Immeuble de rapport à vendre - Westerlo

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: commercieel pand met woongelegenheid te koop voor €368.000 Deze unieke vastgoedaanbieding in Meerhout combineert een commercieel gebruik met woongemakken op een perceel van 803 m². Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel te renoveren, biedt een veelzijdige opzet die bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemers. De globale indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Op de eerste verdieping vindt men een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of om de ruimte te verhuren. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen vervolledigen het perceel, dat uitkijkt op een tuin en voldoende buitenruimte biedt. De locatie aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw heeft een vergunning voor het plaatsen van lichtreclame en de regularisatie van een magazijn, evenals de mogelijkheid om de functie van een afhaalrestaurant te wijzigen naar een volwaardig restaurant, met de aanleg van een parkeerplaats tot gevolg. Het pand beschikt over extra voorzieningen zoals airconditioning en hoogrendementsdubbel glas (hout en aluminium), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D wijst op een bescheiden energieprestatie, maar deze kan via renovatiewerken verder verbeterd worden. De ligging in een woongebied met residentiële bestemming benadrukt de kansen op verdere ontwikkeling en waardestijging. Deze installatie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Meerhout. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, met beschikbare plannen en vergunningen die het proces vergemakkelijken. Met een belastinggrondwaarde van €1.920 en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan jouw plannen of groeiambities in de regio. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het centrum van Keerbergen, een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een performant vastgoedproject in een strategische locatie. Deze commercieel gunstig gelegen eigendom omvat een kantoor- en handelsruimte van 133 m², gesitueerd op een hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid en ruime openbare parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand beschikt over een koer-terras en een ruime kelderberging van 16 m², wat extra praktische voordelen biedt voor de gebruiker of investeerder. Momenteel is het volledig verhuurd aan een maandelijkse huur van 2.500 euro, onder een huurovereenkomst die loopt tot 2034, wat het een interessante cashflow-investering maakt. De totale vloeroppervlakte van het gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de buitenruimte, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1974, is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals een hoogrendement condenserende gasketel uit 2024 en een warmtepomp-airco, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het EPC-energielabel C bevestigt de goede energetische prestaties. De eigendom is asbestveilig volgens het attest, en bevindt zich in een woongebied met gemengde bestemmingen zoals handel, kantoor en horeca, wat veel mogelijkheden opent voor toekomstige functies of herbestemming. Naast het strategische locatieaspect beschikt het pand over dubbel glas, gashaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het volledig operationeel en klaar voor gebruik is. De vergunningen zijn geldig en het perceel ligt buiten overstromingsgevoelige zones, met top scores voor gebouw en perceel (score A), wat het risico minimaliseert. Keerbergen biedt een rustige maar dynamische omgeving met een goede infrastructuur en veel groeipotentieel. De ligging op een hoekperceel garandeert maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of gebruikers, wat het tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar rendement en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan een bezichtiging om de volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Een professionele investering in het hart van Keerbergen wacht op u. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op zoek naar een veelzijdig project. Dit te renoveren eigendom, gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt een waardevol potentieel met zijn centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg. Het bestaat uit twee woonentiteiten die samen een aantrekkelijke investering vormen, ideaal voor wie wil profiteren van een mix van woonruimte en huurinkomsten. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, en een EPC-waarde van 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Verder is er een garage aanwezig, evenals een tuin met veranda die de buitenruimte uitbreidt en extra leefcomfort biedt. Het appartement, eveneens verhuurd, meet 85 m² en beschikt over twee slaapkamers met een EPC-waarde van 325, wat een goede basis biedt voor verdere investering en verbeteringen. De woning werd gebouwd in 1935 en bevindt zich binnen een residentieel gebied dat ideaal is voor herontwikkeling of renovatie. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinoptimalisaties. De eigendom is volledig aangesloten op gas, water en elektriciteit, hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van een garage, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of investeerders. De locatie kenmerkt zich door rustige woonstraten met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen, wat de waarde verder versterkt. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Gezien de ligging en de beschikbare kenmerken, biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot renovatie en modernisering, maar ook tot het genereren van huuropbrengsten. Voor geïnteresseerden die willen verkennen wat deze eigendom te bieden heeft, biedt ons kantoor professionele begeleiding en de mogelijkheid voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### en ontdek de vele kansen die dit pand in Leopoldsburg te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Balen, située au 64 et 66 Gerheide, offrant un potentiel unique pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 019 m², orienté plein sud, apportant luminosité et ambiance chaleureuse à l’ensemble. La propriété comprend deux maisons distinctes, toutes deux équipées de deux chambres à coucher, offrant une flexibilité optimale selon vos projets. La possibilité de fusionner ces deux habitations pour créer une résidence extrêmement spacieuse constitue un avantage considérable, permettant à la fois une vie privée confortable ou une utilisation locative. En outre, le potentiel de louer entièrement ou partiellement ces biens constitue une source de revenus appréciable, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs avertis. Les bâtiments, construits en 1960, sont en bon état et offrent des opportunités d’aménagement variées. La disposition intérieure compte quatre chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain, ce qui assure un confort pratique pour les occupants. La présence d’un chauffage au mazout, couplé à un certificat électrique conforme, garantit une gestion énergétique efficace. La propriété est également équipée d’un garage, d’un atelier et d’une remise, complétant parfaitement l’offre. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin spacieux, un terrace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux commodités essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain jouit d’une orientation sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement et profiter pleinement de cet environnement naturel. Située à proximité du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures locales. La région offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux grands axes routiers et aux centres urbains à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, une opération locative ou un mélange des deux, cette opportunité représente un choix judicieux dans le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et pleine de promesses. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Investering op maat in Balen: een dubbele appartementensegment met talloze mogelijkheden. Deze eigendom, gelegen aan Sint-Rochusstraat 95, biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Met een totale oppervlakte van 934 m² en verdeeld over twee ruime appartementen, vormt dit gebouw een solide investering. Het gelijkvloerse appartement verkeert in een goede staat en vereist geen renovatie, terwijl het bovenliggende appartement momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 749 euro. Beide wooneenheden beschikken over twee slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor huurders of voor gebruik als gezinswoning. Daarnaast biedt het pand een mooie buitenruimte en een garage, wat de algehele waarde nog verder versterkt. De structuur van het gebouw, gebouwd in 1962, toont aan dat het een solide basis heeft met vier gevels en voorzieningen zoals water-, gas- en elektra-aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 399 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw; het appartement boven heeft een EPC van 410 kWh/m² per jaar. Het verwarmingstype is mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in een straat met weinig verkeersdrukte, terwijl het toch dicht bij scholen en winkels ligt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Balen, ideaal voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Met een prijs van 249.000 euro biedt het goede waar voor uw geld, zeker gezien de aanwezigheid van twee volledig functionele appartementen en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen en helpen u bij het maken van de beste investering voor de toekomst. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een unieke opbrengsteigendom die zowel potentieel als locatie combineert. Gelegen aan de Kartuizersvest 36-38, dit goed onderhouden gebouwencomplex biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging en diverse huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee handelsruimten, waarvan één momenteel verhuurd is en het andere niet. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 212 m², met een voorgevel van 8 meter en een diepte van 20 meter, waardoor het een aantrekkelijke investering is binnen het dynamische stadscentrum van Lier. Het commercieel gedeelte omvat twee handelspanden op de begane grond, waarvan één van 163 m² met een huurinkomen van €720 per maand en een ander van 492 m² dat momenteel niet verhuurd is. De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping, met respectievelijk twee en één slaapkamers en een totale woonoppervlakte die varieert van 75 m² tot 81 m². De functies en indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het eerste appartement heeft twee slaapkamers en is geschikt voor gezinnen of huurders op zoek naar meer ruimte; de twee andere appartementen bieden elk één slaapkamer en een praktische indeling. De drie eenheden beschikken over moderne ketels, en de energieprestatiecertificaten variëren van EPC B tot EPC C, wat gunstig is voor de operationele kosten en het comfort van de huurders. De locatie in het centrum van Lier is bijzonder gewild. Slechts 100 meter verwijderd van de grote markt, bevindt het gebouw zich in een levendige omgeving vol winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Deze toplocatie biedt niet alleen gemak voor bewoners en bezoekers, maar ook een sterke potentiële waardestijging. Het gebouw, opgericht in 1959, beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, zonder lift. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een kadastraal inkomen van €5187 en zonder btw-plicht, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar rendement en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier te ontdekken. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investering in Turnhout: twee goed gelegen appartementen met potentieel Op de markt voor vastgoedbeleggers biedt deze interessante investering in Turnhout een unieke kans. Gevestigd aan de De Merodelei, een centrale en gewilde locatie, bestaat dit goed onderhouden pand uit twee zelfstandige appartementen die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks inkomen genereren. De totale vraagprijs bedraagt €309.000, een aantrekkelijke waarde voor deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. Het pand dateert uit 1942 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping. Beide appartementen hebben elk hun eigen terras en aparte ingang, wat een extra voordeel vormt voor huurders en toekomstige eigenaren. De huurinkomsten bedragen respectievelijk €650 en €615 per maand, wat bijdraagt aan het rendement van de investering. De EPC-waarden van respectievelijk 277 kWh/m² en 403 kWh/m², met een geldigheidsduur tot 2035, illustreren dat het vastgoed zich in een solide energetische staat bevindt, terwijl de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging van het pand aan de Merodelei biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer aanwezig, waardoor bewoners genieten van een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke invalswegen maakt het nog aantrekkelijker voor huurders of kopers die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Bovendien biedt de mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag te voorzien extra ontwikkelingspotentieel, wat de investeringswaarde verder kan verhogen. Het pand ligt in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, en er zijn geen overstromingsrisico’s of voorkooprechten van toepassing. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering met toekomstmogelijkheden in Turnhout. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te missen. En savoir plus ?

Aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en de ringlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het gebouw omvat vijf hoogwaardige wooneenheden, elk voorzien van een privatieve garagebox en een ondergrondse berging, aangevuld met een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op het gelijkvloers bevinden zich drie comfortabele appartementen met twee slaapkamers, elk uitgerust met een privaat terras en rechtstreekse toegang tot de garagebox. De bovenste verdieping herbergt twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen, elk bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras, wat een hoog wooncomfort en sterke verhuurbaarheid garandeert. Alle units zijn volledig geïnstalleerd, conform en momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van circa €67.000. Alle attesten zijn beschikbaar, EPC-label B voor alle entiteiten. Vastgoedinformatie is in aanvraag. Een zorgeloze en toekomstgerichte investering op een strategische locatie met bewezen rendement. En savoir plus ?