Quartier Jubilé / Boulevard Léopold II - Belle maison de commerce et de rapport +/- 160m² avec beaucoup de potentiel, actuellement composée comme suit : un rez-de-chaussée commercial de +/- 40m² (loué comme snack à 700€/mois), 1er, 2ème et 3ème : collocation avec une cuisine, salle de douches et WC communs. Plateaux de +/- 45m². Actuellement loué 1160€/mois au total. PEB G. A voir au plus vite! ### En savoir plus ?
A proximité de la Place Schweitzer, Magnifique immeuble de rapport de +/- 380m² comprenant 4 unités (1 garage/atelier, 1 appartement 2 chambres avec jardin, 2 appartements 1 chambre et 1 grenier aménagé en 2 chambres et salle de douches) - 7 caves - Idéal pour un investissement !!! En savoir plus ?
Molenbeek-Saint-Jean (réf 2746 B-1) : ENSEMBLE de 2 appartements 1 chambre dans un immeuble récent (2000). Au 8ème/9 étages, Hall d'entrée, beau salon carrelé avec cuisine ouverte (frigo - tack vitro - lave-vaisselle - évier- four - meuble) PAS DE CONGELATEUR (possible d'en mettre un dans la buanderie!) et buanderie séparée, terrasse EST et SUD, chambre et salle de douche avec wc. Loué. PEB= D- + G. 2 caves. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?
A proximité de la place du Châtelain, de la place Stéphanie et de toutes commodités tels que commerces, transport en commun. Dans un des quartiers de Bruxelles les plus en vogue,, au début d une petite rue calme, résidentielle à sens unique, une maison avec beaucoup de charme composé de 3 niveaux, avec un grand potentiel, décorée de façon chic par sa propriétaire, célèbre directrice artistique française. Vous serez épatés par sa formidable ambiance qui se dégage au parvis de Saint-Gilles, dès les premiers rayons de soleil. Il y a deux marchés pittoresques où toutes les couleurs et les saveurs du monde forment un arc-en-ciel si bien personnifié par la jeunesse multiculturelle omniprésente dans notre superbe ville Bruxelles. On y trouve presque tout. La maison est divisée en trois étages. Au premier étage: un studio avec terrasse que l’on peut éventuellement louer en Airbnb qui rapporte actuellement 1.800€ par mois (67 €/j). Au deuxième étage, deux chambres avec salle de douche et wc séparé. Au troisième étage, dans les combles lumineux, le magnifique living-room avec cuisine américaine et salle de bain avec baignoire et wc. À visiter sans tarder. Infos et Visites, sur rendez-vous en appelant le: ### - ### ou par mail: ### . Visitez notre site internet : ### En savoir plus ?
Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?
À proximité du parc de Meudon - Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues de +/- 360 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée /2 étages : Un entrepôt de +/- 200 m² accessible soit par la porte automatique de garage, soit par une entrée indépendante. Il se compose d'une allée de +/- 55 m² donnant accès à un premier espace de +/- 8 m², un bureau de +/- 8 m², un second espace de +/- 55 m², un troisième espace de +/- 28 m², et enfin une pièce de +/- 23 m². Actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au 1er étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 10m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²) et d'une terrasse de +/- 13m² orientée sud-ouest.Au 2e étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 8m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de douche, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²). Au sous-sol : Cave. En savoir plus ?
Ch. d'Alsemberg / Place Vanderkindere - Immeuble de rapport mixte +/-180m² aménagé en 3 unités ; RDC: Local commercial +/-80m² avec cave. 1er étage: Appartement +/-40m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. (PEB : F). 2e étage: Appartement +/-45m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. (PEB : G). - Selon les renseignements urbanistiques 2023: "Le commerce et le logement constituent la dernière affectation licite du bien" => 2 unités reconnues - Charges communes faibles. - Baux à respecter. Revenu mensuel : 2.594€/mois, soit 31.128€/an. En savoir plus ?
Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte +/- 300m² maison + commerce : Rez-de-chaussée : commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol : une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol : salle de douche + WC - 2ème étage : 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - équipement : Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?
Schaerbeek – Quartier Sainte-Marie, Revimmo Brussels vous présente une belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport mixte de coin développant une superficie de ±330 m². Il se compose d’un commerce au rez-de-chaussée bénéficiant de larges baies vitrées sur deux façades offrant une excellente visibilité – ce local d’angle était anciennement exploité en tant que magasin de bricolage. L’entrée du commerce est indépendante, tandis que l’entrée de l’immeuble se situe rue Vandeweyer 97. Les étages sont actuellement aménagés en 4 logements, dont 3 reconnus urbanistiquement, le quatrième (au dernier niveau) étant repris comme combles. Chaque logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, avec des rafraîchissements à prévoir. En sous-sol, des caves et locaux techniques. Les certificats PEB varient entre F et G, avec un potentiel d’amélioration vers D via l’isolation des façades et de la toiture. Deux logements ainsi que le commerce sont actuellement libres, ce qui offre une belle opportunité de remise en état immédiate. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des transports et d’infrastructures culturelles, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites : ### ou ### . En savoir plus ?
Charmant immeuble de rapport au cœur de Sint-Jans-Molenbeek Situé dans une rue calme, cet immeuble de rapport dégage un charme historique. Sa magnifique façade, ses authentiques vitraux et ses éléments décoratifs d'escalier confèrent à la propriété une allure unique et une touche d'élégance. Ce bâtiment de caractère est divisé en trois appartements, chacun comprenant une chambre. Une opportunité idéale pour une grande famille, une combinaison de résidence principale et de location, ou un investissement offrant un rendement intéressant. Avec une superficie de parcelle de 80 m², la propriété dispose d’une agréable cour, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air dans un cadre urbain. Grâce à son emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et de diverses commodités, ce bien combine à merveille la vie citadine avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Découvrez le potentiel de cette propriété unique et apportez-lui votre touche personnelle ! En savoir plus ?
MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. En savoir plus ?
Immeuble de rapport situé au sud de Forest, à la jonction entre Forest et Uccle, proche de la place Saint-Denis et d’Uccle Sport. Cette localisation offre un équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. Quartier en pleine revalorisation urbaine. Dans une rue calme, cette propriété singulière offre une opportunité d’investissement d'un bien à forte identité architecturale. Cet immeuble unique construit en 1999 par ses propriétaires (ossature bois) développe trois unités de logement aux configurations indépendantes. On y retrouve des boiseries naturelles, des ouvertures géométriques audacieuses et un très agréable jardin. Que ce soit pour une mise en location directe, une occupation partielle avec revenus complémentaires, ou un projet de co-living, cet immeuble offre un potentiel rare sur le marché bruxellois. Il se compose comme suit : - Rez-de-jardin arrière : atelier de +/- 45 m² accédant au ravissant jardin plein Sud - Rez-de-jardin avant : caves ou atelier de +/- 45 m² - Rez-de-chaussée arrière : pièces de vie (sàm, salon, cuisine et bureau) du logement principal + terrasse surplombant le jardin - Rez-de-chaussée avant : hall d'entrée, garage, wc invités - 1er étage arrière : 1 chambre, 1 dressing, 1 sdd et 1 bureau/chambre du logement principal - 1er étage avant : 1 logement de type studio - 2 ème étage gauche : 1 logement de type studio - 2ème étage droit : locaux annexes du studio PEB logement principal E-, 1er avant D et studio 2ème F. Plus de biens ? ### En savoir plus ?
Une très grande maison d'habitation aménagée en 5 logements: DEMI SOUS-SOL (90m2) - UNITE 1: appartement avec 1 chambre et cour REZ-DE-CHAUSSEE (77m2) - UNITE 2: appartement avec 1 chambre PREMIER ETAGE (77m2) - UNITE 3: appartement avec 2 chambres DEUXIEME ETAGE (77m2) - UNITE 4: appartement avec 2 chambres TROISIEME ETAGE (57m2) - UNITE 5: appartement mansardé avec 1 chambre Chauffage central à gaz (5 chaudières individuelles dont certaines à condensation), double vitrage (PVC), les installations électriques sont conformes jusqu'en 2046 (à l'exception de l'installation électrique de l'appartement mansardé laquelle n'a pas encore été contrôlée), RC 1.430 EUR (base), PI 1.976 EUR (2024), tous les appartements sont loués En savoir plus ?
Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois unités distinctes : • Rez-de-chaussée : un espace commercial loué d’environ 40 m² avec accès à un petit jardin convivial — idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. • Premier et deuxième étage : chacun un appartement d’environ 50 m² avec une chambre. Ces logements offrent une bonne base mais nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Le revenu locatif actuel génère déjà un rendement intéressant. Grâce à son excellente situation, aux compteurs séparés et au régime locatif existant, il s’agit d’un investissement stable et orienté vers l’avenir. Atouts : • Unités séparées avec accès individuel • Jardin au rez-de-chaussée • Revenus locatifs attractifs • Travaux de rénovation offrant un potentiel de plus-value Un immeuble à potentiel — idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec perspective de croissance. En savoir plus ?
À vendre : immeuble de rapport situé sur la place de l’Ancienne Barrière 8 à Jette. Cet immeuble d’investissement, construit en 1973, se compose de six appartements de type deux chambres et d’un rez-de-chaussée commercial. Chaque appartement dispose d’une superficie brute d’environ 90 m². Le revenu locatif mensuel total s’élève à 6.920 €, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace commercial d’environ 180 m² brut, complété par un espace de stockage au niveau -1, ce qui renforce considérablement le potentiel commercial de l’ensemble. L’immeuble offre aux investisseurs la possibilité d’optimiser l’agencement et les finitions existants afin d’accroître davantage le rendement. Chaque appartement est équipé d’une chaudière individuelle, permettant une gestion séparée des consommations. Les appartements affichent actuellement un score PEB de catégorie E, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration en matière de performance énergétique. La circulation entre les étages se fait par la cage d’escalier centrale. Grâce à son excellente situation – à proximité immédiate des transports en commun, du bois de Dieleghem, ainsi que des hôpitaux UZ Brussel et Brugmann – ce bien bénéficie d’une demande locative soutenue et constante. Un immeuble de rapport solide avec un fort potentiel d’évolution, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et stratégiquement situé. En savoir plus ?
RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D'INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS RÉF : 85936030 Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport se compose de 3 unités reconnues, réparties sur plusieurs niveaux, et offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Composition du bien : Entresol (± 55 m²) – loué à 550 €/mois Rez-de-chaussée (± 70 m² – 2 à 3 chambres) – loué à 620 €/mois Studio (± 20 m²) – loué à 250 €/mois 1er étage (± 65 m² – 2 chambres) – loué à 600 €/mois Duplex 2e étage (± 70 m² – 2 chambres et 1 bureau) – loué à 730 €/mois Revenus locatifs mensuels : 2.750 € Aspects techniques : Châssis en PVC double vitrage, Électricité non conforme et PEB : E, F et G. À noter : Tous les appartements, à l’exception du studio, disposent de 2 à 3 chambres, idéal pour les familles ou la colocation. Opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un rendement intéressant et un fort potentiel de valorisation après travaux de remise aux normes. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - ### - ### . NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?
EXPERTISSIMMO VOUS PROPOSE à SCHAERBEEK – Idéalement situé à proximité du Boulevard Lambermont et de la Chaussée d'Haecht Bel immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 470 m² et idéalement situé. Il se compose de 3 appartements, reconnus par la commune + un terrain avec 2 garages. Il existe une possibilité de construction d’un immeuble (permis de construire à demander, aucun permis accordé actuellement). Les appartements, d’une superficie de +/- 93 m² chacun, comprennent un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche. Les combles ont été aménagés en deux chambres pour le troisième appartement, avec encore la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire + mezzanine. L’immeuble bénéficie d’un toit isolé et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation. PRIX: 875.000 € Renseignements complémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?
Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +/- 77m² avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?
À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles – Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois). 1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design. Loyer : 800 €/mois (depuis 2022). 2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées . Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023). Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues: Electricité conforme Très belle luminosité dans les appartements Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 € Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville . Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! En savoir plus ?
TOPPER ! Propriété rapportant des revenus composée d'un espace commercial (+/- 102 m² sans cave) et de 2 appartements d'une surface habitable d'environ 70 m² par appartement. Le revenu locatif total mensuel est de 2210 euros, ce qui donne un rendement brut de 5 %. Atouts supplémentaires : chaudières individuelles, grande cave (+/- 60 m²), double vitrage, emplacement de premier choix à un coin de rue offrant une grande visibilité et à proximité des transports publics/commerces/écoles, etc. Souhaitez-vous plus d'informations ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou par e-mail à ### ! En savoir plus ?
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