Maison à vendre - Diets-Heur

Entre murailles séculaires — Vivre moderne, l'esprit tranquille Vous recherchez une habitation où tout est vraiment parfait ? Pas une rénovation superficielle, mais une reconstruction complète axée sur la qualité, le confort et l'efficacité énergétique ? Bienvenue au Mombersstraat 31. Cette maison a été entièrement démontée et reconstruite (2025). Le résultat : un intérieur prêt à vivre avec triple vitrage, nouvelles installations techniques, finitions haut de gamme et un certificat PEB C (aucune obligation de rénovation). Pourquoi cette maison est différente Emplacement idéal : ±2 min. à pied de la Grand-Place, ±3 min. du Park De Motten. Qualité : escaliers en hêtre massif, sols hydrofuges, chauffage Vaillant. Sans souci : pas de frais cachés — il suffit d'emménager. Extérieur : patio urbain convivial + le parc municipal comme "jardin". Disposition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et cave. Les images stylisées numériquement ci-dessus donnent un aperçu du potentiel de la maison. Elles ne représentent qu'une sélection — l'ensemble des photos, la vidéo, les détails techniques et l'atmosphère sont à découvrir sur notre site : 👉 https:mombersstraat.framer.photos/ (Directement du propriétaire — sans agence) En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Tongeren, une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un bien résidentiel et un potentiel commercial. Située au cœur de cette ville historique, cette propriété est proposée au prix attractif de 285 000 € et bénéficie d’une localisation stratégique dans une région riche en patrimoine et en activités culturelles. La bâtisse, construite en 1875, offre une surface habitable actuelle qui peut être adaptée selon vos besoins, avec la possibilité de transformer ou d’étendre l’espace pour en faire une résidence confortable ou un lieu d’activité commerciale. La propriété est vendue sans TVA, ce qui simplifie la transaction, et elle est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques variées, notamment une configuration qui combine des espaces commerciaux et résidentiels. La bâtisse principale possède deux façades et est implantée sur un terrain de 715 m², offrant un vaste espace pour diverses utilisations. La partie commerciale comprend notamment une salle spacieuse pouvant accueillir un restaurant, un café ou tout autre commerce, avec un coin bar convivial et une salle ouverte. Un atout supplémentaire est la terrasse extérieure, parfaite pour profiter de l’environnement paisible et bucolique de la région. À l’étage, la propriété offre une opportunité de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé, avec des pièces pouvant accueillir un salon et deux chambres, idéale pour une résidence principale ou une location à court ou long terme. La propriété dispose également d’un grand garage attenant et d’une cour ou pâture adjacente, offrant des options multiples pour le stockage, le stationnement ou d’autres activités annexes. La localisation à Tongeren confère à cette propriété un avantage considérable. Cette ville est connue pour son riche passé historique, ses marchés traditionnels et son atmosphère chaleureuse. Elle se trouve dans la région de Haspengouw, réputée pour ses paysages pittoresques, ses itinéraires cyclables et ses sentiers de randonnée très prisés par les touristes et les locaux. La proximité avec des routes principales facilite la mobilité, tandis que le cadre rural environnant garantit un cadre de vie serein. Que vous envisagiez d’exploiter cet espace comme un établissement de restauration ou simplement comme une résidence avec un potentiel d’activité commerciale, cette propriété offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Tongeren. En savoir plus ?

Situatie ultramoderne en veelzijdige woning te Tongeren biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfsmogelijkheden, ideaal voor investeerders, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Gelegen in het hart van Tongeren, op het adres Venstraat 33, vertegenwoordigt dit eigendom een investering met veel potentieel. Met een vraagprijs van 240.000 euro, zonder btw, biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden, variërend van woonruimte tot commerciële activiteiten en evenementen. De woning, gebouwd in 1946 en recentelijk opgeknapt met een vernieuwd dak in 2021, combineert functionaliteit met comfort. De woonruimte bestaat uit een ruime, lichte living die een aangename sfeer schept en twee comfortabele slaapkamers die voldoende privacy bieden voor bewoners of huurders. De praktische keuken en de badkamer met alle nodige voorzieningen maken het geheel compleet, terwijl de aparte toiletten en de berging/bijkeuken zorgen voor extra comfort. Buiten beschikt de woning over een terras en een ruime tuin met berging, ideaal voor ontspanning of buitenevenementen. De woning is verwarmd op gas en heeft geen airconditioning, met een energieprestatiecertificaat van 271 kWh/m²/jaar. Het totale oppervlak en de indeling maken het mogelijk om de woning verder aan te passen aan persoonlijke wensen of zakelijke plannen. Daarnaast omvat het onroerend goed een commercieel gedeelte dat opgesplitst is in twee delen, beide voorzien van een toog, keuken en toilet. Dit deel is uitermate geschikt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden met retail of horeca activiteiten. Achteraan bevindt zich een oude feestzaal met podium die tevens kan dienen als opslagruimte of evenementenruimte. Voor extra gemak is er ook een garage beschikbaar voor veilige parkeergelegenheid. De locatie is gelegen in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot faciliteiten. Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden die passen bij uiteenlopende ambities. Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging via ### of per e-mail op ### en ontdek zelf de potentie van deze unieke vastgoedkans in Tongeren. En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Glons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce ravissant bungalow 4 façades en excellent état d’entretien. Profitez d’une organisation intérieure harmonieuse, de beaux volumes de plain-pied baignés de lumière et d’espaces extérieurs verdoyants. Ce bien conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et proximité immédiate avec les commodités. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec rangements, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 38 m², cuisine équipée de +/- 13 m², hall de nuit, salle de bains, trois chambres de +/- 10, 15 et 16 m², bureau ou quatrième chambre de +/- 16 m², buanderie, terrasse de +/- 27 m² donnant sur un joli jardin, spacieux garage de +/- 40 m², atelier de +/- 20 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : +/- 149 m², superficie totale : 834 m², R.C : 887 €, système de chauffage central au mazout avec vannes connectées, poêle à pellets, double vitrage pvc et bois, climatiseurs récents, système d'alarme, espaces annexes offrant de nombreuses possibilités. Informations énergétiques : PEB No. : 20251104019269, PEB : E, E spec : 416 kWh/m².an, E totale : 62 048 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le cadre historique et paisible de Tongeren, une ville riche en patrimoine et en convivialité. Nommée avec soin, cette maison se trouve au 68 de la Jaminéstraat, une adresse qui combine proximité du centre-ville et environnement naturel. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier authentique, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénové à leur goût. L’intérieur de cette maison offre une surface habitable d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. La pièce principale, lumineuse, bénéficie d’une connexion directe avec une véranda accueillante, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux. La cuisine ouverte et spacieuse est équipée de nombreux rangements et de tous les appareils nécessaires, facilitant la préparation de repas en famille ou entre amis. Un bureau séparé permet de travailler dans un environnement calme et fonctionnel, tandis qu’un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres offrent un espace intime, avec une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo. La maison possède également une cave pour le stockage, ainsi qu’une grande plus-value : une entrée dans une garage intégrée, pratique pour abriter la voiture ou pour maximiser l’espace de rangement. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Tongeren, facilement accessible via les principales voies de communication dont l’autoroute E313. La proximité de l’espace naturel de De Kevie permet de profiter dès à présent d’activités en plein air comme la marche, la course ou le vélo. Le terrain de 156 m² accueille également une charmante cour extérieure, idéale pour profiter des belles journées ou organiser des repas en extérieur dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison, construite en 1938, est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques travaux de rénovation selon votre style et vos préférences personnelles. Elle fonctionne au gaz avec un chauffage performant, double vitrage pour un confort optimal, et possède un certificat énergétique avec un score de 436 kWh/m²/an. Si cette résidence correspond à votre recherche et que vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Une opportunité rare dans cet environnement exceptionnel vous attend, ne tardez pas à saisir cette belle occasion. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour ceux recherchant une propriété spacieuse et bien située. Cette maison, bâtie en 1959, offre une surface habitable de 217 m², répartie sur plusieurs niveaux avec un agencement fonctionnel. Elle dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une vaste entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est accompagnée d'une buanderie, et un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de bains moderne, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième chambre située au dernier niveau, avec une cave spacieuse en sous-sol. Le tout bénéficie d'un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un agréable terrasse permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel calme de Tongeren, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant proche des commodités locales. La ville elle-même est réputée pour son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La résidence se trouve dans une zone non inondable, avec une certification énergétique EPC de 418 kWh/m²/an (classe E), ce qui témoigne d'une gestion raisonnable de la consommation énergétique. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui facilite la planification pour les acquéreurs. La maison n’est actuellement pas louée, permettant une occupation immédiate ou la possibilité de la remettre en location si souhaité. Le prix de cette propriété s’élève à 135 000 euros, hors taxes et sans TVA. Aucun frais supplémentaire ne s’applique pour cette acquisition. La maison est vendue sans équipements spécifiques tels que climatisation ou alarmes, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos préférences. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter notre agence via le numéro ### ou par email à ### . N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à Tongeren et envisager votre prochain projet immobilier dans un environnement résidentiel paisible tout en profitant d’un cadre de vie riche en histoire et en convivialité. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 125 000 €, cette maison offre un potentiel considérable pour créer un intérieur personnalisé selon vos goûts et besoins. Elle se distingue par sa configuration compacte et fonctionnelle, comprenant une surface habitable de 76 m² répartie sur deux niveaux, avec une pièce principale de 19 m², une chambre de 10 m² ainsi qu'une dressing de 7 m². La maison dispose également d'une cuisine de 9 m², d'une salle de bains de 3 m², ainsi que d'un WC séparé. La façade en double vitrage assure une isolation correcte, tandis que le chauffage au gaz contribue à un confort thermique appréciable, dans un bâtiment datant de 1941. L'intérieur présente un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre une formidable opportunité pour créer un espace à votre image. La configuration permet d'agencer chaque pièce selon vos préférences, tout en profitant de l'agencement pratique d'une salle de bains et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la chambre complémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou espace hobby. La maison est située dans une zone urbaine dynamique, en pleine mutation, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du célèbre parc De Motten, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier est classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui peut constituer un atout supplémentaire pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et authentique. Le prix fixé à 125 000 € inclut la possibilité de valoriser cette propriété avec quelques travaux. La maison n'étant pas occupée actuellement, elle est prête pour une transformation rapide. La certification énergétique indique un besoin d'optimisation énergétique, notamment en matière d'électricité, qui devra être abordée dans le cadre du projet de rénovation. Située dans une commune dynamique et accessible, cette résidence est une occasion rare sur le marché immobilier tongenais. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Cette opportunité représente une chance unique d’acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement urbain privilégié, à proximité de toutes commodités essentielles et dans un quartier doté d’une riche valeur culturelle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel d’investissement et localisation privilégiée. Avec une adresse précise au 26 Jekerstraat, cette maison offre une surface habitable de 180 m², répartie intelligemment pour accueillir une famille ou un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables. Le prix demandé de 299 000 € en fait une offre très compétitive dans le marché local, surtout compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles. La propriété, construite en 1918, a été parfaitement entretenue et présente un état de conservation excellent, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. L’intérieur de la maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour répondre aux besoins d’une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail ou à des bureaux. La pièce de vie principale bénéficie d’une luminosité naturelle importante, grâce à ses fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine et la salle de bain ont été conçues pour allier praticité et confort, complétant ainsi ce bien qui se démarque par ses finitions soignées. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques, tout en respectant les normes énergétiques en vigueur avec un certificat EPC de classe D. La présence d’un espace extérieur, avec un jardin ou terrasse couverte, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. La rénovation récente comprend notamment la mise à jour du toit, de la chaudière et l’installation de climatiseurs, ce qui témoigne de la prise en charge sérieuse par le propriétaire actuel. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des commodités essentielles telles que magasins, écoles et transports en commun. La zone bénéficie également d’un cadre urbain avec une valeur culturelle reconnue, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et qualité. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux nombreux services et activités culturelles proposés par la région, rendant cette maison particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie citadin tout en résidant dans un environnement paisible. Envisagez-vous d’acquérir cette résidence exceptionnelle ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette remarquable résidence à vendre incarne le mariage parfait entre l’élégance architecturale et la flexibilité d’usage. Datant de 1938, cette propriété a été conçue par le célèbre architecte urbain Jean Willemaers et bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’intérieur de la ring de Tongeren, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et à un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 391 m² répartie sur plusieurs niveaux et une surface totale de terrain de 312 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations, que ce soit comme habitation familiale spacieuse ou comme espace professionnel ou artistique, notamment compte tenu de son passé en tant que galerie d’art et atelier. La propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel avec une destination de Woongebied met een culturele waarde, ce qui assure la protection du cadre tout en permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux attentes de ses futurs propriétaires. Les caractéristiques internes de cette demeure témoignent de son prestige et de sa versatilité. Elle dispose de sept chambres de tailles variées, allant jusqu’à 25 m², offrant un volume généreux pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés à la création ou au travail. La disposition intérieure privilégie la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et à une construction soignée, avec un intérieur qui invite à la personnalisation. La propriété dispose également d’un sous-sol de 85 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement d’ateliers. La présence de deux toilettes, un chauffage au mazout et des fenêtres à double vitrage assurent un confort moderne, tout en conservant le charme d’une architecture d’époque. La maison possède également une magnifique jardin orienté plein sud, accessible via la Vermeulenstraat, avec un terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Le prix fixé pour cette propriété unique est de 595 000 €, avec un kadastraal inkomen modeste de 1 665 €, ce qui la rend attrayante tant pour des investisseurs que pour des familles cherchant un espace flexible et riche en cachet. La maison possède certains éléments remarquables comme des joints en profondeur, une façade peinte en blanc, une porte d’entrée ornée en céramique réalisée par l’artiste elle-même, ainsi qu’un escalier en Limba congolaise avec une balustrade et lambris en bois massif. Son emplacement stratégique dans la ville, associé à ses caractéristiques architecturales distinctives, offre une opportunité rare sur le marché immobilier tongérien. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception, n’hésitez pas à contacter notre équipe via notre site internet ou par téléphone pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bâtiment polyvalent, riche en histoire et en possibilités d’aménagement dans une ville culturelle de premier plan. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rutten, une charmante localité située dans la commune de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement serein, alliant confort moderne et tranquillité rurale. La maison, en cours de construction et prévue pour une livraison en 2024, se présente sous un état de casco, ce qui signifie que les travaux de structure sont terminés et que le bâtiment est à l’abri des intempéries grâce à son toit, ses fenêtres et ses portes extérieures déjà installés. La superficie habitable de 185 m², complétée par un terrain de 4 ares 78 centiares, offre un espace généreux pour aménager selon ses préférences et besoins. À l’intérieur, cette résidence offre une planification très fonctionnelle avec une disposition sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec escalier mène à une pièce lumineuse pouvant accueillir un salon ou un espace de travail, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, reliée à une buanderie pratique, donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre paisible. La salle de bains spacieuse, deux toilettes séparées et quatre chambres offrent un confort optimal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace de loisirs. À l’étage supérieur, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans la zone de la mezzanine ou du grenier donne toute latitude pour personnaliser cette maison selon ses aspirations. La cave, l’emplacement pour la chaudière, ainsi que le garage intérieur avec accès direct à la maison complètent ce tableau séduisant. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La présence d’un jardin orienté sud-est, d’un terrassé, de deux places de parking extérieures, ainsi qu’une large aire intérieure pour le stockage ou le stationnement de vélos, confère à cette maison tout le confort pratique nécessaire à la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures dans la région facilite également la vie de famille ou le quotidien actif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un projet résidentiel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitat dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des avantages modernes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeroen Vandormael à l’adresse ### ou au ### Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette région charmante de Rutten. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 4 Luikerstraat, en plein cœur de Berg. Avec une superficie habitable de 100 m², cette maison offre un espace de vie fonctionnel et pratique, idéal pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un environnement convivial et accessible. Le prix demandé est de 144 000 €, une opportunité à saisir pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La localisation stratégique de cette maison permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu’au dynamisme du centre-ville de Berg, garantissant un mode de vie pratique et agréable. À l’intérieur, la résidence se compose de deux chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle de loisirs. La salle de bain, équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé, confèrent confort et praticité au quotidien. La cuisine, entièrement équipée avec des armoires et des appareils, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Au-delà des pièces principales, la maison dispose d’un espace de stockage dans la buanderie, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La toiture isolée, accessible via une trappe, offre des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaires. La façade orientée au sud-est assure une belle luminosité intérieure tout au long de la journée, tandis que la cour clôturée de 70 m² constitue un espace extérieur privé parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des invités. L’environnement immédiat de cette propriété présente de nombreux avantages. Située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, cette maison se trouve dans une zone où le potentiel de développement est important, tout en étant susceptible d’être vulnérable aux inondations, ce qui est à prendre en compte dans le cadre d’un achat ou d’une rénovation. La maison est disponible immédiatement après la signature chez le notaire, ce qui facilite la planification pour les futurs propriétaires. Avec un certificat énergétique indiquant une consommation annuelle de 514 kWh/m², cette résidence offre également des perspectives intéressantes en termes d’efficacité énergétique, malgré sa nécessité de rénovation. Si vous souhaitez découvrir cette propriété et profiter d’une opportunité unique dans la région de Berg, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés, prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover dans un cadre résidentiel paisible. Proposant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison construite en 1899 offre une configuration pratique et une structure robuste, prête à être transformée selon vos goûts et besoins. La propriété, accessible via la Bilzersteenweg 65, se trouve sur un terrain d’une superficie de 100 m², avec une orientation est qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix, fixé à 130 000 €, est une invitation à investir dans un potentiel immobilier intéressant, en prenant en compte sa nécessité de travaux de rénovation. L’intérieur de cette maison comprend une chambre principale, avec la possibilité de diviser cet espace en deux pour augmenter la capacité d’accueil ou créer un bureau ou une pièce supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un sanitaire séparé. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage avec volets roulants apportent une isolation thermique et phonique appréciable. En plus de cela, la propriété bénéficie d’un sous-sol et d’un grenier accessible par une échelle, offrant ainsi beaucoup d’espace de stockage pour tous vos besoins. La maison est située dans un environnement tranquille et sécurisé, avec un jardin clôturé idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir des invités. La localisation stratégique assure une accessibilité facilitée, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité, dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté. Le secteur environnant de Berg offre une combinaison parfaite entre vie de quartier paisible et commodités accessibles. La propriété est idéale autant comme première habitation que comme investissement locatif, grâce à son potentiel et à ses caractéristiques. La maison étant dans un état nécessitant des travaux, elle représente une formidable occasion pour un bricoleur ou un professionnel du bâtiment souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou maximiser leur rendement locatif. La proximité des infrastructures urbaines, associée à la configuration pratique du bien, garantit une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison offre. Contactez dès maintenant nos agents spécialisés pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Berg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un environnement calme et accessible. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété se trouve dans une localité bien desservie, offrant un accès facile aux principales infrastructures de la région. La maison, construite en 1950, bénéficie d’une surface habitable d’environ 180 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts et votre budget. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Tongeren, cette demeure est parfaite pour les familles ou investisseurs souhaitant réaliser un projet architectural dans un quartier résidentiel. L’intérieur de la maison dispose d’un espace de vie convivial accessible via une entrée accueillante. La pièce principale combine un salon et une salle à manger, offrant un cadre chaleureux pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine séparée et la véranda donnant sur le jardin permettent d’étendre les possibilités d’aménagement. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La troisième chambre se trouve à l’étage supérieur, accessible par une échelle fixe, complétant ainsi cet ensemble résidentiel. Un sous-sol d’environ 30 m² offre un espace de stockage pratique, tandis qu’un garage attenant facilite le stationnement et la sécurité de votre véhicule. La maison est également équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en simple vitrage, ce qui offre une base solide pour une rénovation énergétique. Située à Berg, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Tongeren, accessible à pied. La proximité du marché local, des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable. La région offre un cadre résidentiel paisible tout en étant bien connectée aux grandes voies routières et ferroviaires, notamment grâce à la proximité du station de Tongeren. La configuration de cette maison en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à personnaliser selon leurs préférences ou pour des projets locatifs. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans cette charmante commune de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour les familles cherchant un foyer confortable dans une ville riche d'histoire et de convivialité. Proposée au prix attractif de 139 000 €, cette propriété offre un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins. Stratégiquement positionnée au Hasseltsesteenweg 55, cette maison construite en 1899 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, ce qui garantit à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. La maison est vendue à l’état actuel, mais elle possède un potentiel considérable pour des travaux de rénovation esthétique et énergétique, permettant de transformer cette bâtisse en un lieu de vie moderne et éco-responsable. La surface habitable de 150 m² est répartie intelligemment pour offrir un confort optimal. La maison compte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou collaborateurs, ainsi qu’un espace salon convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparées. La configuration intérieure est pensée pour répondre aux besoins quotidiens tout en laissant place à la personnalisation. La propriété dispose également d’un terrain de 389 m² orienté sud, agrémenté d’un jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute intimité. La présence d’un garage constitue un avantage supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour utiliser cet espace à des fins de stockage. Le chauffage au mazout ainsi que l’usage d’un simple vitrage soulignent le caractère ancien de la maison, mais aussi l’opportunité d’y apporter des améliorations pour optimiser son efficacité énergétique. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet d’emménager rapidement ou d’en faire une résidence principale. La disponibilité est confirmée dès la signature de l’acte authentique. Située en zone résidentielle, cette propriété n’est pas soumise à des contraintes particulières telles que des zones inondables ou une protection spécifique. Pour concrétiser cette belle opportunité dans la ville historique de Tongeren, n’hésitez pas à contacter nos équipes pour organiser une visite sans engagement ou pour obtenir davantage d’informations sur le processus de rénovation. Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier au fort potentiel dans une région dynamique du Limbourg. En savoir plus ?

Agréable maison rénovée de 3 chambres avec jardin située dans le village de Slins (Juprelle). Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : Un hall, un wc, une buanderie/local technique, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,52 m²), 2 annexes de rangement et une annexe couverte menant vers la terrasse (38 m²) et un jardin (247 m²) : au calme et à l'abri des regards. Au premier étage : Un hall de nuit desservant une salle de bain (Baignoire + wc) et 3 chambres (10, 11 et 14 m²). Une cave de 8 m² et un emplacement de parking privé devant la maison (possibilité de se garer facilement dans la rue). Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 2.000 litres) avec boiler sur chaudière + poêle à pellet (2022), électricité non-conforme (peu de travaux à prévoir pour la conformité: +- 1.700€) et alarme. Proche de l'E40, des écoles et commerces. Maison voisine en cours de rénovation. PEB: E (E spec: 416 kWh/m².an - E totale: 59.010 kWh/an) N°20220503026029.( Peut-être amélioré : Le peb été fait avant l'installation de poêle à pellet + le certificateur n'a pas prit en compte l'isolation du toit). Faire offre à partir de 269.000€. En savoir plus ?

Niché au centre d’une rue paisible du village d’Othée, ce pavillon de plain-pied, 3 chambres, avec jardin n'attend plus que vous et votre famille. Caves et garage sur toute la superficie. Venez le découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Située au centre du joli petit village d'Othée, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation avec terrasse, jardin et garage. Sous-sol : deux caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, cuisine équipée, living de +/- 34 m² (salon, salle à manger) avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, pièce de +/- 17 m² proposant de nombreuses possibilités d'affectation et possibilité d'accès indépendant par la petite cour et barrière en façade. Etage : palier, hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 18 m² dont une avec petit dressing, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Grenier : grenier de +/ 46 m² aménageable en quatrième chambre actuellement accessible par un escalier escamotable mais possibilité de placer un escalier normal en réduisant un peu la chambre de 17 m². Divers : superficie habitable : +/- 123 m² (grenier de +/- 46 m²), superficie totale : 237 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, toiture entièrement rénovée et isolée. Informations énergétiques : PEB No. : 20250626009683, PEB : D, E spec : 279 kWh/m².an, E totale : 48 413 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 140m² située à Juprelle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (10) - Salon (32) - Salle à manger (11) - Cuisine (28) - WC - Terrasse/Jardin 1er étage : Hall de nuit (7) - Chambres (16-16-16) - Salle de bain (5) 2ème étage : Comble (9) Sous-sol : Cave (11) Maison située à Juprelle, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers). Cette habitation est idéale pour accueillir une famille grâce à ses trois chambres confortables. Elle offre également une belle terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. À l’avant, la propriété dispose d’un vaste espace permettant de stationner jusqu’à cinq véhicules. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Toiture : Bon état Chauffage : central au maout Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 332 Wh/m2.an - E. total : 55256 kWh/an - Numéro : 20250629005092 Électricité : Conforme RC : 745 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement stratégique. Située au 9 Eburonenstraat, cette maison est proposée au prix de 350 000 €, sans TVA, et se distingue par ses caractéristiques remarquables. Érigée en 1974, cette habitation a été soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un environnement à la fois moderne et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 205 m², elle comporte six chambres, dont certaines de tailles variées, ainsi qu’un salon spacieux, une salle à manger conviviale de 9 m², et une cuisine de 12 m² parfaitement équipée. La présence de deux salles de bain et d’un WC séparé ajoute à la praticité du logement, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin orienté au nord-est, une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une veranda pour des moments de détente supplémentaires. La propriété dispose également d’un garage de 18 m², offrant un stationnement sécurisé et pratique à proximité immédiate. La maison est située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville de Berg, où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, médecins et lieux de restauration. Les accès vers l’E313 sont aisés, permettant de rejoindre rapidement d’autres régions ou Bruxelles, tout en profitant du calme d’un environnement agréable et bien desservi. La propriété est également proche de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, idéals pour les amateurs de nature et de sport en plein air. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à vivre ou à louer dans un secteur en pleine croissance. La résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2035 avec une consommation énergétique évaluée à 146 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques satisfaisantes. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd’hui Tom au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Votre futur chez-vous vous attend dans cette maison pleine de charme à Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les familles ou investisseurs cherchant un bien à la fois spacieux et bien situé. Avec une surface habitable de 203 m², cette maison construite en 1973 offre un intérieur qui nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à ses futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. La propriété est accessible via l'adresse Romeinse Kassei 272, dans une zone qui bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'E40, reliant facilement Bruxelles et Luik. Le prix demandé pour cette maison est de 369 000 €, une valeur qui reflète son potentiel en tant que bien à fort potentiel de transformation et d’aménagement. L’intérieur de la maison se distingue par ses quatre chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition du bien comprend une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes invités, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu’un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres. La cuisine, fonctionnelle, donne accès à une buanderie et à une cave, tandis que l’inpandige garage garantit un stationnement sécurisé. À l’étage, on découvre quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche et toilette, ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant servir de hobby room ou de stockage dans la zone d’en dessous du toit. La propriété possède également une terrasse orientée au sud-est, qui offre un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des amis. La vaste parcelle de 917 m² comprend un jardin clôturé avec un abri de jardin, parfait pour profiter du soleil tout en conservant une intimité totale. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités essentielles. La maison est située dans une commune qui ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui rassure quant à la sécurité du terrain. Le chauffage électrique, ainsi que la certification énergétique en cours, évoque une maison qui pourra être modernisée pour améliorer ses performances énergétiques, avec la possibilité d’optimiser ses coûts de consommation. Le prix demandé inclut les coûts liés à l’achat, sans TVA, et la propriété sera disponible immédiatement après la signature chez le notaire. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier en vous proposant une analyse personnalisée afin que cette maison devienne votre futur chez-vous à Berg. En savoir plus ?