Maison à vendre - Plombières (4850)

KELMIS Neustraße, 18 : Vous trouverez cette maison de bonne structure muni d’un agréable garage indépendant accessible par une petite ruelle sur l’arrière du terrain. Avec ses 2 caves de rangement, le rez se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un couloir pour accéder au jardin arrière. Le premier étage comprend une cuisine ainsi qu’une chambre à coucher. Et pour finir, on retrouve un grand et lumineux séjour avec son poêle à bois et sa chambre supplémentaire dans la mezzanine au 2ième étage. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, travaux de rénovations à prévoir, ancien abri de jardin et un jardin entièrement clôturé sur l’arrière, belle situation, à deux pas du parc communal. Grâce à son garage annexe, ce bien peut convenir à une personne qui a besoin d’un espace de rangement à côté de chez lui (collectionneur, bricoleur, indépendant,…). N’hésitez pas à fixer rendez-vous avec notre agence pour découvrir ce bien !! En savoir plus ?

Superbe maison familiale individuelle en excellent état avec de nombreux atouts et située dans un emplacement attrayant ! Cette maison individuelle vous séduira sur tous les plans et conquerra le cœur de toute votre famille. Que ce soit grâce à son emplacement attrayant, son état impeccable, son équipement de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur, ses détails écoénergétiques ou son espace généreux, tout se combine ici pour former un ensemble harmonieux. Construite en 1993, cette maison unifamiliale se distingue par un terrain de 638 m², une superficie habitable de +/- 180 m² aggrémenté d’une superficie utilisable de +/- 90 m². Le concept harmonieux assure un confort de vie optimal pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. La maison est située dans une rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) et combine les avantages d’un environnement rural paisible avec une excellente infrastructure. Vous y bénéficierez d’une intimité totale et d’un cadre de vie familial loin des nuisances sonores, au cœur d’un paysage verdoyant parsemé de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Sa localisation permet un accès rapide aux villes d’Aix-la-Chapelle et Eupen, ainsi qu’une bonne connexion aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des services médicaux, rendant le quotidien des plus confortables. La proximité des frontières allemande et néerlandaise élargit les opportunités pour les travailleurs frontaliers et tous ceux qui souhaitent profiter des avantages culturels et économiques de plusieurs pays. L’association d’un environnement calme, d’un cadre naturel, d’une infrastructure pratique et d’une habitation de qualité rend cette propriété particulièrement attrayante, idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi. Dès votre arrivée, l’espace extérieur accueillant et soigneusement aménagé, avec des pavés chaleureux, des espaces de stationnement généreux et une plantation élégante, vous offre une première impression de l’atmosphère soignée de cette maison. A la porte d’entrée une première terrasse orientée plein sud, vous attend pour des moments de détente. À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux, reflétant l’atmosphère conviviale et soignée de la maison, procurant un sentiment de sécurité et de bien-être. En traversant le couloir, vous accédez à un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Ici, un concept d’aménagement ouvert et accueillant se marie à des détails charmants : des carrelages chaleureux, des murs partiellement en briques apparentes et des plafonds en bois peint en blanc créent une combinaison élégante de modernité et de rusticité. Ce séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des rassemblements avec amis et famille. La cuisine, fraîchement rénovée et attenante, fera battre le cœur des cuisiniers amateurs. Avec son équipement haut de gamme, son design bien pensé et son carrelage effet parquet qui confère une touche chaleureuse à la cuisine équipée blanche, elle allie fonctionnalité et style – un véritable effet « wow ». Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne équipée d’une élégante douche à l’italienne. La finition de haute qualité et le design intemporel transforment cet espace en un véritable havre de détente et de confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées. Leur sol en parquet stratifié chaleureux et facile d’entretien, crée une ambiance confortable. Chaque chambre offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves d’aménagement : chambre parentale, paradis pour enfants ou bureau élégant. La salle de bain de cet étage, bien que moins moderne que celle du rez-de-chaussée, impressionne par sa grande baignoire d’angle, parfaite pour se détendre. Le sous-sol de la maison offre bien plus qu’un simple espace de rangement : un garage spacieux pour deux voitures avec une porte électrique, un couloir et plusieurs pièces pratiques, dont une buanderie et une pièce de loisirs, ouvrent la voie à des utilisations multiples. À l’arrière de la maison, un jardin situé au niveau du sous-sol et entièrement clôturé, constitue un havre de paix sécurisé pour toute la famille. La terrasse attenante offre une vue splendide sur la verdure et deviendra rapidement votre lieu favori pour profiter du calme et de la nature. Une seconde terrasse, couverte et accessible par un escalier, invite à des soirées barbecue conviviales ou à des moments de détente en plein air. En plus de son esthétique remarquable, cette maison se distingue par ses nombreux détails techniques et durables : • Une citerne d’eau de pluie d’une capacité de 3 000 litres alimente le jardin, un WC et le garage, économisant ainsi des ressources précieuses. • Une installation photovoltaïque de 8 kW assure une alimentation électrique écologique et prépare la maison pour l’avenir. • Un système de chauffage au mazout d’une capacité de 2 000 litres et une pompe à chaleur moderne pour l’eau chaude garantissent une combinaison efficace et durable. • Les fenêtres en bois avec double vitrage sont équipées de volets manuels, tandis que les portes en chêne massif ajoutent une touche de qualité et d’élégance à l’intérieur. • Enfin, un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison familiale à La Calamine est un véritable bijou qui séduit sur tous les plans. Ici, vous trouverez un chez-vous accueillant et chaleureux. Venez découvrir cette offre unique et laissez-vous charmer par cette maison ! Emplacement : • Rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) • Environnement rural • Cadre familial convivial • Proximité de la nature avec sentiers de randonnée et pistes cyclables • Connexion centrale avec Aix-la-Chapelle, Eupen et Kelmis • Accessibilité aux commerces, écoles et services médicaux • Proximité des frontières allemande et néerlandaise, idéal pour les travailleurs frontaliers et la diversité culturelle Équipement : • Excellent état • Espace extérieur aménagé avec soin : pavés, plantations • Parkings extérieurs • Terrasses ensoleillées (une à l’avant et deux à l’arrière, dont une couverte) • Garage pour deux voitures avec porte électrique • Sous-sol avec buanderie, espace de rangement et pièce de loisirs • Cuisine équipée récente et haut de gamme • Salle de bain moderne avec douche italienne au rez-de-chaussée • Salle de bain à l’étage avec baignoire d’angle • Rez-de-chaussée entièrement carrelé • Chambres avec sol en parquet stratifié chaleureux • Installation photovoltaïque (8 kW) • Citerne d’eau de pluie (3 000 L) • Chauffage au mazout (2 000 L) • Pompe à chaleur pour l’eau chaude • Portes en chêne massif • Fenêtres en bois avec double vitrage En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G En savoir plus ?

Chouette maison semi-jointive sur une grande parcelle, avec 3 garages, dans l’agréable coin de Moresnet-Chapelle, rue de la Coul 4. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en chêne massif menant aux étages, wc séparé, salon, spacieuse salle à manger, cuisine. 1° étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec un espace de salle de bain (lavabo, wc, baignoire) 2° étage : hall de nuit mansardé, 1 chambre et un grenier aménageable en chambre. Sous-sol : grande cave de rangement, cave chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve (et une douche), un garage accessible par l’arrière du bien. Le bien a l’avantage d’avoir une allée d’accès pour voiture par le côté gauche permettant le parking de plusieurs voitures et donnant accès aux trois garages. Le beau grand jardin se trouve juste derrière les deux boxes de garage et à l’avantage de profiter de chaque instant ensoleillé de la journée. Equipements : Fenêtres PCV double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, portes intérieures en chêne massif, chauffage central au mazout, 3 garages, grand jardin, beau potentiel ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique maison unifamiliale isolée de style bungalow avec garage et jardin située à Moresnet, rue de La Calamine 37. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. Tout l’espace extérieur est harmonieusement aménagé, avec différents parterres de fleurs, sa belle terrasse et à l’arrière se trouve une petite terrasse supplémentaire où l’on peut profiter du soleil. La maison est vendue à condition que les propriétaires vendeurs puissent y habiter, moyennant le paiement d’un loyer. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

MORESNET rue du Panorama, 38 : Maison bel-étage équipé d’un second grand garage de ± 54 m2 situé dans un environnement campagnard. Actuellement loué, le bien se compose au rez d’un imposant hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie qui donne accès à la grande terrasse arrière. A l’étage, on retrouve un lumineux séjour, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC, baignoire et évier. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, agréable terrasse sur l’arrière avec un petit jardin en surplomb sur l’arrière, places de parking sur l’avant,… Idéal pour une personne qui souhaite investir ou pour un couple avec 1 à 2 enfants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour obtenir des informations complémentaires !! En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell seit 2007 vermietet. Sie eignet sich zum einen als Kapitalanlage oder aber auch ideal für die drei- bis vierköpfige Familie. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man über ein paar Treppenstufen den eigentlichen Wohnbereich mit seinem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über den Keller gelangen Sie in die ins Haus integrierte, großzügige Garage. Sie bietet Platz für bis zu 2 Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich hier eine Waschküche. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt eine bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Das Haus ist mit dem aktuellen Mietvertrag seit 2007 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell €11.400,- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden. Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Dieses zeitgemäße Reihenmittelhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das direkte Umfeld ist überwiegend deutschsprachig geprägt. Eine Haltestelle der Aseag befindet sich ca. 200 m von der Haustüre entfernt. Dies garantiert Ihnen eine herrvoragende Vernetzung mit dem deutschseitigen ÖPNV. Darüber hinaus sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto im Aachener Zentrum. Den Stadtkern von Kelmis mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. En savoir plus ?

!NEUER PREIS! Grande maison d’habitation avec deux entrées, cour et deux garages, sise rue Neuve 9 à 4720 La Calamine. Proche des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités, cette maison offre une multitude de possibilité de transformation et d’utilisation. Elle est actuellement composée de deux logements, mais peut être facilement utilisée en tant que grande maison unifamiliale. Composition du bien : Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture (grenier 58m²) qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L). Côté petit appartement (52m²) : L’entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière. Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout. Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, ou pour un atelier, une activité particulière, hobby ou autre. La cour extérieure est spacieuse, et il y a la possibilité de pouvoir acquérir un très grand hall/hangar avec la maison, situé juste à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?

Très bel immeuble d’investissement composé de 4 appartements , caves et 3 emplacements garage et 2 extérieurs, bon état, à proximité de la frontière ALL-B-NL . La Calamine, l’une des 9 communes de la Communauté germanophone de Belgique, est située à proximité immédiate de la frontière germano-belgo-néerlandaise, au sud-ouest d’Aix-la-Chapelle, au cœur d’une nature magnifiquement verdoyante. Tout le monde s’y sent bien, les amoureux de la nature comme les personnes qui aiment profiter de trajets courts et d’une situation proche de la frontière. Apprenez à connaître et à aimer cette situation proche de la nature, par exemple lors d’une randonnée ou d’un tour à vélo jusqu’au point Trois Frontières situé à proximité. Situé dans la Klothstraße 64/64B, à proximité du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, cet immeuble à 4 appartement est entièrement loué. Le bien immobilier accueille les habitants et les visiteurs dans un environnement au caractère résidentiel élevé. L’immeuble se trouve sur un terrain de 946m² et comporte une superficie habitable totale de +/- 355m² (APP 1 : +/- 115m², APP 2 : +/-100m², App 3 : +/- 70m², App 4 +/- 70m² plus des caves individuelles de +/- 6m² pour chaque unité ainsi que 3 places de garage et 2 places de stationnement extérieures). L’entrée commune mène directement à la porte d’entrée de l’appartement duplex lumineux et agréable du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend les pièces suivantes : Hall d’entrée avec WC et débarras, cuisine équipée intemporelle, salon/salle à manger avec porte coulissante donnant sur la terrasse (env. 40m²) et le jardin attenant, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, chambre à coucher, la deuxième chambre à coucher est accessible par un escalier en bois. Au premier étage de l’immeuble se situe l’appartement n° 2 avec la répartition des pièces suivante : Hall d’entrée avec WC visiteurs et débarras, cuisine, salon/salle à manger avec fenêtres de plain-pied, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher. L’appartement n° 3 accueille ses occupants au deuxième étage comme suit : Hall d’entrée, salon/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond / cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/baignoire, lavabo et WC. Appartement n° 4 (troisième étage) : Hall d’entrée, salon/salle à manger et cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/bain, lavabo et WC. Tous les appartements sont carrelés et disposent d’un chauffage au sol, ainsi que d’une cave privative. En outre, 3 places de garage et 2 places extérieures sont disponibles devant l’immeuble ainsi que de nombreuses places de parking dans la rue. La propriété est chauffée au moyen d’un chauffage au mazout. En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 14 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette spacieuse maison de coin rafraîchie dernièrement. Avec sa belle grande terrasse sur l’avant, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un lumineux et grand séjour d’une salle de bain, d’un local de rangement ainsi que d’un local chaufferie. Les étages supérieurs se composent de 5 chambres à coucher dont une avec dressing ainsi que d’un WC séparé. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal pour une grande famille ou pour quelqu’un qui a besoin d’espace !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 12 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec son coin repas, d’une salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 10 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente, d’une nouvelle salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d’un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu’à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble lavabo. Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier. Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver. Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé. L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bénéficie d’un store électrique et un poêle à bois se trouve dans le salon. Plus d’informations dans notre bureau ### – ### En savoir plus ?

Superbe Villa de plein pied, type bungalow, avec un beau jardin surplombé par une terrasse situé dans un endroit calme de La Calamine, rue Soufflet 50. Le bien se trouve proche de toutes les commodités, et non loin des frontières allemandes et hollandaises. Composition du bien : Le hall d’entrée mène à un lumineux séjour en L avec salon qui permet d’accéder au balcon donnant vers l’avant du bien, une salle à manger et une cuisine équipée. Le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, une troisième petite chambre possible et une salle de bain équipée d’une douche, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible par une trappe qui se trouve dans le hall de nuit. Le bungalow est totalement sous cave avec grand garage équipée d’un ouvre porte électrique et un carport supplémentaire à gauche de la maison. Le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout et le salon est équipé d’un poêle à pellets. La maison est vendue à la condition que les propriétaires vendeurs puissent rester habiter en contrepartie d’un loyer. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

KELMIS Bachstraße, 9 : Proche du centre et de toutes commodités ainsi que du parc communal, vous trouverez bon bâtiment composé actuellement de deux appartements 1 chambre. Muni de deux petites caves de rangement, les deux appartements sont identiques et se compose chacun d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un lumineux living orienté sur l’arrière avec un accès vers l’extérieur et d’une chambre à coucher. L’appartement du rez donne accès à une terrasse ainsi qu’au jardin arrière entièrement clôturé et l’appartement de l’étage a un balcon extérieure. On retrouve également un troisième niveau mansardé avec 3 pièces de rangement. Celui-ci pourrait convenir pour créer une troisième unité (moyennant autorisations). Compteurs séparés, chauffage électrique par accumulation, 2 garages indépendant avec l’allée latérale privative, excellent état d’entretien général,… Si vous êtes à la recherche d’un bon immeuble de rapport directement prêt à la location, n’hésitez pas à découvrir cette belle opportunité !! En savoir plus ?