Immeuble de rapport à vendre - Malle

Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. ### ### ### En savoir plus ?

Investeringseigendom te Brecht met veel potentieel – een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie. Gelegen aan Lessiusstraat 8, biedt dit ruime pand een indrukwekkende totale oppervlakte en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Geïntegreerd in een goed onderhouden bouwjaar uit 1965, heeft deze eigendom momenteel de status van te renoveren, waardoor u de volledige controle krijgt over de afwerking en indeling. De vraagprijs bedraagt €679.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overname. Dit is een buitenkans voor investeerders die willen profiteren van een niet-onderworpen situatie, met een stevige basis voor verdere ontwikkeling of verhuur. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en ruime functies die ideaal kunnen inspelen op verschillende commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage die dienstdoet als toegang tot zowel het handelsgedeelte als de twee afzonderlijke appartementen. Het horecagedeelte omvat een restaurant met een keuken, zithoek, achtergelegen keuken, stockageruimte en een terras, wat het geschikt maakt voor een horecazaak of alternatieve commerciële invulling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, een extra kamer voor opslag of andere doeleinden, een derde slaapkamer en een complete badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping telt een apart appartement met keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot een ruim terras en nog een slaapkamer – alles gekoppeld via een gemeenschappelijke trapopgang. Deze opdeling biedt tal van mogelijkheden om de eigendom te verhuren of te gebruiken voor verschillende doeleinden. De omgeving van Brecht biedt een rustige en residentiële sfeer, met voldoende groen en open ruimte. Het perceel van 232 m² beschikt over een tuin en terras, wat extra waarde toevoegt voor bewoners of klanten. Met een EPC-score van 344 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, voldoet het pand aan de huidige energie-eisen terwijl het nog volop mogelijkheden biedt voor renovatie en optimalisatie. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het gebouw beschikt niet over een lift. Deze eigendom geeft u de mogelijkheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen; dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoed gelegen aan de Vaartlaan 1 in Brecht, biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een solide woning of een rendementrijke investering. Dit goed gelegen pand, gebouwd in 1964, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 336 m² en bevindt zich in een woongebied dat ideaal is voor residentieel gebruik. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het een ideale aankoop is voor investeerders of particuliere kopers die willen genieten van een stabiel bezit. De woning wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud, dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gunstige energieprestatie met een primair energieverbruik van 279 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er een elektrisch certificaat aanwezig dat de conformiteit van de elektrische installatie bevestigt, wat extra gemoedsrust biedt aan de koper. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als privéwoning, en is voorzien van één badkamer en drie toiletten, wat het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage met capaciteit voor één voertuig voegt waarde toe aan het vastgoed en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden. Buiten is er een breedte van voorgevel van 20 meter, wat bijdraagt aan de uitstraling en de praktische indeling van het perceel. De woning is volledig uitgerust met belangrijke aansluitingen zoals gas, water en elektriciteit, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie in Brecht biedt rust en comfort, terwijl voorzieningen en verbindingen met het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een aankoop in een residentieel gebied met goede toekomstkansen, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en heeft geen bijkomende overstromingsrisico’s, wat de veiligheid en stabiliteit van de investering versterkt. Dankzij de goede staat en de praktische indeling is dit vastgoed klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Brecht! En savoir plus ?

Investering in vastgoed met een uitzonderlijk potentieel, gelegen aan de Schransdriesstraat 55 in Beerse. Deze unieke opbrengsteigendom biedt een veelzijdige portefeuille met vijf appartementen en een commercieel pand, gesitueerd op een ruime perceel van circa 1413 m². Het geheel wordt aangeboden voor de prijs van 1.165.000 €, zonder btw en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. De combinatie van residentiële en commerciële units, met een gecombineerd aantal van 12 slaapkamers en 6 badkamers, biedt een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. De huurcontracten zijn niet geïndexeerd geweest, wat momenteel een stabiele cashflow garandeert, met een mogelijk rendement van 3,3%. De volledige oppervlakte is goed onderhouden en technisch in orde, met conform elektriciteitsinstallaties (behalve voor het wassalon) en aparte meters voor een eenvoudige beheerbaarheid. De residentiële component bestaat uit vier appartementen, waarvan drie recent gerenoveerd en één met een ruime tuin en terras, perfect voor langetermijnverhuur of verhuur op korte termijn. Appartement B1, volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming en een eigen terras. Andere appartementen variëren in grootte van ongeveer 74 tot 159 m², met voorzieningen zoals zonnepanelen, eigentijdse keukens en badkamers. Het is duidelijk dat het gebouw is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder 32 zonnepanelen en een EPC-certificaat dat varieert van 148 tot 197 kWh/m²/j, wat gunstig is voor het energiebeheer. Het commercieel pand fungeert momenteel als wassalon, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en extra zonnepanelen, waardoor het project niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook toekomstbestendig. De ligging in Beerse biedt talrijke voordelen; het centrum ligt op wandelafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot lokale winkels en diensten. Het terrein ligt in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere stromen van overstromingsgevoelige gebieden. Het perceel biedt bovendien volop buitenruimte met een grote tuin en diverse terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van commerciële activiteiten. Dankzij de goede staat van het geheel, de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de strategische ligging vormt dit vastgoed een uiterst aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige vastgoedcomplex in Beerse. En savoir plus ?

ANVERS & TONGRES : 3 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT_2) • Immeuble de rapport à Anvers : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130 m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Immeuble de rapport à Anvers : - 4 appartements de 85 m² avec 2 pièces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Appartements à Anvers : - 2 appartements (90 m²) + 1 appartement (65 m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in het hart van Antwerpen met een aantrekkelijke prijs van 1.350.000 € biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten en een gerenoveerd gebouw met veel potentieel. Gelegen aan de Koninginnestraat 12, in postcode 2000, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en vergunde opbrengsteigendom dat recent nog werd opgefrist en klaar is voor verhuur of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit zes goed afgewerkte units, allemaal met conformiteitsattesten en recent geïnstalleerde verwarmingsinstallaties, wat garant staat voor minimale zorgen en maximale efficiëntie. De combinatie van vier studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, en twee appartementen met twee slaapkamers en aparte badkamers, maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende huurdersprofielen. Daarnaast biedt de bovenste verdieping nog mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het creëren van een penthouse-appartement, wat op lange termijn een extra meerwaarde kan genereren. De gemeenschappelijke kelderruimte, die eventueel verder kan worden opgesplitst, beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast en biedt extra opslagruimte, wat het geheel nog functioneler maakt. De ligging is bijzonder strategisch: in het centrum van Antwerpen, op wandelafstand van het Botanic Sanctuary, het levendige Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze rustige straat combineert de voordelen van stadsleven met een kalme woonomgeving, waardoor het erg gewild is bij huurders die zowel comfort als bereikbaarheid waarderen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met culturele waarde, niet overstromingsgevoelig en met goede infrastructuur voor water- en elektriciteitsaansluitingen. De woning is perfect onderhouden en instapklaar, waardoor koper of investeerder direct kan starten met verhuur of verdere ontwikkeling zonder extra investeringen. Met een energieverbruik van 298 kWh/m²/jaar en certificaten voor elektrische installaties voldoet het eveneens aan de moderne normen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met stabiele opbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een solide investering in Antwerpen, in een wijk met hoge vraag naar huurwoningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bel Dries op ### en ontdek zelf de vele kansen die dit project te bieden heeft. Dit prestigieuze gebouw combineert strategische locatie, kwalitatieve afwerking en toekomstgericht potentieel – een unieke kans binnen de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investissement rentable à Borsbeek - 21 garages & entrepôt Vous êtes à la recherche d'un investissement stable et sans soucis ? Ce complexe de garages avec 21 boxes de garage, un entrepôt (50m²) et un terrain de 1.200m² offre un rendement élevé d'environ 33.700 €/an et des possibilités d'extension pour des emplacements supplémentaires. Construction solide (sols en béton et murs en briques) Toiture récemment rénovée (2021) Peu d'entretien et locataires fiables Ce bien ou un autre investissement vous intéresse ? Ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? BOLT Immo se fera un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien multifamilial dans une localisation prisée. L’adresse exacte est Hofstraat 5, dans une zone résidentielle calme et accessible, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette bâtisse propose une configuration intéressante avec deux appartements distincts, offrant une rentabilité locative attractive ou la possibilité d’aménager selon ses préférences. La structure, datant de 1960 mais en parfait état d’entretien, bénéficie d’une surface habitable totale de 233 m² environ, répartie entre le rez-de-chaussée et le duplex à l’étage, tous deux chauffés au gaz. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acheteurs cherchant une opération financière claire et transparente. Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement lumineux avec une entrée accueillante, une salle de séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. La chambre principale donne accès à une salle de dressing attenante, idéale pour optimiser l’espace de rangement. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé. Un espace buanderie vient compléter cet aménagement pratique, tandis qu’un petit jardin privé offre un espace extérieur intime et agréable, parfait pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. Ce logement est idéal pour une location à long terme ou une résidence secondaire. L’étage dispose d’un duplex avec un séjour spacieux, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement. L’environnement immédiat de cette propriété met en évidence un cadre résidentiel paisible tout en étant très pratique pour les activités quotidiennes. Brasschaat est reconnu pour son cadre verdoyant, ses écoles de qualité et ses infrastructures modernes. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité vers Anvers ou d’autres régions de Flandre, faisant de cette localisation un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou famille à la recherche d’un lieu de vie calme mais bien connecté. La propriété dispose également de commodités telles qu’une cave pour le stockage supplémentaire, un accès facile à une place de parking privée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une orientation favorable pour profiter du soleil toute la journée. En somme, cette opportunité d’acquérir une résidence polyvalente dans un quartier recherché est rare sur le marché immobilier bruxellois et flandrien. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique et saisir cette occasion d’investissement sûre et pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Brasschaat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Brasschaat, une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans la région. Ce bien immobilier situé au 2930 bénéficie d’un prix attractif de 650 000 € et se compose d’une vaste propriété comprenant une espace commerciale et un duplex résidentiel, tous deux loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La surface commerciale s’étend sur 154 m², idéale pour une activité commerciale, une pratique professionnelle ou une restauration, sous réserve de permis, tandis que le duplex offre 145 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux et deux salles de bain, dont une avec douche double. La propriété dispose également d’un garage intérieur, d’un toilette supplémentaire et d’une grande pièce ouverte au rez-de-chaussée, permettant une multitude d’aménagements en fonction des besoins. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bredabaan, une artère très fréquentée de Brasschaat, ce qui assure une visibilité optimale et un flux constant de passants. La proximité immédiate de toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, transports en commun — confère à cette propriété une forte valeur ajoutée pour les locataires ou les futurs acquéreurs. La configuration du terrain offre également une belle surface extérieure de 155 m² avec une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement maximal. En termes de performances énergétiques, la propriété possède un certificat EPC indicatif de classe B pour la partie commerciale, tandis que le duplex affiche une classe E avec un indice de consommation élevé ; ces chiffres attestent toutefois de la conformité aux normes en vigueur et offrent des perspectives d’optimisation énergétique. Ce bien est disponible immédiatement, sans aucun lien avec un droit de préemption, ce qui facilite une transaction rapide. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restriction urbanistique particulière, ce qui assure la stabilité de l’investissement dans le temps. Que vous soyez à la recherche d’un rendement locatif ou d’un projet immobilier à développer dans une commune dynamique de la région d’Anvers, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Brasschaat. En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Investering in Turnhout met dit unieke opbrengsteigendom dat bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen, gelegen aan De Merodelei 129, biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Deze imposante residentie, gebouwd in 1965 en volledig gerenoveerd met de bedoeling te voldoen aan de huidige regelgeving, beschikt over een totale oppervlakte van circa 120 m² en wordt aangeboden voor €620.000, zonder btw. Elke eenheid beschikt over aparte nutsvoorzieningen, wat het beheer efficiënt maakt, en de eigendom wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit en een goed onderhouden structuur. Het totale complex is onderverdeeld in vier appartementen, elk met hun eigen indeling en voorzieningen, waaronder keuken, badkamer, slaapkamers en terras, waardoor het een veelzijdige investering is met potentieel voor huurinkomsten op lange termijn. De energieprestatiecertificaten variëren tussen 233 kWh/m² en 627 kWh/m², afhankelijk van de unit, waardoor er ruimte is voor verdere renovatie en optimalisatie van het energieverbruik. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Turnhout, een strategische locatie die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De ligging biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het verblijf voor bewoners zeer comfortabel wordt. De grote netheid en de praktische indeling van de appartementen maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als voor mensen die willen profiteren van de stabiliteit van een goed verhuurd vastgoedportfolio. Met een directe beschikbaarheid en de recente EPC-cijfers blijft dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een rendabele investering met stabiliteit op lange termijn. Voor degenen die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een project met herontwikkelingspotentieel, biedt deze eigendom volop kansen. De afwerking en het gebruik van moderne energievoorzieningen maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk op het vlak van rendement, maar ook qua duurzame ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie over de verdere mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of bijkomende details. Dit is werkelijk een uitzonderlijke kans om te investeren in het vastgoed in Turnhout, die beslist niet mag worden gemist. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: tweevolwaardige appartementen met potentieel Cette propriété exceptionnelle située au cœur de Turnhout représente une opportunité d’investissement idéale pour tout porteur de projet souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. D’architecture datant de 1942, cet immeuble se distingue par sa configuration en deux unités locatives séparées, chacune offrant confort et autonomie. La première unité, au rez-de-chaussée, dispose d’une surface habitable d’environ 97 m², complétée par un terrasse orienté au nord. La seconde, située au premier étage, couvre environ 78 m², avec également un accès à un terrasse privé. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent respectivement un revenu mensuel de 650 € et 615 €, ce qui confère à cette propriété un rendement attractif dans une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles. Les caractéristiques techniques de ce bien immobilier témoignent de son potentiel futur. La consommation énergétique est évaluée à 277 kWh/m² par an pour le rez-de-chaussée et 403 kWh/m² pour l’étage, avec un EPC référencé sous le numéro 362594, valable jusqu’en juin 2035. Le bâtiment possède une disposition fonctionnelle, comprenant deux salles de bains et deux toilettes, avec une chaudière à gaz assurant le chauffage. La propriété offre également la possibilité de construire une couche supplémentaire, un avantage supplémentaire pour les investisseurs cherchant à développer ou optimiser leur acquisition. La parcelle de 132 m² bénéficie d’un accès indépendant pour chaque appartement ainsi que de plusieurs cheminées d’évacuation et branchements électriques certifiés conformes. La stabilité juridique est assurée par l’absence de préemptions ou de certificats "as-built" en cours, et la propriété est prête à être occupée immédiatement, avec la possibilité de rénover selon les obligations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en étant bien connectée aux principales voies d’accès du centre-ville de Turnhout. La proximité des axes routiers majeurs facilite la mobilité urbaine, tandis que la configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative efficace ou une conversion éventuelle en résidence principale ou en projet mixte. Avec un prix fixé à 299 500 €, cette offre constitue une valorisation certaine pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité immédiate et perspectives de croissance future. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Turnhout. En savoir plus ?

A Lange Lobroekstraat 204 à 2060 Anvers, dans le quartier Slachthuisbuurt, nous trouvons cette maison spacieuse, divisée en 6 unités louées. Louée à un rendement net de 6,9%. Le centre d'Anvers, ainsi que de nombreux magasins, transports publics, écoles et voies d'accès se trouvent à proximité. Situé près de den Dam, le populaire Eilandje, Park Spoor Noord. Rez-de-chaussée - Espace de bureau loué avec bureau séparé et cour intérieure - sous-sol Première mezzanine - studio Premier étage - appartement à 1 chambre Deuxième mezzanine - studio Deuxième mezzanine - appartement à 1 chambre à coucher Troisième étage - appartement d'une chambre à coucher Avantages - situé entre Den Dam et le quartier Slachthuis - fenêtres à double vitrage dans un cadre en PVC - actuellement loué pour 4.350 euros/mois = 52.200 euros. ceci équivaut à un rendement NET de 6,9% ! !! Cette maison à vendre à Anvers vous intéresse, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Gelegen aan de rustige Smalvoortstraat 47, biedt deze eigendom een aantrekkelijke portefeuille van zes volledig verhuurde appartementen, elk met aparte nutsvoorzieningen en zes parkeerplaatsen. Met een stabiele jaarlijkse huurinkomst van €55.000 vertegenwoordigt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het goed onderhouden complex dateert uit 1975 en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt profiteren van de opbrengsten. De appartementen beschikken over in totaal 11 slaapkamers, zes badkamers en zes toiletten, met een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor betaalbare verwarming en comfort. Bovendien is het dak vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak van de eigendom. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een garage met zes parkeerplaatsen, wat de waarde en het gebruiksgemak voor bewoners verhoogt. De locatie in Turnhout biedt diverse voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De eigendom bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit is ideaal voor huurders die de nabijheid tot faciliteiten waarderen, terwijl de goede verbindingen via de E34 snelweg richting Antwerpen en Nederland de communicatie met omliggende regio’s vereenvoudigen. De buurt is voornamelijk residentieel, in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. De recente verbeteringen aan het dak en de goede energetische classificaties (met een primair energieverbruik van slechts 158 kWh/m²/jaar) maken dit vastgoed aantrekkelijk voor duurzame beleggingen. Dit alles maakt van deze eigendom een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de voortdurende vraag naar huurwoningen in Turnhout en de stabiele huurinkomsten. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, biedt deze eigendom niet alleen financiële stabiliteit, maar ook een uitstekende locatie en moderne voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €935.000, met een kadastraal inkomen van €4.235 en zonder btw-verplichtingen. De eigendom voldoet momenteel niet aan het certificaat voor elektrische installaties, echter wordt dit aspect nog in behandeling genomen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van deze hoogwaardige belegging in het hart van Turnhout. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Turnhout krijgt een nieuwe dimensie met deze indrukwekkende opbrengsteigendom gelegen aan de Patersstraat 108. Deze volledig nieuwe ontwikkeling bestaat uit acht moderne en energiezuinige appartementen die perfect inspelen op de huidige marktbehoeften. Met een totale prijs van €3.398.366, biedt dit project een uitzonderlijke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en kwalitatieve investering. Het gebouw combineert hedendaags comfort met duurzame technieken, zoals lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer gunstig EPC-verbruik dat varieert van slechts 3 tot 37 kWh/m² per jaar. Deze technische hoogstandjes zorgen niet alleen voor energiebesparing, maar ook voor het behalen van het BEN20-certificaat, dat een belastingvoordeel van vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen met zich meebrengt. De vastgoedbelegging omvat zes reeds verhuurde units, wat meteen rendabiliteit garandeert, met nog twee appartementen beschikbaar voor toekomstige huur of verkoop. De appartementen variëren in ruime oppervlaktes, en de architectuur is doordrenkt met kwaliteit en moderniteit, inclusief private terrassen en parkeerplaatsen. Een bijzonder pluspunt is de penthouse met directe lifttoegang, evenals een loft boven de parkeerplaatsen die voorzien is van een hydraulische lift en afwerkingsmogelijkheden biedt. De bijna volledige verhuur van de units benadrukt de sterke verhuurpotentie van dit project. De extra voorzieningen bestaan uit acht privé overdekte parkeerplaatsen en acht private bergingen, wat het geheel compleet en aantrekkelijk maakt voor huurders en investeerders. Turnhout zelf onderscheidt zich door zijn gunstige ligging binnen Vlaanderen, met goede verbindingen en een rustige, residentiële omgeving. De totale grondoppervlakte van 913 m² biedt voldoende ruimte voor de verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het project bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, en de infrastructuur ondersteunt een comfortabel woon- en werkklimaat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden en de details van deze unieke investeringskans. Met directe beschikbaarheid en een solide bouwkwaliteit vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende keuze voor wie wil investeren in duurzaam vastgoed met gegarandeerde rendementen in Vlaanderen. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 589 000 €, cette résidence constitue un excellent placement, notamment pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien immédiatement disponible et non loué actuellement. La propriété offre une surface habitable généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour une conversion en logements locatifs haut de gamme. La configuration comprend également trois salles de bain équipées, ainsi que trois toilettes, ce qui garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution intérieure est complétée par une cuisine équipée et un système de chauffage au gaz, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier s’étend sur une superficie totale de 136 m² de terrain, avec une emprise bâtie de 103 m² et une profondeur de 25 mètres, permettant de profiter d’un extérieur privé ou d’aménagements extérieurs selon les préférences. La propriété possède deux façades, apportant une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce. La certification électrique conforme renforce la sécurité et la qualité du logement, alors que l’absence d’un ascenseur n’est pas un obstacle pour un résident ou investisseur cherchant un bâtiment bien entretenu. La proximité immédiate de Deurne offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités, services, écoles et transports en commun, renforçant le potentiel locatif ou résidentiel de cette résidence. Cette opportunité unique représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Que vous soyez investisseur cherchant à ajouter un bien rentable à votre portefeuille ou un acheteur souhaitant acquérir une résidence prête à vivre ou à louer, cette propriété répond à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir tous les avantages de cette offre exclusive à Deurne. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située en plein cœur de Merksem, une ville dynamique et bien desservie. Cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs avertis, combinant plusieurs usages dans un seul ensemble immobilier. L’ensemble se compose d’un bâtiment à usage commercial avec showroom et vaste espace de stockage, ainsi que de cinq appartements, dont trois duplex spacieux. La superficie totale du terrain s’élève à 1 499 m², avec une surface bâtie de 1 185 m², offrant une grande flexibilité pour diverses utilisations ou extensions futures. Le prix de cette propriété d’exception s’élève à 2 999 900 €, sans TVA, et est disponible immédiatement pour une acquisition en pleine propriété. L’environnement immédiat de cette propriété est particulièrement prisé pour sa centralité et ses facilités d’accès. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives, restaurants et transports en commun, cet emplacement garantit une excellente connectivité avec les quartiers environnants. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d’autres communes et régions, ce qui en fait une localisation stratégique pour un usage professionnel ou locatif. Le bâtiment offre un ensemble diversifié : le commerce étant composé d’un show room spacieux avec un magasin associé, ainsi que deux sections de stockage équipées de deux portes sectionnelles pour un accès pratique et sécurisé. Les cinq appartements offrent une multitude de possibilités locatives ou résidentielles, avec des superficies généreuses et une configuration idéale pour un portefeuille immobilier diversifié. Ce bien immobilier dispose également d’espaces extérieurs tels qu’un terrasse, ainsi que des places de stationnement pour véhicules. La construction présente trois façades, avec un accès à toutes les commodités modernes indispensables : gasa, électricité et eau. Sur le plan énergétique, le bâtiment possède un certificat EPC avec une valeur de 399 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques acceptables ou en cours d’optimisation. Ses nombreux atouts résidentiels et commerciaux en font une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en plein essor à Merksem. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété aux multiples facettes, idéalement adaptée pour une stratégie patrimoniale solide ou un développement commercial réussi. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lier, une propriété à la fois polyvalente et prête à accueillir ses prochains occupants. Située au 79 Paul Krugerstraat, cette propriété se distingue par sa combinaison unique de confort résidentiel et d’espace industriel ou commercial, offrant un vaste magasin d’environ 300 m² parfaitement aménagé pour diverses activités professionnelles ou artisanales. La structure intelligente inclut une entrée, une garage, et une zone polyvalente avec une salle de douche et une cuisine partiellement équipée, idéale pour des projets nécessitant un espace flexible. La grande section sectionnelle à l’arrière permet un accès facile pour le stockage ou l’exploitation commerciale, avec une haute porte sectionnelle assurant une fluidité d’accès pour véhicules ou équipements volumineux. La propriété est accessible via une ascenseur ou un escalier, menant à la partie résidentielle située à l’étage, qui constitue une magnifique loft avec trois chambres dont une avec salle de bains privative. Deux autres chambres, dont une utilisée comme home cinéma, disposent également de leur propre salle de bains avec douche, offrant confort et intimité pour différents usages. L’intérieur de cette maison de charme allie fonctionnalité et luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge dans un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse de 80 m², orientée à l’ouest, constitue l’atout majeur pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées d’été, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir des amis dans un cadre privé et accueillant. La propriété repose sur un terrain de 392 m², avec une façade de 10 mètres donnant sur la rue et un profondeur de 39 mètres, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. La construction datant de 1936 a été modernisée et maintenue en excellent état, avec un système de chauffage au gaz fiable ainsi que tous les certificats de conformité nécessaires pour l’électricité et la sécurité énergétique. La présence de deux garages plus cinq places extérieures facilite le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie privée, espace professionnel et potentiel d’évolution. Sa configuration versatile, combinée à sa localisation dans un quartier résidentiel attrayant de Lier, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous envisagiez d’y aménager votre résidence principale tout en conservant un espace professionnel ou que vous souhaitiez investir dans une propriété à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette demeure unique a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez dès aujourd’hui nos agents spécialisés dans la région de Lier. En savoir plus ?