Maison à vendre - Sainte-Marie (6740)

Maison à vendre

6740 Étalle

Etalle, en plein centre ville, Century 21 Cofilux vous propose cette charmante maison de ville dans un style rustique qui vous séduira dès l'entrée. La maison se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, salon et salle à manger (42m²), bureau, cuisine et wc. 1er Etage: Hall de nuit, 4 chambres (15,15,17 et18 m²) et une salle de bain. 2em Etage: Immense grenier (+/- 90m²) avec un potentiel de 3 à 4 chambres supplémentaires. Tout y est pour rendre la vie agréable dans cette magnifique demeure aux charmes anciens: cave, véranda, jardin et grenier. Les séparations des niveaux sont en bois ce qui garanti une authenticité rare du style rustique tant recherché dans nos régions. Le chauffage est au mazout mais couplé avec un excellent poêle à pellets dans le salon. L'installation électrique n'est pas en conformité. Les PEB est E (365 kWh/m².an, 99.352 kWh/an,20221027010234). Ce bien offre une surface au sol de +/- 100 m², une surface d'habitation de +/- 375 m² et une surface habitable de +/- 160 m² ce qui est excellent pour une maison du centre-ville. Une allée latérale vous donnera accès directement à l'arrière de la maison via le jardin. Ce maison est idéal pour les familles nombreuses. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

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Maison à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

W Immobilière vous propose à Sainte-Marie-sur-Semois (Étalle), dans un environnement calme et agréable, une maison deux façades offrant de beaux volumes et un très beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine et d’un WC séparé. Un garage et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de plus de 6,5 ares, orienté plein sud et bénéficiant d’un accès par l’arrière, un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Située dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien au beau potentiel, avec un jardin généreux et idéalement orienté ! Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage.

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Maison à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 61 min à pied 61 min

Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rdc: un hall d'entrée, une pièce aménageable selon vos envies, un salon-sàm chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage pouvant accueillir deux voitures est présent. Au 1er étage: un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une sdb avec baignoire et douche, buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En + de ces espaces, un grand grenier, idéal pour votre stockage ou pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: électricité conforme, châssis pvc DV, chauffage central mazout, poêle à bois. Proche des facilités pour un confort de vie paisible.

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Maison à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

***OPTION-OPTION*** À Étalle, commune calme et très demandée, voici une propriété de 1965, bien entretenue et en grande partie rénovée en 2022 (cuisine, salle de douche, électricité, châssis, allée de garage et terrasse). D'environ 140 m² habitables, elle offre de belles performances énergétiques et ne nécessite aucun gros travaux. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine semi-équipée, véranda avec banne solaire électrique, WC séparé, salle de douche et une première chambre — de quoi envisager une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grand grenier de rangement. Le sous-sol est spacieux et bien aménagé : grand garage avec porte sectionnelle électrique et quatre caves carrelées (buanderie, chaufferie). Technique & énergie : 21 panneaux photovoltaïques Chauffage central au mazout (cuve de 2 500 L) couplé à une chaudière à pellets récente Châssis triple vitrage avec volet électrique en façade avant (nord) Volets mécaniques aux autres fenêtres À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 3 625 m² orienté plein Sud, avec jardin entretenu par robot tondeuse (inclus), grande terrasse, serre alimentée par deux citernes d'eau de pluie et chalet de jardin. La E411 est à 4 km. Une belle opportunité, rare sur le marché actuel. Contactez-nous pour planifier une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement, réalisées par un expert du marché local.

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Château à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 23 min à pied 23 min
• École · 59 min à pied 59 min
• Supermarché · 71 min à pied 71 min

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? HUOMBOIS (ÉTALLE) Il y a des lieux que l’on ne trouve pas deux fois. Imaginez une ancienne ferme en pierre, totalement isolée, sans voisin, bordée par un ruisseau et entourée de 7 hectares de terres agricoles libres. Ici, les champs s’étendent à perte de vue… et pourtant, Étalle, l’E411 et le Luxembourg restent à proximité. La pierre a déjà son histoire. À vous d’écrire la vôtre. Le gros œuvre est déjà réalisé, avec notamment : - Pierre du pays et encadrements en pierre bleue d’origine - Toiture en ardoise naturelle isolée - Double vitrage neuf - Volumes généreux et agencement déjà pensé - Grand grenier aménageable - Permis obtenu pour la transformation en habitation - Autorisations pour le forage et l’exploitation d’eau souterraine - Possibilité de recréer des infrastructures équestres dans le cadre du permis Et avec 7 hectares autour de la ferme, vos projets peuvent aller bien au-delà de la maison. Un projet équestre ? Une vie au grand air ? Un lieu pour vos passions et votre famille ? Ici, l’espace laisse place aux projets. Et comme si le lieu n’était pas suffisamment singulier, un bâtiment annexe abrite un ancien four gallo-romain visible, appartenant au Musée gaumais. Un lieu hors du commun, à découvrir en vidéo… et surtout sur place.

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Immeuble mixte à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 45 min à pied 45 min
• Supermarché · 73 min à pied 73 min

Opportunité rare à Huombois, sur la commune d'Etalle : immeuble composé de 3 logements – une maison (160m²) et deux appartements (154m² & 70 m²) – entièrement en conformité urbanistique et électrique. Le bien bénéficie d'une belle superficie de terrain tout autour de l'immeuble, en zone agricole, offrant calme, espace et possibilité de parking. Une grange complète également le bien. La maison est chauffée par une chaudière au mazout, les appartements par des poêles à pellets. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'eau provient d'un puits privé, dont l'usage est gratuit et autorisé par la commune et l'immeuble bénéficie d'une station d'épuration en règle. Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Un potentiel supplémentaire existe pour la création d'un quatrième logement, sous réserve d'autorisation urbanistique. Un investissement solide, conforme et évolutif, dans un cadre rural préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Maison à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

W Immobilière vous propose à Etalle, une belle maison 4 façades avec garage et jardin. Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée : Hall d’entrée, un WC séparé , un séjour salon-salle à manger, cuisine équipée, un wc séparé. Niveau +1 : hall de nuit, deux chambres, une salle de douche. Niveau + 2 ; deux chambres, grenier aménageable. Au sous-sol : caves et garage. Vous profiterez d'un grand terrain arboré exposé plein Ouest dans un cadre naturel et paisible. Vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, offrant de beaux espaces et de belles possibilités d'aménagements. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

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Maison à vendre

6740 Étalle

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante bâtisse à rénover, pleine de caractère, située à Etalle. Avec ses quatre façades et un grand jardin orienté plein sud, cette maison vous invite à redonner vie à son âme chaleureuse tout en préservant son authenticité. Son potentiel de rénovation est immense et saura séduire ceux qui recherchent une propriété avec du cachet, dans un environnement proche des commerces, des commodités et des principaux axes de transport (E411 / A4 / N83). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec WC d'invité et vestiaire, un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse avec parquet d'origine, un bureau, une cuisine à rénover, et une buanderie. 1er étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC. Grenier : un vaste espace à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique. Sous-sol : caves spacieuses sous toute la maison, une chaufferie, et un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée. Extérieur : un jardin orienté plein sud et entièrement clôturé ainsi qu'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique : PEB : Classe F, châssis en bois simple vitrage avec volets manuels, et chassis PVC DV, chauffage central au mazout – chaudière Buderus (1996) – citerne 2000 L, installation électrique : non conforme, toiture : charpente ancienne en bon état - recouvrement en ardoises naturelles, évacuation : raccordée aux égouts. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ###

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