Immeuble de rapport à vendre - Sint-Lievens-Houtem

Situé dans la charmante ville de Zottegem, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une zone offrant confort et accessibilité. Ce bien immobilier, accessible via un ascenseur, se trouve au deuxième étage d’une résidence de petite taille, ce qui lui confère une atmosphère conviviale et pratique. La vue depuis l’appartement est particulièrement agréable, offrant un panorama sur la Groenlaan et la Kerkstraat, deux axes importants de la commune. La localisation stratégique permet à ses occupants de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services divers, tous accessibles à pied. La facilité d’accès aux transports en commun, notamment avec une ligne directe vers le centre de Zottegem, renforce l’intérêt pour cette propriété aussi bien en tant qu’investissement locatif que pour une première installation. Ce logement comprend une pièce principale spacieuse avec une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et la praticité dans l’usage quotidien. La chambre à l’arrière offre un espace intime et confortable, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour la détente après une journée bien remplie. La disposition intérieure intègre également un hall d’entrée pratique avec rangements, ainsi qu’un WC séparé. En outre, chaque appartement dispose d’un espace de stockage privé en sous-sol, un avantage précieux pour maintenir un intérieur ordonné et dégagé. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres à double vitrage, assure une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie également d’un système de vidéophonie et d’un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus facile et sécurisée. Le cadre environnant de Zottegem offre un mélange harmonieux entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. La commune, située dans la région de Flandre, bénéficie d’un environnement accueillant et dynamique, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La certification énergétique (EPC 194 kWh/m²/an) témoigne d’une gestion maîtrisée des consommations énergétiques, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Avec un prix fixé à 157 000 € (hors TVA), cette opportunité ne demande qu’à être saisie par un investisseur ou un acquéreur cherchant à s’implanter dans cette région en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel dans la ville de Zottegem. En savoir plus ?

Située au cœur de Zottegem, cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À Godveerdegemstraat 168, cette propriété commerciale de grande envergure, construite en 2012, offre une configuration moderne et performante, parfaitement adaptée aux exigences du marché locatif actuel. Avec un prix de 2 000 000 €, cette propriété est non seulement une source stable de revenus mais aussi un actif à forte valeur ajoutée grâce à ses caractéristiques techniques avancées et à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier se compose de 11 appartements, dont 9 avec deux chambres chacun et 2 penthouses avec une chambre, tous actuellement loués à un loyer mensuel total de 7 700 € hors charges. La construction solide en béton, combinée à un excellent classement énergétique avec des labels A et B, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien réduits. Le certificat de performance énergétique montre un indice E-peil de seulement 30, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec condensations, de doubles vitrages, de ventilations modernes, ainsi que de plusieurs compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion précise des charges pour chaque locataire. L’emplacement de cette propriété est également un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des terrains de sport et de la gare, elle profite d’une excellente accessibilité. La présence d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une infrastructure moderne permettent d’offrir un confort optimal aux locataires. La stabilité des loyers, avec un rendement brut estimé autour de 4,65 %, associée à des coûts très faibles, en fait une acquisition particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. La vente étant proposée en tant que « prix à partir de », chaque offre sera étudiée avec attention, laissant la possibilité de négociation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette opportunité mérite votre attention pour renforcer votre portefeuille immobilier dans la région de Zottegem. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?

Investering in een volledig blok van acht garageboxen in Gontrode biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke vastgoedbelegging. Gelegen op het adres Nonnenwegel 2, in een rustige zijstraat in Melle, bevinden deze garageboxen zich op een strategische locatie nabij het centrum en belangrijke invalswegen zoals de Brusselsesteenweg en de E40, wat de bereikbaarheid voor huurders vergemakkelijkt. Het totale perceel beslaat ongeveer 300 m² en herbergt acht goed onderhouden garages, elk geschikt voor een kleine wagen, motor of als extra opslagruimte. De compacte en praktische indeling, gecombineerd met een verharde terrein, maakt het beheer en het onderhoud eenvoudig en efficiënt. Dit type vastgoed blijft zeer gewild in de regio Melle, dankzij de constante vraag naar veilige, centrale parkeerruimtes en opslagfaciliteiten. De eigendom wordt niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan profiteren van de potentiële opbrengst. De vraagprijs voor deze volledige investering bedraagt 160.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor een dergelijk omvangrijk en functioneel vastgoedproject. Het gebouw dateert uit 1960 en is gelegen in een woongebied met een residentiële, stedelijke of landelijke bestemming. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over geen bijkomende beschermde status, waardoor er weinig beperkingen zijn voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. De eigendom is niet voorzien van faciliteiten zoals alarm, lift of toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat aangeeft dat de focus ligt op eenvoudige toegankelijkheid en praktische opslagmogelijkheden. Dankzij de goed gelegen locatie en de stabiele markt voor parkeer- en opslagruimte in Melle vormt dit blok van garageboxen een duurzame investering met potentieel voor zowel verhuur aan particulieren als zelfstandigen. Kortom, dit unieke aanbod van acht garageboxen in Gontrode combineert locatie, functionaliteit en toekomstwaarde in één aantrekkelijk pakket. Het biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van een stabiele stroom van huurinkomsten binnen een groeiende regio. Of u nu een ervaren vastgoedbelegger bent of uw portefeuille wilt uitbreiden met een vastgoedobject dat weinig management vraagt, deze garageboxen representeren een slimme keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelen in België. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Herzele, cet appartement d’investissement offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant un pied-à-terre confortable. Niché au deuxième étage d’une résidence à taille humaine, ce bien immobilier bénéficie d’un accès facile grâce à un ascenseur moderne, permettant une circulation fluide et pratique pour tous les occupants. Son emplacement privilégié sur la Markt 8 0202, dans le code postal 9550, garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services locaux, le tout accessible à pied. La configuration du bien allie confort et praticité avec une surface intérieure bien optimisée et un agencement réfléchi pour répondre aux besoins quotidiens. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, d’un WC séparé, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre confortable avec une salle de bain attenante. La pièce principale est orientée pour profiter d’un agréable aperçu sur la Groenlaan et la Kerkstraat, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en étant au cœur de l’activité locale. La présence de double vitrage et d’un chauffage au gaz assure une excellente isolation thermique et une gestion efficace des coûts énergétiques. En outre, chaque unité dispose d’une cave privative pour le stockage supplémentaire, ce qui ajoute à la fonctionnalité globale de la propriété. Avec un indice de performance énergétique de 194 kWh/m²/an, cette résidence répond aux normes modernes tout en proposant un environnement agréable et pratique. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Herzele, une commune réputée pour sa qualité de vie. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les zones environnantes, ce qui constitue un avantage considérable pour ceux qui recherchent une mobilité aisée. Le quartier bénéficie également d’un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour une vie quotidienne paisible tout en étant proche des services essentiels. Avec un prix fixé à 157 000 € et aucune taxe supplémentaire mentionnée, cette opportunité représente une option attractive pour les investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour toute personne souhaitant acquérir un logement dans une région paisible mais connectée. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement à Herzele. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Située au cœur de Haaltert, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel alliant rentabilité et potentiel de croissance. Élégamment bâtie en 2004, cette bâtisse se distingue par sa structure moderne et sa configuration stratégique, parfaitement adaptée pour générer des revenus passifs stables. Avec une superficie totale de 251 m² sur un terrain de 824 m², ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée entièrement aménagé en un espace cash (banque) entièrement loué avec un contrat de neuf ans, garantissant un revenu annuel de 24 000 €, ainsi qu’une zone de bureaux flexible idéale pour diverses activités commerciales. La disposition intérieure et l’emplacement central soulignent son potentiel élevé, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs soucieux de diversification et de rentabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique. Située dans le centre de Haaltert, elle bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures de transport, notamment une station de bus à seulement 100 mètres, la proximité d’un réseau ferroviaire accessible à vélo et des connexions rapides vers l’autoroute E40, facilitant ainsi les déplacements vers des villes majeures telles qu’Aalst, Bruxelles et Gand. La proximité des commodités locales assure également une attractivité pérenne pour toute future utilisation résidentielle ou commerciale. Sur le plan architectural, cette construction dispose de trois façades avec une largeur de façade de 9 mètres, offrant une dynamique visuelle attrayante. Le projet prévoit également la création d’un appartement avec deux chambres et un dakterras, pour lequel une autorisation a déjà été délivrée, mais reste encore à finaliser. Le tout est complété par six places de parking extérieures, dont deux réservées à l’appartement et quatre pour l’espace commercial, renforçant ainsi la praticité et la valeur ajoutée du bien. Ce bien immobilier représente une opportunité financière remarquable dans un marché dynamique. Son prix fixé à 575 000 € est justifié par ses caractéristiques exceptionnelles, sa localisation stratégique, et son potentiel pour générer des revenus locatifs passifs. La présence d’un certificat EPC valable jusqu’en 2034 et un chauffage à pompe à chaleur avec double vitrage confèrent également une efficacité énergétique appréciable. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien alliant stabilité financière et possibilités d’expansion future, cette propriété à Haaltert constitue une option à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

La propriété est idéalement située dans le centre de Lochristi, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires. De plus, il est situé dans un quartier animé avec un accès facile à Gand et aux municipalités environnantes. Grâce à cet excellent emplacement, le bien combine un investissement intéressant avec un marché locatif solide et un environnement résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Te koop: centraal gelegen opbrengsteigendom met garage en ruime stadstuin nabij de Bourgoyen-Ossemeersen Vlak bij de Bourgoyen-Ossemeersen vind je dit opbrengsteigendom met garage en een bijzonder ruime stadstuin. Dankzij de sterke locatie en de flexibele indeling is dit een interessante opportuniteit voor investeerders of voor wie een woning met potentieel zoekt. Wat maakt dit pand uniek? Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim en goed onderhouden appartement met één slaapkamer, een lichtrijke leefruimte, een badkamer, kelder en twee bergingen. De eerste en tweede verdieping omvatten telkens een éénslaapkamerstudio, die beide verhuurd zijn. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om het gebouw om te vormen tot een ruime herenwoning, wat de meerwaarde van dit pand aanzienlijk verhoogt. Belangrijk: de bewoner van het gelijkvloers geniet het vruchtgebruik, en dit wordt mee overgedragen bij verkoop. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of kopers met renovatieplannen die een eigendom zoeken met sterk potentieel, goede opbrengst en uitstekende ligging in de stad. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak met ### En savoir plus ?

Degelijke H.O.B bestaande uit 2 appartementen, een garage, VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN/ tuin. EXTRA GARAGEBOX, 50 m verderop gelegen, Goed gelegen en ideale opbrengsteigendom!!! Op het gelijkvloers een studio, en op het verdiep een groot 3-slaapkamerappartement met terras. Aparte tellers, 2 recente gas-condensatieketels, goeie huuropbrengsten (€1300/maand). Bezoek na afspraak: ### . ### En savoir plus ?

Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement offrant un rendement attractif dans un emplacement qui attire vraiment l'attention ? Alors, ceci est exactement ce qu'il vous faut ! L'immeuble de rapport est divisé en un local commercial et deux appartements. Le local commercial et chaque appartement ont une superficie de 150 m². Rez-de-chaussée : ce local commercial spacieux peut être aménagé de manière flexible et est idéal pour un salon de coiffure, un bureau, un magasin ou d'autres activités commerciales. Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine séparée, un escalier pratique, trois chambres, des toilettes séparées et une grande salle de bains confortable. Les appartements sont accessibles par une entrée séparée avec escalier. EPC appartement (Rooigemlaan 153) : D EPC locaux commerciaux (Rooigemlaan 151) : D En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Cette propriété se trouve dans le centre du village d'Ename, une commune de la ville d'Audenarde. Elle bénéficie d'un emplacement calme dans le cadre charmant du village, tout en étant très bien desservie, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun à proximité.Cette maison particulièrement spacieuse dispose de tous les certificats nécessaires : EPC C, contrôle électrique conforme et certificat de sécurité amiante. En bref, vous pouvez emménager dans cette maison sans aucun souci et sans aucune obligation juridique.La maison est agencée comme suit : salon avec cuisine spacieuse attenante, grand garage (45 m²) avec buanderie. À l'étage intermédiaire, il y a une salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.Au premier étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses et une pièce pouvant servir de dressing. À côté, il y a une terrasse sur le toit particulièrement agréable (48 m²) où il fait bon se détendre. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée aménagée, la chambre principale idéale, équipée d'une douche. Il y a également une cave sèche.Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Ce luxueux appartement de vie assistée permet de vivre sans souci à proximité du centre d'Audenarde. Cet appartement de service est situé dans la récente résidence 'Keizerhof' avec tous les soins et le confort à proximité. Il est équipé des dernières technologies et d'un système unique de domotique et d'appel !L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit : salon et salle à manger agréables, 1 chambre à coucher et une salle de bain spacieuse avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Il y a également une cave et un balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi. Une cave offre des possibilités supplémentaires de stockage. L'appartement a été entièrement repeint et est prêt à être emménagé. Les finitions sont de grande qualité : parquet en chêne, carrelage antidérapant dans la salle de bains, cuisine équipée de tous les appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en composite. Les fenêtres sont en verre à haut rendement et il y a un chauffage par le sol. L'appartement bénéficie d'un système unique de domotique et d'appel et possède des compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le chauffage.L'appartement est 100 % accessible avec un déambulateur ou un fauteuil roulant : portes larges, ascenseur, douche spacieuse à l'italienne, prises de courant à hauteur adaptée, fenêtres encastrées sans différence de niveau, transitions sans heurts...Une gestion et une assistance résidentielle sont disponibles sur place pour vous décharger de tout souci, au prix de 17,09 €/jour pour une personne et de 8,54 €/jour pour la deuxième personne. De plus, vous pouvez bénéficier d'une large gamme de services : salon de beauté et de coiffure, centre de bien-être, salle de fitness, etc. L'appartement de service est proposé à la vente en pleine propriété et convient aux personnes âgées de plus de 65 ans ou aux personnes à mobilité réduite. Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?