Maison à vendre avec 1 chambres - Balen

HANDELSGELIJKVLOERS MET BOVENLIGGEND VERHUURD APPARTEMENT TE OUDSBERGEN. TROEVEN - Zichtlocatie met constante passage. - Wonen en werken onder één dak. - Flexibele ruimtes voor diverse activiteiten. - Ruim appartement boven handelsgedeelte. - Sterke bereikbaarheid in de regio. - Interessante investeringsopportuniteit. - 2 Garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. HANDELSGELIJKVLOERS Winkelruimte (10,10m x 3,99m = 40,30m²): tegelvloer. Bureau (5,00m x 3,80m = 19,00m²): tegelvloer. Keuken (2,46m x 3,00m = 7,38m²): gootsteen, kasten, tegelvloer. Berging ((1,22m x 2,55m) + (2,54m x 2,94m) + (0,99m x 1,13m) = 11,70m²): aansluiting wasmachine, boiler, mazoutketel, beton-/tegelvloer. Opslagplaats ((6,10m x 3,46m) + (2,00m x 2,40m) = 25,91m²): tegelvloer. Inpandige garage (4,68m x 3,98m = 18,63m²): garagepoort aan de straatzijde, betontegels. Garage achterbouw (6,41m x 4,00m = 25,64m²): stookolietank bovengronds, toegangsdeur langs tuinzijde + garagepoort straatzijde, betontegels. Toilet (0,91m x 1,67m = 1,52m²). Inkom achterzijde ((3,00m x 1,42m) + (0,99m x 1,76m) + (0,99m x 0,86m) = 6,85m²): tegelvloer. Trappenhal (2,05m x 1,86m = 3,81m²): houten trap, bekleed met kurk. VERDIEPING +01 (VERHUURD APPARTEMENT) Overloop (0,89m x 6,14m = 5,46m²): kurkvloer. Woonkamer (4,00m x 6,00m = 24,00m²): houten vloer. Keuken (4,00m x 3,74m = 14,96m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, houten vloer. Badkamer (5,00m x 2,92m = 14,60m²): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel en kolomkast, ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer. Slaapkamer 1 (3,59m x 3,84m = 13,79m²): houten vloer. Dressing (1,36m x 4,82m = 6,56m²): houten vloer. Bureau (2,98m x 3,97m = 11,83m²): houten vloer. Bureau 2 (4,00m x 3,71m = 14,84m²): OSB-platen. Zolderruimte 1 (6,00m x 4,10m = 24,60m²). Zolderruimte 2 (2,20m x 4,10m = 9,02m²). EXTERIEUR - beklinkerd terras. - parkeergelegenheid voor het pand. EXTRA INFORMATIE Het bovenliggende appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden. U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

A VENDRE : Maison à rénover sur un terrain de plus de 13 ares dans un emplacement de choix à Bolderberg ! Cette maison à rénover se trouve dans un coin exceptionnel entre Dahlialaan et Lobelialaan, sur un beau terrain de plus de 13 ares. L'atout absolu de ce bien est sans conteste son emplacement. Située au cœur de Bolderberg, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Limbourg, vous y trouverez le calme, la verdure et une excellente accessibilité. Les vastes réserves naturelles de De Wijers, le pays des 1001 étangs, ainsi que le magnifique Domein Bovy avec ses sentiers de promenade, ses établissements de restauration et ses installations de loisirs sont accessibles à pied et à vélo. La région est connue pour son expérience unique de la nature, ses vues panoramiques depuis Bolderberg et ses nombreux restaurants et terrasses agréables. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, une maison familiale spacieuse ou un investissement dans un endroit de premier choix. Emplacement : Située à l'angle de Dahlialaan et Lobelialaan, cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Limbourg. Bolderberg est connu pour son caractère verdoyant, ses rues résidentielles calmes et sa combinaison unique de nature, de détente et d'accessibilité. Les magnifiques zones naturelles de De Wijers et de Domein Bovy se trouvent à une courte distance, où vous pourrez vous promener sans fin, faire du vélo et profiter de la nature. En outre, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés et installations de loisirs dans les environs immédiats. Un endroit où la tranquillité, la nature et la qualité de vie sont au centre des préoccupations, tandis que les magasins, les écoles et les principales voies de communication restent facilement accessibles. Une occasion rare de vivre dans l'un des plus beaux endroits de Bolderberg. Aménagement : Hall d'entrée, toilettes séparées, chambre à coucher, salon, véranda, cuisine, salle à manger, salle de bain avec douche, débarras. A l'extérieur : Parking couvert, grand jardin entourant la maison. Avantages : -Terrain de plus de 13 ares ! -Terrain d'angle avec une excellente situation ! -Situé dans le Bolderberg bien-aimé ! -Proche du Domaine Bovy et De Wijers ! -Cadre de vie calme et verdoyant ! -Nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo et de loisirs dans les environs immédiats ! EPC F avec le numéro de certificat 20260605-0003886713-RES-1 Score G : B Score P : B Info urbanisme : zone résidentielle - permis d'urbanisme - pas de préemption Source surface habitable EPC En savoir plus ?