Immeuble de rapport à vendre - Malle

Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. ### ### ### En savoir plus ?

Maison familiale à rénover / 2 appartements + entrepôt sur 2 257 m² Cette maison familiale date de 1963 et est actuellement divisée en deux logements loués. Grâce à son agencement actuel, le bien offre de nombreuses possibilités. Cette maison présente la structure d’une maison familiale contemporaine et peut donc être parfaitement adaptée à vos besoins. L’entrepôt situé à l’arrière a été construit en 1981 et ne dispose pas de permis d’urbanisme. Situation : Situation centrale à proximité du centre de Lille, sur la route menant à Wechelderzande. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. De plus, les communes environnantes ainsi que les entrées et sorties de l’E34 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente desserte. Description : Rez-de-chaussée (env. 113 m²) comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres, une véranda, une buanderie/débarras et une cave. Étage (env. 122 m²) comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre, une buanderie/débarras, un grenier et une terrasse. Entrepôt (env. 230 m²) Idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé et offrant un fort potentiel, un investissement locatif ou un bien disposant d'un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : - PEP rez-de-chaussée : 474 kWh/m² (rénovation obligatoire) - PEP à l'étage : 236 kWh/m² - Chauffage central au gaz - Contrat de location à respecter - Rénovation de la toiture (2019) En savoir plus ?

Cet immeuble d’investissement à vendre est idéalement situé à Anvers, au 128 Lange Lobroekstraat, dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Le bien, proposé au prix de 995 000 €, se trouve face au tout nouveau site Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, offrant un emplacement stratégique pour une clientèle étudiante dynamique. La localisation bénéficie d’une très bonne mobilité avec une mobi-score exceptionnelle de 9,5 sur 10, proche de plusieurs hautes écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une adresse prisée pour des investissements locatifs ciblant le secteur étudiant. Ce bâtiment, construit en 1948, comprend dix chambres au total, dont neuf chambres étudiantes et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine, salle de bain et entrée privée. L’aménagement intérieur prévoit également une cuisine collective pour les étudiants, une pièce de rangement pour vélos ainsi qu’un espace extérieur commun, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. La surface habitable totale du bien est de 362 m² selon les certificats de performance énergétique (EPC). La structure présente un double vitrage et un chauffage au gaz, sans système d’air conditionné ni ascenseur. L’énergie est notée avec un EPC bâtiment à 377 kWh/m² et un EPC studio à 317 kWh/m², tous deux classés « C ». Le bâtiment bénéficie d’une situation non exposée aux risques d’inondation et est situé dans une zone résidentielle urbaine. Ce bien immobilier génère actuellement des revenus bruts annuels de 56 700 €, avec un taux d’occupation complet maintenu sur neuf années consécutives. Cette rentabilité stable constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant s’ancrer dans le marché immobilier anversois. La propriété est libre de toute charge liée à la TVA et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au 62 de la Dendermondestraat à Anvers, représente une opportunité rare dans un quartier agréable et calme. Proposé au prix de 548 000 €, ce bien immobilier d’exception comprend une surface habitable de 160 m², répartie en deux unités distinctes actuellement non louées. Érigé en 1900, cet immeuble conserve un charme authentique grâce à sa façade caractéristique, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable adapté à diverses configurations familiales ou d’investissement. L’agencement intérieur se compose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses occupants. La première unité se trouve au rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, complétés par une cour arrière offrant un espace extérieur privé. La deuxième unité, organisée en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. Un petit avantage réside dans la présence d’un grand sous-sol qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bien ne bénéficie pas d’air conditionné ni d’ascenseur. Il importe également de noter que l’appartement ne dispose pas d’un balcon ni d’une accessibilité spécifique pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à Anvers dans un environnement calme proche de la Troonplaats, ce bien offre une excellente accessibilité aux commerces, transports en commun et aux grandes artères routières facilitant les déplacements vers le centre-ville dynamique. L’EPC affiche une consommation énergétique de 311 kWh/m²/an avec un score C aussi bien pour la performance énergétique que pour le confort global. Ce bien, proposé sans TVA, se présente comme une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux et polyvalent dans une ville active et attractive. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. En savoir plus ?

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main. En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un ancien bâtiment bancaire construit en 1991, avec une extension autorisée datant de 2002. Le bien immobilier, référencé RBW72736, propose un potentiel exceptionnel grâce à un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la transformation en trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux de 126,5 m² comprenant trois chambres et un jardin privatif, tandis que le premier étage se divise en deux unités : un appartement de 71,7 m² avec deux chambres et un agréable terrasse, ainsi qu’un logement plus compact de 45,9 m² disposant d’une chambre et d’un balcon. La vente inclut à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, avec tous les raccordements aux réseaux techniques individuels déjà équipés. Le bâtiment affiche un excellent label énergétique EPC C, garantissant une performance correcte en termes de consommation d’énergie. Ce bien inscrit dans une copropriété réduite, composée de seulement deux propriétaires, bénéficie d’une situation centrale à Borsbeek. La surface totale est dotée d’une façade de 12 mètres et s’étend sur un terrain profond de 38 mètres. Quatre places de parking extérieures sont également comprises dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable dans une zone résidentielle. Outre la transformation prévue en appartements, le bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : il peut accueillir des activités commerciales, des bureaux ou être adapté à un usage mixte combinant habitation et travail. Cette polyvalence confère à ce bien une valeur ajoutée notable pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant lancer rapidement un projet en milieu urbain sans contraintes majeures. Proposé au prix de 425 000 €, ce bâtiment est disponible immédiatement sans TVA applicable. Il ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni préemption et n’est pas situé en zone inondable ni dans un périmètre protégé. L’absence d’ascenseur et d’accès aux personnes à mobilité réduite est à noter dans l’état actuel du bâtiment. Pour toute demande d’information complémentaire ou concertation concernant une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. Ce projet constitue une excellente porte d’entrée pour tout investisseur désireux de valoriser un bien immobilier solide dans la commune dynamique de Borsbeek. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette propriété à vocation d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché pour les promoteurs et investisseurs immobiliers. Édifiée en 1991, cette ancienne banque dispose d’une structure solide en béton et bénéficie d’une extension autorisée datant de 2002, avec un permis d’urbanisme en vigueur pour transformer l’ensemble en trois appartements distincts. Le bien se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, offrant ainsi une surface habitable répartie en six chambres et quatre salles de bain. La largeur de la façade est de 12 mètres, tandis que la profondeur du terrain atteint 38 mètres, complétée par quatre places de parking extérieures incluses dans la vente. Les trois appartements prévus sont organisés comme suit : un appartement au rez-de-chaussée comprenant trois chambres et un jardin privatif d’une superficie de 126,5 m², un premier appartement à l’étage avec deux chambres et une terrasse couvrant 71,7 m², ainsi qu’un dernier appartement également au premier étage avec une chambre et une terrasse de 45,9 m². Chaque unité est équipée de toutes les connexions aux services publics, individuellement raccordées, ce qui assure une gestion autonome des consommations. Le bien possède un label énergétique EPC C avec une consommation spécifique déclarée à 0 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne performance énergétique. À noter que le bâtiment ne comprend ni ascenseur ni aménagement pour personnes à mobilité réduite. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risques d’inondation ni servitudes particulières, cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et ne fait l’objet d’aucune protection urbanistique. L’absence de travaux à réaliser et la disponibilité immédiate du bien renforcent son attractivité pour un investissement rapide. Proposée au prix de 425 000 €, cette offre inclut un projet déjà bien avancé avec permis en main et une copropriété limitée à un seul autre propriétaire. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier unique à Borsbeek et exploiter pleinement le potentiel qu’il offre. En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Description Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs. La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme. Agencement du bâtiment : Rez-de-chaussée ·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m² 1er étage ·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m² 2e étage ·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse ·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires. Atouts du projet : ·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %. ·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique. ·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051. ·Chauffage au sol dans tous les appartements. ·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités. ·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bien d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 995 000 €. Implanté dans la Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du nouveau quartier Slachthuis et du parc Kalverwei, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’une situation privilégiée. Construit en 1948, il présente une surface habitable de 362 m² et repose sur une parcelle de 97 m², offrant ainsi un équilibre idéal entre espace intérieur et emplacement urbain recherché. Ce bâtiment comprend un total de dix unités dédiées aux étudiants, réparties en neuf chambres et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée, lequel dispose d’une entrée privative, d’une cuisine et d’une salle de bain. Les trois étages supérieurs sont organisés en groupes de chambres partageant des espaces sanitaires communs, avec également une cuisine collective et une agréable zone extérieure commune. Le confort est assuré par un double vitrage et un chauffage au gaz, tandis que les charges relatives à l’infrastructure telles que l’ascenseur ou la climatisation ne sont pas présentes. L’immeuble affiche une performance énergétique de classe C, avec un indice EPC à 377 kWh/m² pour l’ensemble du bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. La localisation privilégiée confère un avantage indéniable à ce bien immobilier. Situé juste en face de la Slachthuis-site, un quartier en pleine rénovation et expansion, il constitue une base idéale pour les étudiants grâce à la proximité immédiate de plusieurs hautes écoles, de nombreux commerces et services accessibles à pied ainsi que d’excellentes connexions avec les transports publics. La mobilité y est remarquablement notée avec un score de 9,5/10. Ce rendement locatif est déjà confirmé par un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 euros. Ce bien rare sur le marché anversois représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant s’inscrire dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement représente une opportunité unique alliant emplacement premium et diversification patrimoniale. Implanté au numéro 60 de la rue Vleminckveld, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une visibilité maximale dans un environnement urbain dynamique, proche de la Groenplaats, de la Meir, ainsi que de multiples lieux culturels et gastronomiques. Proposé au prix de 725 000 €, ce bien se compose de trois duplex résidentiels indépendants, tous dûment agréés, répartis sur cinq étages et complétés par une petite cave. Il offre ainsi une surface habitable optimisée par une distribution fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, idéale tant pour un usage personnel que pour une mise en location générant un revenu attractif. Chacun des trois appartements duplex comprend un total de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que trois toilettes séparées, garantissant confort et intimité aux futurs occupants. L’immeuble, construit en 1850, a été équipé d’installations modernes telles qu’un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Le bâtiment est également doté d’un système de climatisation, bien que l’accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu, ni de dispositif d’alarme ou d’ascenseur. Sur une parcelle de 35 m², le bien n’inclut pas d’espace extérieur privatif ni de balcon. Au niveau énergétique, le certificat EPC affiche une classe F tandis que les indices P- et G-score sont en classe D, informations importantes à considérer dans le cadre des réglementations en vigueur. L’ensemble est situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, sans préemption ni risque d’inondation. Avec un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € annuels, cet immeuble s’adresse tant aux investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché stable qu’aux acquéreurs envisageant la combinaison de logement personnel et revenus locatifs. Sa configuration en trois unités distinctes offre une grande flexibilité d’usage conforme à la législation locale. Ce bien ne fait actuellement pas l’objet d’un bail et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite personnalisée. Cette adresse prisée à Anvers constitue une valeur sûre et un excellent point de départ pour tout projet immobilier ambitieux en Flandre. En savoir plus ?

Investissement exceptionnel à Merksem avec cette propriété polyvalente offrant un potentiel remarquable, idéalement située au 72/82 Oudebareellei. Ce bien immobilier se compose d’un showroom spacieux, d’un vaste entrepôt, ainsi que de cinq appartements dont trois duplex généreux et deux appartements standards, le tout complété par plusieurs places de stationnement. Avec une surface commerciale de 227 m² pour le showroom et le rez-de-chaussée dédié à l’activité, ainsi qu’un entrepôt étendu de 867 m² accessible via deux portes sectionnelles, cette propriété se présente comme une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur professionnel cherchant un emplacement central et fonctionnel. Au total, la propriété comprend 16 chambres réparties dans les appartements, huit salles de bains et dix toilettes, offrant ainsi une grande capacité d’accueil ou de location. Les duplex, d’une superficie variant entre 178 m² et 191 m², affichent des performances énergétiques oscillant entre 339 et 399 kWh/m²/an, tandis que les deux autres appartements présentent des surfaces de 87 m² chacun avec des indices énergétiques plus avantageux. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, le chauffage électrique est en place, complété par des raccordements aux réseaux d’eau, gaz et électricité. La présence d’un joli espace terrasse et d’un terrain de 1 499 m² avec une emprise au sol constructible de 1 185 m² sur 60 mètres de profondeur confèrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins futurs. Située en cœur de Merksem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun, facilitant ainsi la desserte vers les communes avoisinantes. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 600 000 €, sans TVA appliquée, et sera disponible à l’acte. Pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr combinant résidentiel et commercial dans un secteur dynamique et central, cette offre mérite une attention toute particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet d’investissement unique à Merksem. En savoir plus ?

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Immeuble de rapport loué comprenant 3 appartements et 3 garages Cet immeuble de rapport loué se compose de trois appartements et de trois garages et est situé à proximité du centre de Turnhout. Grâce à ses revenus locatifs stables et aux équipements individuels de chaque appartement, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le revenu locatif mensuel total s'élève actuellement à 2 285 euros. Situation La propriété est située à proximité du centre de Turnhout. Des commerces, des écoles, des installations sportives et les transports en commun se trouvent à proximité. De plus, les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui assure une bonne desserte vers les communes et villes environnantes. Description Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux comprenant deux chambres. Cet appartement dispose d’une terrasse et d’un grand jardin. La construction actuellement présente dans le jardin appartient aux locataires et n’est pas comprise dans la vente. L’appartement dispose également d’un garage privatif. Premier étage L'appartement situé au premier étage dispose de trois chambres et d'une terrasse privée. Cet appartement dispose également d'un garage privatif. Deuxième étage Au deuxième étage se trouve un appartement comprenant une chambre et une terrasse privée. Ici aussi, un garage privatif est inclus. Prestations supplémentaires - Revenu locatif mensuel total de 2 285 euros - Chaudières à gaz individuelles par appartement - Compteurs privés pour chaque logement -CEP bus 1 : 267 kWh/m² par an -CEP bus 2 : 272 kWh/m² par an -CEP bus 3 : 368 kWh/m² par an * Les surfaces/dimensions indiquées sont données à titre indicatif. Surface conforme au certificat de performance énergétique (EPC). * Renseignements urbanistiques en cours de demande. GMO et MVO en cours de demande. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?