Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles (Province) (page 5)

A quelques minutes de l'Atomium, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 2 appartements de 75 m². L'immeuble a bénéficié d'un très bon entretien et de certaines rénovations récentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, de 4 caves, d'un garage, d'une chaufferie et d'une agréable coure extérieur. Les deux appartements sont jumeaux et composés d'un hall d'entrée, d'un séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, d'une cuisines équipées avec espace déjeuner, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et de une belle chambre de +/- 13 m². Le troisième étage est composé de deux belles chambre de 20 et 18 m² ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de crée un duplex avec le deuxième étage ou un studio sous réserve d'acceptation par la commune). Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. COMPTEURS INDIVIDUELS. ELEC CONFORME. Ce bien est une bonne opportunité d'investissement. *** PRIX DEMANDE 549.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite ? Ne tardez pas et contactez nous ! En savoir plus ?

IXELLES, à proximité des institutions Européennes, à deux pas de l’Avenue Louise, proche de toutes les commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités totalisant ±239m² sur un terrain de ±50ca. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : surface commerciale de ±100m², vide d'occupation, répartis sur deux plateaux de 50m² chacun. Cuisine d’appoint et toilette avec lave mains au niveau inférieur. Volet électrique pour l’entrée et système d’alarme (actuellement déconnecté). Au 1er étage : Appartement n°1 de ±47m² : Hall d’entrée, espace chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Appartement n°2 de ±47m² : Hall d’entrée, spacieuse chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 3ème étage : Appartement n°3 de ±45m² : Hall d’entrée, chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Egalement : parlophones, parquet stratifié au sol et châssis en bois double vitrage. Chaudière commune au gaz Junkers. Electricité conforme. 3 PEB : F & G. Loyers actuels pour le résidentiel : 2.775€/mois hors charges (175€/mois). Valeur locative pour le rez-commercial évaluée à 1.250€/mois hors charges. Rentabilité potentielle de l'ensemble : 5,5%. A visiter en exclusivité avec L&P ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec ancienne boulangerie & 3 spacieux appartements. Situé à un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment combine des espaces commerciaux avec de vastes logements, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée & -1 : Ancienne boulangerie renommée comprenant un espace de vente, une zone de production ainsi qu’un vaste espace de stockage. Un atelier de production supplémentaire se trouve également au sous-sol. Étages : Aux 1er, 2e et 3e étages, il existe officiellement un appartement par niveau d’environ 150 m² avec 2 chambres. Ces espaces lumineux et généreux nécessitent cependant une rénovation complète. À noter que le 1er étage est encore actuellement aménagé en espace de production de la boulangerie et doit donc être entièrement transformé en appartement. Atouts : Localisation stratégique à proximité des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités. Grandes superficies et espaces multifonctionnels offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Entités officiellement distinctes (commerce + appartements). Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation complète et une mise en valeur selon votre propre vision. Cet immeuble allie grand potentiel de rendement et emplacement de qualité, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF : 7279720 - Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chaudière individuelle au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, . PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an: Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### En savoir plus ?

Rue Victor Rauter - 1070 Anderlecht Derrière la rue Wayez... bel immeuble de rapport - 4 logements reconnus urbanistiquement...compteurs individuels... installations électriques conformes.... Dossier complet disponible sur demande. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### Annonce non contractuelle En savoir plus ?

Situé à proximité du parc du Karreveld, Revimmo Brussels vous présente une belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport de 435 m² sur un terrain de 220 m², réparti sur 5 étages dont 4 unités reconnues urbanistiquement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 2 chambres avec jardin de 92 m² ; le 1er étage un appartement 3 chambres libre d’occupation ; le 2e étage un appartement 1 chambre libre d’occupation ; le 3e étage un appartement 1 chambre ; et le 4e étage un appartement 1 chambre sous combles. L’ensemble présente le charme d’une maison de maître avec cheminées d’époque. Revenu locatif annuel d’environ 60.000 € (potentiel d’augmentation après optimisation), rendement actuel ±7 %, RC 3.000 €, compteurs individuels (eau/gaz/électricité) et chaudières gaz. Structure saine avec caves en sous-sol. Idéal pour un projet de découpe, une occupation partielle ou une exploitation locative complète dans un quartier en pleine évolution avec forte demande locative. Commodités à proximité : commerces, écoles, transports et parcs. Commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Pour toutes infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Cet immeuble, situé à la Fiennenstraat 81–83, est composé de deux maisons de rangée réunies, offrant une superficie totale d’environ 595 m². Anciennement utilisé comme internat, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Des emplacements de parking privés sont également disponibles, un atout majeur dans ce quartier. L’immeuble se prête parfaitement à plusieurs affectations : Bureaux, avec de grands espaces de travail et de réunion Reconver­sion résidentielle (plusieurs unités de logement ou projet de cohabitation), grâce à sa structure et à son fort potentiel Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bâtiment offre d’excellentes possibilités pour les investisseurs, entreprises ou développeurs à la recherche d’un projet flexible doté d’une valeur future solide. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

Cet immeuble, situé à la Fiennenstraat 81–83, est composé de deux maisons de rangée réunies, offrant une superficie totale d’environ 595 m². Anciennement utilisé comme internat, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Des emplacements de parking privés sont également disponibles, un atout majeur dans ce quartier. L’immeuble se prête parfaitement à plusieurs affectations : Bureaux, avec de grands espaces de travail et de réunion Reconver­sion résidentielle (plusieurs unités de logement ou projet de cohabitation), grâce à sa structure et à son fort potentiel Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bâtiment offre d’excellentes possibilités pour les investisseurs, entreprises ou développeurs à la recherche d’un projet flexible doté d’une valeur future solide. En savoir plus ?

Vente d'une société détenant les immeubles situés Rue de Flandre 73-81. Le prix des actions tient compte d'une valeur immobilière demandée de 5.3 M€. À proximité directe du métro Sainte Catherine, de la rue Dansaert et du centre-ville de Bruxelles. Le complexe immobilier se compose de: 1. Immeuble côté rue Deux commerces loués et un commerce vacant Cinq appartements loués L'ensemble a été rénové en 2015 2. Immeuble à l'arrière (cour intérieure) Bâtiment de 1.200 m² libre d'occupation Un permis définitif a été délivré pour la démolution du bâtiment et la construction d'un quatrième commerce et de huit unités résidentielles La rénovation du bâtiment pour une enseigne commerciale est également possible. Date limite de dépôt des offres: 30/11/2025 Contactez notre expert pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Contact: Nino Hadžić (T: ### | E: ### ) En savoir plus ?

Vente d'une société détenant les immeubles situés Rue de Flandre 73-81. Le prix des actions tient compte d'une valeur immobilière demandée de 5.3 M€. À proximité directe du métro Sainte Catherine, de la rue Dansaert et du centre-ville de Bruxelles. Le complexe immobilier se compose de: 1. Immeuble côté rue Deux commerces loués et un commerce vacant Cinq appartements loués L'ensemble a été rénové en 2015 2. Immeuble à l'arrière (cour intérieure) Bâtiment de 1.200 m² libre d'occupation Un permis définitif a été délivré pour la démolution du bâtiment et la construction d'un quatrième commerce et de huit unités résidentielles La rénovation du bâtiment pour une enseigne commerciale est également possible. Date limite de dépôt des offres: 30/11/2025 Contactez notre expert pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Contact: Nino Hadžić (T: ### | E: ### ) En savoir plus ?

Vente d'une société détenant les immeubles situés Rue de Flandre 73-81. Le prix des actions tient compte d'une valeur immobilière demandée de 5.3 M€. À proximité directe du métro Sainte Catherine, de la rue Dansaert et du centre-ville de Bruxelles. Le complexe immobilier se compose de: 1. Immeuble côté rue Deux commerces loués et un commerce vacant Cinq appartements loués L'ensemble a été rénové en 2015 2. Immeuble à l'arrière (cour intérieure) Bâtiment de 1.200 m² libre d'occupation Un permis définitif a été délivré pour la démolution du bâtiment et la construction d'un quatrième commerce et de huit unités résidentielles La rénovation du bâtiment pour une enseigne commerciale est également possible. Date limite de dépôt des offres: 30/11/2025 Contactez notre expert pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Contact: Nino Hadžić (T: ### | E: ### ) En savoir plus ?

ANDERLECHT (Réf : 9879) – "FAIRE OFFRE A PARTIR DE 700.000€ " - Situé sur la belle Place de la Vaillance à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec un total de 5 unités. Celui-ci se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement destiné à une activité de restauration. Au 1er étage, un spacieux studio. Au 2e étage, deux magnifiques studios dont un en duplex (un à l’avant, un à l’arrière). Et pour finir au 3e étage, un beau studio en duplex egalement. Chaque unité résidentielle dispose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC. Double vitrage PVC et simple vitrage en bois – électricité non-conforme sauf pour le rez-de-chaussée commercial. Revenu locatif : 5.400 avec une possibilité de l'augmenter – PEB G. Intéressé ? Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Investering in het hart van Anderlecht : deze indrukwekkende eigendom biedt een uitstekende kans voor investeerders of vastgoedliefhebbers die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand in een rustige en toegankelijke omgeving. Gelegen aan de Rue du Libre Examen 24, vormt dit complex een unieke combinatie van twee erkende woonunits, die samen een totale oppervlakte bieden die geschikt is voor meerdere doeleinden. De vraagprijs bedraagt €599.000, een interessante prijs voor een dergelijk compleet en goed onderhouden vastgoed in deze dynamische wijk van Brussel. Deze investering omvat drie garages, waarvan één dubbele, en beschikt over een ruime en functionele indeling verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgerust appartement met een inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een ingerichte keuken, die toegang geeft tot een royaal terras van 23 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping bestaat uit een vergelijkbaar appartement met eveneens twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een ingerichte keuken. De bouw dateert uit 1962 en is recentelijk in uitstekende staat gehouden. De woning profiteert van individuele gasverwarming per unit, PVC ramen, betonnen tussenvloeren en voldoende natuurlijk licht. Het geheel biedt niet alleen functionele woonruimtes maar ook de voordelen van een rustige buurt met nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De locatie van deze eigendom in Anderlecht maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Anderlecht staat bekend om zijn diverse gemeenschap, goed ontwikkelde infrastructuur en groene zones, en blijft een populaire keuze voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Dit goed onderhouden vastgoed, dat momenteel niet verhuurd is en bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, biedt een solide basis voor toekomstige groei en rendement. Met de aanwezigheid van alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, gecombineerd met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of verbouwing, vormt dit pand een uitstekende investering in het Brussels vastgoedlandschap. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of zoeken naar een betaalbare maar kwalitatief hoogwaardige eigendom in Brussel, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit veelzijdige vastgoed zelf te ontdekken. En savoir plus ?

A proximité de la place DAILLY, dans une rue résidentielle, à proximité des transports, des commerces et des grands axes. Un lot de deux appartements (Appart. 1CH + Studio) dans un petit immeuble très bien entretenu et à FAIBLES CHARGES COMMUNES !! Au rez-de-chaussée/ 3 étages : Studio de +/-50m² Il se compose d'une entrée directe sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger attenante sur une grande cuisine super-équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, placards), un espace sanitaire avec un WC séparé et une TERRASSE couverte. Vous profiterez également d'un parking communs devant l'immeuble. Au 1er étage/ 3 étages : Appartement de +/-55m² Il se compose d'un hall d'entrée, un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger (+/-23m²), un espace cuisine (non installée), un hall de nuit menant à 2 belles chambres (+/-13m² et +/-7m²) dont une avec BALCON, une salle de douche avec WC. Double vitrage PVC, Parlophonie, Charges : +/-50€/mois/bien (eau froide, communs, assurance). Idéal pour investissement !! Informations et visites au ### ou www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport comprenant un garage, un studio et quatre appartements avec balcon, situé dans une rue calme de Schaerbeek, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Revenu locatif estimé : minimum 4 000 €/mois. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10) – Chambre (15) – Salle à manger (14) – SDB (4) – WC (2) – Cour (7) 1er étage : Hall (6) – Salon (12) – Salle à manger (6) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (10) – Balcon (4) 2e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (9) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (9) – Balcon (4) 3e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (6) – Cuisine (9) – Chambre (9) – SDB (3) – Balcon (4) 4e étage : Hall (6) – Salon (10) – Salle à manger (9) – 2 chambres (8-7) – SDB (2) Infos techniques : Toiture en bon état – Chauffage central gaz individuel – Châssis PVC double vitrage Électricité : Studio conforme – Étages 1 à 4 non conformes Revenu cadastral : en attente PEB : Garage + studio : G (345 kWh/m².an) 1er : F (288 kWh/m².an) 2e : E (233 kWh/m².an) 3e : F (296 kWh/m².an) 4e : G (1611 kWh/m².an) Proche commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Infos & visites : 📞 ### 📩 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES– Votre partenaire immobilier. En savoir plus ?

JETTE – IMMEUBLE DE RAPPORT (Réf : 9873) Situé sur la stratégique place du Miroir (place Reine Astrid), cet immeuble de rapport développé sur 320m² se compose d’un rez-de-chaussée et d’un 1 étage commercial de +/-140m² tenue par une belle enseigne (YVES ROCHER). Le 2e et 3e étage sont deux appartements 2 chambres avec salle de bain, cuisine américaine et séjour. Le dernier étage est un appartement 1 chambre avec salle de douche, cuisine américaine et séjour. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, porte blindée et rénové il y a peu. Un retour sur investissement de 5% aujourd’hui, mais très facilement à 7% à court terme. Faire offre à partir de 1599k En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L'immeuble est composée de cinq unités. RU reçus le 7/10/2025 Loyer total actuel de 2206 €/mois hors charges Situation actuelle d’occupation : 100 % loué JETTE : immeuble de rapport situé dans le quartier Woeste, entre l'avenue Charles Woeste et le Boulevard de Smet de Naeyer. A proximité de commerces (Carrefour Express à 4 minutes à pied et Delhaize Theodor à 7 minutes à pied), écoles (Collègue Saint-Pierre de Jette à 2 minutes à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tels que le bus 14 et le tram 51. Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée avant: Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, une chambre. PEB G : 606 kWh/(m2.an) Rez-de-chaussée arrière: Espace de stockage + cour : environ 65,53m2. (Accès par rdc avant) Premier étage : Salon, salle à manger, salle de douche, cuisine et une chambre. Terrasse fermée + terrasse ouverte. PEB D- : 201 kWh/(m2.an) Deuxième étage : Salon, bureau, cuisine, une chambre, salle de bain et terrasse fermée. PEB E+ : 216 kWh/(m2.an) Troisième étage : Salon, cuisine, salle de douche, deux chambres et terrasse fermée. PEB G : 684 kWh/(m2.an) Quatrième étage : Trois pièces mansardées. N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

🏢 Immeubles de rapport – Excellent rendement locatif – Quartier des Marolles Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés. L’ensemble est composé comme suit : 📍 Immeuble n°138 : 4 appartements 1 chambre 1 rez-de-chaussée commercial 📍 Immeuble n°140 : 1 studio 1 triplex 2 chambres 📍 Immeuble n°138A : Maison duplex 1 chambre 📍 Immeuble n°138B : Maison 2 chambres 📍 Immeuble n°140A : Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres 👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas). 👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements). Atouts principaux : Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles Rendement locatif attractif Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce) Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur 📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville 💰 Prix : 1.800.000€ 📏 Surface totale : 700m2 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 ### 🌐 ### En savoir plus ?

En plein cœur du quartier du grand Sablon, dans un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle, avec entrée cochère et cour intérieur commune, vente d’un lot de 3 appartements de caractère entièrement remis à neufs en 2025 (1e occupation), finitions et matériaux de qualité, terrasses Sud-Ouest. La petite copropriété comprend au total 11 unités. Les 3 logements vendus sont situés au 2e & 3e étage de l’immeuble , accès via l’escalier d’honneur en chêne de style baroque, ils cumulent ± 185m² brut + terrasses ± 10m². Composition : 2E : duplex ± 98m² avec 2ch + balcon, studio ± 27m². Au 3E : appartement ± 55m² avec 1ch + balcons. Vue exceptionnelle sur Bruxelles. Caves en sous-sol. Rénovation profonde avec isolation énergétique performante, matériaux nobles et équipements de qualité. Chaudières individuelles gaz, double vitrage, ventilations performantes. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : quartier historique & dynamique, restaurants, parcs, shoppings.... Transports en commun : tram & Bus 33, 48, 52, 95, station de métro Louise, gare centrale. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7257605 En savoir plus ?