Immeuble de rapport à vendre - Flandre Occidentale (Province) (page 6)

Investeren in vastgoed in het charmante Nieuwpoort biedt een uitstekende kans voor zowel particuliere als professionele kopers. Gelegen aan de Astridlaan, bevindt zich deze ruime bel-etage woning met een indrukwekkende woonoppervlakte en talrijke mogelijkheden voor verbetering en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts € 235.000, vertegenwoordigt dit pand een aantrekkelijke investering binnen een rustige en gewilde omgeving. De woning is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder die er al 16 jaar woont en graag zou blijven huren, wat betekent dat er direct inkomsten gegenereerd kunnen worden. De bruto huurinkomsten bedragen ongeveer € 863 per maand, wat neerkomt op een rendement van circa 3,85% op jaarbasis. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook voor wie op zoek is naar een stabiele cashflow. De indeling van de woning is praktisch en veelbelovend. Toegankelijk via een private inkomdeur, beschikt dit goed onderhouden pand over een grote kelderruimte die toegang geeft tot de tuin, orientatie west — ideaal voor het genieten van de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met halfopen keuken, een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, en twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De centrale gang leidt naar een grote, nog in te richten zolderruimte, die de mogelijkheden vergroot om extra slaapkamers te creëren of een kleinere studio te realiseren, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing, elektrische verwarming en een terras dat perfect aansluit bij de tuin met westelijke oriëntatie. Een bezoek aan deze woning is mogelijk op afspraak, waardoor u de potentie zelf kunt ontdekken. De locatie in Nieuwpoort is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust én nabijheid tot voorzieningen. Stad en natuur gaan hier hand in hand, met de kustlijn en de duinen op korte afstand voor recreatief genot, terwijl het ontspannen stadsleven ook binnen handbereik is. De woning bevindt zich in een residentieel gebied dat bestemd is voor bewoning, zonder overstromingsrisico’s of speciale beperkingen die de ontwikkeling zouden kunnen beperken. De bouw dateert uit 1957 en vereist enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren. Het perceel beslaat 283 m² grondoppervlakte met een tuin en terras die uitnodigen tot buitenleven. Kortom, dit vastgoed combineert investeringsmogelijkheden met toekomstgerichte potentie in een prachtige Belgische kuststad. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke gelegenheid mag u niet missen! En savoir plus ?

Situé au cœur de De Panne, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel dans une région prisée de la côte belge. Avec un prix fixé à 229 000 €, cette propriété offre une surface habitable estimée à environ 280 m², répartie sur trois niveaux principaux ainsi qu’une mezzanine, ce qui permet d’envisager diverses configurations d’aménagement. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse la place à un projet personnalisé selon vos envies. Son architecture datant de l’Interbellum confère un cachet indéniable, notamment avec ses fenêtres en arche et son balcon, tout en présentant un espace intérieur spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités locatives. La maison se distingue par sa structure en forme de koppelwoning, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux ou trois entités indépendantes, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La configuration actuelle comprend sept chambres, trois salles de bain et cinq toilettes, ce qui témoigne de la grande capacité d’accueil ou d’aménagement. La partie inférieure dispose d’un sous-sol sec, tandis que le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette et une chambre de plain-pied. À l’étage supérieur, on trouve plusieurs chambres, une autre cuisine ou salle de séjour, et des espaces de circulation. La dernière étage dévoile une studio indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. En extérieur, la propriété possède un charmant terrain orienté plein sud avec terrasse, cour et espace de rangement, ajoutant à l’attrait global du bien. Située dans un secteur résidentiel calme et paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à De Panne. La proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports facilite le quotidien, tout en profitant du charme côtier de la région. La maison dispose d’un accès aux réseaux essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité, avec un chauffage au gaz. La propriété est classée comme non soumis à l’obligation de rénovation réglementaire immédiate, même si une rénovation complète est recommandée pour optimiser son potentiel. Le certificat de performance énergétique indique un indice de 616 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2035. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette demeure pleine de possibilités, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier à la fois authentique et modulable dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Ieper, une ville riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour les résidents. Situé au 7-11 de la Burggraafstraat, ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une propriété neuve, parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou locatif. Avec un prix fixé à 210 253 €, cette résidence bénéficie de nombreux avantages, notamment une excellente localisation dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures essentielles. La propriété est actuellement non louée, ce qui vous permet d'envisager une mise en location immédiate avec un rendement mensuel estimé à 650 €, tout en profitant d'un état irréprochable et d'une finition de haute qualité. L'appartement, doté d’une surface habitable de 79 m², comprend une chambre à coucher et est conçu pour offrir confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur. La disposition inclut également une cuisine équipée en gasa et électrique, ainsi qu’un accès à des installations telles que l’eau et l’électricité. La résidence lui-même est équipée d’un ascenseur et d’un parking souterrain sécurisé, ainsi que d’un espace de rangement privé et d’un local à vélos commun, soulignant la qualité et la praticité du lieu. La conception inclut également des éléments de domotique modernes, afin d’assurer un mode de vie connecté et confortable pour ses occupants. La présence d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique témoigne du sérieux avec lequel ce projet a été réalisé, garantissant une performance optimale en termes de consommation et de sécurité. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des vestiges historiques d’Ieper et des espaces verts environnants. La ville elle-même est réputée pour son cadre de vie paisible, ses nombreux commerces, ses activités culturelles ainsi que ses options de loisirs. Sa proximité avec les voies principales facilite également l’accès aux autres régions, notamment grâce à la desserte routière et ferroviaire. Que vous envisagiez cet appartement comme résidence principale ou comme investissement locatif, son emplacement stratégique combine parfaitement confort urbain et tranquillité résidentielle. Il s’agit là d’une opportunité rare de rejoindre un marché immobilier en pleine croissance dans une ville où il fait bon vivre. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien remarquable, qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur immobilier à Ieper. En savoir plus ?

Investering in een gerenoveerde woning gelegen te Roesbrugge-Haringe, een deelgemeente van Poperinge, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Deze eigendom, geprijsd op € 475.000, onderscheidt zich door haar brede gevel en het uitgebreide woon-werkconcept dat achterliggend is ontwikkeld, waardoor het ideaal is voor wie een flexibele leef- en werkruimte zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een open keuken, uitgerust met de nieuwste snufjes en voorzien van een uitzicht op de zuidwestgerichte tuin. De woning beschikt over een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven, met een panoramisch zicht op de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de rustige en landelijke sfeer die hier heerst. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid dankzij haar indeling en aanwezige faciliteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern lavabomeubel, naast een ruime bureelruimte die met kleine aanpassingen kan worden omgevormd tot een zelfstandige ingang of praktijkruimte. De vijf slaapkamers op de bovenverdieping bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten, terwijl een kleinere slaapkamer met ensuite badkamer nog in aanbouw is, klaar om af te werken volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of creatie van extra kamers. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen zoals 15 zonnepanelen en een pelletkachel, aangevuld met een regenwaterput van 10.000 liter, waardoor de operationele kosten laag blijven en de ecologische voetafdruk wordt verminderd. De buitenkant van het vastgoed benadrukt haar praktische voordelen met een eigen oprit, elektrische poort en drie garages, ideaal voor autoliefhebbers of voor het uitoefenen van een professioneel beroep. Het perceel van 1.228 m² omvat een ruime tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren, met uitzicht op landelijke velden die rust en privacy garanderen. Gelegen in een residentieel en landelijk gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt deze eigendom een harmonieuze combinatie van wonen en werken in een rustige omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze unieke vastgoedkans vraagt om een bezichtiging: neem contact op met Diksimmo via telefoon of e-mail voor meer informatie en om uw bezoek te plannen aan dit veelzijdige en potentievolle pand. En savoir plus ?

Investering in het charmante Nieuwpoort! Gelegen aan de Astridlaan bieden wij dit ruime appartement met twee slaapkamers aan, ideaal voor beleggers of wie op zoek is naar een woning met potentieel. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is via een privé-ingang toegankelijk. Het beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot een west-georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten in de avondzon. De leefruimte op het gelijkvloers is ruim opgezet en voorzien van een half open keuken, wat een praktische indeling mogelijk maakt. Daarnaast vindt u er een badkamer en twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die de ruimte willen benutten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor eigen renovatie of herontwikkeling. De technische details voegen waarde toe aan dit interessante vastgoed. Het appartement is uitgerust met dubbel glas, dat zorgt voor betere isolatie en energiebesparing. Hoewel het momenteel niet gecertificeerd is voor de elektrische installatie, voldoet de woning aan de basiseisen met een elektrische aansluiting en wateraanvoer. Het energieverbruik is met een primair energieverbruik van 639 kWh/m²/jaar hoog, wat aangeeft dat renovatie en verbetering van energieprestaties zeker overwogen moeten worden. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van faciliteiten en het centrum van Nieuwpoort de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel vaste bewoning als investering. De totale grondoppervlakte bedraagt 289 m², waarvan de tuin een waardevolle buitenruimte vormt met een oriëntatie naar het westen, waardoor u in de late namiddag en avond volop kunt genieten van de zon. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige vastgoed, is een bezichtiging mogelijk op afspraak. Het is ook mogelijk om het bovenliggende appartement, dat afzonderlijk te koop wordt aangeboden, te bekijken en te overwegen als uitbreiding of investering. Gezien de recente verhuurgeschiedenis en het potentieel voor verdere ontwikkeling, biedt deze aanbieding een interessante kans voor vastgoedbeleggers of kopers die willen renoveren en personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand op een toplocatie in Nieuwpoort wacht op uw kennismaking! En savoir plus ?

Magnifique appartement rénové de type "traversant", prêt à être emménagé et fini à la perfection avec des matériaux de haute qualité, avec une vue imprenable sur la mer. Fantastiquement situé sur la dique à Nieuport-Bain.Disposition: salon avec vue frontale sur la mer, cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, terrasse, toilettes invités, 2 salles de bains, une avec baignoire, sèche-serviettes et vasque simple, deuxième salle de bains avec douche et vasque simple..Cave incluse au niveau -1. En savoir plus ?

Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové et économe en énergie avec jardin au cœur de Wevelgem Vous êtes à la recherche d'un appartement clé en main, moderne et économe en énergie dans un emplacement central ? Cet appartement récemment rénové dans la Wezelstraat 13 à Wevelgem vaut vraiment la peine d'être visité ! Emplacement Cet appartement bénéficie d'une excellente situation, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités. En outre, vous n'êtes qu'à quelques minutes des principales voies d'accès vers Courtrai, Menen et l'autoroute E403. Vivre au calme tout en étant proche de tout - la combinaison parfaite ! Aménagement et finition Dès l'entrée, on remarque l'aspect clair et frais grâce à la peinture complète et à la finition de haute qualité. L'agencement est le suivant : -un salon confortable avec un espace pour manger et s'asseoir -Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes -2 chambres spacieuses -Une salle de bain rénovée avec douche et lavabo une salle de bains rénovée avec douche et lavabo - des toilettes séparées une salle de bain rénovée avec douche et lavabo -Une toilette séparée -Une pièce de rangement pratique -Un jardin privé avec sortie où vous pourrez profiter du soleil Les avantages - Label EPC Une habitation à faible consommation d'énergie - Entièrement peint et prêt à être emménagé - Climatisation/pompe à chaleur pour plus de confort - Électricité agréée - Jardin privé Possibilité d'acheter un garage Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie sans souci avec des coûts énergétiques faibles, des finitions modernes et un emplacement pratique. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Investissement immobilier à vendre à Ieper : une opportunité rare pour les investisseurs avisés cherchant à acquérir un immeuble locatif au cœur de cette charmante ville belge. Situé au 35 de la rue De Montstraat, cet immeuble se présente comme une excellente option pour générer des revenus stables grâce à ses trois appartements entièrement loués, offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation à long terme. Avec un prix fixé à 299 000 euros, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier résidentiel en Belgique. Ce bâtiment se compose de trois unités distinctes, chacune bénéficiant d’un aménagement intérieur optimal et de caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 64 m² comprend un séjour, une cuisine, une cour intérieure, une chambre et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes, loué à 445,79 € par mois. Au premier étage, un appartement de 75 m² a été récemment rénové et propose un séjour, une cuisine rénovée, deux chambres et une salle de bain, loué à 550 € par mois. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement de 71 m² avec un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche, toilettes, lavabo et un grenier, loué à 497,38 € par mois. Ces trois logements sont entièrement loués, ce qui assure une rentabilité annuelle totale d’environ 1 493 euros, représentant une excellente opportunité pour sécuriser des revenus réguliers. L’emplacement de cet immeuble à Ieper offre de nombreux avantages pour les futurs propriétaires ou investisseurs. La ville est connue pour son patrimoine historique riche et son dynamisme économique, ce qui garantit une forte demande locative dans la région. La propriété bénéficie également d’un état général conforme aux normes en vigueur : chaque appartement possède une certification électrique conforme, et le bâtiment est dénué de tout risque lié à l’amiante ou nécessitant des travaux de rénovation immédiats. La consommation énergétique moyenne des logements est de 295 kWh/m² par an (label C), avec un certificat EPC en bonne voie et en conformité avec les exigences légales. Les charges sont comprises dans le prix d’achat, ce qui facilite la gestion pour les futurs propriétaires. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’investissement immobilier dans la région d’Ieper, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier générant des revenus stables dans une localité prisée du nord de la Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Poperinge, une ville charmante et dynamique, où la qualité de vie et le confort moderne se conjuguent parfaitement. À la Casselstraat 37, ce magnifique appartement, récemment construit en 2008, offre une surface habitable de qualité, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. Avec ses deux chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et ses terrasses généreuses, cette résidence constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme, avec notamment un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services publics. Sa situation à seulement 500 mètres de la Grand-Place en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de vie citadine ou pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété louée à un revenu locatif stable. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions soignées. L’appartement, situé au premier étage d’une petite résidence de seulement trois unités, propose une conception pratique avec un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine ouverte équipée de tout le confort nécessaire, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et baignoire. La disposition permet également un accès direct à deux terrasses orientées ouest et est, parfaites pour profiter du soleil toute la journée, que ce soit pour un petit déjeuner au matin ou un apéritif en soirée. La propriété dispose également d’un garage privé, accessible via une entrée automatique située derrière le bâtiment, offrant une sécurité optimale à votre véhicule. La résidence bénéficie d’un excellent état général et d’un certificat énergétique de classe A, garantissant une consommation faible grâce à son isolation performante et ses fenêtres à double vitrage. Le chauffage central au gaz, associé à une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal tout en étant économique en énergie. En investissant dans cette propriété, vous faites le choix d’un bien immobilier fonctionnel dans une localisation stratégique. La résidence est parfaitement adaptée à des personnes cherchant à investir dans un bien locatif ou à une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable à proximité du centre-ville. Le prix de 295 000 € est justifié par la qualité des matériaux, l’état impeccable du logement et ses nombreux atouts comme la possibilité d’acquérir en option la zolderberging (sous-sol) et le garage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par mail à ### . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Poperinge, combinant confort moderne, emplacement idéal et potentiel de rendement intéressant. En savoir plus ?

Les accents: Loft! - EPC 111 (= presque A)! - Terrasse! - Incl 2 places de parking! - Industriel Vintage! Opportunité rare! En 2020, ce magnifique loft a été créé avec goût en utilisant des matériaux durables et économes en énergie. La propriété a été entièrement démolie puis reconstruite, isolée et finie avec des matériaux de qualité. Tout est neuf, tout en préservant des éléments authentiques dans un style industriel. Ce loft confortable est agencé de manière pratique : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, local à vélos, local technique, terrasse/patio, deux chambres à coucher, buanderie et deux salles de bains. À l'étage, un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, une troisième chambre à coucher et en mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire. Ici aussi, tout a été entièrement rénové et les éléments caractéristiques tels que la charpente du toit ont été préservés, magnifique! Équipé de : domotique, électricité approuvée, toit et murs isolés, chauffage central au gaz (y compris chauffage par le sol), escaliers en chêne, placards encastrés, vitrage HR+ dans des châssis en aluminium, un poêle à gaz cosy supplémentaire, dix panneaux solaires, ... EPC : 111 kWh/m², B! Deux places de parking sont prévues pour la propriété. Un loft magnifiquement rénové, à deux pas du centre de Bruges, de l'hôpital AZ-ST JAN, des axes routiers, des forêts et de l'eau... Idéal pour une résidence idyllique, que ce soit seule ou combinée avec une pratique, un bureau,... En savoir plus ?

Investeren in een unieke en stijlvolle loft in Brugge met deze eigentijdse woning die perfect combineert authenticiteit en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, biedt dit prachtige pand aan de Steenkaai 34e een uitzonderlijke kans voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een eigentijdse woon- of werkruimte. Met een prijs van €598.000 biedt deze volledige gerenoveerde woning een indrukwekkend totaalplaatje dat zich onderscheidt door zijn design, energiezuinigheid en praktische indeling. Deze loft is in 2020 smaakvol heropgebouwd met gebruik van duurzame en energiezuinige materialen, wat zich vertaalt in een EPC van slechts 111 kWh/m², wat bijna aan de A-kwalificatie grenst. De woning beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, een fietsenberging, technische ruimte, terras, twee slaapkamers en twee badkamers op het gelijkvloers. Boven bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, een derde slaapkamer en een mezzanine die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel en functioneel blijft. De authentieke elementen zoals het dakgebinte zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de industriële stijl behouden blijft terwijl comfort en moderniteit voorop staan. De woning is uitgerust met domotica, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, HR+ dubbel glas in aluminium schrijnwerk, ingemaakte kasten en tien zonnepanelen, wat tot een lage energiefactor leidt. De buitenruimte omvat een terras/patio en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze loft is ideaal: op korte afstand van het centrum van Brugge, dicht bij het AZ-ST JAN ziekenhuis, uitvalswegen, bossen en watergebieden. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen het rustige leven aan de rand van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen die Brugge te bieden heeft. Dit eigentijdse en knap gerenoveerde vastgoed combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, waardoor het een bijzondere opportuniteit vormt voor wie investeren in een kwalitatief hoogstaand pand in Brugge overweegt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant authenticité, modernité et potentiel locatif élevé. La résidence, construite en 1912, a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux durables et écoénergétiques, alliant charme industriel et confort contemporain. Avec une superficie habitable remarquable, cette loft moderne offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, soigneusement conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. La réhabilitation a conservé certains éléments d'origine, tels que la charpente du toit, qui apportent une touche authentique à l'ensemble, tout en intégrant des équipements modernes : domotique, double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, et pas moins de dix panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, attestée par un EPC de 111 kWh/m²/an. Ce bien exceptionnel se compose de quatre chambres réparties sur trois niveaux, comprenant deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec cuisine moderne au premier étage. La disposition pratique inclut une entrée avec vestiaire, une buanderie, une espace technique, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La mezzanine propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement adaptée à différents modes de vie. La propriété est également équipée d'éléments de confort tels que des placards encastrés, une cheminée à gaz chaleureuse et des fenêtres à double vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien d’exception situé à proximité immédiate du centre historique de Brugge, des écoles, des axes routiers principaux, ainsi que des espaces verts et du lac. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cette loft représente une opportunité idéale pour un usage résidentiel ou pour une activité professionnelle, grâce à sa configuration versatile et à ses espaces généreux. La proximité des commodités, des centres de santé comme l'AZ Saint Jan et des infrastructures de transport facilite la vie quotidienne. Son état impeccable et sa conception moderne en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Prête à être occupée ou louée, cette propriété constitue un investissement prometteur avec un gros potentiel de rendement. N’attendez pas pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel et envisager dès aujourd’hui votre avenir à Brugge. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een uitzonderlijk commercieel en residentieel vastgoed dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Gelegen aan de Ezelstraat 71, vlakbij het Achiel Van Ackerplein en de Ryelandtzaal, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden pand dat dateert uit 1850. Met een totale grondoppervlakte van 540 m² en een verkoopprijs van €1.290.000, biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en opslagfaciliteiten, waardoor het een unieke kans is op de Belgische vastgoedmarkt. Het pand beschikt over een grote handelsruimte van ongeveer 500 m² op het gelijkvloers, ideaal voor winkels, showrooms, of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er een ruime garage die toegang biedt tot een opslagruimte, evenals een atelier of extra opslagruimte erboven, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Op de eerste verdieping treft u een royaal appartement aan met een living in twee delen dat uitkijkt op de Ryelandtzaal, een vernieuwde keuken met ontbijthoek en een groot dakterras met aangename uitzichten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een grote ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement met een open keuken en toegang tot een eveneens groot dakterras, perfect voor wonen en werken combineren of voor het genereren van huuropbrengsten. Dankzij de goede staat van onderhoud, het instapklaar karakter, en de discreet aangelegde buitenruimtes, is dit pand uiterst aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De ligging in een levendige buurt met parkeergelegenheid nabij maakt het bijzonder geschikt voor winkels, bureaus, ateliers of expositieruimtes. De eigendom onderscheidt zich niet alleen door de grote ruimtes en de strategische locatie, maar ook door de vele praktische voordelen die het biedt. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor een goede thermische isolatie. Het pand is niet onderhevig aan renovatieverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun plannen willen realiseren zonder bijkomende investeringen. De EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoedgebied, wat stabiliteit en zekerheid garandeert voor toekomstige eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig handelspand of een combinatie van commerciële en residentiële functies, deze unieke eigendom in Brugge biedt u alle troeven voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze buitengewone kans wacht op de juiste investeerder die de volledige potentie ervan wil benutten. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier polyvalent dans une localisation privilégiée. Avec une adresse prestigieuse au 71 Ezelstraat, cette bâtisse datant de 1850 s'inscrit dans un quartier à forte valeur culturelle, offrant un potentiel considérable pour divers projets, que ce soit pour une activité commerciale, des espaces de bureaux, des ateliers ou encore des espaces d'exposition. Sa superficie totale de 540 m² de terrain lui confère une présence imposante, avec deux façades qui accentuent son charme historique tout en offrant d'importantes possibilités d'aménagement ou de reconversion. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’une configuration adaptée pour des usages multiples, notamment grâce à ses grands espaces et à sa situation stratégique en face de l’Achiel Van Ackerplein et de la Ryelandtzaal. L’ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée spacieux d’environ 500 m², comprenant une grande zone commerciale ou d’activités avec une vaste garage donnant accès à une zone de stockage et un atelier au-dessus, idéal pour un usage professionnel ou pour des activités nécessitant beaucoup d’espace. Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux, rénové, avec une vaste pièce de séjour divisée en deux parties donnant sur la Ryelandtzaal, une cuisine modernisée avec coin petit-déjeuner et un grand dakterras offrant des vues agréables. Cet espace comprend également deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, une cuisine ouverte et un accès à un autre grand dakterras, parfait pour vivre tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé ou pour générer des revenus locatifs attractifs. Ce bien immobilier offre une multitude d’avantages : sa localisation en centre-ville lui confère une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate de toutes commodités, avec des parkings à proximité facilitant l’accès pour les visiteurs et occupants. Son état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. La propriété dispose de double vitrage pour l’isolation thermique et phonique, un système de chauffage au gaz pour un confort optimal, et n’est pas soumise à des réglementations particulières telles que l’installation d’un ascenseur ou l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Son prix fixé à 1 290 000 € hors TVA en fait une opportunité de premier ordre pour investir dans un espace immobilier multifonctionnel dans l’une des villes les plus emblématiques de Belgique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour réaliser un investissement sécuritaire dans cette propriété exceptionnellement polyvalente, contactez sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitzonderlijk rendement in het charmante Blankenberge. Deze volledig gerenoveerde luxe vastgoed heeft een prijs van 798.000 €, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een aantrekkelijke kuststad. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie volledig gemoderniseerde appartementen, elk met eigen voorzieningen en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, wat het tot een uiterst interessante optie maakt voor investeerders die willen profiteren van de toeristische en residentiële markt in de regio. De appartementen variëren in grootte en indeling, maar allemaal zijn ze recent uitgerust en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Appartement 1, geschikt voor vier personen, beschikt over een gezellige zithoek met een volledig uitgeruste open keuken inclusief fornuis, koelkast, vaatwasser en Nespresso-machine, evenals een aparte toilet, een slaapkamer en een badkamer ensuite met lavabo en inloopdouche. Het terras biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen. Appartement 2, geschikt voor twee personen, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt eveneens over een comfortabele open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Appartement 3, geschikt voor zes personen, strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime zithoek, volledig uitgeruste keuken, meerdere badkamers en een terras. Alle appartementen worden inclusief meubels en linnengoed overgedragen, klaar voor verhuur. De locatie van deze vastgoedpanden is ideaal: op wandelafstand van de zeedijk, in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De recente renovatie heeft niet alleen de gevels vernieuwd, maar ook de ramen, elektriciteit en centrale verwarmingsinstallaties. Het gebouw is voorzien van camerabewaking en beschikt over een kelder. De aanwezige huurinkomsten bedragen maandelijks circa 4.500 €, met huurprijzen variërend tussen 175 en 315 € per nacht per appartement. Met een kadastraal inkomen van slechts 609 € en geen btw-verplichting biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen. Voor wie geïnteresseerd is in een rendementrijke aankoop op de Belgische kust, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd complex dat garant staat voor stabiele inkomsten en toekomstige waardestijging. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel à Oostende, une opportunité rare sur le marché. Situé sur la prestigieuse Torhoutsesteenweg, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une zone dynamique et prisée. Avec un prix de 575 000 €, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un investissement solide ou un espace à développer, combinant charme historique et possibilités modernes. Construite en 1936, cette bâtisse se compose actuellement de plusieurs entités distinctes : un rez-de-chaussée commercial de 127 m², deux appartements lumineux de 87 m² chacun, une généreuse zone de stockage en mezzanine de 47 m², un espace convivial avec bar de 43 m², ainsi qu’un garage à vélos de 16 m² et une cave spacieuse de 50 m². La configuration offre une multitude d’options pour transformer cette propriété selon vos projets et ambitions. Les espaces intérieur et extérieur complètent parfaitement cette opportunité. Les deux appartements disposent chacun d’une superficie de 87 m², avec trois chambres, dont deux de 16 m² et une plus petite de 7 m², ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. La pièce principale de 20 m², accompagnée d’une salle à manger de 22 m², bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La terrasse de 10 m² permet profiter du plein air dans un cadre agréable, tandis que l’ensemble du bâtiment repose sur une parcelle de 211 m². La propriété est raccordée aux principaux services tels que le gaz, l’eau et l’électricité, et se situe dans un quartier résidentiel animé, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la plage. La proximité du centre-ville et de la digue fait de cet emplacement un choix idéal pour une résidence ou un projet commercial. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique en son genre pour ceux qui cherchent à acquérir un patrimoine avec un fort potentiel de valorisation. La structure est à rénover, ce qui permettrait d’adapter l’espace aux besoins spécifiques du futur propriétaire ou investisseur. Avec un kadastraal inkomen modéré de 2 226 €, il s’agit également d’un placement intéressant du point de vue fiscal. Pour toute personne motivée par cette offre exceptionnelle à Oostende, il est recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir davantage d’informations. N’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare, idéale pour bâtir ou faire fructifier votre avenir immobilier dans cette station balnéaire prisée. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Sint-Kruis, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel. Au prix de 439 000 €, cette bâtisse bénéficie d'une localisation stratégique dans une rue résidentielle, à proximité de la Maalse Steenweg et de ses commerces, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La propriété se compose de plusieurs entités locatives, dont un appartement au rez-de-chaussée, deux autres au premier et deuxième étages, ainsi qu'une grande garage, constituant un potentiel locatif intéressant ou une base pour une rénovation approfondie. L'ensemble immobilier est actuellement loué pour un revenu mensuel total supérieur à 1 800 €, avec un logement en rez-de-chaussée de 72 m², un premier étage de 107 m², et un second étage de 113 m², tous conformes aux normes énergétiques avec des labels allant de B à C. Le bâtiment, bien que nécessitant une rénovation supplémentaire, notamment des parties communes, offre une solide base pour un projet de valorisation patrimoniale. La configuration de la propriété avec ses cinq chambres réparties sur plusieurs étages en fait une solution idéale pour diverses stratégies d'investissement ou de développement résidentiel. La majorité des unités sont déjà louées, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que le deuxième étage, partiellement rénové, laisse la possibilité d'une mise à jour ou d'une réaffectation selon vos projets. La surface totale habitable dépasse 300 m² sur une parcelle de 136 m², ce qui permet d’envisager des aménagements ou extensions futures dans le respect du Plan de secteur local, qui classe cette zone comme zone résidentielle. En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété est équipée d’un chauffage au gaz et ne possède pas d’ascenseur ni de certification électrique spécifique, mais dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2027. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur en quête d’un patrimoine solide dans la région de Sint-Kruis. La proximité immédiate de commerces et la localisation dans un quartier résidentiel font de cette propriété un actif à fort potentiel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Nathan au ### ou par email à ### . Notre cabinet propose également une estimation gratuite de votre bien immobilier grâce à notre outil numérique simple d’utilisation. Ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché: contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Situatie idéale pour un investissement immobilier, cette propriété à Hulste offre une opportunité rare sur le marché. Située dans une zone accessible, notamment grâce à ses liaisons rapides vers différentes routes, cette maison semi-ouverte construite en 2014 constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement paisible. Son emplacement stratégique, à proximité du centre de Hulste, permet de profiter à la fois de la tranquillité rurale et de la facilité d’accès aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 150 m² environ, cette maison présente un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou résidentiel. L’intérieur de la propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien conçus. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce accueillante, comprenant une salle à manger lumineuse et un salon attenant, formant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, facilite la préparation des repas tout en restant connectée au reste de la pièce principale. Une buanderie attenante offre également une commodité supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une plus grande pouvant accueillir une famille nombreuse ou être aménagée selon les besoins. La salle de bains est équipée d’un combiné baignoire/douche et d’un meuble lavabo moderne. Un WC séparé complète l’étage, tandis qu’un escalier fixe donne accès à un grenier aménageable, idéal comme bureau ou espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin privé avec une terrasse de 12 m², offrant un espace idéal pour les activités en plein air ou la détente. La cour privée peut accueillir une voiture, ajoutant à la praticité du bien. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques énergétiques performantes : la maison est classée EPC B avec une consommation de seulement 102 kWh/m² par an. Le système de chauffage au gaz et la double isolation assurent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La maison n’est pas soumise à des contraintes particulières en termes de zones inondables ou de protection du patrimoine, ce qui simplifie les démarches administratives pour d’éventuelles rénovations ou modifications futures. Sa construction récente garantit une faible maintenance et une conformité aux normes actuelles. La proximité des écoles, commerces et autres services essentiels contribue à une qualité de vie appréciable pour ses occupants. Le prix demandé est fixé à 219 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer rapidement. La vente est accompagnée d’informations urbaines récemment disponibles, permettant d’en savoir plus sur le contexte réglementaire et administratif. Pour toute personne intéressée par cette maison à Hulste, il est vivement recommandé de prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien présente un excellent compromis entre modernité, convivialité et accessibilité, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer dans cette région attrayante. En savoir plus ?