Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 8)

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Infos & visite : contactez Jean-Philippe - ### - ### - Dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, By the Way a le plaisir de vous présenter cette agréable maison bi-familiale comprenant 2 lumineux duplex composés comme suit : rez-de-chaussée et 1er étage : vaste séjour / salle à manger et séjour de +/- 30 m2 donnant sur une charmante courette, WC visiteur et à l'étage une grande chambre avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC,...). Au 2e et 3e étage : beau séjour avec cuisine / salle à manger et à l'étage une chambre et vaste salle de bain avec possibilité dressing, une mezzanine aménagée. Une grande cave vient compléter ce bien. Châssis DV en PVC. PEB G et F. Electricité NON-conforme. Chaudière commune à gaz. Possibilité d'aménagement en maison unifamiliale. Infos & visite : contactez Jean-Philippe - ### - ### En savoir plus ?

Schaerbeek, à proximité du Parc Josaphat, immeuble de rapport de 3 unités de ± 405 m² construits dont ± 290 m² habitables, sur un terrain de 3 ares. Il se compose d'un duplex 3 CH/1Sdb à rénover de ± 149 m² au rez-de-chaussée et 1er étage avec jardin privatif, un appartement 1 CH/2 Sdb de ± 78 m² et d'un appartement 1 CH/1 Sdb de ± 61 m² au 3ème avec mezzanine et terrasse de ± 19 m². En sous-sol : caves de rangement, chaufferie avec chaudière centrale au gaz récente (± 2020). Egalement : PEB G pour les 3 unités, électricité non conforme, 1 compteur d'eau, 1 compteur de gaz et 3 nouveaux compteurs électriques. double vitrage en bois ou PVC, parlophonie. Toutes les unités sont loués (loyer mensuel total : 3.067 €). Idéal pour investisseur ! A visiter sans attendre ! En savoir plus ?

CEE / Schuman, à un jet de pierre des institutions européennes - Idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants…,), Pearl Immo vous propose en exclusivité ce très bel immeuble de rapport en excellent état. En cours de régularisation. Situation de fait : sur une superficie totale de + / - 476 m² habitables, il se compose d’un rez commercial, actuellement HORECA, de +/- 121 m² avec jardin et sous-sols aménagés avec cuisine professionnelle et stockage de +/- 101 m² - aux étages, logements rénovés avec cuisines équipées, salles de douches et terrasse au 1ᵉʳ étage. Les agencements ont été réalisés avec soin. L’immeuble présente une excellente opportunité d’investissement. Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 86069231- T: ### - ### Annonce non-contractuelle En savoir plus ?

OPTION - Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### En savoir plus ?

Situé dans la rue de Namur, à deux pas de la place Royale et de l’avenue Louise, cet immeuble de rapport au charme singulier développe une superficie de ±500 m², complétée par 86 m² de caves. Composé à l’origine de deux maisons mitoyennes (n°35 et 37), l’ensemble a été acquis en 1987 par les propriétaires actuels, qui y ont installé leur commerce au rez-de-chaussée et leur logement familial aux étages. En 2003, suite à la cessation de leur activité, les propriétaires entreprennent une transformation complète de l’immeuble. Une nouvelle autorisation de bâtir est obtenue, et le bâtiment fait l’objet d’une rénovation en profondeur : les structures intérieures sont intégralement reconstruites. Des photos des travaux sont disponibles sur demande. Côté n°37, une entrée indépendante mène à une cage d’escalier neuve desservant trois unités de logement : un duplex 2 chambres spacieux et lumineux et deux studios modernes et bien agencés. L’ensemble est en ordre urbanistique, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Psyché Store, un concept store avant-gardiste collaborant avec une dizaine de créateurs belges travaillant des matériaux nobles, recyclés et durables, ainsi qu’avec une quinzaine de marques locales de cosmétiques. Le lieu accueille également des ateliers créatifs et des conférences, créant un véritable espace de rencontre et d’échange. Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent dans un quartier dynamique et en plein essor, mêlant vie culturelle, commerce de niche et logements urbains de qualité. En savoir plus ?

- Sous - option - Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

Barnes vous propose une opportunité rare à saisir : un immeuble de caractère, 3 façades, composé de 4 unités reconnues, situé sur un splendide terrain de plus de 10 ares, idéalement orienté et sans aucun vis-à-vis. Érigé en 1942, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se développe sur une superficie brut habitable de 730m2 comme suit : Rez-de-chaussée de 125 m², Bel-étage de 210 m² avec une terrasse de 20 m² et accès direct au jardin, Premier étage de 195 m² avec une terrasse de 30 m², Deuxième étage avec combles de 200 m², bénéficiant d’une terrasse panoramique de 50 m². Le terrain de 10 ares 20 est magnifique et sans vis-à-vis. 3 caves et 3 garages complètent l'ensemble immobilier. PEB G. Installation électrique non conforme Un bien rare, à rénover entièrement, qui séduira investisseurs ou amateurs d’espaces à revaloriser. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente ce lot de 3 appartements rénovés situé à Molenbeek ! • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Très élégante maison du début du siècle dans une rue calme derrière la maison communale d'Uccle, actuellement divisée en 4 unités reconnues par la commune. Beau jardin (terrain +/- 10 ares 30). Immeuble nécessitant une rénovation pour lui redonner son lustre d'antan. Surface habitable +/-654 m². Rez : Appartement de +/- 79 m², bel étage +/- 206 m² + 20 m² terrasse, 1er étage +/- 190 m² + 30 m², 2 -ème étage +/- 131 m² + terrasse 50 m², - 3ème étage +/- 48 m² . PEB G En savoir plus ?

Dans une rue calme à l’arrière de la maison communale d’Uccle, cette élégante maison du début du siècle séduit par sa large façade de 12 mètres et son somptueux jardin arboré orienté plein sud (terrain de ± 10 ares 30, largeur de 18,5 m). L’immeuble est actuellement divisé en 5 unités reconnues par la commune et nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son lustre d’antan. La surface habitable de ± 654 m² est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de ± 79 m² - Bel-étage : ± 206 m² + terrasse de 20 m² - 1er étage : ± 190 m² + terrasse de 30 m² - 2e étage : ± 131 m² - 3e étage : ± 48 m² + terrasse de 50 m² - PEB : G Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet d’exception à Uccle. En savoir plus ?

JETTE (REF : 9654) : Situé Avenue de l'Exposition, opportunité idéal pour un investisseur. Ce lot de quatres kots (dont trois reconnu) dispose de son espace privatif avec cuisine équipée et salle de douche individuelle, garantissant confort et indépendance pour les locataires. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente cet immeuble de mixte situé à Molenbeek ! Idéal pour les maisons médicales ou centre sportif (hyrox, crossfit) Composition de l'immeuble : •-1 : Pièce entre les caves et l'espace commercial (11m²), Bureau (13m²), 1 cave 3 pièces (13m²;8m²;5m²), Espace ouvert (130m²) & Salon (18m²). TOTAL : 198m² • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15m²), 2 Bureaux (14m² & 10m²), Surface commerciale (144m²), Surface commerciale (71m²) TOTAL : 254m² • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Cet immeuble dispose de : 3 grandes salles de sport dont une de crossfit, de fitness et une salle pour les cours collectifs. Cet endroit est modulable et peut servir aussi d'entrepôt pour 20 voitures ou autres. Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Magnifique appartement 1 chambre dans un immeuble construit en 2016, situé dans le quartier du Westland Shopping proche de toutes les facilités, commerces, ring, espaces verts, écoles. Meublé. Il se compose d'un séjour lumineux, carrelé donnant accès à une terrasse avec une belle vue, une cuisine ouverte full équipée. Ensuite une chambre de 14 m2. Une salle de bain avec douche, un grand meuble évier et un wc. sur le même étage un espace commun avec machines à laver et séchoirs à disposition des occupants. Possibilité d'acquérir un emplacement voiture au sous-sol pour 15 000€. Double vitrage PVC. Chauffage collectif au gaz. PEB: C ( 128kwh/m2/an) Electricité conforme ! Prix 170 000€ Charges 170€/mois (prov pour le chauffage, assurances, entretiens ascenseur et bâtiment, consommation et entretien des communs, syndic + fond de réserve). Actuellement loué. Possibilité d'acquérir un 2ème appartement dans le même immeuble et au même étage. Infos et visites: Immo One Tél: ### - ### En savoir plus ?

Située face à l'Abbaye de la Cambre, cette maison de maître de 1925 séduit par son élégante façade de style anglais ornée d’un magnifique bow-window, offrant un cachet unique et intemporel. Implantée sur un terrain de ± 6,50 ares, elle bénéficie d’un exceptionnel jardin privatif de ± 400 m², rare dans ce quartier prisé. Développant une surface totale d’environ 630 m², la maison est actuellement divisée en cinq appartements, avec une situation urbanistique en ordre, mais peut retrouver son agencement d’origine en maison unifamiliale. Ses volumes généreux, ses détails architecturaux préservés et son ascenseur en font une propriété d’exception. Un ensemble de trois garages et deux emplacements extérieurs complète ce bien rare, alliant charme, espace et confort en plein cœur de la ville. PEB E En savoir plus ?

Située face à l'Abbaye de la Cambre, cette maison de maître de 1925 séduit par son élégante façade de style anglais ornée d’un magnifique bow-window, offrant un cachet unique et intemporel. Implantée sur un terrain de ± 6,50 ares, elle bénéficie d’un exceptionnel jardin privatif de ± 400 m², rare dans ce quartier prisé. Développant une surface totale d’environ 630 m², la maison est actuellement divisée en cinq appartements, avec une situation urbanistique en ordre, mais peut retrouver son agencement d’origine en maison unifamiliale. Ses volumes généreux, ses détails architecturaux préservés et son ascenseur en font une propriété d’exception. Un ensemble de trois garages et deux emplacements extérieurs complète ce bien rare, alliant charme, espace et confort en plein cœur de la ville. PEB E En savoir plus ?

Trianon Invest vous présente cet immeuble de rapport à ré-aménager, sous permis d'urbanisme délivré, en trois logements de standing ( plans et Pu disponibles) Idéalement situé dans le centre de Bruxelles, à proximité des Halles Saint-Géry, il est actuellement divisé en 8 studios, chacun composé d’un espace salon, d’une kitchenette et d’une salle de douche pour un revenu locatif annuel conséquent. Un permis d’urbanisme a été accepté auprès de la Ville de Bruxelles en vue d’une transformation en trois unités résidentielles ( 1 simplex et 2 duplex's). Il a été entamé par la pose des nouveaux vitrages ( 2024). Il doit être poursuivi par le prochain propriétaire. Vente EXCLUSIVEMENT sous forme de CESSION de parts sociales. Bilan et précisions comptables disponibles ( avance gérant de + de 100.000€ à récupérer au terme de l'opération) RU DISPONIBLES Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située au cœur du quartier Veeweyde, connu pour ses nombreux commerces (Delhaize, Colruyt, ...), ses transports en commun (métro, tram, bus), ses écoles et ses parcs, cette maison avant avec son entrepôt arrière se compose comme suit : 1 Logement réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages, ainsi qu’un entrepôt, le tout distribué sur deux parcelles cadastrales : une parcelle avant de 92 m² (réf. cadastrale H532b6) et une parcelle arrière de 180 m² (réf. cadastrale H532c6). La parcelle avant contient au rez-de-chaussée une entrée carrossable menant à la parcelle arrière, une pièce de ± 30 m², une cage d’escalier vers les étages ; au 1er étage +- 60 m²; au 2ème étage ± 60 m²; au 3ème étage sous combles ± 60 m², ainsi que des caves en sous-sol (l’état général du logement nécessite des rénovations). La parcelle arrière abrite le commerce actuellement exploité pour la confection, la broderie et la réparation de machines à broder, une partie stockage, ainsi qu’un étage de ± 100 m² pouvant servir de bureau ou autre usage éventuel (sous réserve d’autorisations), composé d’une pièce d’eau, d’un espace cuisine et de pièces polyvalentes, avec en supplément une pièce de ± 40 m² à hauteur sous plafond réduite accessible via le bâtiment avant. Performance énergétique (PEB) : 1er étage : G, 514 kWh/m².an ; 2e étage : E, 249 kWh/m².an ; 3e étage : G, 1225 kWh/m².an. Ce descriptif est fourni à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications, ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques. En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €. Composition de l’immeuble : A l'avant : - Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F) - Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F) - 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre Chaque appartement bénéficie d’une cave privative. À l’arrière - 11 box de garage sécurisés - Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Caractéristiques techniques - Chaudière commune au gaz performante - Toitures isolées et récemment rénovées - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Walravens Olivier ### En savoir plus ?

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?