Immeuble de rapport à vendre - Ternat

immo DAVID propose : maison de rapport composée de 3 appartements. Cet immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés, chacun avec ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, centralisés dans une cave de 21 m². L’appartement au rez-de-chaussée de 36 m² (EPC C) dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de douche de 3 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. Au premier étage se trouve un appartement de 40 m² (EPC B) comprenant un séjour de 16 m², une cuisine de 4 m², une chambre de 12 m² et une salle de bain de 3 m². Le troisième appartement, au deuxième étage, d’une superficie de 51 m² (EPC C), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain de 6 m². L’emplacement central constitue un atout majeur : écoles, infrastructures de loisirs, hôpital et transports en commun – incluant la gare d’Asse et les lignes de bus R14, R40 et R10 – sont accessibles à pied. De plus, la proximité du Ring permet de rejoindre Bruxelles rapidement. Tous les appartements sont actuellement loués. Grâce à la taille modeste de l’immeuble et aux faibles charges communes, il représente une opportunité d’investissement intéressante. Le bien est cadastralement enregistré comme immeuble de rapport ; une régularisation urbanistique reste à effectuer En savoir plus ?

Maison de rapport avec commerce et 2 appartements au centre d’Asse! Investissement avec revenus locatifs stables dans un emplacement idéal ! Ce bien se situe entre le centre-ville et la gare d’Asse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Composition : Rez-de-chaussée commercial (loué à Agilitas – 1.800€/mois) comprenant un grand espace d’accueil/bureau, salle de réunion, bureau supplémentaire, kitchenette, sanitaires et grande cave. EPC C. 2 appartements (accessible via la rue arrière Reiniersbosstraat) avec séjour lumineux et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et buanderie. EPC B. 4 places de parking à l’arrière du bâtiment. Les appartements sont loués respectivement à 600€ et 660€/mois, générant un revenu locatif total de 3.060€/mois. En tenant compte des coûts d’achat et des frais d’entretien estimés, le rendement net est de 4,5%. Grâce à ce rendement stable et aux bons certificats EPC, ce bien constitue un investissement intéressant. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous via ### En savoir plus ?

RENOVATIEPROJECT/VERKAVELINGSDOSSIER: Leemans Immobiliën biedt deze investeringsmogelijkheid aan, ideaal gelegen nabij de dorpskern van Asse-Ter-Heide. Op het terrein van maar liefst 26are69ca zijn er verschillende mogelijkheden. Actueel bestaat de site uit een te renoveren ééngezinswoning (bew. oppervlakte van +/- 140m²) gelegen aan de Kapellestraat in halfopen verband met aangrenzend een stal/opslagplaats (deels vervallen) van +/- 250m². De woning zelf is als volgt opgedeeld: KELDER. GV: bestaande uit inkomhal, afzonderlijke keuken en leefruimte. 1ste VD: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. ZOLDER: met vaste trap (mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien). De stallingen kunnen eventueel ook afgebroken worden waardoor er een bouwgrond (type halfopen verband) kan worden gecreëerd, eveneens gesitueerd aan de Kapellestraat. MEER INFO EN PLANNEN BESCHIKBAAR OP KANTOOR. Contacteer ons telefonisch op ### ofwel via e-mail: ### En savoir plus ?

INVESTERINGSPAND MET EEN ENORM POTENTIEEL EN UITSTEKENDE VISIBILITEIT! Bent u op zoek naar een showroom met voldoende stockageruimte? Zoek niet langer en vraag zeker vandaag nog een bezoek aan om dit investeringspand te komen bekijken. De winkelruimte met woonst met een totale oppervlakte van maar liefst 290,46m² werd herbouwd in 1987 en is vandaag ingericht als speciaalzaak (huurcontract te respecteren). De winkelruimte aan de voorzijde heeft als groot voordeel dat het een ruime open ruimte betreft dewelke volledig naar eigen keuze nog kan worden ingericht. Daarnaast zijn er nog voldoende stockageruimtes (67,50 m² en 174,60 m²) dewelke eveneens als opslagplaats/werkplaats/productie kunnen worden ingericht. Het ruime perceel van 15are97ca biedt een enorm voordeel om gemakkelijk te laden en te lossen en biedt de mogelijkheid om een ruime parking aan te bieden aan de klanten en / of personeel van het toekomstig bedrijf. Meer info en plannen beschikbaar op kantoor. MAAK NU UW AFSPRAAK: ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements, comprenant en sous-sol deux garages, trois caves, une contre-salle et une chaufferie. Adjacent à ce niveau se trouve un agréable jardin de ville, également accessible par le côté de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec licence comprenant deux chambres et une terrasse à l'arrière, qui est actuellement loué. Au premier étage, il y a un deuxième appartement avec licence, avec deux chambres et une terrasse à l'arrière, également loué actuellement. Le deuxième étage se compose d'un grenier converti en un appartement d'une chambre à coucher sur le toit avec possibilité de domiciliation, également loué actuellement. Il existe une recommandation préliminaire positive pour régulariser le grenier en tant que duplex avec le premier étage. Il n'y a pas d'ascenseur disponible. En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial (+/- 120m²) avec un atelier adjacent (+/- 390m²), et 2 appartements au sommet. L'atelier est étanche au vent et à l'eau, a une dalle en béton poli et est accessible par la rue située derrière, l'Oudebaan. Les appartements ont une surface habitable de +/-65m², disposent de 2 chambres et d'une petite terrasse de +/- 7m². Ils sont tous deux loués mais ont besoin d'être rénovés. Vous cherchez un atelier, un espace de travail, un espace de stockage .... avec éventuellement un showroom/bureau ? En outre, 2 biens à revenus pour vous aider à amortir votre investissement ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite à ### . En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

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Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Ce magnifique immeuble de rapport est idéalement située à proximité du centre de Zellik, avec des connexions faciles vers le Ring, Bruxelles et la pist cyclable rapide. Ce petit immeuble de rapport est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve 2 appartements avec une disposition identique, à savoir : un hall d'entrée avec toilette invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès à la terrasse orientée sud, 2 chambres, salle de bain et une buanderie. Les deux appartements triplex au premier étage ont une disposition quasi identique, à savoir : un grand hall d'entrée avec toilette invités, un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès à la terrasse orientée sud. De plus, l'appartement à cet étage dispose d'un débarras pratique et d'une buanderie, ainsi que d'une chambre confortable. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, où l'on trouve un hall de nuit, trois chambres . Il y a également une salle de bain, un espace bureau et un autre débarras pratique. L'escalier fixe mène ensuite à un grenier entièrement aménagé, qui peut parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire ou de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin commun. De plus, l'achat obligatoire d'une place de parking privée couverte dans le bâtiment est à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs privatifs pour l'eau, le gaz et l'électricité. PEB en demande. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Bureaux / espace polyvalent loué de 3.051m² auprès R0 à vendre le long le Brusselsesteenweg à Zellik. Loué à deux locataires. Le premier locataire loue l'ensemble du bâtiment (3.051 m²) et est un créateur de climat global en termes de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude et de ventilation. Le deuxième locataire est un "entrepreneur en bâtiment" et couvre uniquement les panneaux solaires situés sur le toit par le biais d'un bail à construction jusqu'au 31.03.2037 avec une redevance annuelle de 3.987 €. Investissement supérieur: 6,70 % de rendement. L'espace est situé au rez-de-chaussée et se trouve dans le Connexion Park avec un alarm, un parking etc. Immédiatement disponible. Accessibilité fantastique, le R0 se trouve auprès. Pour plus d'infos ou une visite sur place ### En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Relegem. Cet immeuble bien entretenu, construit en 1977, se compose de 3 appartements de 75 m², de type 2 chambres avec cave (EPC: D,C,D) Il offre en outre des atouts supplémentaires, tels que 3 garages séparés et un garage double, ce qui augmente considérablement son potentiel locatif. Son emplacement est particulièrement attrayant, avec les transports en commun à quelques minutes à pied et de belles possibilités de promenades dans les environs. Vous êtes également à proximité des principales voies d'accès vers Bruxelles, le ring et d'autres villes. La propriété bénéficie ainsi d'une demande locative durable et sûre. Un investissement idéal avec un rendement net prouvé de 3,9 %. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?