Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (6/7 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo). Etage 2 (+-57m²) : 4 chambres (en enfilade). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 508 € Prix demandé : 140.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?
Maison à vendre - moins de 200000 euros - Bouillon
Woning met garage en tuin, op een perceel van iets meer dan 2 are, nabij het centrum. Samenstelling van de woonst : Gelijkvloers (+-68m²) : Inkomhal, leefruimte met pellet kachel, keukenhoek en uitgang naar een koer, WC, garage.. Verdieping 1 (+-68m²) : Nachthal, badkamer en 3 slaapkamers. Verdieping 2 (+-55m²) : Leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer Verdieping 3 (+-40m²) : Inrichtbare zolderverdieping. Renovatiewerken te voorzien. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak (2013), PVC ramen met dubbele beglazing (2004), recent vervangen garagepoort (2015), elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel, gemeentelijke rioolaansluiting, ... EPC: Klasse E Totaal verbruik primaire energie: 57754 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 411 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20251013036925 Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 597 € Vraagprijs: 145.000 € De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?
Région de la Semois ! Charmante maison mitoyenne en pierre du pays (+/-120m² habitables) sur 65ca. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 37m²) : Salon et salle à manger avec cuisine semi équipée (taque électrique, four, hotte, évier) et poêle à pellets. 1er étage (+- 37m²) : Hall de nuit, chambre, WC, salle de bains (baignoire avec douche, lavabo). 2ème étage (+- 31m²) : Hall de nuit, chambre spacieuse. Sous-sol : Une cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 25865 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an Code unique : 20250531007216 Jolie situation tranquille, à proximité de Bouillon, Florenville (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun (bus et train), restaurants, banques, médecins, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, frontière française, lieux et activités touristiques, … Revenu cadastral : 456 € Prix demandé : 139.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?
ERA B‑LUX vous invite à découvrir un immeuble mixte au charme historique, autrefois connu sous le nom de La Crémaillère, situé à Poupehan au cœur de la vallée de la Semois dans la commune de Bouillon, un lieu apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère paisible. Cette bâtisse en pierre développe environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux et s’étend sur près de 30 ares, offrant de beaux volumes et un caractère régional marqué qui en font une propriété singulière et recherchée. Le bien présente un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d’y créer des appartements, un commerce ou un logement destiné à la location de courte durée sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui ouvre la voie à différents projets résidentiels ou touristiques. L’environnement immédiat est calme et verdoyant avec les forêts et la Semois à proximité, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier authenticité, nature et tranquillité dans un projet immobilier à forte identité. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, le prix étant communiqué sous réserve d’acceptation par le propriétaire et toutes les informations étant fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette ancienne ferme idéalement située dans le charmant village de Les Hayons, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 13 ares 45, la propriété bénéficie d’un jardin exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal et un agréable espace extérieur. Les volumes généreux du bien ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation conserve un beau plancher sur l’ensemble des espaces, apportant authenticité et cachet. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un vaste espace de rangement, parfaitement adaptés à un indépendant ou à un projet nécessitant de la place. Les châssis ont été remplacés très récemment, constituant un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. L’ensemble présente un énorme potentiel, moyennant un rafraîchissement, pour créer un lieu de vie ou de travail sur mesure. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades rénovée, située à Bouillon, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un logement familial ou un projet multigénérationnel. Implantée sur une parcelle de 13 ares 33 centiares, la propriété dispose d’un grand jardin orienté ouest, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un bel espace extérieur. Le bien présente les caractéristiques suivantes : • Possibilité de logement kangourou • Possibilité de division en deux logements, la configuration du bien étant déjà pensée à cet effet • Électricité conforme Ce bien offre une réelle flexibilité d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet combinant habitation et investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
***OPTION-OPTION*** Honesty présente, situé à Dohan, au cœur de la commune de Bouillon, ce chalet à rénover et plein de charme. Le bâtiment offre un véritable souffle d’air pur. Idéalement posé dans un écrin de verdure avec une superbe vue sur la Semois, il séduit d’emblée par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel privilégié. Entouré d’arbres fruitiers et bercé par le calme de la rivière, c’est le refuge parfait pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et d’authenticité. À l’intérieur, un grand living lumineux invite à profiter pleinement de l’espace et du confort, tandis que la cuisine, conviviale, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu’aux moments partagés entre amis. Deux chambres accueillantes complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un vaste jardin vous ouvre le champ des possibles : détente, potager, loisirs… et même un poulailler déjà en place pour ceux qui souhaitent pousser l’expérience du cadre champêtre jusqu’au bout. Un lieu rare, inspirant, où chaque journée a un goût de vacances. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un coin de paradis. Vous êtes en recherche d'un endroit de ressourcement ? Cet endroit est fait pour vous. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au ### En savoir plus ?
SOUS OPTION !!! Vos Agences Ardenne vous présente ce bel immeuble mixte à rénover situé dans le centre ville de Bouillon. Composition : - Sous-sol : 3 caves ; - Rez : Hall d'entrée, living, cuisine, ancienne salle café ; - 1er étage : Séjour, 2 chambres, buanderie ; - 2e étage : 4 chambres, salle de bains, dressing ; - 3ème étage : Chambre, grand grenier aménageable. Remarques : chauffage central mazout avec production eau chaude (Viessman) - libre à l'acte. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?
Ces deux maisonnettes sont situées à Poupehan, village de l'Ardenne méridionale niché dans une boucle de la Semois, non loin de Bouillon et de son majestueux château. Logement 1 (habitable de plain-pied) : séjour spacieux (25 m²), cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche. Logement 2 : séjour (19 m²) au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Prévoir un budget 'rénovation' pour exploiter tout le potentiel des deux biens. En savoir plus ?
SUPERBE MAISON STYLE BEL-ETAGE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage possibilité 2 voitures, caves. 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, wc individuel, cuisine semi-équipée avec coin à manger 2ème étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche. 3ème étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier + mezzanine (aménageable). Equipements : chauffage central Viessmann avec production d'eau chaude, châssis double vitrage, cour sur 2 niveaux, jardin 5 ares 20 avec accès à l'arrière donnant sur un chemin carrossable et vue sur le château, état d'entretien exceptionnel. Revenu cadastral : 840,00 € Prix : offre à partir de 140.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?
EASYHOME vous emmène aujourd’hui au cœur des Ardennes belges, et plus précisément dans la charmante ville médiévale de Bouillon. Vous êtes à la recherche d’une maison sans travaux, facile à vivre et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus ! Ce petit bijou, perché sur les hauteurs de Bouillon, n’attend que vous. La maison offre des espaces chaleureux et se compose de quatre chambres, d’une cuisine équipée, de deux salles d’eau, d’un garage de rangement et de caves s’étendant sous toute la superficie. Vous bénéficierez également d’une nouvelle chaudière avec chauffage central en plus d'une K7 à bois, ainsi que d’un potager, idéal pour les amoureux du jardinage. Et le clou du spectacle : une terrasse idéalement orientée offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Prix : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) N’attendez plus pour planifier une visite ! En savoir plus ?
Ce charmant chalet situé à l'adresse Vieille Route de France 64 à Bouillon propose un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, ce bien offre trois chambres confortables, réparties sur une surface habitable de 40 m². Parfaitement conçu pour des moments de détente en famille ou entre amis, ce chalet est un véritable havre de paix. Avec un prix attractif de 66 950 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou principale en plein cœur de la région wallonne. Bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, les possibilités d'aménagement sont multiples pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Bouillon, connue pour son histoire riche et son majestueux château fort, propose un cadre de vie unique alliant tranquillité et culture. La région ne présente aucune sensibilité aux inondations, ce qui en fait un choix sûr pour les futurs propriétaires. Profitez de la proximité des nombreux sentiers de randonnée et d'activités en plein air qu'offre cette belle région. En savoir plus ?
!!! VENDU !!!Faire offre à partir de 100.000 euros, sous réserve de l'acceptation par le propriétaireIdéalement située à 300 mètres du centre de Bouillon, maison d'époque 2 façades en pierres de "Semois, en partie rénovée. Belle entité composée d'un hall, séjour, cuisine à équiper, buanderie, 2 chambres, un grenier aménageable pour chambre supplémentaire, bureau, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douches, 2 wc séparés, cave et garage 2 voitures.Convient également pour profession libéraleDevenez propriétaire pour le prix d'un loyerRéduction des droits d'enregistrement !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM362Cadastre :Année de construction :1930Nombre façade :2Façade à rue :10 mètresRecul à rue :50 mètresSurface habitable :146 m²Surface utile :80 m²Surface totale :226,00 m²Surface terrain :448 m²Orientation jardin :Nord-EstRez-de-chausséeHall :18 m²Séjour :25 m²Cuisine :14 m²Bureau :27 m²Buanderie :12 m²Wc séparé :1,5 m²EtageChambre 1 :14 m²Chambre 2 :14 m²Salle-de-bains :4,5 m²Salle-de-douches :2,6 m²Wc séparé :2,6 m²Sous-solGarage + caves :60 m²Sous-toitureGrenier :20 m²Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, chapeCuisine :à l'américaine, pas équipée / poutres en chêne apparentesSéjour :poutres en chêne apparentesChambres :2 / poutres en chêne apparentesSalle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavaboSalle-de-douches :1 cabine doucheGrenier :aménageable, accessible par escalier fixe, hauteur sous faîte : 5 mètresSous-sol :garage 2 voitures, 1 caveExtérieurAire extérieure :gravierEmplacement parking :4, gravierTechniquesConstruction :traditionnelleMaçonnerie murs porteurs traditionnel ancien, pierre de SemoisMurs intérieurs :plafonnageParement façade :crépi peintCharpente :en chêne à l'ancienne, chevilléeCouverture toiture :ardoisesGouttières - écoulements :zincChâssis :PVC double vitrageVolets :nonMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluElectricité :mono-horaireRapport électrique :non-conformeDomotique :nonPEB : Label "D", certificat n° 20190729001400313 kWh/m².anType chauffage :central mazoutMarque :"Chapée" (2017)Citerne aérienne :2.800 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :centrale d'épuration individuelleRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :aucune infractionTravaux à prévoir :Actualisation, quelques rafraîchissements, possibilité d'unechambre supplémentaire dans grenierAccèsCentre ville :300 mètresAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :409,00 eurosR.C. Indexé :746,00 eurosRendement locatif/an :5% brut (droits et frais d'acquisition compris) En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Bouillon (6830) + Localités.
ARDENNE : Province de Luxembourg 6856 FAYS-LES-VENEURS (Commune de Paliseul) Maison en pierre à rénover avec grange et jardin, sur un terrain de 3 ares et 40 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-96m²) : Espace cuisine, séjour, WC, garage et grange avec accès au jardin. 1er étage (+-35m²) : Hall de nuit, 2 chambres. 2e étage (+-35m²) : Grenier aménageable. Cave (+-16m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en alu et bois avec simple vitrage, installation électrique non conforme, poêle à mazout, raccordement égout communal, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 74 307 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 733 kWh/m².an Code unique : 20251117024267 Agréable situation à quelques kilomètres de Paliseul, Bertrix, Bouillon (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers. Revenu cadastral : 262 € Prix demandé : 95.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?
Honesty vous propose cette agréable maison d’habitation située dans le village de Gribomont, au sein de la commune de Herbeumont, à proximité des communes de Libramont, Bertrix et Neufchâteau. Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des facilités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une buanderie. Un jardin de plus de trois ares vient agréablement compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur. À l’étage, le bien dispose de trois chambres ainsi que d’un spacieux hall de nuit, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier est également présent et constitue un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire selon les besoins. La maison est actuellement louée. Elle bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, représentant un atout important. Le chauffage est assuré par un poêle au mazout. Le bien affiche un PEB de catégorie F. Une visite s’impose afin de découvrir le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, contactez Honesty au ### En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison polyvalente située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et des nombreux chemins de promenade. Actuellement composée de trois unités (gîte 9 personnes, studio et appartement), elle offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement. Il serait possible, sous réserve d’autorisation, de diviser le bâtiment par niveaux pour créer jusqu’à quatre logements : appartement 2 chambres et studio au rez, appartement 2 chambres au 1er étage, appartement 3 chambres avec grenier au 2e. La maison comprend 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux et modulable, idéal pour investissement locatif, projet touristique ou cohabitation familiale. Vente par cession de parts. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 4 façades, idéalement située en ultra-centre d’Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 7,76 ares, la maison séduit par son cachet authentique, mis en valeur par de belles poutres et des pierres apparentes. L’environnement naturel et paisible offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le bien dispose de deux garages, un atout appréciable en centre de village. Proposé à un prix attractif, il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement central dans un cadre naturel. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
Honesty vous présente cette maison au fort potentiel située à Merny, à deux pas de Paliseul, à proximité des grands axes et des commerces. Cette maison à rénover offre de belles possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu’un grenier. À l’arrière de l'espace de vie, un espace entièrement aménageable permet la création d’une chambre et/ou d’un séjour supplémentaires. Un garage complète ce bien. Opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à fort potentiel. Contactez Honesty au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
Maison villageoise à rénover présentant un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses vastes volumes exploitables. Cette maison villageoise est située rue de Cugnon n° 25 à Muno, à l’orée d’un charmant village gaumais, sur le chemin de « La Roche à l’Appel », véritable curiosité géologique de Gaume, à proximité de Florenville dans la vallée de la Semois et à quelques minutes de la frontière française où vous trouverez toutes les commodités. Elle n’attend plus que vous pour être réhabilitée et pour mettre à profit l’intéressant potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie principale agrémentée d’une cheminée avec son poêle à mazout, d’une réserve et d’un couloir menant à un espace de rangement et au sympathique jardin. À l’étage, la maison propose deux chambres, un espace dédié à la salle de bain ainsi que d’imposants volumes exploitables. Ces surfaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités pour optimiser l’habitation et en faire un endroit spacieux et confortable. Un jardin de 5 ares complète le bien, parfait pour profiter du cadre verdoyant et paisible de la campagne. Elle est équipée de châssis double vitrage en façade avant. Une fois réhabilitée, cette maison en pierres du pays, retrouvera son faste d’antan et vous serez séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, comme bien d’investissement, maison de vacances…). En savoir plus ?
Honesty vous propose 4 maisons 3 chambres, vendues en gros œuvre fermé, situées dans un quartier calme à deux pas du centre de Florenville. Vous recherchez une base saine, déjà fermée et prête à accueillir votre projet de vie ? Ces maisons sont faites pour vous ! Profitez d’une structure moderne, conforme aux dernières normes, que vous pourrez aménager à votre goût. Le compromis parfait : un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants de Florenville. Et à deux pas, la Semois et ses paysages à couper le souffle. Un projet flexible et intelligent : que vous soyez candidat à la construction sans les tracas du gros œuvre, ou investisseur à la recherche d’un bien valorisable, cette opportunité vous donne la liberté d’agencer et de finir selon vos envies. 📞 Contactez Honesty au ### ou visitez ### 🏠 Vous vendez pour acheter ? Faites estimer votre bien gratuitement, sans engagement… sauf celui de notre efficacité. Vente sous régime TVA Conditions disponibles en agence. Images 3D non contractuelles. En savoir plus ?
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