120 immeubles de rapport à vendre - Anvers (Province) dès 33 000 euros

1 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

120 m²

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2 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Immeuble de rapport situé au cœur de Malines, comprenant : - Local commercial au rez-de-chaussée (restaurant avec terrasse dans le jardin + terrasse couverte semi-ouverte) - Local commercial au rez-de-chaussée (bureau) - 1 appartement au 1er étage - 1 appartement en duplex - Bâtiment arrière (entrepôt + garage) Immeuble entièrement rénové comprenant 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont la partie restauration a été agrandie avec un grand jardin, une pergola et une terrasse. Au 1er étage se trouve un appartement sur 1,5 niveau et au 2e étage, un grand appartement en duplex avec terrasse intérieure (le garde-corps est en cours d'installation). L'annexe arrière est accessible par la Zakstraat ; elle sert de vaste débarras avec une chambre froide + un grand espace de stockage + un garage (1 voiture). Les appartements sont accessibles par une entrée séparée équipée d'un ascenseur privé.

295 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56474)

1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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775 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Description Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs. La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme. Agencement du bâtiment : Rez-de-chaussée ·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m² 1er étage ·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m² 2e étage ·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse ·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires. Atouts du projet : ·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %. ·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique. ·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051. ·Chauffage au sol dans tous les appartements. ·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités. ·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif

250 m² 3 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

120 m² 3 Salle(s) de bain

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2 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité.

12 Salle(s) de bain

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338 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Maison d'étudiants entièrement rénovée comprenant 3 chambres, idéalement située Située à quelques pas de l'école supérieure Thomas More et de la gare, et à l'intérieur du périphérique, cette résidence étudiante entièrement rénovée comprend trois chambres. Grâce à son emplacement idéal et à son permis d'exploitation valable jusqu'en 2029, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2017. L'installation électrique est conforme. Chaque logement dispose de ses propres sanitaires et d'un coin cuisine. Rez-de-chaussée - PEP : 355 kWh/(m² an) En passant par le hall d'entrée commun, où il est possible de garer des vélos, vous accédez à la cage d'escalier et à la première chambre d'étudiant. Cet étage comprend : · Une chambre d'étudiant de 16,51 m² · Une cuisine indépendante de 10 m² · Une salle de bains indépendante de 6 m² Premier étage - EPC : 173 kWh/(m² an) Le premier étage est accessible par la cage d'escalier commune et comprend : · Une chambre d'étudiant avec kitchenette de 15,36 m² · Une salle de bains séparée de 2,63 m² ·Coin salon commun de 11,49 m² Deuxième étage - EPC : 298 kWh/(m²/an) Au deuxième étage se trouve un logement aménagé de manière pratique, comprenant : ·Pièce à vivre avec kitchenette de 12 m² ·Chambre séparée de 6,84 m² ·Salle de bains de 2,42 m² Avec un revenu locatif actuel de 1 540 € par mois, cette résidence étudiante constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante animée.

100 m² 3 Salle(s) de bain

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549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol.

338 m² 181 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

265 m² 1 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2275 Lille

Maison familiale à rénover / 2 appartements + entrepôt sur 2 257 m² Cette maison familiale date de 1963 et est actuellement divisée en deux logements loués. Grâce à son agencement actuel, le bien offre de nombreuses possibilités. Cette maison présente la structure d’une maison familiale contemporaine et peut donc être parfaitement adaptée à vos besoins. L’entrepôt situé à l’arrière a été construit en 1981 et ne dispose pas de permis d’urbanisme. Situation : Situation centrale à proximité du centre de Lille, sur la route menant à Wechelderzande. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. De plus, les communes environnantes ainsi que les entrées et sorties de l’E34 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente desserte. Description : Rez-de-chaussée (env. 113 m²) comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres, une véranda, une buanderie/débarras et une cave. Étage (env. 122 m²) comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre, une buanderie/débarras, un grenier et une terrasse. Entrepôt (env. 230 m²) Idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé et offrant un fort potentiel, un investissement locatif ou un bien disposant d'un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : - PEP rez-de-chaussée : 474 kWh/m² (rénovation obligatoire) - PEP à l'étage : 236 kWh/m² - Chauffage central au gaz - Contrat de location à respecter - Rénovation de la toiture (2019)

235 m² 2 Salle(s) de bain

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585 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

521 m² 2 Salle(s) de bain

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2300 Turnhout

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements locatifs avec garages Ce bien de rendement composé de 3 appartements locatifs est idéalement situé à Turnhout. L'immeuble comprend trois appartements de 2 chambres à coucher, chacun avec un garage privé, et constitue un investissement intéressant grâce à une location complète et des revenus locatifs stables. Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à l'espace de vie. La cuisine est adjacente et l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. Un garage fait également partie de cet appartement. Appartement au premier étage L'appartement du premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains. En outre, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un garage privé. Appartement du deuxième étage L'appartement du deuxième étage a une disposition similaire et comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement dispose également d'une terrasse et d'un garage. EPCs : -Bus 1 : 269 kWh/m² an -Bus 2 : 209 kWh/m² an -Bus 3 : 261 kWh/m² an Complémentaire -Revenu locatif total de 2 194 par mois * Les surfaces mentionnées sont indicatives. Surface conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM sur demande.

269 m² 3 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Cette opportunité d’investissement à Anvers se distingue par une maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées tant à une grande famille qu’à un projet locatif. Située au 66 Selderstraat, cette propriété à vendre pour un prix de 349 000 € propose une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres généreuses et deux salles de bains. La disposition comprend un séjour convivial, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une agréable cour intérieure qui apporte un espace extérieur intime. Tous les châssis ont été remplacés par des fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L’intérieur se compose d’une entrée séparée avec escalier fixe menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et la cuisine, donnant accès direct à la cour et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Au premier étage, on trouve une chambre principale ainsi qu’une seconde cuisine, offrant la possibilité de transformer cette dernière en salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Les deuxième et troisième étages abritent quant à eux trois chambres supplémentaires, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète. Chauffage au gaz et installation électrique sont en place, tandis que la maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Implantée dans un quartier dynamique d’Anvers-Nord, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche du très apprécié parc Spoor Noord, offrant des espaces verts pour les loisirs et la détente. Commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, renforçant l’attractivité de ce bien immobilier. Sans être actuellement louée, cette maison représente un excellent potentiel pour investissement ou résidence principale, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché anversois.

147 m² 2 Salle(s) de bain

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1 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Situé au 40, Daniël Herreynslaan à Wilrijk, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone calme et centrale. Composé de six appartements agréés, ce complexe résidentiel s’étend sur deux bâtiments distincts, l’un datant de 1969 et l’autre de 2004, regroupant un total de quinze chambres et six salles de bains. De plus, neuf box garages complètent ce projet, offrant un potentiel locatif supplémentaire non négligeable. Le confort et la fonctionnalité sont assurés par des rénovations récentes, notamment le remplacement des chaudières, des fenêtres et de la toiture du bâtiment le plus ancien, garantissant ainsi un entretien rigoureux et une valeur ajoutée certaine au bien. La surface habitable comprend un ensemble équilibré d’appartements comprenant des unités avec trois chambres dans le bâtiment de 2004 et des appartements de deux chambres dans l’édifice plus ancien. Chaque appartement est équipé d’une salle de bain et d’un WC, cumulant six salles de bains et six toilettes en tout. Le rendement locatif est immédiat avec une recette mensuelle globale de 5 744,22 €, ce qui confère à cette propriété un attrait majeur pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, l’ensemble répond parfaitement aux besoins actuels du marché locatif. Wilrijk bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières telles que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Cette localisation facilite également la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. La demande locative dans cette région dynamique est soutenue, faisant de cette propriété au prix de 1 500 000 € un investissement sûr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk.

6 Salle(s) de bain

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1 650 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux

132 m² Surface constructible 6 Salle(s) de bain

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559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW57722)

2 914 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2000 Anvers

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction.

7 Salle(s) de bain

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620 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2300 Turnhout

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements Le rez-de-chaussée Le hall d'entrée central dessert les appartements et le local à vélos commun. L'appartement privé du rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte aspirante, four et réfrigérateur, une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, un hall de nuit avec 2 chambres à coucher et une cour. Premier étage Au premier étage, on trouve un hall, une cuisine (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un réfrigérateur), un salon spacieux, un hall de nuit, une salle de bains avec douche, WC et lavabo, 2 chambres à coucher et une terrasse. Deuxième étage Le deuxième étage présente la même disposition que le premier étage : hall d'entrée, cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres à coucher et terrasse. Troisième étage Il s'agit d'un appartement avec séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, et une mezzanine qui sert de chambre à coucher. Bus EPC 1 : 322 kWh/m² EPC bus 2 : 233 kWh/m² EPC bus 3 : 262 kWh/m² EPC bus 4 : 627 kWh/m² Suppléments -Revenu locatif total par mois : 2 848,92 EUR - Charges séparées par appartement * Les surfaces mentionnées sont indicatives. Surfaces conformes à l'EPC. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en cours d'application. * Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### .

277 m² 4 Salle(s) de bain

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469 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2660 Hoboken

Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier.

204 m² 78 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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639 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C

311 m² 76 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 4)