Immeuble de rapport à vendre - Malle

Située à Beerse, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de cinq appartements et d’un local commercial, implantés sur un terrain d’environ 1413 m². Le bâtiment est idéalement placé à une courte distance à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux commodités et aux services locaux. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement naturel et la luminosité des espaces résidentiels. Les appartements varient en taille et en configuration, avec notamment un logement de 210 m² comprenant trois chambres, deux salles de bain, une grande terrasse et une salle de stockage, équipé de 22 panneaux solaires. Deux autres appartements ont été récemment rénovés, offrant modernité et confort avec des systèmes de chauffage par rayonnement et un accès direct à des jardins privés ou terrasses. Le local commercial, actuellement loué en tant que blanchisserie, dispose également de ses propres installations sanitaires et de 32 panneaux solaires, augmentant la performance énergétique globale du site. L’ensemble immobilier est en bon état technique, avec des certifications électriques conformes et des certificats d’énergie indiquant une gestion efficace de la consommation. La propriété possède également de nombreux raccordements en eau, électricité et gaz. La configuration du site et son potentiel locatif offrent une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à développer un portefeuille immobilier dans un secteur résidentiel privilégié, tout en bénéficiant d’un rendement potentiel estimé à 3,3 %. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement exceptionnelle est située au cœur du charmant village de Pulderbos, à l'adresse Dorp 36 A. Elle se compose de deux entités distinctes offrant une opportunité d'investissement attrayante. La première entité est un espace commercial actuellement loué, idéal pour les entrepreneurs cherchant un emplacement dynamique au centre du village. Grâce à ses grandes vitrines et sa façade accueillante, cette surface commerciale est parfaitement adaptée à diverses activités. La seconde entité, également incluse dans la propriété, offre la possibilité d'être aménagée selon vos goûts personnels. En termes de durabilité, la propriété est équipée de panneaux solaires, contribuant à une étiquette énergétique impressionnante de classe A. Cela réduit non seulement l'empreinte écologique de la propriété, mais diminue également les coûts énergétiques, ce qui en fait une option d'investissement particulièrement intéressante à long terme. Implantée sur un terrain total de 186 m², la propriété bénéficie d'une terrasse orientée à l'est de 14 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Construite en 1970, elle est en excellent état et immédiatement disponible à l'achat pour un prix de 255 000 €. Pour les investisseurs intéressés par cette occasion unique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 88 Antwerpsesteenweg à Vosselaar offre un ensemble de trois appartements et trois garages, idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable. L'ensemble est entièrement loué, générant une rentabilité mensuelle de 2.390 euros, ce qui représente une opportunité intéressante pour un revenu locatif constant. La propriété est en bon état, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être adaptée selon le projet de l’acheteur. Les trois appartements, répartis sur trois niveaux, disposent chacun de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Leur superficie varie entre 64,50 m² et 69,98 m². Les logements bénéficient d'une bonne isolation énergétique, avec des labels allant jusqu'à A pour le premier étage, et sont chauffés au gaz. La propriété possède également trois garages, accessibles directement depuis la rue, offrant un stationnement sécurisé pour les locataires ou les futurs propriétaires. Située dans un secteur résidentiel de Vosselaar, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique sur une route passante à proximité des axes principaux menant vers Turnhout, l’E34 et autres communes environnantes. Les commodités telles que commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied ou en vélo, rendant la lieu attractif pour les locataires ou pour un usage personnel. La superficie totale du terrain est de 337 m², avec un espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin, complétant ainsi l’ensemble immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Vosselaar sur l'Antwerpsesteenweg est une opportunité unique, comprenant un espace commercial et deux appartements. Idéalement positionnée à une distance de marche du centre du village, elle est proche de divers commerces, restaurants et transports en commun. Le bâtiment se compose d'une spacieuse zone commerciale au rez-de-chaussée, d'un appartement généreux au premier étage, et d'un autre appartement au deuxième étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. Construite en 1967, la propriété se trouve sur un terrain de 260 m² et dispose d'une façade orientée au nord. Elle bénéficie de toutes les commodités essentielles comme les connexions au gaz, à l'électricité et à l'eau, mais ne possède pas d'ascenseur. Concernant l'énergie, le bâtiment utilise un système de chauffage au gaz avec un certificat EPC indiquant une consommation de 225 kWh/m² par an. Avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain et trois toilettes au total, la propriété est immédiatement disponible pour achat. Bien que des rénovations soient nécessaires pour répondre aux obligations actuelles pour les bâtiments résidentiels et non-résidentiels, elle offre un potentiel considérable pour tout investisseur cherchant à exploiter ou rénover dans une zone résidentielle prisée et non exposée aux risques d'inondation. En savoir plus ?

Située au cœur de Borgerhout, dans la rue Kerkstraat 145, cette propriété d'investissement offre un potentiel important pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité. Érigé en 1969, ce bâtiment en béton a été rénové de manière à obtenir des labels énergétiques A ou B, garantissant une excellente performance énergétique. La structure comprend un total de six unités de logement actuellement non louées, comprenant quatre appartements avec une chambre chacun et un duplex avec terrasse, ainsi que deux autres appartements à fusionner pour créer un duplex plus spacieux. L'agencement intérieur est bien conçu, avec une superficie de 49 m² pour la cuisine et six salles de bain réparties dans le bâtiment. Chaque appartement dispose d’une ou plusieurs chambres, d’une salle de bain, et d’un espace de vie doté d’une cuisine ouverte. La majorité des unités bénéficie d’une configuration optimale, avec la possibilité de créer un agréable terrace pour le duplex et l’un des appartements du second étage. Les espaces extérieurs comprennent un terrasse de 40 m² et un espace commun pour le stockage des vélos et des déchets. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de lieux populaires tels que le Bar Chapel, avec une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes principaux. Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz, de double vitrage, ainsi que des raccordements nécessaires en eau, électricité et gaz. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d'inondation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une optimisation locative ou une revalorisation patrimoniale. Le tout est proposé à 995 000 €, offrant un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 47 Smalvoortstraat, à Turnhout, offre un ensemble de six appartements entièrement loués, chacun avec des provisions séparées pour l'eau, l'électricité et le gaz. La propriété, construite en 1975, comprend également six places de stationnement privées, ce qui facilite la gestion locative et offre un confort supplémentaire aux futurs locataires ou propriétaires. Avec une superficie totale adaptée, la configuration intérieure comprend 11 chambres, réparties sur plusieurs appartements, et six salles de bains. L'immeuble se trouve dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Turnhout, accessible à pied. La localisation offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l'autoroute E34 permet des déplacements aisés vers Anvers, la Belgique et les Pays-Bas, ce qui constitue un avantage pour les locataires ou pour une éventuelle revente future. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’un raccordement aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Sur le plan énergétique, la consommation primaire est évaluée à 158 kWh/m² par an selon le certificat de performance énergétique, valable jusqu’en janvier 2033. La propriété ne possède pas de certificat électrique à jour, mais elle est immédiatement disponible pour occupation ou gestion locative. La façade orientée au nord et les deux façades offrent un caractère résidentiel adapté à un usage en logement collectif ou individuel. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 449 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 79 Lange Beeldekensstraat, en plein cœur d'Anvers. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, ainsi que de la célèbre rue commerçante De Meir et de la gare centrale. La localisation offre un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités urbaines, ce qui en fait une opportunité attractive aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant résider dans un quartier dynamique. Le bâtiment se compose de deux logements distincts, accessibles par une entrée commune. La première unité est conçue comme une maison familiale comprenant plusieurs étages : un espace de vie avec séjour et cuisine à l’étage principal, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces de stockage à différents niveaux. La deuxième unité inclut deux appartements séparés sur deux niveaux, avec une configuration à une ou deux chambres, ainsi qu’un duplex en dernier étage avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain en bas, et une chambre supplémentaire en mezzanine. La propriété dispose également d’une cave qui offre un espace supplémentaire de stockage. D’un point de vue technique, l’immeuble dispose de quatre salles de bains et huit toilettes, sans ascenseur. La superficie totale du terrain est de 181 m², avec une orientation nord sur deux façades. La propriété possède un certificat électrique conforme et un diagnostic de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 233 kWh/m². La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, située dans un secteur résidentiel non exposé aux risques d’inondation. La disponibilité reste à convenir avec le vendeur, offrant une flexibilité pour une éventuelle acquisition. En savoir plus ?

Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Située au cœur de Ranst, la propriété de la Schoolstraat 11, 13 et 15 représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les développeurs. Construite en 1874, cette bâtisse est actuellement en état de rénovation, offrant un potentiel important pour une reconfiguration ou une extension. Le bâtiment est enregistré comme comprenant initialement trois logements distincts, dont deux ont été fusionnés, ainsi qu’un espace de stockage attenant qui pourrait être transformé dans le cadre d’un projet immobilier. Le bien se compose de sept chambres, avec trois salles de bain et trois toilettes, intégrant un chauffage au gaz pour le confort de ses futurs occupants. La propriété bénéficie également de plusieurs commodités modernes, telles qu’un accès à l’eau, à l’électricité et au gaz. Elle dispose d’un jardin d’une superficie de 345 m² orienté vers le Nord-Est, ainsi que d’une surface totale de terrain de 674 m², avec une surface constructible d’environ 269 m² sur le terrain. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation et bénéficie d’un environnement calme et accessible. La localisation permet une proximité avec les commodités locales, tout en offrant un cadre propice à des projets de rénovation ou de développement résidentiel. La possibilité d’aménager entre 5 et 7 appartements selon les permis et projets en cours d’étude constitue un avantage notable pour tout investisseur ou promoteur immobilier. En savoir plus ?

Indeling: Het handelspand omvat een netto oppervlakte van 135 m² en is instapklaar afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. De vloer is bekleed met een blauwe steen, terwijl in de ruime keuken gekozen werd voor praktische tegels. Het pand beschikt over afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat het ideaal maakt voor commerciële doeleinden met klantenverkeer. Daarnaast is er een kelderruimte en aparte opslagruimte aanwezig, wat zorgt voor extra functionele mogelijkheden. De garage, die aansluit aan de ingang van het pand, is bij aan te kopen voor €50.000 en biedt een waardevolle troef voor wie op zoek is naar praktische parkeergelegenheid of extra stockage. Sinds 2015 is het handelspand inclusief garage verhuurd aan Marché Couvert via een handelshuurcontract van minimaal 9 jaar, wat het pand ook interessant maakt als investeringsvastgoed. Omgeving: Het pand is gelegen in de Lange Koepoortstraat, een centraal gelegen straat met een rijke architecturale geschiedenis en een aantrekkelijke mix van residentieel en commercieel gebruik. De buurt kent weinig autoverkeer, maar geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en veel passage dankzij haar ligging nabij het stadscentrum van Antwerpen. De gevel van het gebouw is opgetrokken in Louis-Philippestijl (1858) en behoort tot beschermd erfgoed. Dit stukje architecturaal erfgoed voegt niet alleen historische waarde toe aan het pand, maar zorgt ook voor extra zichtbaarheid en uitstraling. En savoir plus ?

Cette propriété située au 7 Churchillaan à Schoten représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il s'agit d'un immeuble entièrement rénové, en parfait état, disposant de plusieurs niveaux et d'une architecture moderne réalisée avec des matériaux de haute qualité. L’édifice comprend un rez-de-chaussée commercial ou à usage de bureau, d'environ 115 m², avec une terrasse extérieure d'environ 12 m², ainsi qu’un logement résidentiel situé à l’étage. L’habitation se divise en deux appartements distincts. Le premier, situé au premier étage, comprend deux chambres, deux salles de bains et un grand terrasse de 44 m², offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou un locataire. Le deuxième, un duplex réparti sur les deuxième et troisième étages, propose trois chambres, trois salles de bains et une terrasse d’environ 10 m². La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, garantissant une efficacité énergétique moderne. L’emplacement privilégie à proximité du centre-ville de Schoten, avec un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts tels que les parcs environnants. La zone est classée en zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une stabilité pour la gestion et la valorisation future du bien. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une acquisition immédiate avec la possibilité d’engager une activité locative rapidement ou d’occuper le logement selon vos projets. En savoir plus ?

Cette propriété située à Lage Kaart 233, 2930 Brasschaat, offre un ensemble unique combinant un local commercial avec un espace résidentiel. La bâtisse est parfaitement accessible en voiture, à seulement 9 minutes en voiture de l'autoroute reliant Anvers et Breda, tout en étant à proximité du centre de Brasschaat. La zone bénéficie d'une destination urbaine résidentielle, permettant une utilisation flexible de la propriété pour des activités professionnelles tout en offrant un espace privé pour se détendre. L’intérieur de la maison se compose de deux grandes chambres lumineuses avec beaucoup de fenêtres à double vitrage, dont certaines ont été renouvelées récemment avec des matériaux de haute qualité. La propriété dispose d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une cuisine équipée. La maison est chauffée par une chaudière à condensation récente (2023) au gaz naturel, complétée par un système de climatisation et un dispositif d’alarme pour la sécurité. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-ouest donne accès à un jardin privatif de 448 m², idéal pour profiter du soleil. Au niveau technique, la propriété possède toutes les connexions nécessaires : eau, électricité et gaz. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur pour la partie commerciale ou résidentielle. La bâtisse a été rénovée à plusieurs reprises avec soin, notamment au niveau des fenêtres et des installations électriques. Avec un revenu cadastral de 1 415 €, cette propriété constitue une option intéressante pour un investisseur cherchant à allier commerce et habitation dans une région dynamique et facilement accessible. En savoir plus ?

Située au Lage Kaart 233, cette propriété à Brasschaat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner un espace de vie avec une activité commerciale. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, avec une superficie totale de 448 m². Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest pour la terrasse, offrant ainsi un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’habitation principale comprend deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’un espace intérieur rénové avec des matériaux de haute qualité. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz récent (2023) avec une chaudière à condensation, de double vitrage dans la majorité des fenêtres, et dispose d’un système d’air conditionné et d’un système d’alarme. À l'extérieur, une charmante terrasse orientée sud-ouest et un jardin complètent cet espace de vie agréable. La propriété est également reliée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Le bâtiment se distingue par sa flexibilité d’utilisation, étant conçu à la fois comme local commercial et comme résidence. La zone bénéficie d’une destination urbaine résidentielle, avec un accès facile à l’autoroute en seulement 9 minutes vers Anvers ou Breda. La propriété inclut une partie commerciale exploitée comme magasin ou bureau, avec deux numéros de compteurs séparés pour plus de commodité. Pour toute exploration des possibilités qu’offre cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 102 Viaduct-Dam à Anvers constitue une opportunité d'investissement dans un quartier en plein développement. La propriété se compose d’un bâtiment polyvalent comprenant un local commercial d’environ 60 m², un atelier de 63 m², ainsi que six chambres destinées à la location étudiante, dont cinq sont actuellement louées. Une terrasse de 30 m² et deux cour intérieures ajoutent des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. L’immeuble bénéficie d’une disposition intérieure répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial vacant, tandis que l’atelier occupe la totalité du premier étage. Les trois chambres de cette même étage disposent d’une salle de bain privative ou partagée, avec une cuisine commune. Le deuxième étage comprend trois autres chambres avec une salle de bain commune. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, et dispose de plusieurs commodités telles que plusieurs sanitaires, un système électrique conforme, et une bonne connectivité en termes d’eau et d’électricité. Situé dans le quartier populaire de Dam, à proximité du parc ‘Spoor Noord’, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à distance à pied du centre-ville d’Anvers. La zone offre une ambiance dynamique avec ses marchés, ses bars d’été, et ses activités culturelles tout au long de l’année. La localisation est également facilement accessible via les principales voies d’infrastructure environnantes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location ou la rénovation. La propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel d'usage résidentiel ou commercial. En savoir plus ?

Ce bien immobilier, situé au 147/149 Balansstraat à Anvers, est un bâtiment de style néoclassique construit en 1893, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation. Il se trouve dans un quartier prisé du sud d'Anvers, à proximité de la 'Markgravewijk', où l'on bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun. La localisation en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique, à quelques pas de toutes commodités. L'immeuble comprend deux niveaux habités et un espace commercial ou bureau au rez-de-chaussée. La partie commerciale est accessible depuis une entrée principale située dans une rue calme, tandis que chaque espace résidentiel possède sa propre entrée indépendante via la De Braekeleerstraat. À l’intérieur, le bien dispose de deux cuisines équipées, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi que deux chambres. La propriété est entourée de trois façades et dispose d’un terrasse de 12 m² orientée à l’est, parfait pour profiter de l’extérieur. En outre, le bâtiment est entièrement sous-sol, sec et prêt à être aménagé selon vos besoins. Ce bien est actuellement à rénover et n’est pas loué, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence personnalisée. La superficie totale du terrain est de 83 m², avec une surface bâtie également de 83 m². L’immeuble possède une bonne isolation énergétique avec un certificat énergétique valide jusqu’en mai 2034. Il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, mais nécessite certains travaux pour mettre à niveau l’installation électrique. La propriété se trouve dans une zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation connu. En savoir plus ?

Cette propriété située au 80 Ellermanstraat à Anvers constitue un investissement locatif intéressant. Il s'agit d'un immeuble datant de 1914, divisé en quatre appartements, offrant une capacité locative totale de 1 681,92 € par mois. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement avec une chambre côté rue et un autre avec une mezzanine à l’arrière. À l'étage supérieur, deux autres logements de même configuration sont disponibles, ainsi qu’un dernier petit appartement avec mezzanine. La propriété ne possède pas de ascenseur et nécessite des travaux de rénovation pour certains appartements, notamment ceux avec des labels EPC F et E. L’emplacement de cette bâtisse est particulièrement attractif, étant face au parc Spoor Noord, offrant un accès privilégié à un espace vert central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers. La localisation bénéficie de bonnes connexions routières et d’un environnement résidentiel dynamique, en pleine évolution. La superficie habitable totale est de 88 m², répartie sur une parcelle de 98 m², avec une orientation sud qui favorise une bonne luminosité intérieure. L'immeuble dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. La propriété est vendue non occupée et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Les certificats énergétiques indiquent un mode de chauffage au gaz et un certain potentiel d’amélioration énergétique, notamment pour atteindre des labels plus performants. C’est une opportunité pour un investisseur intéressé par un projet de rénovation dans un secteur en développement à Anvers. En savoir plus ?

Située dans la dynamique ville d'Anvers, cette propriété d'investissement au 288 Lange Beeldekensstraat offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. La bâtisse couvre une surface totale de 230 m² et se compose de trois appartements loués, dont un duplex spacieux de 142 m² situé au rez-de-chaussée et à l'arrière du premier étage. Ce dernier comprend une chambre, deux salles de bains, une charmante jardin de ville orienté sud de 70 m², ainsi qu'un terrasse de 15 m². Les deux autres appartements, situés respectivement au premier et au deuxième étage, sont chacun de 44 m² avec une chambre et une salle de bain. Actuellement loués à 700 € par mois, ils offrent des revenus locatifs stables. La propriété est en bon état général, avec des rénovations récentes telles que la façade en 2024, un toit isolé avec 12 cm de PIR, des fenêtres en PVC double vitrage et une électricité conforme. Le bâtiment dispose également de panneaux solaires sur le toit et d'une cave pour le stockage. Située dans un quartier en développement, cette propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, en voiture ou à vélo. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation et présente une façade de 6 mètres sur deux niveaux, avec une profondeur de 35 mètres. La configuration du terrain permet également une possibilité d'extension ou de modification selon les projets futurs. En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat, à Antwerp, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant gérer un immeuble locatif. L'immeuble se trouve dans un quartier recherché, à proximité de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, offrant un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Le bâtiment est en bon état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et la façade arrière. Il dispose d’un total de quatre unités, dont trois sont actuellement louées, générant une rentabilité mensuelle de 2800 euros. Le logement au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², a été en grande partie rénové et donne accès à une terrasse orientée à l’est de 38 m². Les autres unités, de 55 m² et 35 m², ont chacune une chambre et ont aussi été entretenues avec soin. Le bâtiment comprend également une cave et possède un système de chauffage au gaz. En matière d’équipements et de certifications, l’immeuble dispose de quatre salles de bain et de quatre toilettes, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 175 kWh/m², conformément à l’évaluation EPC. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une orientation est pour la façade principale, et elle offre un espace extérieur avec une petite cour ou jardin. C’est une option solide pour un investissement locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?