de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que de cinq toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une activité professionnelle combinée à un espace résidentiel. La présence d’un garage et d’un ascenseur complète les prestations pratiques et fonctionnelles de ce bien. Ce bâtiment se distingue par sa localisation stratégique à Anvers Sud, à proximité immédiate du Vlinderpaleis et de la KdG Campus-Zuid, ainsi que de diverses commodités telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris une gare. Cette situation privilégiée garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité, renforçant son potentiel tant pour un usage professionnel que résidentiel. Le terrain bénéficie d’une profondeur de 29 mètres et présente deux façades, tandis que le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire. Il convient de souligner que le certificat de performance énergétique affiche une consommation primaire spécifique de 286 kWh/m²/an et reste valide jusqu’en 2036. Ce bien à rénover représente une occasion unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitat et activité commerciale dans un cadre urbain dynamique. Avec ses nombreux atouts – surface importante, présence d’un garage, ascenseur et emplacement de premier choix – cette propriété est idéale pour développer un projet sur mesure. Elle est disponible immédiatement après signature de l’acte. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Anvers : contactez nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. En savoir plus ?

843 1 Salle(s) de bain
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699 000 €

9120 Beveren

Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire. En savoir plus ?

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890 000 €

2000 Anvers

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### En savoir plus ?

263
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269 000 €

2000 Anvers

Immeuble commercial de quatre chambres à vendre à Anvers ! Situation : Cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial au cœur d’Anvers. Grâce à sa situation centrale à proximité des principales rues commerçantes, des bureaux, des établissements de restauration et des transports en commun, cet emplacement jouit d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Un emplacement de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et accessibilité. Description : La maison de commerce est divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement, et dispose en outre d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue, est idéal pour accueillir un magasin ou un cabinet professionnel. La cuisine est équipée de manière professionnelle et aménagée de façon fonctionnelle pour la préparation des plats. Les étages supérieurs offrent plusieurs pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’un raccordement pour une machine à laver. Atouts : - Cave - Situation centrale - Label EPC : F - Score P : D / Score G : D En savoir plus ?

134 40 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain
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2 914 000 €

2000 Anvers

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

7 Salle(s) de bain
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675 000 €

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

100
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2 800 000 €

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

140
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1 275 000 €

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

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475 000 €

2018 Anvers

Situation : Cet immeuble commercial est à vendre dans la Brederodestraat et jouit d'une situation très centrale avec beaucoup de passage et avec des magasins, des écoles, des routes d'accès principales et des transports publics à proximité. Description : Découvrez ce bien commercial polyvalent, actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée est aménagé en salon de coiffure et est actuellement loué. Aux étages 1 et 2, nous trouvons 2 appartements meublés avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bain et 1 ou 2 chambres à coucher. Ces appartements sont également loués. Enfin, l'immeuble commercial dispose d'un sous-sol. Détails : - Situation centrale avec mobiscore 9.5/10 - Pas de numéros de bus individuels connus, suspicion d'absence de licence - Surface habitable de 161m² cfr EPC hors magasin - Plus grande surface utilisable de +/- 252m2. - Score P & G : C En savoir plus ?

161 2 Salle(s) de bain
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